Профессиональный брокеридж коммерческой недвижимости

1.

Профессиональный брокеридж
коммерческой недвижимости
О компании
2020

2.

«Северное Подмосковье» — Ваш
надежный партнер на рынке
коммерческой недвижимости.
О компании................................................................. 3
Специализация........................................................... 4
Услуги.......................................................................... 5
Преимущества ............................................................ 7
Клиенты........... .......................................................... 8
Контакты..................................................................... 9

3.

О компании
Группа Компаний «Северное Подмосковье» — консалтинговая компания, работающая на рынке
коммерческой недвижимости и продажи готового бизнеса более 15-ти лет. За этот период была создана
система, позволяющая действовать быстро и качественно. Мы знаем как устроен рынок и находим выход
из любой ситуации.
Основные направления нашей деятельности с 2005 года - покупка, продажа коммерческой
недвижимости, привлечение инвесторов, разработка и реализация проектов, управление и консалтинг.
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОПЫТ И УВАЖЕНИЕ к клиентам – три кита нашей работы !
Почему доверяют нам:
Мы работаем исключительно с коммерческой недвижимостью и земельными участками.
Наши специалисты проходят профессиональную подготовку, регулярно повышают квалификацию, что позволяет
им ориентироваться на рынке и находить оптимальные решения задач клиента.
Наша база ежедневно пополняется новыми объектами аренды и продажи. Если Вы не нашли в базе подходящий
объект, мы сделаем это за Вас, учитывая все важные параметры.
Мы не берем комиссию с арендаторов и покупателей, т.к. являемся представителями собственников.
Мы не принимаем отплату наших услуг до окончания сделки.
Мы сопровождаем сделку на всех этапах: от соглашения с собственником до подписания договора аренды или
купли-продажи, и предоставляем постпродажное сопровождение.
Мы с 2018 года, находясь в содружестве риэлтеров «Мегаполис Сервис», работаем на федеральном уровне, что
позволяет найти интересующий объект, покупателя или арендатора в любом регионе РФ.
Мы обеспечиваем юридическое и правовое сопровождение всех видов сделок с недвижимостью. Независимо от
сложности сделки и количества участников, четкое следование ноте закона, прозрачность действий и договорное
сопровождение от подготовки первичных документов до регистрации сделки - наш приоритет на весь период
сотрудничества.
3

4.

Специализация
Специализация ГК«Северное Подмосковье»
Консультанты ГК «Северное Подмосковье» работают со всеми видами коммерческой недвижимости. Мы готовы
предложить нашим клиентам как помещения в формате street-retail, так и площади в многофункциональных
комплексах, отдельно стоящие объекты, участки под строительство.
В базе агентства:
• Торговые помещения;
• Офисы;
• Склады;
• Промышленные помещения;
• Гостиницы, отели;
• Кафе, рестораны;
• Магазин готового бизнеса;
• Отдельно стоящие здания;
• Земельные участки.
Миссия ГК«Северное Подмосковье»
Помочь собственникам, инвесторам, покупателям, арендаторам, найти оптимальные решения для их
задач. Обеспечить удобство, выгоду и надежность сделки. Сделать рынок брокерских услуг
цивилизованным и прозрачным.
4

5.

Услуги
Консалтинг и анализ коммерческой недвижимости:
Консалтинг коммерческой недвижимости – это комплекс услуг и действий, определяющих достоинства и
недостатки объекта коммерческой недвижимости; анализ и прогноз рыночной ситуации; оценка рисков
объекта в краткосрочной и долгосрочной перспективе, которые позволяют сформировать наиболее
экономически выгодное предложение для всех сторон сделки, а именно:
оценка по 5 параметрам: архив продаж, кадастровая стоимость, сравнительная стоимость,
инвестиционная оценка, влияние внешней и внутренней экономики.
составление презентаций под инвестиционные платформы, аукционы и предложение
частным инвесторам.
разработка ценовой ставки для аукционов и для розничного предложения.
оперативная обратная связь и анализ выгодности предложения от интересанта.
предложение объекта крупным инвесторам и проверенным покупателям.
федеральная поддержка (расчет и понимание субсидий на данном участке для крупных
инвесторов).
Опыт и навыки ГК «Северное Подмосковье» систематизируют знания о брокеридже
коммерческой недвижимости от первого звонка клиенту до постпродажной коммуникации.
5
7

6.

