8.23M

Categories:

life safety

Construction

Отчет о проведении мониторинга состояния здания "Дом социального обслуживания «Обручевский»"

1.

№ 95-102/23
ОТЧЕТ
о проведении мониторинга состояния здания
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ТРУДА
И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ
ГОРОДА МОСКВЫ
АВАРИЙНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА
Государственное бюджетное учреждение города
Москвы Дом социального обслуживания
«Обручевский» Департамента труда и социальной
защиты населения города Москвы (ГБУ Социальный
дом «Обручевский»)
по адресу: г. Москва, улица Обручева, 28к4, 28к4с1,
28к4с3, 28к4с4, 28к4с5
2023

2.

ВВЕДЕНИЕ
Настоящий отчет разработан на основании Приказа Департамента труда и
социальной защиты населения № 771 от 04.08.2022 г. «О порядке Проведения
мониторинга состояния строительных конструкций, систем и сетей инженернотехнического обеспечения организаций, подведомственных Департаменту труда
и социальной защиты населения города Москвы»
Данный отчет включает сбор и анализ информации, оценки состояния
конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий,
строений, сооружений, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и
соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов,
проектной документации об объектах, находящихся в пользовании организации,
подведомственных Департаменту труда и защиты населения результаты.
Мониторинг осуществляется Государственным бюджетным учреждением
города Москвы «Аварийно-эксплуатационная служба Департамента труда и
социальной защиты населения города Москвы» с участием представителей
организации, в пользовании которой находится Объект мониторинга, в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации,
законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы и настоящим
Порядком.
Сведения, содержащиеся в Отчете о проведенном Мониторинге, вносятся
ГБУ «Аварийно-эксплуатационная служба» в информационную базу данных
проведенных Мониторингов, которая ведется ГБУ «Аварийно- эксплуатационная
служба»

3.

Общий вид:
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Социальный дом Обручевский
Социальная реабилитация, оздоровительный центр, медицинская
реабилитация
Адрес: 119421, г. Москва, ул. Обручева, д.28, кор.4
Телефон секретаря: +7(495) 936-57-31
Электронная почта: [email protected]
Сайт: sdobruchevskiy.ru
График работы учреждения: КРУГЛОСУТОЧНО
Прием администрации: Пн-Пт с 9:00 до 17:00
Местоположение объекта на карте:
м. Калужская (1,62 км)
м. Воронцовская (1,75 км)
м. Новаторская (1,8 км)

4.

СВОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Полное наименование
Государственное бюджетное учреждение города Москвы Дом
социального обслуживания «Обручевский» Департамента
труда и социальной защиты населения города Москвы (ГБУ
Социальный дом «Обручевский»)
Краткое наименование
ГБУ Социальный дом «Обручевский»
Адрес
улица Обручева, 28к4, Москва, 119421
Координаты: 55.655590, 37.514760
Общая характеристика
стационар
Назначение зданий
Кадастровый номер в
ЕГРН
Год постройки
Общая площадь зданий в
ЕГРН
г. Москва, улица Обручева, 28к4 - жилой корпус
г. Москва, улица Обручева, 28к4с1 - ФОК
г. Москва, улица Обручева, 28к4с3 - здание склада пищеблока
г. Москва, улица Обручева, 28к4с4 - холодный гараж
г. Москва, улица Обручева, 28к4с5 - теплый гараж
28к4 (Жилое - 77:06:0006001:11688;
Нежилое - 77:06:0003015:3351)
28к4с1(Нежилое - 77:06:0006001:1077)
28к4с3 (Нежилое - 77:06:0006001:10078)
28к4с4 (Нежилое - 77:06:0006001:10079)
28к4с5 (Нежилое - 77:06:0006001:10080)
1967
28к4 - (10720,5м2 ); 28к4с1 - (3642,1м2 ); 28к4с3 - (25,5м2 );
28к4с4 - (179,1м2 ); 28к4с5 - (187,3м2 )
Итого: 14 754,5 м2
Право собственности
оперативное управление
Объект культурного
наследия
нет
Штатная численность
370
Проектируемая мощность
510
Состояние актуальности
объекта
действующий
Кол-во помещений
453
Земельный участок на
балансе
Кадастровый номер: 77:06:0006001:10962
Общая площадь: 22 827 м2

5.

