Земельный налог

1.

Земельный
налог
Выполнили студенты 3
курса,
группы С-ТМД-31:
Кокорев Данила
Цуканова Ирина

2.

Понятие
● Земельный налог — это деньги, которые нужно платить государству каждый
год за то, что у вас есть участок земли. Налог платит тот, на кого земля
оформлена в собственность, у кого земля в бессрочном пользовании или
пожизненном владении. Даже если у вас есть ИП, то земельный налог вы
платите как обычное физическое лицо.
● Налог платят за земельные участки, которые находятся в пределах городов,
поселков и деревень — муниципальных образований.

3.

Кто не платит земельный налог?
Не платят налог за земли:
● природные заповедники, национальные парки и лесные фонды,
● Вооруженные Силы РФ и военных судов,
● религиозные общины и культовые сооружения,
● где проложены федеральные и местные автодороги,
● где находятся инвалидные дома,
● судостроительные компании и водные фонды,
● где стоят многоквартирные дома.
Земельный налог — это местный налог, который нужно платить в казну вашего
региона. За какой участок и как платить, какие есть ставки, сроки и льготы —
устанавливает местная власть.

4.

Какая ставка у земельного налога?
Размер ставки земельного налога устанавливают и закрепляют в местных
законах региона.
Если в регионе не установили местные ставки на налог, то будут действовать
ставки, определенные в статье 394 Налогового кодекса РФ:
● 0,3 процента за земельные участки сельскохозяйственного назначения и
пользования, земли жилищно-коммунального фонда, дачные и садовые
участки, личное подсобное хозяйство и земли таможни;
● 1,5 процента на все остальные земли.
В каждом регионе власти могут устанавливать льготные ставки на
определенные категории земель.

5.

Льготы по земельному налогу
Льготы бывают федеральными и местными.
● Федеральное законодательство освобождает от уплаты налога участки,
которые принадлежат определенным категориям плательщиков
и используются ими. Например, это общероссийские общественные
организации инвалидов, народные художественные промыслы, резиденты
свободных экономических зон.
● Если вы ликвидатор чернобыльской аварии, ветеран войны, герой СССР или
РФ, человек с инвалидностью первой или второй группы, многодетная семья
или пенсионер, то у вас есть право на льготы по налогу. На сайте Налоговой
инспекции можете узнать, какие бывают льготы и ставки на земельный налог.

6.

Кадастровая стоимость
Объект земельного налога — собственность в виде земельного участка.
Налоговая база — кадастровая стоимость участка.
● Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, которую установило
государство.
Используют кадастровую стоимость земельного участка, установленную
на 1 января в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. Для
вновь созданных участков используют кадастровую стоимость, установленную
на дату внесения стоимости в ЕГРН. Узнать кадастровую стоимость участка
на сайте Росреестра.

7.

Особенности расчета кадастровой
стоимости
Бывают ситуации, когда кадастровая стоимость участка изменилась в течение года,
землю купили или продали в течение года или участок оказался вообще без
кадастровой стоимости. Тогда кадастровую стоимость нужно определять в особом
порядке.
● Кадастровая стоимость участка изменилась в течение года. Это может произойти
в таких случаях:
1.Изменились характеристики участка. Например, его площадь или разрешенный вид
землепользования.
2.Региональное ведомство или суд установил кадастровую стоимость,
равную рыночной стоимости участка.
3.Владелец участка исправил ошибку в ЕГРН.
● Участки без кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость земельного
участка не определена или о ней нет информации в ЕГРН, платить земельный налог
не нужно.