Компания «Прагматик»

1.

Для чего нужна оценка?
Для установления рыночной стоимости. Результат деятельности – отчет
об оценке. Документ, безоговорочно определяющий справедливую
стоимость объекта. На основании отчета принимаются решения в
процессе различных действий с объектом оценки.
История оценки
1993-98 – стихийная оценочная деятельность.
1998 – первый закон об оценочной деятельности. Рождение
цивилизованного рынка оценки.
2006 – появление СРО
2008 – отмена лицензирования оценочной деятельности.
2018 – обязательный квалификационный экзамен для оценщиков.
Оценщик – независимый эксперт, проводящий оценку движимого,
недвижимого имущества и активов бизнеса.

2.

Компания «Прагматик» оказывает услуги для бизнеса по всему спектру
оценочных услуг.
К нам обращаются за помощью, когда надо:
1.
2.
3.
4.
5.
Взять кредит под залог активов
Разделить бизнес
Привлечь инвестиции (партнеров)
Уменьшить налог на недвижимость
Построить стратегию развития

3.

Оценка активов для залога при взятии кредита
Залог – самая распространенная форма обеспечения возврата кредита.
Банки требуют оценку при рассмотрении кредита.
В зависимости от суммы, в которую оценено имущество, банк
рассчитывает сумму кредита.
Оценка имущества для кредита дает:
1. Возможность обратиться в банк. Оценка – обязательное условие
предоставления банком кредита. Без оценки дело не сдвинется. Есть
оценка – есть кредит.
2. Справедливую сумму кредита. Исходя из оценки банк рассчитывает
сумму кредита.
3. Третью, независимую сторону в отношениях банк-заемщик.
Грамотная оценка способна предотвратить многие споры и
разногласия. Возникает твердая юридическая основа для
взаимодействия сторон. Процедура кредитования становится
прозрачной.

4.

Сколько стоит ваш бизнес?
Простой вопрос, на который многие не знают ответа. Да, есть активы,
есть товарные запасы, есть интеллектуальная собственность. И
приблизительно вы даже можете прикинуть их общую стоимость.
Но реальность такова, что умозрительные примерные прикидки и
настоящее положение дел может сильно отличаться. К чему это
приводит:
1.Бизнес не развивается так, как мог бы. Компания может быть
перекредитована или недокредитована (да, и такое возможно). Нет
информации о стоимости – нет стратегии развития. Нет стратегии –
бизнес буксует на месте или растет медленно.
2.Вы, как собственник, не оптимально распоряжаетесь активами.
Возможно, некоторые из них тянут вас на дно, а другие наоборот,
оставаясь в тени, могли бы дать толчок развития бизнесу.
3.Информация – основа управления. Не имея информации о
стоимости, вы владеете непонятно чем.

5.

Что дает оценка бизнеса
Результат процедуры оценки – отчет об оценке. Сам документ конечно
же напрямую денег не принесет. Он даст ценную информацию.
Точная информация, сколько стоит ваш бизнес
Вы сможете определить в какой точке развития находитесь. А значит,
сможете смелее развиваться.
Развитие без рисков
Зная, где вы сейчас, гораздо проще поставить новые реальные цели.
Привлечь инвестиции или заемные средства.
Рациональное распоряжение активами
На основе полученной информации, вы сможете оптимально
распорядиться имеющимися активами.

6.

Снижение налога на недвижимость
С 2014 года налог на недвижимость рассчитывается по кадастровой
стоимости. Система массового расчета приводит к завышенным
значениям. В результате вы платите налогов больше, чем могли бы.
Выход – оспаривание кадастровой стоимости.
Абсолютно законная процедура, регламентированная государством.
Вполне лояльно воспринимается контролирующими органами, в том
числе налоговой службой.

7.

Результаты оспаривания кадастровой стоимости
Основной результат – экономия финансовых средств благодаря
снижению налога. Уменьшение может доходить до 70%.
Это еще не все.
Оспаривание кадастровой стоимости поможет снизить:
• арендную плату;
• выкупную стоимость;
• Плату за снятие запрета на строительство.

8.

Описание оценки для раздела бизнеса
Проблема: как разделить справедливо
Следствие: несправедливый (иногда со взаимными обвинениями)
раздел
Выгода (что получите)
Справедливый раздел. Хорошие отношения с бывшим партнером.
Деньги. Ведь несправедливый раздел ведет к уменьшению капитала.

9.

О компании
Оценочная деятельность в РФ берет свое начало в 1998 году.
История компании «Прагматика» начинается в 1999 году.
Фактически, мы начали работать с самого начала возникновения
этого сектора экономики.
История оценки в России – наша история. Мы прошли все этапы
становления цивилизованного рынка.
За время деятельности провели ….. проектов по оценке
Наш рекорд – …. проектов за один год

10.

С 2008 года прекращено лицензирование оценочной деятельности. По
закону, чтобы оценщик имел право формировать и подписывать отчет
об оценке, необходимо, чтобы он:
1. являлся членом сро оценщиков;
2. застраховал свою деятельность;
3. сдал квалификационный экзамен оценщика.
«Прагматика» полностью удовлетворяет этим требованиям:
• профессиональная ответственность компании застрахована в
страховой компании «Инвестиции и Финансы»;
• оценщики компании являются членами саморегулируемых
организаций оценщиков – НП «СМАО» и СРО НП «Международная
Палата оценщиков»;
• оценщики компании имеют квалификационные аттестаты о сдаче
экзамена.

11.

Про Анжелику Домке
Или
Ведущий эксперт
Или
Личная история основателя
История
Достижения
Обяз-но указать, что начала в 16 лет
Можно написать, что фактически компания это один эксперт.
Спорное с точки зрения продаж фраза. Подумать над ней.

12.

Особенности нашей работы
• Понятный язык отчетов об оценке. Отчет написан понятным и
простым языком без сложных словесных конструкций. Не надо иметь
обширных познаний в юриспруденции, чтобы разобраться в отчете.
• Внимание к деталям. Наши отчеты отличаются привлекательным
оформлением. Его просто приятно взять в руки. Банки и
контролирующие органы любят такие отчеты.
• Надежно. Точно в срок. Не обещаем быстро, обещаем в срок.

13.

Описание продукта – отчета об оценке
Фото отчета (физического документа)
Примеры страниц
Смысл блока – показать что отчет сложный документ. Чтобы его
составить нужна работа нескольких специалистов длительное время.
Можно добавить этапы работы
В идеале, у клиента должно возникнуть ощущение, что это очень, очень
сложно.

14.

Предложение (оффер)
Пишем, если нужен.
Этот момент еще не обсуждали