Проект развития инвестиционной привлекательности строительного предприятия

1.

Презентация
к выпускной квалификационной работе на тему:
«Проект развития инвестиционной привлекательности
строительного предприятия»
Выполнил ст. уч.гр.:
ЭПиО-2022
Багдасарян Андрей Андраникович
Научный рук. ВКР:
к.э.н., доц. каф. ГС
Чижо Лариса Николаевна

2.

Рис. Организационная структура ПАО «ПСК-34»

3.

Рис. 2. Динамика структуры персонала предприятия по категориям занятых
120
100
15
14,44
66,67
62,22
22,61
80
60
52,17
40
20
11,67
6,67
14,44
14,78
8,89
10,43
0
2022
Руководители
Специалисты
2023
Основной персонал
2024
Вспомогательный персонал

4.

Рис. 3. Анализ движения основных производственных фондов
1,2
1
1
0,96
0,8
0,6
0,6
0,56
0,46
0,4
0,29
0,2
0
0,17
0,04
0,03
2022
Коэффициент обновления
2023
Коэффициент выбытия
2024
Коэффициент прироста

5.

Рис. 4. Аналитические группировки статей актива
59,86
60
53,31
47,29
50
40
34,81
27,77
30
23,57
20
10,92
9,5
10
12,32
5,59
0
1,03
0
2022
Долгосрочные финансовые вложения
2023
2024
Дебиторская задолженность
Краткосрочные финансовые вложения
Денежные средства

6.

Рис. 5. Аналитические группировки статей пассива
60
54,13
50
52,57
46
45,93
40,97
40
35,04
30
20
13,26
10
3,6
1,04
0
1,28
0
0
2022
Нераспределенная прибыль
2023
Долгосрочные заемные средства
2024
Краткосрочные заемные средства
Кредиторская задолженность

7.

Рис. 6. Динамика показателей, характеризующих ликвидность предприятия
1,43
1,5
1,28
1,34
1,24
0,91
1
0,74
0,76
0,7
0,63
0,44
0,5
0,28
0,27
0,16
0,02
0
2022
2023
2024
-0,5
-0,7
-1
Коэф.текущей ликвидности
Коэф.быстрой ликвидности
Коэф.абсолют.ликвидности
Коэф.обеспеченности СОС

8.

Рис. 7. Динамика показателей, характеризующих ликвидность предприятия
1,43
1,5
1,28
1,34
1,24
0,91
1
0,74
0,76
0,7
0,63
0,44
0,5
0,28
0,27
0,16
0,02
0
2022
2023
2024
-0,5
-0,7
-1
Коэф.текущей ликвидности
Коэф.быстрой ликвидности
Коэф.абсолют.ликвидности
Коэф.обеспеченности СОС

9.

Рис. 8. Показатели финансовой устойчивости ПАО «ПСК-34»
14
12,27
12
10
8
6
4,39
4
2
1,01
0,38
4,25
3,79
1,09 1,1
0,82 0,58
0,22
1,4 1,08
2,04
0,46
0,61 0,46
1
0,97
0
2022
2023
2024
-2
-4
-2,9
Коэф.тоборачиваемости оборотных активов
Коэф.оборачиваемости собственного капитала
Коэф.общей оборачиваемости активов
Коэф.оборачиваемости ДЗ
0,37

10.

Таблица 1. Динамика средней рыночной стоимости жилья в Волгограде
(вторичный рынок)
Период
Цена за м²
Изменение цены за м² к предыдущему месяцу
май 2025
100 956 ₽
0,28 % ↑
апрель 2025
100 669 ₽
0,04 % ↑
март 2025
100 627 ₽
0,26 % ↓
февраль 2025
100 895 ₽
0,88 % ↑
январь 2025
100 013 ₽
0,16 % ↑
декабрь 2024
99 852 ₽
0,03 % ↑
ноябрь 2024
99 891 ₽
1,12 % ↑
октябрь 2024
98 779 ₽
0,80 % ↑
сентябрь 2024
97 995 ₽
0,12 % ↑
август 2024
98 121 ₽
0,12 % ↑
июль 2024
98 240 ₽
0,30 % ↑
июнь 2024
98 546 ₽
0,91 % ↑
май 2024
97 655 ₽

11.

Таблица 2. Динамика цен средней рыночной стоимости 1 кв.м на вторичном рынке
жилья
N
Кол-во комнат
2024 год
2025 год
Абсолютное
отклонение, руб.
Относительное
отклонение, %
1
однокомнатные
105 146 ₽/м²
108 860 ₽/м²
3 714
3,41
2
двухкомнатные
95 693 ₽/м²
100 231 ₽/м²
4 538
4,53
3
трехкомнатные
88 484 ₽/м²
90 475 ₽/м²
1 991
2,20
4
многокомнатные
82 612 ₽/м²
85 528 ₽/м²
2 916
3,41

12.

Рис. 9. Динамика спроса цен на жилье в 2025 году относительно 2024 года
(вторичный рынок)
4,53%
5,00%
4,50%
4,00%
3,41%
3,41%
3,50%
3,00%
2,20%
2,50%
2,00%
1,50%
1,00%
0,50%
0,00%
0
0
0
0

13.

