Разумные инвестиции в недвижимость Северного Кипра

1.

КЛУБ ЭКСПЕРТОВ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗУМНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
В НЕДВИЖИМОСТЬ СЕВЕРНОГО КИПРА

2.

Схема комплекса
Резорт
7 этап

3.

Искеле, Лонг - Бич
Комплекс - Резорт
1-3 блоки готовы, 4 блок сдача в 2022г.
5-7 блоки на этапе плана. Начало
строительства весна 2022г., сдача в 2025 г.
600m от моря
Инфраструктура: СПА Мертвого моря.
15 бассейнов на открытом воздухе и 1 крытый
бассейн (подогреваемый), джакузи, финская
сауна, турецкий хамам, мини-аквапарк,
амфитеатр под открытым небом,
ресторан/бар, места для барбекю и пикников,
мини-маркет. тренажерный зал и многое
другое.

4.

Расходы
Расчет доходности на этапе стройки
Расчет дохода
Цена апартамента - 1+1, 0 эт.
60 кв.м+11 кв.м терраса
(сдача декабрь 2024 г.)
59 850 фунтов
(77 900$ по курсу на 19.04.22г.)
Доход от перепродажи
от 30% за три года - 22 450$
Первый взнос, беспроцентная
рассрочка
30% - 23 370$
70% - 54 530$ на 72 мес. по 754$
Налог на прирост
капитала
отсутствует
Адвокат, гербовый взнос
1 089$ - оплата при заключении договора.
-
НДС, трансформаторный
взнос, 1% титул
6 674$ - оплата осень 2025г.
Доход от
гарантированной
аренды застройщика
Общие расходы на
приобретение
85 660$
Фактический доход от
аренды через УК
6-12% в год - от 4 500$ до 9 000$