Продажа здания с земельным участком г. Калининград

1.

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ
С ЗЕМЕЛЬНЫМ
УЧАСТКОМ
г. Калининград

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
РФ, г. Калининград,
Ленинградский район,
Московский пр. , 24
Коворкинг расположен
в непосредственной близости
к одной из главных артерий города, в
современном и перспективном
районе города, являющегося центром
притяжения деловой активности.
Здание попадает в локацию нового
Музейного квартала, включающего в
себя музей Мирового океана,
остров Канта, Музей современного
искусства и другие объекты.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

3.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Ленинградский район является первым
по численности населения (по данным
Росстата за 2021 год), в нем проживает
180 918 человек.
Московский проспект является одной
из главных магистралей города
Расстояние объекта до:
Ж/д вокзала 3,5 км
Аэропорта 23 км
Ленинского пр. 600 м.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

4.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
К ПРОДАЖЕ ПРЕДЛАГАЕТСЯ:
Здание площадью 5 230,1 кв.м
Кадастровый номер: 39:15:132327:158
Земельный участок площадью 2 261 кв.м
Кадастровый номер: 39:15:132327:1590
Разработана архитектурная концепция коворкинга /сервисного
офиса с контейнерным фуд холлом на земельном участке.
Автор проекта архитектурное бюро АЙКИДИЗАЙН (г. Санкт Петербург) с
богатымпортфелем проектов в России.
Целью концепции является организация рабочего пространства для
размещения различных групп клиентов: корпоративный сектор, средний
бизнес, проектные группы, индивидуальные предприниматели и т.д.
Стоимость продажи
261 505 000 рублей
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

5.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
ЗДАНИЯ И УЧАСТКА
Инженерное оснащение:
• Тепло и водоснабжение (4-8 этаж остались стояки);
Общая
площадь здания:
5230,1 м2
Парковка:
5 машиномест
Удобные
подъездные пути,
заезды и выезды
• Канализация (4-8 этажи сантехническое
оборудование демонтировано);
• Приточно вытяжная вентиляция (1-3 этажи);
• Пожарная и охранная сигнализация;
Год постройки:
1998 г.
Электричество:
320 кВт
Отделка:
1-3 этажи типовая, офисная
4-8 этажи ведутся ремонтные работы
Площадь ЗУ-2 261 м2
Категория земель:
земли населенных пунктов
Этажность:
8 этажей
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE
Современные
лифты
Разрешенное использование:
деловое управление

6.

КОНЦЕПЦИЯ
ОФОРМЛЕНИЯ
ФАСАДА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

7.

ФОТОФИКСАЦИЯ
С ФАСАДА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

8.

КОНЦЕПЦИЯ
ОФОРМЛЕНИЯ
КОВОРКИНГА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

9.

КОНЦЕПЦИЯ
ОФОРМЛЕНИЯ
КОВОРКИНГА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

10.

КОНЦЕПЦИЯ
ПРИДОМОВОЙ
ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

11.

ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ
ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
КРЕАТИВНОЕ ПРОСТРАНСТВО
AVENUE BOX Г. САНКТ ПЕТЕРБУРГ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

12.

ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ
ФАСАДА
КОВОРКИНГА
AVENUE PAGE
AVENUE PAGE
АДРЕС: АПТЕКАРСКАЯ НАБ.,
Д. 18, Г. САНКТ ПЕТЕРБУРГ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

13.

ПРИМЕР ДИЗАЙНПРОЕКТА ИНТЕРЬЕРОВ
КОВОРКИНГА LIIS PAGE
КОВОРКИНГ LIIS PAGE,
АДРЕС: ПРОФЕССОРА ПОПОВА.,
Д. 23, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Крупнейший видовой коворкинг в
Петербурге: 8 этажей гибкого
рабочего пространства на
берегу Невы.
https://avenue.pageclub.ru/
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

14.

ФИЛОСОФИЯ ПРОЕКТА
Главной целью проекта является создание
деловой площадки/общественного
пространства где приятно работать и творить,
проводить деловые встречи и мероприятия.
8 этажей рабочего пространства,
где можно арендовать как отдельные
кабинеты, так и рабочие места.
4й этаж зона общего доступа,
отдельный лифт и лаунж бар.
Ресторан AIKIterrasa, расположенный на крыше коворкинга Avenue PAGE.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2022 | КОВОРКИНГ PAGE

Продажа здания с земельным участком г. Калининград

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.