Эксперт по недвижимости. Компания «Самолет Плюс»

1.

УВАЖАЕМЫЙ ОСКАР, ПОДОБРАЛА НАИБОЛЕЕ ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ПОД ВАШЕ ТЗ:
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
МОСКВА В ПРЕДЕЛАХ МКАД
ДОХОДНОСТЬ – 9% ГОДОВЫХ И ВЫШЕ
Стоимость - 125 000 000р.
Доходность – 9,36%
ГАП – 11 700 000р.
Общая площадь: 422.7 м²
Этаж: 1
г. Москва, район Кунцево
ЖК Бизнес-класса , 2019 г. постройки, панельный.
Арендаторы – Wildberries, Ozon, ВкусВилл, Медцентр
– ДА на 11 месяцев с пролонгацией; Буханка – ДА на 5
лет;
Собственник – физ.лицо

2.

Стоимость - 120 000 000р.
Доходность – 10%
ГАП – 12 000 000р.
Общая площадь: 357 м²
Этаж: 1
г. Москва, ЦАО
Жилой дом, 1956 г. постройки, кирпичный
Арендаторы – Сетевой продуктовый магазин «Клевер»
Собственник – продажа с ООО

3.

Стоимость - 139 829 871р.
Доходность – 10,5%
ГАП – 12 000 000р.
Общая площадь: 415.4 м²
Этаж: 1
г. Москва, район Даниловский
Помещение в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской
Мануфактуры , 1875 г. постройки, кирпичный
Арендаторы –Кафе-столовая – ДА на 9 лет
Собственник –

4.

Стоимость – 105 000 000 р.
Доходность – 13%
ГАП - 13 800 000
Площадь - 1300 м2
Этаж - 1
Г. Москва, Нагорный район
Арендатор -ВкусВилл даркстор
Индексация стоимости аренды – до 5%

5.

№
Район
1 Кунцево
2 ЦАО
3 Даниловский
4 Нагорный
Арендатор(ы)
Ozon, WB,
ВкусВилл,
422,7
Медцентр,
Буханка
357 Клевер
415,4 Кафе-столовая
1300 ВкусВилл
ДА
S
Собственник
11 месяцев с
пролонгацией и 5 Физ.лицо
лет
ООО
9 лет
Стоимость
ГАП
Доходность Индексация Окупаемость
125 000 000 р.
11 700 000 р.
9,36%
120 000 000 р.
139 829 871 р.
105 000 000 р.
12 000 000 р.
12 000 000 р.
13 800 000 р.
10%
10,50%
13%
5%
На данный момент в нашей базе более 1000 объектов, выбирала наиболее подходящие предложения, исходя из
запроса : Готовый арендный бизнес с доходностью от 9% годовых и в пределах бюджета 100 – 150 миллионов
рублей.
Уважаемый Оскар, стоимость услуг по подбору –оставляет 2%, аванс – 50 000р. для сотрудничества.
Если условия и предложения подходят, направлю Вам договор.
Марина Бадалова
Если нет, жду обратную связь, чтобы сформировать предложение.
Эксперт по недвижимости
Компания «Самолет Плюс»
8 (968) 907- 65- 79