Основы организации проектирования

1.

Основы организации проектирования
Лекция 3
• План выполнения работ и занятости на стадии
«Проектная документация»
• Структура затрат на проектирование
• Методические указания по применению справочников
базовых цен на проектные работы в строительстве

2.

Основы организации проектирования
Проект
То, что нужно Заказчику
Сдано в эксплуатацию
Записано в ТЗ
Спроектировано
Опытный образец
После отладки
1

3.

Технологи
Объемы
работ
Основы организации проектирования
Монтажники
Электрики
КиП, связь
ОиВ, ВиК
Строители, ГП
МЦК
ООС
ГиП
Гл. технол.
Сметный, ТЭО
Нормоконтроль
архив
Примерный план-график загрузки (занятости) и выполнения работ
по частям проекта на стадии «Проектная документация»
Время
Т
3

4.

Основы организации проектирования
Примерная структура затрат на проектирование
Объем реализации ПИР
(объем доходов)
Заказчики
проектной
продукции
ФОТ- фонд оплаты труда
Поступления от
Заказчиков (реализация)
Фонд оплаты труда (100%)
Постоянная часть ФОТ
(оклады и районные надбавки)
50-70% ФОТ пост.
Переменная часть ФОТ
(премии, надбавки, доплаты и т.п.)
30-50% ФОТ перем.
4

5.

Основы организации проектирования
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 29 декабря 2009 г. N 620
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ
РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1. Утвердить в качестве государственного сметного норматива
прилагаемые Методические указания по применению
справочников базовых цен на проектные работы в строительстве.
2. Департаменту регулирования градостроительной деятельности
(И.В. Пономареву) в течение 10 дней со дня подписания направить
настоящий Приказ на государственную регистрацию в
Министерство юстиции Российской Федерации.
3. Контроль исполнения настоящего Приказа возложить на
заместителя Министра регионального развития Российской
Федерации С.И. Круглика.
5

6.

Основы организации проектирования
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА
ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Таблица 1
Виды документации
Процент от базовой цены
Проектная документация
Рабочая документация
40
60
Итого
100
6

7.

Основы организации проектирования
II. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ СПРАВОЧНИКОВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ
БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
C = (a + bx) x Ki,
где
"a" и "b" - постоянные величины для определенного интервала
основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
x - основной показатель проектируемого объекта;
Ki - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в
проектировании на момент определения цены проектных работ для
строительства объекта.
7

8.

Основы организации проектирования
C = C01 x Ki =
C cтр.01 x альфа
x Ki
100
где
C - базовая цена проектной и рабочей документации в текущих
ценах;
C01 - базовая цена проектной и рабочей документации на 01.01.2001;
C cтр.01 - стоимость строительства на 01.01.2001;
альфа
Ki
- процент базовой цены от общей стоимости строительства в
ценах 2001 г. (таблица Справочника);
- коэффициент, отражающий инфляционные процессы в
проектировании на момент определения цены проектных работ.
8

9.

Основы организации проектирования
III. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ
РАБОТ С УЧЕТОМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ
НА ТРУДОЕМКОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Факторы, усложняющие проектирование
Коэффициенты
Вечномерзлые, просадочные,
набухающие грунты; карстовые и
оползневые явления; расположение
площадки строительства над горными
выработками, в подтапливаемых зонах и др.
1,15
Сейсмичность 7 баллов
Сейсмичность 8 баллов
Сейсмичность 9 баллов
1,15
1,20
1,30
При наличии двух или более усложняющих факторов коэффициенты
применяются за каждый фактор.
9

10.

Основы организации проектирования
N
п/п
1.
1.
2.
3.
4.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
Усложняющие факторы
Перевод текстовых материалов технической документации, надписей на
чертежах на иностранный язык
Перевод материалов иностранного заказчика на русский язык
Двойная проверка расчетов, чертежей и спецификаций, подсчетов объемов
работ, сметной документации и других проектных материалов,
изготовление дубликатов калек, повышенные требования к
оформлению и упаковке проектной документации
Другие факторы, влияющие на увеличение трудоемкости проектных работ:
Частота тока и напряжение, разница в допустимых пределах колебаний по
частоте тока, отличные от Российской Федерации (к
стоимости
проектирования электрооборудования, электроснабжения, слабых токов, а
при необходимости - и других разделов)
Сухой или влажный тропический климат
При применении проектной организацией впервые оборудования и
материалов, закупаемых в странах заказчика или поставляемых из иных
стран (согласно п. 3.8 настоящих Методических указаний)
Применение иностранных норм и стандартов на материалы и оборудование,
выполнение о ним расчетов конструкций и прочее, оговоренных
заказчиком в здании на проектирование
Дополнительные требования к проектной и рабочей документации при
строительстве объектов на подрядных условиях, в том числе составление
спецификаций на оборудование и материалы временного ввоза
Коэффициенты к стоимости
разработки
Проектная
Рабочая
документация документация
3
4
1,1
1,05
1,03
1,03
1,2
1,1
1,1
1,05
1,15
1,3
1,1
1,3
1,15
1,2
1,1
1,1
10

11.

