Виды ограниченных вещных прав в гражданском праве

1.

Виды
ограниченных вещных прав
в гражданском праве
Выполнила:
Студентка группы СЗКбд-01.18.
Борисова А.В.

2.

Нормативно-правовая база
• Гражданский кодекс РФ (раздел II);
• Земельный кодекс РФ (главы III, IV);
• Семейный кодекс РФ (главы VII-IX);
• Жилищный кодекс РФ (раздел II);
• ФЗ №218 «О государственной регистрации прав на
недвижимости»;
• ФЗ №161 «О государственных и муниципальных
унитарных предприятиях»
2

3.

Понятие вещного права
Вещное право является многозначной
категорией:
• подотрасль гражданского права;
• вид имущественных
правоотношений;
• субъективное право лица в
конкретном правоотношении;
3

4.

Понятие вещного права
Вещное
право
оформляет
и
закрепляет принадлежность вещей
субъектам
гражданских
правоотношений и составляет статику
имущественных отношений, регулируемых
гражданским
законодательством.
4

5.

Определение
Вещное право ― это
субъективное
гражданское право
объектом которого
является вещь.
http://www.kremlinrus.ru/article/704/66656/
5

6.

Правомочия ст. 221 ГК РФ
Вещное право предоставляет лицу
возможность непосредственно господствовать над вещью или иным
объектом вещного права, осуществляя
следующие правомочия:
Владения;
Пользования;
Распоряжения;
6

7.

Объекты ст. 223 ГК РФ
Объектами вещных прав являются
вещи, наличные деньги и документарные ценные бумаги.
Объекты, определяемые родовыми
признаками, становятся объектами
вещных прав при индивидуализации.
7

8.

Объекты
Земельные участки;
Здания и сооружения;
Оборудования;
Имущественный
комплекс
Помещения и др.
https://www.pexels.com/ruru/photo/worm-s-eye-290275
https://agronoma.ru/voskresens
k/cxsnt/uchastok-73-sot-selhozsnt-ili-dnp_33565
8

9.

Субъекты ст. 212 ГК РФ
Физические лица;
Юридические лица;
Муниципальные образования;
Субъекты РФ;
Российская Федерация
9

10.

Виды вещных прав
1. Право собственности ― полное
господство над вещью;
2. Ограниченные вещные права
(далее ОВП) ― частичное господство
над вещью;
10

11.

Определение ОВП
Ограниченное
вещное право –
право
на
чужую
вещь, то есть на
вещь,
уже
присвоенную
другим
собственником.
https://www.propertyandbuild.com/loc
kdown-laws-will-affect-every-landlord
11

12.

Сущность прав
Ограниченные вещные права предоставляют управомоченным лицам
непосредственное, хотя и строго
ограниченное господство над чужой
вещью, а не над поведением
конкретного лица, как это происходит
в обязательственном праве.
12

13.

Связь прав
собственности и вещных прав
Ограниченные
вещные
права
производны,
зависимы
от
права
собственности, не могут существовать
самостоятельно.
При отсутствии или прекращении права
собственности на вещь невозможно
установить или сохранить на нее ОВП
13

14.

В законодательстве РФ присутствует
обобщающая
группа,
которая
разделяется еще на несколько видов:
вещные
права
ограниченные
вещные права
ПРАВО
ПОЛЬЗОВАНИЯ
14

15.

Классификация
ограниченных вещных прав
ст. 216 ГК РФ
ОГРАНИЧЕННЫЕ
ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Право пожизненного наследуемого
владения земельным участком
Право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком
Сервитут
Право хозяйственного ведения
Право оперативного управления
имуществом
15

16.

Право пожизненного
наследуемого владения
ст. 265 ГК РФ
Гражданин, владеющий ЗУ на данном
праве, имеет право самостоятельно, без
согласия собственника, передавать ЗУ
либо его часть в безвозмездное
пользование, в аренду, возводить на
участке строения, приобретая на них
право собственности.
16

17.

Право пожизненного
наследуемого владения
ст. ст. 216, 265 ГК РФ
В настоящее время существует лишь
одно основание возникновения права
пожизненного наследуемого владения земельным участком, им
является наследование по закону или
по завещанию.
17

18.

Право постоянного пользования
земельным участком
Постоянное (бессрочное) пользование
земельным участком — это ограниченное вещное право, которое дает
возможность правообладателю владеть и
пользоваться участком неопределенный
период времени в соответствии с
целевым назначением.
18

19.

Право постоянного пользования
земельным участком
Землепользователь вправе возводить
для этих целей на участке здания,
сооружения и другое недвижимое
имущество.
19

20.

