Промышленная ипотека

1.

Программа Промышленная ипотека
Постановление 1570 от 06.09.2022
(с учетом ПП 526 от 03.04.2023)

2.

Заемщиками могут быть:
Постановление Правительства
06.09.2022 №1570
РФ
от
Цель: приобретение, строительство, модернизация,
реконструкция объектов недвижимого имущества
для осуществления промышленного производства
Субъекты
деятельности
в
сфере
промышленности, ОКВЭД которых относится к
разделу
"С",
кроме
осуществляющих
деятельность в сфере
-добычи и торговли сырой нефтью, природным
газом,
-производства и торговли жидким топливом,
-производства и торговли табачными изделиями и
алкогольной продукцией
2

3.

Требования к
проекту
Цель
–
приобретение,
строительство,
модернизация,
реконструкция
объектов
недвижимого
имущества
для
осуществления
промышленного
производства,
кроме
приобретения объектов недвижимого имущества у лиц,
аффилированных с заемщиком
Объекты недвижимого имущества (Объекты) - здания, строения,
сооружения/
их
части,
приобретаемые,
строящиеся,
модернизируемые,
реконструируемые
для
осуществления
промышленного производства, в т.ч. объекты незавершенного
строительства
Обязательные условия кредита:
- залог Объекта
- использование ≥50% площади Объекта для промышленного
производства в течение срока действия кредитного договора (КД)
с даты, не позднее чем через 3 календарных года с даты
заключения КД
- по кредиту на модернизацию Объектов - увеличение общего
годового объема производства и реализации промышленной
продукции заемщиком на ≥50% до истечения 2 лет со дня
завершения инвестиционной фазы (модернизации Объектов) в
соответствии со сроком, указанным в КД, по сравнению с
календарным годом, предшествующим году заключения КД
- КД заключен не ранее даты вступления в силу ПП 1570
КД предусматривает предоставление кредита по льготной ставке
в пределах стоимости 1 кв. м площади:
- для приобретаемых Объектов: ≤ 75 тыс. руб. (в г. Москва,
Московская обл., г. СПб) / ≤ 50 тыс. руб. (в иных субъектах РФ)
- для строящихся/ реконструируемых/ модернизируемых 3
Объектов ≤ 90 тыс. руб.

4.

Основные
условия
кредитования
Срок
Льготная ставка – устанавливается на
период льготного кредитования
для технологических компаний*
Льготная ставка устанавливается на период не более 7
лет, в дальнейшем действует рыночная процентная
ставка, установленная при заключении кредитного
договора
Размер
кредита
(совокупного
объема кредитов) по Программе
для прочих заемщиков
* - Технологическая компания - юридическое лицо, получившее не
позднее чем за 5 лет до даты заключения КД поддержку от
института
инновационного
развития/
иных
организаций,
предоставляющих
господдержку,
включенных
в
перечень
институтов
инновационного
развития/
иных
организаций,
осуществляющих господдержку инновационной деятельности,
представляющих сведения в Единый реестр конечных получателей
господдержки
инновационной
деятельности,
утвержденный
распоряжением Правительства РФ от 16.12.2022 №3999-р, в форме
финансового обеспечения или предоставления льгот по уплате
налогов, сборов, таможенных платежей или заключившее с
Минпромторгом соглашение о предоставлении субсидии в
соответствии с ПП РФ от 12.12.2019 №1649
4