Таблица 3. Динамика стоимости жилья (новостройка) в Волгограде
Период
Цена за м²
Изменение цены за м² к предыдущему месяцу
май 2025
123 824 ₽
4,62% ↑
апрель 2025
118 348 ₽
1,09% ↑
март 2025
117 060 ₽
4,46% ↑
февраль 2025
112 061 ₽
4,26% ↑
январь 2025
107 480 ₽
1,72% ↑
декабрь 2024
105 663 ₽
1,44% ↓
ноябрь 2024
107 214 ₽
0,32% ↓
октябрь 2024
107 565 ₽
0,32% ↑
сентябрь 2024
107 221 ₽
1,50% ↑
август 2024
105 634 ₽
6,35% ↑
июль 2024
99 323 ₽
2,16% ↓
июнь 2024
101 525 ₽
3,12% ↓
май 2024
104 801 ₽

14.

Таблица 4. Динамика цен средней рыночной стоимости 1 кв.м на первичном рынке
жилья
N
Кол-во комнат
2024 год
2025 год
Абсолютное
отклонение, руб.
Относительное
отклонение, %
1
однокомнатные
112 191 ₽/м²
127 292 ₽/м²
15 101
11,86
2
двухкомнатные
101 323 ₽/м²
127 931 ₽/м²
26 608
20,80
3
трехкомнатные
99 127 ₽/м²
115 575 ₽/м²
16 448
14,23

15.

Рис. 10. Динамика спроса цен на жилье в 2025 году относительно 2024 года
(первичный рынок)
25,00%
20,80%
20,00%
14,23%
15,00%
11,86%
10,00%
5,00%
0,00%
0
0
0

16.

Таблица 5. Технические характеристики конструктивных решений и видов работ
№
Наименование конструктивных решений и видов работ
Краткие характеристики
1
Конструктивная схема здания
Продольно-стеновая
2
Фундамент
Железобетонный монолитный ленточный
3
стены
Каменные кирпичные
4
перегородки
Каменные из ячеистых блоков
5
перекрытие
деревянное
6
кровля
Металлическая стальная профилированная
7
полы
Линолеум, плиточные керамические
8
отделка
Улучшенная
9
Электроснабжение
От центральной сети
10
Водоснабжение,водоотведение
Центральная сеть, полипропиленовые трубы
11
отопление
автономное
12
газоснабжение
От центральной сети
13
вентиляция
Общеобменная приточно-вытяжная
14
Пожарная сигнализация
предусмотрено
15
Инженерное оборудование
предусмотрено

17.

Таблица 6. Укрупненный расчет сметной стоимости строительства жилого дома
блокированной застройки из кирпича в г. Волгограде
N
п/п
Наименование объекта
строительства
Обоснование
Единица
измерения
Кол.
Стоимость ед. изм.
Тыс. руб.
Стоимость
по проекту
тыс. руб.
1
2
3
4
5
6
7
м2
164
72,54
1,06
76,89
1
Жилое дом
НЦС-2025
Таблица 01-01-002-01
Усложняющий коэффициент
- Кстесненности
п. 30 сборника НЦС
3
Кпер
п. 31 таблица 1 сборника
НЦС
0,84
4
Крег
п.32 таблица 3сборника
НЦС
1,00
2
Итого сметная стоимость здания без
НДС
НДС
сметная стоимость жилого дома с
НДС
Стоимость 1м2 площади дома с
учетом НДС
10592,70
Налоговый
кодекс
%
20
2118,54
12711,24
77,51

18.

Таблица 7. Программа реализации маркетинговых коммуникаций
Пункт программы
Маркетинговые решения
Целевая контактная
аудитория
Население г.Волгограда в возрасте от 21 до 60 лет.
Цели маркетинговых
коммуникаций
Формирование доверия к деятельности фирмы за счет сочетания приемлемой цены, высокого качества
используемых материалов.
Основная идея обращения
Наш дом обладает особыми техническими показателями и эксплуатационными характеристиками, обеспечивающими
высокую степень долговечности, надежности, экологичности.
Каналы распространения
маркетинговых
коммуникаций
Реклама: рекламный ролик на телеканалах; уличная реклама – баннеры;
Специализированные печатные издания газеты «Все для Вас»);
Сайт в интернете (Avito);
График подачи рекламы
Рекламный ролик– постоянно (раз в день);
Печатные изделия – регулярно(раз в месяц);
Реклама в интернете – постоянно
Баннеры – раз в месяц;
Оценка эффективности
Изучение динамики спроса от степени влияния рекламы; увеличение доверительного отношения к фирме за счет
проведения маркетинговых коммуникаций.

19.

Таблица 8. Финансовые показатели проекта, тыс. руб.
№
Показатели
Расчет№1
Расчет№2
Расчет№3а
Расчет№3б
(при СРС по Волг.обл.
89,149₽/м² согл Пр.№172
МСиЖКХ)
(при СРС по Рост.обл. 96,716₽/м² согл
Пр.№172 МСиЖКХ)
(при РЦ по Волг.обл.
115,575₽/м²многокомн.до
м)
(при РЦ по Волг.обл.
127,931₽/м²таун/хаус)
1
Доход от реализации, тыс.
руб.
438613,08
475842,72
568629,00
629420,52
2
Себестоимость, тыс. руб.
381337,20
381337,20
381337,20
381337,20
3
Прибыль, тыс. руб.
57275,88
94505,52
187291,80
248083,32

20.

Рис. 11. Финансовые показатели проекта, тыс. руб.
700000
629420,52
600000
568629
475842,72
500000
438613,08
400000
381337,2
381337,2
381337,2
381337,2
300000
248083,32
187291,8
200000
100000
94505,52
57275,88
0
расчет №1
доход
расчет №1
себестоимость
расчет №3а
расчет №3б
прибыль

21.

Спасибо за внимание,
доклад окончен