Социальный дом "Обручевский"
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
28к4с1
Обручева, 28к4с1 – Нежилое – 3 642,1 м2
Кадастровый номер: 77:06:0006001:1077
Обручева, 28к4с3 (здание склада пищеблока)
– Нежилое – 25,5 м2
Кадастровый номер: 77:06:0006001:10078
28к4с3
28к4с4
28к4с5
28к4
Обручева, 28к4
Обручева, 28к4с4
(Холодный гараж)
– Нежилое – 179,1 м2
Кадастровый номер:
77:06:0006001:10079
Обручева, 28к4с5
(Теплый гараж)
– Нежилое – 187,3 м2
Кадастровый номер:
77:06:0006001:10080
Земельный участок:
77:06:0006001:10962
Общая площадь 22 827 м2
– Жилое–6 750,8 м2
Кадастровый номер:
77:06:0006001:11688
– Нежилое–3 969,7 м2
Кадастровый номер:
77:06:0003015:3351
Общая площадь: 10 720,5 м2

6.

ДОГОВОРА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И
РЕСУРСОСНАБЖЕНИЕ
Ресурсоснабжение
№
Название
Номер и дата контракта
1
АО «Мосводоканал»
Контракт №3068194 до 31.12.2023
2
ПАО «МОЭК» теплоснабжения
Контракт № 07.300372кТЭ до 31.12.2023
3
АО «Мосэнергосбыт» электроснабжение
Контракт № 92735170 до 31.12.2023
Обслуживание
№
Название
Номер и дата контракта
1
ООО «БАСК» по комплексному техническому обслуживанию
инженерных систем
Гос. Контракт 0173200001422001518 от 24.11.2022 сроки с 21.11.2022
по 20.11.2024
3
ООО «ПРИОРИТЕТЛИФТ» по оказание услуг по техническому
обслуживанию лифтового оборудования в 2022-2024 гг.
№ 60/22 до 31.10.2024

7.

СОДЕРЖАНИЕ ЛИФТОВ, ПОДЪЕМНЫХ ПЛАТФОРМ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ, ПОТОЛОЧНЫХ РЕЛЬСОВЫХ МЕДИЦИНСКИХ СИСТЕМ ДЛЯ ПОДЪЕМА
ПАЦИЕНТОВ
1.5. Адрес
фактический
2.15. Дата
страхования ОПО
2.16. Информация о
проведении
капитального /
текущего ремонта
2046
с 01.06.2023 по
31.05.2024
-
электрический
Гражданско-правовой
договор бюджетного
учреждения №60/22 от
25.11.2022г.
2033
с 01.06.2023 по
31.05.2024
-
электрический
Гражданско-правовой
договор бюджетного
учреждения №60/22
от 25.11.2022г.
2033
с 01.06.2023 по
31.05.2024
-
100
электрический
Гражданско-правовой
договор бюджетного
учреждения №60/22
от 25.11.2022г.
2033
с 01.06.2023 по
31.05.2024
-
02.12.2015
450
электрический
Гражданско-правовой
договор бюджетного
учреждения №60/22
от 25.11.2022г.
2040
с 01.06.2023 по
31.05.2024
-
10/2015
450
электрический
Гражданско-правовой
договор бюджетного
учреждения №60/22
от 25.11.2022г.
2040
с 01.06.2023 по
31.05.2024
-
электрический
Гражданско-правовой
договор бюджетного
учреждения №60/22
от 25.11.2022г.
2042
с 01.06.2023 по
31.05.2024
-
электрический
Гражданско-правовой
договор бюджетного
учреждения №60/22
от 25.11.2022г.
2026
с 01.06.2023 по
31.05.2024
2023
2.1. Тип подъемного
устройства
2.3. Наименование
Лифт
лифт электрический
пассажирский для
лечебнопрофилактических
зданий ПП-053М,
зав.№87226
Лифт
Грузовой малый ЛГМ0101Б, зав №001792
Лифт
лифт пассажирский
для лечебнопрофилактических
зданий ПБ-053К, зав.№
017572
г. Москва, ул.
4
Обручева,д.28,корп. 4
Лифт
Грузовой малый ЛГМ0101Б, зав №001791
декабрь 2007
19.02.2008
5
г. Москва, ул.
Обручева,д.28,корп. 4
Лифт
пассажирский.
TRACTION MR VVVF.
зав.№44296
08/2015
6
г. Москва, ул.
Обручева,д.28,корп. 4
Лифт
пассажирский.
TRACTION MR VVVF.
зав.№44297
08/2015
Лифт
Пассажирский Gen2
(G08823DL) зав. №
E2KO0661
Лифт
пассажирский ПП062110, зав.№31279
№
г .Москва,
1 ул.Обручева,д.28,корп
.4
2
г. Москва, ул.
Обручева,д.28,корп4
г. Москва, ул.
3
Обручева,д.28,корп. 4
г. Москва, ул.
7 Обручева,д.28,корп. 4,
стр.1
г. Москва, ул.
8
Обручева,д.28,корп. 4
2.4. Год выпуска
ноябрь 2020г.
декабрь 2007
декабрь 2007
июль 2016
сентябрь 1996
2.5. Дата ввода в
эксплуатацию
26 мая 2021г.
25 марта 2008
07.05.2008
22.08.2017
20.03.2001
2.7. Грузоподьемность
(кг)
630
100
500
630
630
2.9. Приводы
2.12. Договор на
2.14. Срок
техническое
эксплуатации (до +25
обслуживание (номер,
лет)
дата)
электрический
Гражданско-правовой
договор бюджетного
учреждения №60/22 от
25.11.2022г.

