Земельные правоотношения. Лекция 2

1.

2.

Земельные правоотношения – это отношения,
урегулированные и возникающие на основании
норм земельного права и законодательства,
объектом которых могут быть земля, земельные
участки и части земельных участков

3.

Субъекты земельных правоотношений –
это участники земельных отношений, состав
которых определен ст. 5 и ст. 39.2 ЗК РФ и к
которым относятся:
- граждане,
- юридические лица,
- Российская Федерация,
- субъекты Российской Федерации,
- муниципальные образования
- органы государственной власти РФ, субъектов РФ и
органы местного самоуправления

4.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ
объектами земельных отношений
являются:
1) земля как природный объект и природный
ресурс;
2)земельные участки;
3)части земельных участков.

5.

Содержание земельных правоотношений составляют права и
обязанности, установленные нормами земельного
законодательства, в соответствии с которыми субъекты земельных
правоотношений используют и обеспечивают охрану находящихся
в их собственности, владении, пользовании, аренде либо на иных
основаниях земельных участков.
Конкретные права и обязанности участников правоотношений
зависят от:
Правового статуса субъекта;
Особенностей объекта;
Основания возникновения и изменения земельных
правоотношений (юридического факта).

6.

Основания возникновения земельных правоотношений
регламентированы ст. 25 ЗК РФ, которая содержит отсылку к
актам гражданского законодательства и федеральным законам.
Правообразующие факты, предусмотренные гражданским и земельным
законодательством, образуют следующий перечень оснований:
— гражданско-правовые договоры и иные сделки;
— административные акты;
— нормативные акты;
— судебные решения;
— приобретательная давность;
— искусственное образование земельных участков;
— приобретение земельных участков по основаниям, допускаемым
законом.

7.

Под изменением земельного правоотношения понимается
такая стадия его развития, на которой изменяются его
содержание, субъектный состав, предмет либо и то и другое
одновременно.
Основания изменения земельных правоотношений
Юридический факт - конкретные
жизненные обстоятельства, с
которыми нормы права связывают
возникновения, изменения или
прекращения правоотношений
Совокупность юридических
фактов:
акты, опосредующие
добровольное изменение
правоотношений
принудительное изменение

8.

Общие
Специальные
(добровольный отказ, истечение
срока, на который был предоставлен
участок, реорганизация, ликвидация,
прекращение деятельности, изъятие
для государственных или
муниципальных нужд, нецелевое
использование, неиспользование
участка, отчуждение, гибель,
уничтожение участка, обращение на
него взыскания, реквизиция,
конфискация, банкротство,
национализация)
(прекращение трудовых
отношений, нерациональное
использование, выморочность,
использование методами,
ведущими к ухудшению
экологической обстановки,
систематическая неуплата
земельного налога, выделение из
земель сельскохозяйственных
предприятий земельных
участков для ведения
крестьянского хозяйства).

9.

Классификация земельных правоотношений по
основным институтам земельного права:
собственности на землю;
использования земли;
управления в области использования и охраны
земель;
охраны земель;
юридической ответственности.

10.

Классификация земельных правоотношений по характеру
содержания правоотношения (по функциональной роли):
Регулятивные - отношения, складывающиеся в процессе
реализации земельно-правовых норм, не связанных с применением
юридической ответственности, и которые выражаются, как
правило, в совершении участниками позитивных действий.
Охранительные - реализуются при применении юридической
ответственности и возникают в связи с совершенными
правонарушениями, либо с наличием угрозы их совершения.

11.

Классификация земельных правоотношений по характеру
регулирования отношений:
Материальные - устанавливают права и обязанности субъектов
права по поводу охраны и использования земли, а также запреты на
совершение тех или иных действий в отношении земель. Это
правоотношения, складывающиеся по поводу реализации прав и
обязанностей, предусмотренных нормами земельного права.
Процессуальные - выражаются в нормах, устанавливающих
порядок возникновения, изменения, прекращения и осуществления
материальных правоотношений, то есть правовому регулированию
подвергаются не сами земельные правоотношения, а способ их
реализации.