Основы организации проектирования
Приложение N 1
к Методическим указаниям
по применению справочников
базовых цен на проектные
работы в строительстве
ЭКСТРАПОЛЯЦИЯ И ИНТЕРПОЛЯЦИЯ
ПРИ РАСЧЕТЕ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
11

12.

Основы организации проектирования
Ц = a + b x (0,4 x Xmin + 0,6 x Xзад.)
где
a, b - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального
значения показателя;
Xmin - минимальный показатель, приведенный в таблице;
Xзад. - показатель проектируемого объекта.
Если показатель мощности объекта больше табличного показателя, базовая
цена его проектирования определяется по формуле:
Ц = a + b x (0,4 x Xmax + 0,6 x Xзад. )
где
a, b - постоянные величины, принимаемые по таблице максимального
значения показателя;
Xmax - максимальный показатель, приведенный в таблице;
Xзад. - показатель проектируемого объекта.
12

13.

Основы организации проектирования
Приложение N 2
к Методическим указаниям
по применению справочников
базовых цен на проектные
работы в строительстве
ПРИМЕРЫ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ,
ПОКАЗАТЕЛИ КОТОРЫХ ВЫШЕ, НИЖЕ ИЛИ НАХОДЯТСЯ МЕЖДУ
ПОКАЗАТЕЛЯМИ, ПРИВЕДЕННЫМИ В ТАБЛИЦАХ СПРАВОЧНИКА *
* Показатели таблиц приняты условно.
13

14.

Основы организации проектирования
Пример 1. В случае, когда в таблице Справочника базовых
цен приведены значения "a" и "b"
В Справочнике базовых цен на проектные работы дана таблица:
N
п/п
Наименование объекта
проектирования
1
19
2
Сооружения сжигания осадков
сточных вод производительностью, тыс. м3/год: от 25 до 60
Единица
Постоянные
измерения основного величины
базовой
показателя объекта
цены
разработки
проектной и рабочей
документации,
тыс. руб.
a
b
3
4
5
1 тыс. м3/год
66,
1,2
5
14

15.

Основы организации проектирования
1.1
C = a + b x (0,4 x Xmin + 0,6 x Xзад.)
где
a и b - постоянные величины, принимаемые по таблице
минимального
значения показателя;
X min - минимальный показатель, приведенный в таблице;
X зад - заданный показатель проектируемого объекта.
Пример расчета:
66,5 + 1,2 x (0,4 x 25 + 0,6 x 15) = 89,3 тыс. руб.
15

16.

Основы организации проектирования
1.2
C = a + b x (0,4 x Xmax + 0,6 x Xзад.)
где
a и b - постоянные величины, принимаемые по таблице
максимального
значения показателя;
X max - максимальный показатель, приведенный в таблице;
X зад - заданный показатель проектируемого объекта.
Пример расчета:
66,5 + 1,2 x (0,4 x 60 + 0,6 x 80) = 152,9 тыс. руб.
16

17.

Основы организации проектирования
Пример 2. В случае, когда в таблице Справочника базовых цен
приведено только значение "a"
В Справочнике базовых цен на проектные работы дана таблица:
N
п/п
Наименование объекта
проектирования
1
2
Сооружения очистки промывочной
воды производительностью,
тыс. м3/сут.
160
500
...............
...............
40000
80000
65
66
..
..
72
73
Единица
измерения
основного
показателя
объекта
3
1 тыс.
м3/сут.
-"...............
...............
-"-"-
Постоянные величины базовой
цены разработки проектной и
рабочей документации,
тыс. руб.
a
b
4
5
4,4
5,5
...............
...............
219,4
369,1
...............
...............
-
17

18.

Основы организации проектирования
Приложение N 3
к Методическим указаниям
по применению справочников
базовых цен на проектные
работы в строительстве
ПРИМЕРНЫЕ ОБЪЕМЫ РАБОТ ПО РАЗРАБОТКЕ ОТДЕЛЬНЫХ
ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ
ТИПОВЫХ И ПОВТОРНО ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРОЕКТОВ
(в процентах от стоимости проектирования здания в целом)
18

19.

Основы организации проектирования
п/п
1
1.
2.
3.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Наименование отдельных элементов зданий и сооружений
Проценты
2
3
I. Подземная часть здания
Фундаменты, кроме свайных, с изменением размеров
5
Фундаменты, кроме свайных, с изменением типа
10
Фундаменты свайные
15
II. Надземная часть
Фасады без переработки проекта отопления
12,5
Стены с изменением материала, или толщины, или
5,5
конструкции
5
Перекрытия с изменением конструкции, типа или
раскладки панелей.
10
Перепланировка помещений
1,1
Полы с изменением конструкции
1,2
Внутренняя отделка помещений
4,5
Лестнично-лифтовый узел с изменением конструкций
1,0
лифтовой
5
Окна
2
Крыша с изменением конструкции
Входы
19