Проект продуктового супермаркета с договором аренды на 15 лет

1.

Проект продуктового супермаркета
С договором аренды на 15 лет.
Окупаемость 9 лет.

2.

• В городе Ставрополь , на улице Лермонтова готовим проект продуктового
магазина , общей площадью 800 метров , с региональной продуктовой
сетью Рубль. Отдельностоящий объект в одном этаже.
• Улица Лермонтова является одной из основных , трёхполосных
транспортных артерий города Ставрополь.
• Срок договора аренды 15 лет , с пролонгацией.
• Ежемесячная арендная плата составляет 400 000 рублей или 2 % к ТО
• Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы
• Объект в собственности , земля в собственности
• На объекте для региональной компании нужен ремонт по техническому
заданию арендатора. Срок ремонта 2 месяца.
• Коммунальные платежи оплачивает Арендатор
• Стоимость проекта под ключ 43 200 000 рублей. В Стоимость проекта
входит ремонт объекта под ключ.

3.

Существующая
планировка
объекта

4.

Планируемая
расстановка
магазина
• Планировка на
согласовании у компании

5.

Методика взаимодействия по проекту
• Этап № 1. Подписываем договор аренды на будущего
собственника
• Этап № 2. Выкупаем объект и землю у текущего собственника
• Этап № 3. Заключаем договор подряда на капитальный ремонт с
нашей компанией. После чего в течении 2-х месяцев будет
произведён капитальный ремонт по стандартам федеральной
компании.
• Этап № 4 . Праздничное открытие объекта.
• Стоимость покупки и всех работ составляет 43 200 000 рублей.