8.

СОДЕРЖАНИЕ ЛИФТОВ, ПОДЪЕМНЫХ ПЛАТФОРМ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ, ПОТОЛОЧНЫХ РЕЛЬСОВЫХ МЕДИЦИНСКИХ СИСТЕМ ДЛЯ ПОДЪЕМА
ПАЦИЕНТОВ
№
1.5. Адрес
фактический
2.1. Тип подъемного
устройства
2.3. Наименование
Пассажирский лифт для
зданий лечебнопрофилактических
учреждений (больничный
лифт , категории В) с
режимом ППП (перевозка
г. Москва, ул.
Лифт
пожарных
9
Обручева,д.28,корп. 4
подразделений), с
доступностью для
инвалидов и других
маломобильных групп
населения ЛП-П ,
зав.№171094
Подъемная платформа в
Подъемная
кресло-коляске, зав.№
г. Москва, ул.
платформа/Потолочная 2177/Система для подъема
10 Обручева,д.28,корп.
рельсовая система – 58
пациентов рельсовая
4, стр.1
шт.
медицинская, модели
Likorall 242, зав.№283007
2.4. Год выпуска
ноябрь 2022
2002
2.5. Дата ввода в
эксплуатацию
20.04.2023
2002
2.7. Грузоподьемность
(кг)
630
150-200
2.9. Приводы
2.12. Договор на
2.14. Срок
техническое
эксплуатации (до +25
обслуживание (номер,
лет)
дата)
2.15. Дата
страхования ОПО
2.16. Информация о
проведении
капитального /
текущего ремонта
электрический
Гражданско-правовой
договор бюджетного
учреждения №60/22
от 25.11.2022г.
с17 апреля 2023г. по
14 июня 2023г.
с 15 июня 2023г. по 14
июня 2024
2022
электрический
Гражданско-правовой
договор бюджетного 2027,2034,2035,2033,20
учреждения №35/22
36,2040,2044,2045
от 08.08.2022г.
2048

9.

ФОТОГАЛЕРЕЯ
Земельный участок

10.

Общие вид
ФОТОГАЛЕРЕЯ
Главный вход
Главный въезд
Фасад
Фасад
Подвал
Кровля
Кровля
Чердак
МАФ
Контейнерные площадки для ТКО
Прогулочная зона

11.

ФОТОГАЛЕРЕЯ
Инженерные системы
Электрощитовая
ПУ электроэнергии
Центральный Тепловой Пункт (ЦТП)
ПУ холодное водоснабжение
Узел учета тепловой энергии
Приточная вентакамера
Дизель-генераторная установка (ДГУ)
ПУ дизель-генераторной установки
Лифт

12.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
г. Москва, улица Обручева, 28к4 (жилой корпус)
(Жилое - 77:06:0006001:11688; Нежилое - 77:06:0003015:3351)
Площадь здания - (10720,5м2 )
Общий вид:
Местоположение объекта на карте:

13.

14.

СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ
ГБУ Социальный Дом «Обручевский» Центральное подразделение по адресу: г. Москва, ул. Обручева, дом 28, корп. 4
Наименование системы
Фасад
Кровля/Водосток
Перекрытия
Фундамент
Подвал
Другие элементы
Материал/Тип
Кирпичная кладка
рулонная , скатная
Сборные железобетонные
Железобетонные блоки
Железобетонные блоки
Металлическая скатная
Стены здания из кирпича
Несущие конструкции покрытия:
наклонная стропильная система
Выполнены из
железобетонных
многопустотных
настилов
Фундамент ленточный,
мелкого заложения на
естественном основании
Железобетонные блоки,
опирающиеся на
продольные стены и
столбы.
-
Не выявлено
Не выявлено
Не выявлено
Не выявлено
Описание
Дефекты
трещины, вздутия кровельного
Частичное выветривание
ковра отдельных слоев (с водой и
кирпича и кирпичной кладки
воздушные)
Капитальный ремонт
последний/планируемый
-
2018/
-
-
-
2019/
Текущий ремонт
последний/планируемый
-
2023
-
-
-
-
Состояние
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное

15.

РЕСУРСОСНАБЖЕНИЕ
ГБУ Социальный Дом «Обручевский» Центральное подразделение по адресу: г. Москва, ул. Обручева, дом 28, корп. 4
Наименование системы
Холодное водоснабжение
Горячее водоснабжение
Теплоснабжение
Водоотведение
Электроснабжение
Вентиляция/Кондицио
нирование
Контракт на обслуживание
Есть
-
Есть
Есть
Есть
Есть
Акты разграничения
эксплуатационной
ответственности и
балансовой принадлежности
с РСО
Есть
Нет
Есть
Есть
Есть
-
-
Наличие приборов учета
Есть (ПУ - 1 шт., находятся
в рабочем состоянии,
общий на все корпуса, на
балансе АО Мосводоканал)
Нет
Есть (ПУ - 3 шт.,
находятся в рабочем
состоянии)
-
-
Наличие с субабонентами
акта разграничения
балансовой принадлежности
и эксплуатационной
ответственности
В договоре
Нет
В договоре
Нет
-
-
-
-
2018/
-
Нет
2015/
2003/
2022-2023
-
частично 2023
частично 2023
-
-
2023 пищеблок
-
Капитальный ремонт
(последний/планируемый)
Текущий ремонт
(последний/планируемый)
Описание
Водопровод (стальной)
водоснабжение
централизованное, от
общегородской сети
водопровода, ввод один
Состояние
Удовлетворительное
Есть (ПУ - 1 шт.,
Есть (ПУ - 1 шт.,
находятся в рабочем
находятся в рабочем
состоянии, общий на
состоянии, на балансе
все корпуса, на балансе
учреждения
АО Мосводоканал)
Централизованное,
Электроснабжение,
осуществляется по
Канализация (из
прием и распределение
Приготовление горячей воды независимой схеме от
приточно - вытяжная,
полиэтиленовых труб)
электроэнергии
происходит в ИТП (корпус 4) сетей ПАО «МОЭК»
сплитсистема
центральная
осуществляется от ВРУ,
из ИТП, находящемся
ввода 2
в корпусе 4, ввод один
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Вертикальный
транспорт
Есть с ООО
«Приоритетлифт»
Пассажирский лифт -5
шт., малый грузовой 2шт.
Удовлетворительное

16.

ФОТОГАЛЕРЕЯ
Внутренний и внешний вид

17.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
г. Москва, улица Обручева, 28к4с1(ФОК)
(Нежилое - 77:06:0006001:1077)
Площадь здания - (3642,1м2 )
Общий вид:
Местоположение объекта на карте:

18.

19.

СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ
ГБУ Социальный Дом «Обручевский» Центральное подразделение по адресу: г. Москва, ул. Обручева, дом 28, корп. 4, с1
Наименование системы
Фасад
Кровля/Водосток
Материал/Тип
кирпичный
Описание
Стены здания из красного
кирпича
Несущие конструкции
покрытия: наклонная
стропильная система
Дефекты
Частичное выветривание
кирпича и кирпичной кладки
Капитальный ремонт
последний/планируемый
Перекрытия
Фундамент
Подвал
Другие элементы
Железобетонные блоки
Железобетонные блоки
Металлическая скатная
Выполнены из
железобетонных
многопустотных настилов
Фундамент ленточный,
мелкого заложения на
естественном основании
Железобетонные блоки,
опирающиеся на продольные
стены и столбы.
Находится в
удовлетворительном
состоянии
капитальный ремонт
Не выявлено
Не выявлено
Не выявлено
Не выявлено
2000
2023
-
-
-
2018/
Текущий ремонт
последний/планируемый
-
-
-
-
-
-
Состояние
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
плоская, мягкая рулонная с
Сборные железобетонные
внутренним водостоком

20.