Сервитут
Ст. 274—277 ГК РФ
Сервитут ― это ограниченное вещное
право пользования чужим имуществом,
обеспечивающее проезд, проход через
чужой земельный участок. Принято
считать, что предметом сервитута могут
быть земельные участки, здания,
сооружения, водные объекты.
20

21.

Сервитут
https://1k-k.ru/news/svedeniya-o-granicax-publichnogoservituta-vnosyatsya-v-reestr-granic-egrn/
21

22.

Сервитут
• публичные, устанавливаемые законом
в интересах всех лиц (например, каждый
может пользоваться водными
объектами по ст. 43 Водного кодекса
РФ);
• частные, устанавливаемые на
основании договора (по решению суда).
22

23.

Подвиды сервитутов
Социальное пользование (жилое
помещение)
Горный сервитут
Сервитут
Сервитут перемещения
Сервитут мелиорации
Сервитут стройки или опоры
23

24.

Право хозяйственного
ведения
ст. 294 ГК РФ
Право хозяйственного ведения –
право государственного или муниципального унитарного предприятия
владеть, пользоваться и распоряжаться
имуществом публичного собственника.
Субъекты – государственные или
муниципальные унитарные предприятия.
24

25.

Право оперативного
управления
ст. 296 ГК РФ
Право оперативного управления —
это право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника
лишь в пределах, установленных законом,
в соответствии с целями их деятельности,
заданиями собственника и назначением
имущества.
25

26.

Право оперативного
управления
ст. 296 ГК РФ
Собственник (учредитель предприятия)
вправе изъять у субъекта права
оперативного управления свое имущество, закрепленное за ним, и
распорядиться им по своему усмотрению
(если, например, имущество используется
не по назначению).
26

27.

Классификация дополнительных
ограниченных вещных прав
Право постоянного землевладения
(эмфитевзис)
Право застройки (суперфиций)
ОГРАНИЧЕННЫЕ
ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Право личного пользования
(личный узуфрукт)
Ипотека
Право приобретения чужой
недвижимой вещи
Право вещной выдачи
27

28.

Право постоянного
землевладения (эмфитевзис)
Эмфитевзис – вечное наследственное право
пользования
чужим
ЗУ
в
целях
сельскохозяйственной обработки. Это право
собирать с ЗУ урожай, право закладывать
эмфитевзис, отчуждать и передавать его по
наследству. Управомоченное лицо, которое
пользуется ЗУ при условии не ухудшать его и
вносить ежегодную плату за пользование этим
участком.
28

29.

Право застройки
(суперфиций)
Суперфиций – право застройки,
которое заключается в возможности
возведения на земельном участке зданий,
строений, сооружение и других объектов
недвижимости, которые не становятся
собственностью застройщика, а
находятся у него на ограниченном
вещном праве.
29

30.

Право личного пользования
(личный узуфрукт)
Узуфрукт
–
право
личного
пользования, то есть предоставление
собственником вещи другому лицу на
праве пользования и владения такой
вещью.
Право личного пользования не может
быть передано другому лицу.
30

31.

Ипотека
Ипотека
–
залог
недвижимого
имущества. К ипотеке применяются
правила ГК о вещных правах, а в частях,
не урегулированных правилами ГК и ФЗ
“Об
ипотеке”
применяются
общие
положения о залоге.
Основанием
для
возникновения
ипотеки является договор об ипотеке.
31

32.

Право приобретения чужой
недвижимой вещи
Право
приобретения
чужой
недвижимой вещи – регламентирует
право на приобретение чужой вещи как
право абсолютное, посредством которого
может быть установлено исключительное
право
определенного
лица
на
приобретение в будущем конкретного
имущества на согласованных условиях.
32

33.

Право вещной выдачи
Право вещной выдачи – дает его обладателю
возможность периодически получать от
собственника объекта недвижимости имущественное предоставление в форме товара, денег,
работ или услуг в определенном размере, а в
случае неполучения такого предоставления –
правомочие распорядиться этим объектом
недвижимости путем обращения на него взыскания в порядке, предусмотренном для ипотеки.
33

34.

Классификация дополнительных
ограниченных вещных прав
Право залога
Право удержания
ОГРАНИЧЕННЫЕ
ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Право пожизненного проживания в
жилом помещении (договор ренты)
Право пользования жильем
членами семьи собственника
Право вещной выдачи
34

35.

Признаки ограниченных
вещных прав
• Ограничены по содержанию;
• ОВП ограничивают правомочия собственника;
• ОВП являются производными от права
собственности.
• Обременение вещи сохраняется и при смене
собственника имущества;
• Разновидности ОВП установлены законом;
• ОВП должны в обязательном порядке быть
зарегистрированы государством.
35

36.

Благодарю за внимание!