Аналитика ликвидности объектов

1.

АНАЛИТИКА
ЛИКВИДНОСТИ ОБЪЕКТОВ
Спикер:
Класс Игорь

2.

Ключевые факторы работы в Алматинском
районе
⚫ Развитая инфрастркутура
⚫ Транспортная развязка
⚫ Большой выбор по ценовым сегментам
⚫ Спортивные сооружения:, Дворец Спорта Казахстан, Дворец Спорта Алатау
⚫ Медицинские учреждения: Большое количество поликлинник, НИИ травматологии и
ортопедии, Онкологический и Инфекционный центры.

3.

Астана

4.

Алматинский район
Основные районы
Есильского района:
Ул.Кудайбердыулы
7ая Поликлинника
Абылай Хана
Микрорайоны
Евразия
Акбулак
Момышулы
Кошкарбаева
Хазырет султан
Кварталы Bazis-A
Новый Вокзал

5.

«Кварталы BAZIS-A»
Преимущества района:
Жилые комплексы только
бизнес и премиум класса
Хорошая транспортная
развязка
Частная британская школа
«Haileybarey Astana»
Президентский Парк

6.

Момышулы
Преимущества района:
Транспортная развязка
Развитая Инфраструктура
Парк «Жерұйық»
Буквально все в шаговой
доступности
ТЦ «Евразия»
Дома свежей постройки

7.

7ая поликлиника
Преимущества района:
Развитая Инфраструктура
Буквально все в шаговой
доступности
Школы 64, 38
Свежие дома, в основном
кирпич, относительно низкие
цены

8.

Советская застройка
Преимущества района:
Развитая Инфраструктура
Парк «Студенческий»
Буквально все в шаговой
доступности
Школы 30, 48, 22, 50, 28, 32,
37, 38
ТЦ «Евразия»
Отличные транспортные
развязки

9.

Район Алматы Цена по годам за кв.м
1970-1990
2005-2011
1-ком за кв.м=330 тыс
1- ком за кв.м= 350 тыс
2-ком за кв.м=300 тыс
2- ком за кв.м= 330 тыс
3-ком за кв.м=290 тыс
3- ком за кв.м= 310 тыс
1960-1970
1990-2005
1-ком за кв.м=300 тыс
1-ком за кв.м=340 тыс
2-ком за кв.м=270 тыс
2-ком за кв.м=310 тыс
3-ком за кв.м=260 тыс
3-ком за кв.м=305 тыс

10.

Акбулак
Преимущества района:
Жилие комплексы
класса «Премиум»
Отличная
транспортная развязка,
Низкий уровень шумового
загрязнения
Триатлон Парк Астана

11.

Кошкарбаева
Преимущества района:
Транспортная развязка
Развитая
Инфраструктура
Дома свежей
постройки
Относительно
невысокая стоимость

12.

Хазырет Султан
Преимущества района:
Большой выбор по
уровню ЖК
Отличная
транспортная развязка,
В шаговой доступности
большой выбор
культурных объектов
Президентский парк

13.

Новый вокзал
Преимущества района:
Низкие цены
Новые ЖК
Хорошая перспектива
района в целом

14.

Мониторинг рынка,
оценка недвижимости
Ликвидность — это характеристика активов, определяющая, насколько быстро они могут
быть проданы по близкой к рыночной цене.
Сaмым ликвидным aктивoм, выcтyпaют дeньги, т.к. иx быcтpee вceгo мoжнo oбмeнять нa
дpyгиe aктивы. Дaльшe в cпиcкe нaибoлee ликвидныx вeщeй идyт цeнныe бyмaги, цeнныe
мeтaллы, нeдвижимocть и пpeдмeты иcкyccтвa.
Heдвижимocть cтoит в этoм cпиcкe нa чeтвepтoм мecтe, пocкoлькy для ee пoкyпки oбычнo
тpeбyeтcя бoльшe дeнeг, чeм для пpиoбpeтeния цeнныx бyмaг или мeтaллoв – тo ecть вoйти
нa pынoк нeдвижимocти cлoжнee.

15.

Характеристики ликвидности
Цена
Год постройки
Местоположение
Инфраструктура
Наличие правоустанавливающих документов
Планировка, площадь квартиры, кол-во комнат
Материал постройки дома
Этажность, этаж
Отделка (чистовая, черновая)

16.

Благодарю за внимание!