Исламская ипотека

1. Исламская ипотека

Казань 2022 г.

2. Исламская ипотека

Продукт разработан в форме исламского
контракта «Мурабаха» в соответствии со
стандартами Организации по учету и аудиту
в исламских финансовых учреждениях
(AAOIFI) и одобрен Советом Улемов ДУМ РТ
Исламская
ипотека
• Продукт реализуется совместно с
ООО «Ипотечный партнёр» .
• ООО «Ипотечный партнёр» является
дочерним обществом ПАО «АК БАРС
Банк»

3.

Описание продукта
• Форма реализации: жилищное
финансирование посредством
продажи недвижимости в
рассрочку с наценкой.
Клиент
Заявка
1
3
Выкуп и перепродажа
объекта недвижимости
• Схема реализации
Банк оценивает платёжеспособность Клиента
ООО «Ипотечный
партнёр»
ПАО АК БАРС Банк
2
Ипотечный партнёр выкупает квартиру у продавца
недвижимости
Ипотечный партнёр продаёт выкупленную квартиру по
Договору купли-продажи с рассрочкой платежа Клиенту
Уведомление о принятом
положительном решении

4. Условия по продукту: Комфорт-Исламская ипотека

1
Объект приобретения
2
Категория Покупателя
3
4
5
6
7
Валюта сделки1
Минимальная сумма сделки
Максимальная сумма сделки
Срок рассрочки по сделке
Размер первоначального взноса2
8
Обеспечение
9
Использования средств МСК
10 Порядок расчетов по сделке
11 Территория действия
Приобретение жилого дома с земельным участком; Приобретение «таунхауса» с земельным
участком; Приобретение жилого дома блокированной застройки с земельным участком;
Приобретение земельного участка
• Физические лица, работающие по найму;
• Физические лица, зарегистрированные в качестве ИП и/или Собственника бизнеса
Рубли РФ
500 000 рублей
Определяется по оценке платежеспособности Покупателя
от 1 года до 25 лет
от 20% (вкл.)
Залог приобретаемой недвижимости в пользу ООО «Ипотечный партнер». Поручительство
ПАО «АК БАРС» БАНК.
Погашение задолженности (полная либо частичная)
• Оплата стоимости жилого объекта недвижимости и (или) земельного участка производится
Покупателем на основании договора купли продажи с рассрочкой платежа
• Рассрочка по оплате стоимости жилого объекта недвижимости и (или) земельного участка
на условиях коммерческого кредита устанавливается после предоставления документов,
подтверждающих факт государственной регистрации ипотеки в пользу ООО «Ипотечный
партнер» по приобретаемому объекту недвижимости.
• Предоставление коммерческого кредита осуществляется ООО «Ипотечный партнер».
Республика Татарстан, г. Уфа, г. Москва, г. Санкт-Петербург

5. Условия по продукту: Мегаполис-Исламская ипотека

1
Объект приобретения
• Квартиры в многоквартирных домах;
2
Категория Покупателя
• Физические лица, работающие по найму;
• Физические лица, зарегистрированные в качестве ИП и/или Собственника бизнеса
3
Валюта сделки1
Рубли РФ
4
Минимальная сумма сделки
500 000 рублей
5
Максимальная сумма сделки
Определяется по оценке платежеспособности Покупателя
6
Срок рассрочки по сделке
от 1 года до 25 лет
7
Размер первоначального взноса2
8
Обеспечение
9
Использования средств МСК
10 Порядок расчетов по сделке
11 Территория действия
от 20 % (вкл.)
Залог приобретаемой недвижимости в пользу ООО «Ипотечный партнер». Поручительство
ПАО «АК БАРС» БАНК.
• Погашение задолженности (полная либо частичная)
• Оплата стоимости Квартиры производится Покупателем в рассрочку на условиях
предоставления ООО «Ипотечный партнер» коммерческого кредита.
• Рассрочка по оплате стоимости Квартиры на условиях коммерческого кредита
устанавливается
после
предоставления документов,
подтверждающих
факт
государственной регистрации ипотеки в пользу ООО «Ипотечный партнер» по
приобретаемому объекту недвижимости.
• Предоставление коммерческого кредита осуществляется ООО «Ипотечный партнер».
Республика Татарстан, г. Уфа, г. Москва, г. Санкт-Петербург.

6. Схема реализации Исламской ипотеки

Консультация Клиента в
отделении Банка.
Подача заявки Клиентом
на Исламскую ипотеку в
отделении Банка.
Поиск Клиентом объекта
недвижимости.
Предоставление Клиентом
документов на
недвижимость в отделение
ПАО «АББ».
Проведение экспертизы
объекта Банком.
Принятие итогового
решения по заявке и
информирование Клиента
о принятом решении.
Заключение соглашения о
намерениях с Клиентом и ООО
«Ипотечный партнёр» (внесение
Клиентом обеспечительного
платежа на расчетный счёт ООО
«Ипотечный партнёр»)
Приобретение объекта
недвижимости по договору
купли-продажи между
Продавцом недвижимости и
ООО «Ипотечный партнёр».
Продажа Клиенту выкупленного
объекта недвижимости по
договору купли-продажи с
рассрочкой платежа.

7. Преимущества продукта:

Покупка недвижимости по канонам Шариата
Фиксированная стоимость рассрочки на весь
срок
Максимальный срок рассрочки – 25 лет
Отсутствие пени и страховки
Минимальный
взноса
размер
первоначального

8. Особенности продукта:

- Возможность получения налогового вычета (НВ) от стоимости объекта
недвижимости, за исключением НВ на наценку по ДКП.
- Возможность использование МСК при достижении ребенком 3-х лет. МСК в
качестве ПВ использовать нельзя.
- Возможность предоставить скидку на наценку при полном досрочном
погашении. При частично-досрочном погашении идет уменьшение срока
финансирования (сумма ежемесячного платежа и размер наценки не
меняются)
- Субсидии на 3-го ребенка (на погашение ипотеки) на данный продукт не
предоставляется.

9. Ограничения по объекту недвижимости

1. Не приобретаем объекты, где есть зарегистрированные детские доли (ДД).
Не выделяем ДД при продажи объекта недвижимости нашим клиентам.
2. Не приобретаем объекты с не зарегистрированной перепланировкой.
3. При приобретении объекта недвижимости, где продавцом выступает
представитель по доверенности, сделка проводится через нотариуса
(нотариальные расходы оплачивает покупатель)
4. Не проводим сделки с занижением стоимости объекта.

10. Контактная информация

Приём документов осуществляется в офисах Банка
расположенных на территории РТ
и в г. Уфа,г. Москва, г. Санкт - Петербург
Более подробную информацию можно узнать на
официальном сайте akbars.ru или по электронному
адресу: [email protected]
Инстаграмм: halal_ipoteka
Телерамм: Илсамская ипотека

11. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

11