Обязанность выполнения работ по содержанию жилищного фонда. Состав, периодичность и условия проведения

1.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА,
СЛОЖИВШАЯСЯ В ЧАСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ
ТРЕБОВАНИЙ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ
ОТ 3 АПРЕЛЯ 2013 Г. №290
ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МКД

2.

ОБЯЗАННОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.
СОСТАВ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ И
УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ

3.

ПРЕДМЕТ СПОРА:
ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ, ОБЪЕМ,
ПЕРИОДИЧНОСТЬ И КАЧЕСТВО
ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ,
ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ УСЛОВИЯ
ВЫПОЛНЕНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

4.

МЕЖДУ ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕВЕР» И
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР
УПРАВЛЕНИЯ, ПО УСЛОВИЯМ КОТОРОГО УПРАВЛЯЮЩАЯ
ОРГАНИЗАЦИЯ ВЗЯЛА НА СЕБЯ ОБЯЗАННОСТЬ ЗА ПЛАТУ
ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГИ И ВЫПОЛНЯТЬ РАБОТЫ ПО НАДЛЕЖАЩЕМУ
СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ДОМА.
ОДНАКО, УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ УСЛУГУ ПО УБОРКЕ МЕСТ
ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В УКАЗАННОМ МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ
ДОМЕ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ.
ОТВЕТЧИК НЕ ПРОИЗВОДИТ РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ОТНЕСЕНЫ К
СОДЕРЖАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, В ТОМ ЧИСЛЕ:
- СУХУЮ И ВЛАЖНУЮ УБОРКУ И МОЙКУ ТАМБУРОВ, ХОЛЛОВ,
КОРИДОРОВ, ГАЛЕРЕЙ, ЛИФТОВЫХ ПЛОЩАДОК И ЛИФТОВЫХ
ХОЛЛОВ И КАБИН, ЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДОК И МАРШЕЙ, ПАНДУСОВ,
- ВЛАЖНУЮ ПРОТИРКУ ПОДОКОННИКОВ, ОКОННЫХ РЕШЕТОК,
ПЕРИЛ ЛЕСТНИЦ, ШКАФОВ ДЛЯ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ СЛАБОТОЧНЫХ
УСТРОЙСТВ, ПОЧТОВЫХ ЯЩИКОВ, ДВЕРНЫХ КОРОБОК, ПОЛОТЕН
ДВЕРЕЙ, ДОВОДЧИКОВ, ДВЕРНЫХ РУЧЕК,
-
МЫТЬЕ ОКОН.

5.

ИСТЕЦ, С УЧЕТОМ УТОЧНЕНИЙ, ПРОСИЛА:
- ПРИЗНАТЬ НЕЗАКОННЫМ БЕЗДЕЙСТВИЕ ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ
КОМПАНИЯ «СЕВЕР» В ЧАСТИ НЕ ПРОВЕДЕНИЯ САНИТАРНОЙ
УБОРКИ ЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДОК И МАРШЕЙ ВО ВТОРОМ
ПОДЪЕЗДЕ В ЖИЛОМ ДОМЕ ПО <АДРЕС> ПРИ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО
СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД;
- ВОЗЛОЖИТЬ НА ООО УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ «СЕВЕР»
ОБЯЗАННОСТЬ ПРОИЗВОДИТЬ ВО ВТОРОМ ПОДЪЕЗДЕ ЖИЛОГО
ДОМА ПО НАЗВАННОМУ АДРЕСУ СУХУЮ УБОРКУ И МОЙКУ ПОЛА
ЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДОК И МАРШЕЙ, ОБМЕТАНИЕ ПОЛА И СТЕН,
ПОДОКОННИКОВ, ОТОПИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ НЕ РЕЖЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ
ПЯТЬ ДНЕЙ, СТЕН - НЕ МЕНЕЕ ДВУХ РАЗ В ГОД, МОКРУЮ УБОРКУ
ВСЕХ ПОВЕРХНОСТЕЙ ВЫПОЛНЯТЬ НЕ РЕЖЕ ОДНОГО РАЗА В
МЕСЯЦ;
- ВЗЫСКАТЬ С ОТВЕТЧИКА В ЕЕ ПОЛЬЗУ В СЧЕТ КОМПЕНСАЦИИ
МОРАЛЬНОГО ВРЕДА, РАСХОДЫ НА ОКАЗАНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ
УСЛУГ

6.