Услуги
Юридическое сопровождение:
Электрификация:
Процесс технологического присоединения, выгодные условия поставки
электроэнергии, техническая документация, разработка плана сети и т.д.
Получение Технических условий на присоединение электросетям
Разработка и согласования проектной документации
Строительство и ввод в эксплуатацию энергопринимающих устройств
Сопровождение всех видов сделок с недвижимостью
Проведение переговоров в интересах заказчика
Проверка юридической чистоты сделки
Разрешительная документация:
Получение ИРД(исходно-разрешительной документации)
Градостроительный план ГПЗУ
Сбор данных для проектирования
Выполнение документации тех.заказчика
Согласование проектной документации
Получение разрешения на строительство
Получение положительного заключения экспертизы
Технический надзор на всех этапах СМР
Ввод в эксплуатацию объектов и сооружений
Получение Технических условий на официальный подъезд к объекту
Газификация:
Получение Технических условий на присоединение
Разработка и согласования проектной документации
Строительство и ввод в эксплуатацию.
Управление недвижимостью:
Концептуальное заполнение площадей ТЦ, ТРЦ,
БЦ, МФЦ. Функциональное зонирование с целью
наилучшего использования площадей. Управление
эксплуатационными вопросами и обслуживающим
персоналом. Минимизация издержек и расходов. А
также ведение договорных отношений с
арендаторами со сбором арендных ставок - многие
собственники доверили решение этих вопросов
нам. Потому что это удобно, быстро, надежно и
существенно экономит время.
Предброкеридж:
Консультанты ГК «Северное Подмосковье» проведут
переговоры с потенциальным покупателем или
арендатором. Предоставят отчет о
заинтересованности клиента и оценку рыночной
стоимости объекта.
6

7.

Преимущества
Почему арендаторы
и покупатели выбирают «Северное
Подмосковье»?
В отличие от других агентств услуги по
подбору помещения, консультации,
юридическое сопровождение сделки
арендаторам и покупателям ГК«Северное
Подмосковье» предоставляет без
комиссии. Арендаторы и покупатели
получают шорт-лист объектов по заданным
параметрам в течение суток после
обращения. Экономят время на поиске,
получая готовую
выдержку по объектам интересующего
региона. Имеют полное сопровождение и
гарантии безопасности сделки. Работа
напрямую от собственника и проведение
результативных переговоров
позволяет нам не затягивать процесс
согласования и подписания договора и
помочь клиентам быстрее занять новые
площади.
Почему собственники доверяют нам?
Собственникам мы помогаем выгодно сдавать и продавать коммерческую недвижимость.
Мы сокращаем простой объекта на 50%-65% за счет комплексного маркетинга, анализа рынка и наработанной
базы клиентов. Проводим процесс переговоров и согласования, отстаивая интересы собственника. Выбираем
надежного арендатора или покупателя, совершая сделку по максимально выгодной цене.
Удовлетворенность качеством услуг нашей компании подтверждается высокой лояльностью клиентов. Каждая
5-ая сделка – повторное обращение.
Работая напрямую с собственниками, мы
успешно реализуем объекты в среднем в 2
раза быстрее других по рынку.
7

8.

Клиенты и Партнеры
Клиенты и партнеры ГК«Северное Подмосковье»
❖ TelelRADE
&J. Inierncrtioncil Consulting Lid.
ТНСЭНЕРГО
4ynortwixei
8

9.

Группа
компаний
«Северное
Подмосковье»
Агентство коммерческой недвижимости
prom-zemlia.ru
© «Северное Подмосковье», 2020
8(495) 968 66 98