РЕСУРСОСНАБЖЕНИЕ
ГБУ Социальный Дом «Обручевский» Центральное подразделение по адресу: г. Москва, ул. Обручева, дом 28, корп. 4, с1
Наименование системы
Холодное водоснабжение
Горячее водоснабжение
Теплоснабжение
Водоотведение
Электроснабжение
Вентиляция/Кондицио
нирование
Контракт на обслуживание
Есть
-
Есть
Есть
Есть
Есть
Акты разграничения
эксплуатационной
ответственности и
балансовой принадлежности
с РСО
Есть
-
Есть
Есть
Есть
-
-
Наличие приборов учета
Есть (ПУ - 1 шт., находятся
в рабочем состоянии, общий
на все здания, на балансе
АО Мосводоканал)
Отсутствует
Есть (ПУ - 1 шт.,
находятся в рабочем
состоянии, на балансе
учреждения)
-
Есть (ПУ - 2 шт.,
находятся в рабочем
состоянии)
-
-
Наличие с субабонентами
акта разграничения
балансовой принадлежности
и эксплуатационной
ответственности
В договоре
-
-
-
-
-
-
Капитальный ремонт
(последний/планируемый)
2023
2023
2023
2023
2023
2023
2023
Текущий ремонт
(последний/планируемый)
-
-
-
-
-
-
-
Описание
Водопровод (стальной)
водоснабжение
централизованное, от
общегородской сети
водопровода, ввод один
Состояние
Удовлетворительное
Централизованное,
Электроснабжение, прием
осуществляется по
Приготовление горячей
Канализация (из
и распределение
независимой схеме от
Приточно -вытяжная/
воды происходит в ИТП
полиэтиленовых труб)
электроэнергии
сетей ПАО «МОЭК» из
сплит - система
(корпус 4)
центральная
осуществляется от ВРУ,
ИТП, находящемся в
ввода 2
корпусе 4, ввод один
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Вертикальный
транспорт
Есть с ООО
«Приоритетлифт»
Пассажирский лифт -2
шт.
Удовлетворительное

21.

ФОТОГАЛЕРЕЯ
Внутренний и внешний вид

22.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
г. Москва, улица Обручева, 28к4с3 (здание склада пищеблока)
(Нежилое - 77:06:0006001:10078)
Площадь здания - 25,5м2
Общий вид:
Местоположение объекта на карте:

23.

24.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
г. Москва, улица Обручева, 28к4с4(холодный гараж)
(Нежилое - 77:06:0006001:10079)
Площадь здания – (25,5м2)
Общий вид:
Местоположение объекта на карте:

25.

СВОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Полное наименование
Государственное бюджетное учреждение города
Москвы Дом социального обслуживания
«Обручевский» Департамента труда и социальной
защиты населения города Москвы (ГБУ
Социальный дом «Обручевский»)
Право собственности
оперативное управление
Краткое наименование
ГБУ Социальный дом «Обручевский»
Адрес
улица Обручева, 28к4, Москва, 119421
Координаты: 55.655590, 37.514760
Состояние актуальности
объекта
действующий
Назначение здания
холодный гараж
Кол-во помещений
1
Кадастровый номер в
ЕГРН
28к4с4 (Нежилое - 77:06:0006001:10079)
Год постройки
1967

26.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
г. Москва, улица Обручева, 28к4с5 (теплый гараж)
(Нежилое - 77:06:0006001:10080)
Площадь здания - (187,3м2 )
Общий вид:
Местоположение объекта на карте:

27.

28.

ДОКУМЕНТЫ
1.
Технические паспорта проверяемого здания (план БТИ)
2.
Свидетельства о регистрации строений
3.
Свидетельство о регистрации на земельный участок
4.
Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию инженерных систем
5.
Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования
6.
Контракт теплоснабжения
7.
Контракт горячего водоснабжения
8.
Контракт холодного водоснабжения и водоотведения
9.
Контракт энергоснабжения
10.
Акт разграничения
11.
Технический журнал
Комиссия в составе:
Директор ГБУ Социальный дом «Обручевский» :
Представитель ГБУ Социальный дом «Обручевский» :
Главный специалист ГБУ «Аварийно-эксплуатационная служба» :
Начальник отдела мониторинга ГБУ «Аварийно-эксплуатационная служба» :
____________
_______________
подпись
____________
_______________
подпись
____________
_______________
подпись
____________
подпись
_______________

29.

ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ, РЕКОМЕНДАЦИИ
№
Дата
Итог
Тип вопроса
Проблемный вопрос
Рекомендации
Замечаний не выявлено
Статус*

English Русский Rules