РЕШЕНИЕМ РУБЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
АЛТАЙСКОГО КРАЯ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
УДОВЛЕТВОРЕНЫ ЧАСТИЧНО:
- ПРИЗНАНО НЕЗАКОННЫМ БЕЗДЕЙСТВИЕ ООО
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕВЕР» В ЧАСТИ НЕ
ПРОВЕДЕНИЯ САНИТАРНОЙ УБОРКИ ЛЕСТНИЧНЫХ
ПЛОЩАДОК И МАРШЕЙ В ПОДЪЕЗДЕ ДОМА,
- НА ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕВЕР»
ВОЗЛОЖЕНА ОБЯЗАННОСТЬ ПРОИЗВОДИТЬ В ПОДЪЕЗДЕ
ЖИЛОГО ДОМА ПО <АДРЕС> СУХУЮ УБОРКУ И МОЙКУ ПОЛА
ЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДОК И МАРШЕЙ, ОБМЕТАНИЕ ПОЛА И
СТЕН, ПОДОКОННИКОВ, ОТОПИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ НЕ
РЕЖЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ ПЯТЬ ДНЕЙ, СТЕН - НЕ МЕНЕЕ ДВУХ РАЗ В
ГОД, МОКРУЮ УБОРКУ ВСЕХ ПОВЕРХНОСТЕЙ ВЫПОЛНЯТЬ
НЕ РЕЖЕ ОДНОГО РАЗА В МЕСЯЦ

7.

В АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ ОТВЕТЧИК ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ
КОМПАНИЯ «СЕВЕР» ПРОСИТ РЕШЕНИЕ СУДА ОТМЕНИТЬ, ПРИНЯТЬ
НОВОЕ РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В ИСКЕ, ССЫЛАЯСЬ НА ДОВОДЫ,
ИЗЛОЖЕННЫЕ В ОТЗЫВЕ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ.
ПРИ ЭТОМ УКАЗЫВАЕТ, ЧТО МЕЖДУ ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ
КОМПАНИЯ «СЕВЕР» И ООО «Ж» ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР О
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК, В
КОТОРОМ ОГОВОРЕН ОБЪЕМ РАБОТ, ИХ ПЕРИОДИЧНОСТЬ. СЧИТАЕТ,
ЧТО ФАКТ БЕЗДЕЙСТВИЯ ПО НЕ ПРОВЕДЕНИЮ САНИТАРНОЙ
УБОРКИ В ЗАЯВЛЕННЫЙ ПЕРИОД НЕ ДОКАЗАН, ТАК КАК ЖАЛОБ ОТ
ИСТЦА НА ПРОВЕДЕНИЕ НЕКАЧЕСТВЕННОЙ УБОРКИ НЕ ПОСТУПАЛО.
ПОЛАГАЕТ, ЧТО ТРЕБОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ОДНОГО ПОДЪЕЗДА
НЕ МОГЛИ БЫТЬ УДОВЛЕТВОРЕНЫ, ПОСКОЛЬКУ УСЛУГА ПО УБОРКЕ
ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ
ПОМЕЩЕНИЙ В ОДИНАКОВОМ ОБЪЕМЕ. В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ИСТИЦА
ЖЕЛАЕТ ИЗМЕНИТЬ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ
КЛЕТОК И ИХ ПЕРИОДИЧНОСТЬ, ТО ЭТО ДОЛЖНО БЫТЬ ОФОРМЛЕНО
ПРОТОКОЛОМ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, С РАСЧЕТОМ
СТОИМОСТИ ДАННЫХ УСЛУГ В СВЯЗИ С ИХ ИЗМЕНЕНИЕМ.

8.

ПРОВЕРИВ МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА,
ЗАКОННОСТЬ И ОБОСНОВАННОСТЬ РЕШЕНИЯ
СУДА В ПРЕДЕЛАХ ДОВОДОВ ЖАЛОБЫ,
ВЫСЛУШАВ ПОЯСНЕНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ИСТЦА
К. - С., ОБСУДИВ ДОВОДЫ ЖАЛОБЫ, СУДЕБНАЯ
КОЛЛЕГИЯ НЕ НАХОДИТ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ЕЕ
УДОВЛЕТВОРЕНИЯ

9.

В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 161 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ ДОЛЖНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ:
БЛАГОПРИЯТНЫЕ И БЕЗОПАСНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН,
НАДЛЕЖАЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
РЕШЕНИЕ ВОПРОСОВ ПОЛЬЗОВАНИЯ УКАЗАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В ТАКОМ ДОМЕ.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УСТАНАВЛИВАЕТ:
- СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
- СОСТАВ МИНИМАЛЬНОГО ПЕРЕЧНЯ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ УСЛУГ И РАБОТ, ПОРЯДОК ИХ ОКАЗАНИЯ И
ВЫПОЛНЕНИЯ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ

10.

ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕВЕР», КАК
ОРГАНИЗАЦИЯ, ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ЖИЛОЙ ДОМ И
ПОЛУЧАЮЩАЯ ОТ ЖИТЕЛЕЙ ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
ДОМА, ОБЯЗАНА СОБЛЮДАТЬ ТРЕБОВАНИЯ И ПОРЯДОК
ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЗАКРЕПЛЕНЫЕ:
- В ПРАВИЛАХ И НОРМАХ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ГОССТРОЯ РФ №170,
- В ПРАВИЛАХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, УТВЕРЖДЕНЫХ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ №491.

11.

В СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГОССТРОЯ №170
ОРГАНИЗАЦИЯ, ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, И ЕЕ
ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА ДОЛЖНЫ ОБЕСПЕЧИВАТЬ
НОРМАЛЬНОЕ ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И ИХ
ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ОСУЩЕСТВЛЯТЬ КОНТРОЛЬ ЗА
ТЕХНИЧЕСКИМ СОСТОЯНИЕМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПОДДЕРЖИВАТЬ В ИСПРАВНОМ И РАБОТОСПОСОБНОМ
СОСТОЯНИИ ИХ КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ, ЗАДАННЫЕ
ПАРАМЕТРЫ И РЕЖИМЫ РАБОТЫ.
В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТОМ 4.8.14 ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ГОССТРОЯ №170 ДОЛЖНА БЫТЬ ОБЕСПЕЧЕНА РЕГУЛЯРНАЯ
УБОРКА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК:
- ОБМЕТАНИЕ ОКОН, ПОДОКОННИКОВ, ОТОПИТЕЛЬНЫХ
ПРИБОРОВ - НЕ РЕЖЕ 1 РАЗА В 5 ДНЕЙ;
- СТЕНЫ - НЕ МЕНЕЕ 2 РАЗ В МЕСЯЦ;
- МЫТЬЕ - НЕ РЕЖЕ 1 РАЗА В МЕСЯЦ.

12.

В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА №491
ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ДОМА ДОЛЖНО СОДЕРЖАТЬСЯ В СООТВЕТСТВИИ С
ТРЕБОВАНИЯМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (В ТОМ
ЧИСЛЕ О САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОМ БЛАГОПОЛУЧИИ
НАСЕЛЕНИЯ, ТЕХНИЧЕСКОМ РЕГУЛИРОВАНИИ, ЗАЩИТЕ ПРАВ
ПОТРЕБИТЕЛЕЙ) В СОСТОЯНИИ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕМ НАРЯДУ С ДРУГИМИ
ТРЕБОВАНИЯМИ СОБЛЮДЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИК НАДЕЖНОСТИ И
БЕЗОПАСНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА; БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ
ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ ГРАЖДАН, СОХРАННОСТЬ ИМУЩЕСТВА
ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ГОСУДАРСТВЕННОГО,
МУНИЦИПАЛЬНОГО И ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА; СОБЛЮДЕНИЕ ПРАВ И
ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ ИНЫХ
ЛИЦ.
В П. 11 ПОСТАНОВЛЕНИЯ №491 ПРЕДУСМОТРЕНО, ЧТО СОДЕРЖАНИЕ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ:
- ОСМОТР ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЙ
ОТВЕТСТВЕННЫМИ ЛИЦАМИ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЙ СВОЕВРЕМЕННОЕ
ВЫЯВЛЕНИЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ;
УБОРКУ И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКУЮ ОЧИСТКУ ПОМЕЩЕНИЙ
ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

13.

С 20 АПРЕЛЯ 2013 ГОДА ВСТУПИЛ В ДЕЙСТВИЕ МИНИМАЛЬНЫЙ
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И
ВЫПОЛНЕНИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ОТ 03 АПРЕЛЯ 2013 ГОДА №290.
В СИЛУ П. 23 УКАЗАННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЯ, К ЧИСЛУ
МИНИМАЛЬНЫХ УСЛУГ И РАБОТ ОТНЕСЕНЫ РАБОТЫ ПО
СОДЕРЖАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ:
- СУХАЯ И ВЛАЖНАЯ УБОРКА ТАМБУРОВ, ХОЛЛОВ, КОРИДОРОВ,
ГАЛЕРЕЙ, ЛИФТОВЫХ ПЛОЩАДОК И ЛИФТОВЫХ ХОЛЛОВ И КАБИН,
ЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДОК И МАРШЕЙ, ПАНДУСОВ,
- ВЛАЖНАЯ ПРОТИРКА ПОДОКОННИКОВ, ОКОННЫХ РЕШЕТОК,
ПЕРИЛ ЛЕСТНИЦ, ШКАФОВ ДЛЯ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ
СЛАБОТОЧНЫХ УСТРОЙСТВ, ПОЧТОВЫХ ЯЩИКОВ, ДВЕРНЫХ
КОРОБОК, ПОЛОТЕН ДВЕРЕЙ, ДОВОДЧИКОВ, ДВЕРНЫХ РУЧЕК,
- МЫТЬЕ ОКОН.

