Об изменениях в порядке предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме

1. Об изменениях в порядке предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме с января 2017 года

ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ С
ЯНВАРЯ
2017 ГОДА
Ланцова Надежда Александровна,
Ассоциация управляющих
компаний в сфере ЖКХ

2.

Особенности расчетов новой жилищной
услуги с 01 января 2017 года в соответствии с
ПП №1498

3.

Федеральным законом от 29 июня 2015 года №176-ФЗ
были внесены изменения в Жилищный кодекс, в
соответствии с которыми с 1 января 2017 года расходы
на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при
содержании общего имущества в многоквартирном
доме, включаются в плату за содержание общего
имущества. Устанавливается, что такие расходы будут
учитываться в размере нормативов потребления
холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод,
электрической энергии в целях содержания общего
имущества в многоквартирном доме, утверждённых не
позднее 1 июня 2017 года, и не должны их превышать,
если другое не предусмотрено общим собранием
собственников.

4.

С 01 января 2017г. вступило в силу
Постановление Правительства №1498
«О
вопросах
предоставления
коммунальных услуг и содержания
общего имущества МКД», принятое
26.12.2016г.
В соответствии с новыми правилами
изменился
порядок
расчета
за
коммунальные услуги и вводится новое
понятие
«норматив
потребления
коммунальных ресурсов в целях
содержания общего имущества в
многоквартирном доме».

5.

6.

П 29. Нормативы потребления коммунальных ресурсов
в целях содержания общего имущества в
многоквартирном доме по каждому виду
коммунальных ресурсов включают нормативные
технологические потери коммунальных ресурсов
(технически неизбежные и обоснованные потери холодной
и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых
инженерных коммуникациях и оборудовании
многоквартирного дома), а также объем коммунальных
ресурсов, потребляемых при выполнении
минимального перечня необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме услуг и работ и при
использовании входящего в состав общего имущества
оборудования, предназначенного для обеспечения
благоприятных и безопасных условий проживания
граждан.

7. Исходные данные для расчета стоимости норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ НОРМАТИВА
ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
ГВС и ХВС
Электроэнергия
Лестничные марши и клетки – 354,6
кв.м.
Лифтовые кабины – 246, 3 кв.м.
Технический подвал – 611,6 кв.м.
Электрощитовая – 4,7
Итого уборочной площади: 600
,9кв.м.
Машинное отделение лифтов – 18,5
Норматив на ОДН – 0,027 куб.м./
кв.м.
Иные технческие помещения – 16,4
Площадь =
600,9+611,6+4,7+18,5+16,4+246,3 =
1252,4 кв.м.
Уборочная площадь лестничных
клеток и маршей - 354,6 кв. м.
Лифтовые холлы, кабины лифтов –
246,3 кв.м.
Общая площадь жилых и нежилых помещений –
4854,2 кв.м.

8.

9.

10.

•ГВС и ХВС
Уборочная площадь лестничных клеток и маршей - 354,6 кв.
м. Лифтовые холлы, кабины лифтов – 246,3 кв.м.
Итого уборочной площади: 600 ,9кв.м.
Норматив на ОДН – 0,027 куб.м./ кв.м.
Общая площадь жилых и нежилых помещений по
техническому паспорту – 4854,2 кв.м.
ОДН ХВС = 600,9*0,027*16,5:4854,2= 0,06 руб./кв.м.
ОДН ГВС = 600,9*0,027*96,26:4854,2= 0,32 руб./кв.м.
2. Электроэнергия
Площадь= 600,9+611,6+4,7+18,5+16,4+246,3 = 1252,4 кв.м.
ОДН э\э = 1252,4*2,682*2,42: 4854,2 = 1,67 руб./кв.м.
Итого по ОДН 2,05 руб./кв.м.

11.

А как на практике?

12.

Общедомовые нужды: Расчет объема воды в
помещении, оборудованном ОДПУ (формула № 12):
Viодн.2 = (Vд - ƩVuнеж -ƩVvжил.н - ƩVwжил.п - Vkp) * Si / Sобщ)
Vд – потребленный объем по показаниям ОДПУ;
ƩVuнеж – потребленный объем в нежилых помещениях;
ƩVvжил.н – потребленный объем в жилых помещения, не
оборудованных ИПУ;
ƩVwжил.п - потребленный объем в жилых помещения,
оборудованных ИПУ;
Vkp – использованный объем при производстве услуги по
отоплению;
Si – площадь i-го помещения;
Sобщ – общая площадь всех абонируемых помещений
МКД.

13.

14.

15. Спасибо за внимание!

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
Ланцова Надежда Александровна, член
Ассоциация управляющих компаний в сфере
ЖКХ,
8-913-787-4521