Оценка стоимости инвестиционного проекта

1.

Тут должно
фото под
полупрозра
плашкой
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА –
БАКАЛАВРСКАЯ РАБОТА
на тему: ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА
Ф.И.О студента-дипломника: Никитенко Филичия Владимировна
Руководитель: Толкаченко Галина Львовна

2.

Актуальность темы
исследования
Проблема активизации инвестиционного процесса является ключевой для российской
экономики. Неблагоприятный инвестиционный климат связан с условиями политический
нестабильности, введением санкций зарубежными странами, ослаблением курсам рубля,
недостатком оборотных средств, инфляцией и ухудшением финансовых результатов и
финансового состояния, сокращением инвестиционных ресурсов предприятий и отраслей.
Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию,
поскольку она представляет собой один из наиболее важных аспектов его функционирования.
Круг вопросов, решаемых этим видом функционального управления предприятием обширен,
так как инвестиционные решения неразрывно связаны со всеми остальными видами
деятельности предприятия и всеми стадиями его жизненного цикла, формируют его
перспективную организационную структуру и инвестиционную культуру.
2

3.

Цель и задачи
исследования
.
Целью работы является анализ стоимости инвестиционного проекта ООО
«Лидер».
Основные задачи:
-рассмотреть теоретические основы и провести анализ существующих
методик оценки эффективности инвестиционных проектов;
– проанализировать финансово – хозяйственную и инвестиционную
деятельность исследуемой организации;
– оценить эффективности инвестиционных проектов строительства
многоквартирного дома для выбора наиболее оптимального проекта.

4.

Методы и методики исследования
Методологическую основу исследования составляют такие
общенаучные и частнонаучные методы исследования:
диалектический, формально-логический, сравнительно-правовой,
структурно-системный, формально-юридический, структурного и
сравнительного анализа другие, широко применяемые в
экономических науках.

5.

Организационная структура компании

6.

Необходимые специальности для строительства
жилого дома и расчет расходов на оплату труда
Должность, Кол-во Оклад в Занятость Начисления Страховые Расходы на
месяц,
взносы, оплату труда,
квалификаци (чел.)
(мес)
руб.
руб.
руб.
руб.
я
Бригадир
1
30 000
8
240 000
81 600
321 600
Прораб
1
35 000
8
280 000
95 200
375 200
Каменщик
20
25 000
8
4 000 000
1 360 000
5 360 000
Стропальщик
2
14 000
8
224 000
76 160
300 160
Бетонщик
4
12 000
8
384 000
130 560
514 560
Сварщик
2
25 000
8
400 000
136 000
536 000
ВСЕГО
30
5 528 000
1 879 520
7 407 520
ИТОГО

7.

Стоимость дома
Количество комнат
Этаж
Площадь
свободная,
м2
Стоимость м2 с
учетом S
балкона, руб
Трехкомнатная
2 Этаж
91,43
44300
Общая
стоимость за
квартиру, с
учетом балкона
4050349
Двухкомнатная
2 Этаж
60,51
44800
2710848
Четырехкомнатная
2 Этаж
125,38
44300
5554334
Однокомнатная
2 Этаж
46,81
45300
2120493
Однокомнатная
2 Этаж
37,29
45300
1689237
Четырехкомнатная
3 Этаж
125,38
44300
5554334
Трехкомнатная
3 Этаж
93,43
44300
4138949
Двухкомнатная
3 Этаж
63,82
44800
2859136
Однокомнатная
3 Этаж
46,81
45300
2120493
Однокомнатная
3 Этаж
37,29
45300
1689237
Четырехкомнатная
4 Этаж
125,38
44300
5554334
Трехкомнатная
4 Этаж
93,43
44300
4146037
Двухкомнатная
4 Этаж
63,82
44800
2859136
Однокомнатная
4 Этаж
46,81
45300
2120493
Окончание таблицы 42
Однокомнатная
4 Этаж
37,29
45300
1689237
Четырехкомнатная
5 Этаж
125,38
44300
5554334
Трехкомнатная
5 Этаж
93,43
44300
4093320
Двухкомнатная
5 Этаж
63,82
44800
2859136
Однокомнатная
5 Этаж
48,06
45300
2177118
Однокомнатная
5 Этаж
37,29
45300
1689237
Четырехкомнатная
6 Этаж
125,38
44300
5554334
Трехкомнатная
6 Этаж
92
44300
4075600

8.

Прогнозный отчет о движении денежных средств
Показатели
Выручка от реализации, тыс. руб.
Себестоимость, тыс. руб.
Амортизация, тыс. руб.
Валовая прибыль, тыс. руб.
Налог на прибыль, тыс. руб.
Нераспределенная прибыль / убыток, тыс. руб.
Поток от операционной деятельности, тыс. руб.
Капиталовложения, тыс. руб.
Поток от инвестиционной деятельности, тыс. руб.
Сальдо суммарного потока, тыс. руб.
Прибыль, тыс. руб.
Рентабельность,%
Сумма
490 869,4
318 696,6
64 270,4
107 902,4
21 580
86 322
146 276,22
39 837
-39 837
106 439,22
172 173,4
154,2

9.

Основные выводы:
В рамках инвестиционного проекта, общая площадь квартир составила 10
992,86 кв. м., а общая стоимость квартир составила 490 869 443 руб.
Стоимость кв. м однокомнатной квартиры стоит 45 300 руб.,
двухкомнатной - 44 800 руб., трехкомнатной - 44 300 руб. Но это цена не
окончательная, так как квартиры не будут проданы в срок, а стоимость
жилья с каждым годом уваливается, для этого есть процент удорожания,
равный 1,5%.
За первый год сумма дисконтирования составит 405 654 472 руб., этого
будет достаточно, чтобы покрыть все расходы, связанные со
строительством панельного дома на сумму 250 000 000 руб.
ООО «Лидер» получит прибыль за вычетом инвестиций. Строительная
компания для строительства панельного дома берет кредит в банке «ВТБ
24» на сумму 250 000 000 руб., сроком на 5 лет под 16% годовых.
Погашение кредита происходит равными долями, с одновременной
выплатой процентов в размере 8 000 000 руб.
Таким образом, строительство жилого дома экономически целесообразно
и принесет строительной компании дополнительный доход в размере 172
173 400 руб.

10.

Спасибо за
внимание