14.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ОБЯЗАННОСТЬ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ
УСЛУГУ
- ПО УБОРКЕ
- ПО САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКОЙ ОЧИСТКЕ
ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВХОДИТ В
СОСТАВ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

15.

ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ОТВЕТЧИКОМ ПРИЕМО-СДАТОЧНЫЕ
АКТЫ ОТ БЫЛИ ОЦЕНЕНЫ СУДОМ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ И
ОБОСНОВАННО НЕ ПРИНЯТЫ ВО ВНИМАНИЕ, ПОСКОЛЬКУ,
КАК ВЕРНО УКАЗАНО СУДОМ, ОНИ МОГУТ
СВИДЕТЕЛЬСТВОВАТЬ ТОЛЬКО О НАЛИЧИИ ЛИЦА, НА
КОТОРОЕ ВОЗЛОЖЕНА ОБЯЗАННОСТЬ ПО УБОРКЕ
ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК И МАРШЕЙ, НО НЕ О ФАКТЕ И
КАЧЕСТВЕ ЕЕ ПРОВЕДЕНИЯ.
ИНЫХ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ
ПРОВЕДЕНИЕ УБОРКИ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК И МАРШЕЙ ВО
ВТОРОМ ПОДЪЕЗДЕ ДОМА, СТОРОНОЙ ОТВЕТЧИКА В
НАРУШЕНИЕ СТ. 56 ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО.

16.

ОЦЕНИВ ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ СТОРОНАМИ ПО ДЕЛУ
ДОКАЗАТЕЛЬСТВА В ИХ СОВОКУПНОСТИ, СУД ПРИШЕЛ К ВЫВОДУ О
НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ИСКОВЫХ
ТРЕБОВАНИЙ
- О ПРИЗНАНИИ НЕЗАКОННЫМ БЕЗДЕЙСТВИЯ ОТВЕТЧИКА,
- О ВОЗЛОЖЕНИИ ОБЯЗАННОСТИ ПРОИЗВОДИТЬ СУХУЮ И ВЛАЖНУЮ
УБОРКУ В ПОДЪЕЗДЕ > С ПЕРИОДИЧНОСТЬЮ,
УСТАНОВЛЕННОЙ УКАЗАННЫМИ ВЫШЕ НОРМАТИВНЫМИ АКТАМИ,
С ЧЕМ СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ СОГЛАШАЕТСЯ.
ДОВОДЫ ЖАЛОБЫ О ТОМ, ЧТО НЕ УСТАНОВЛЕН ФАКТ
БЕЗДЕЙСТВИЯ СО СТОРОНЫ ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
«СЕВЕР», ПОСКОЛЬКУ СУДОМ НЕ ПРИНЯТ ВО ВНИМАНИЕ ДОГОВОР,
ЗАКЛЮЧЕННЫЙ МЕЖДУ ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕР" И
ООО "Ж" О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ
КЛЕТОК, В КОТОРОМ ОГОВОРЕН ОБЪЕМ РАБОТ, ИХ ПЕРИОДИЧНОСТЬ,
ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОТМЕНЫ ПРИНЯТОГО РЕШЕНИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ
ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СЕВЕР» НЕ ПРЕДСТАВИЛА
ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ТОГО, ЧТО ООО "Ж" НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ
ВЫПОЛНЯЕТ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

17.

СУДОМ ТРЕБОВАНИЯ НЕ МОГЛИ БЫТЬ УДОВЛЕТВОРЕНЫ В
ОТНОШЕНИИ ОДНОГО ПОДЪЕЗДА, ПОСКОЛЬКУ УСЛУГА ПО
УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВСЕМ
СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В ОДИНАКОВОМ ОБЪЕМЕ.
ССЫЛКА В ЖАЛОБЕ НА ТО, ЧТО В РЕШЕНИИ СУДА НЕ ДАНА
ОЦЕНКА ССЫЛКЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ОТВЕТЧИКА НА
ЕДИНСТВЕННЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ, КОТОРЫЙ СОДЕРЖИТ В
СЕБЕ ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОКАЗАНИЯ РАБОТ ПО УБОРКЕ
ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК, ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОТМЕНЫ РЕШЕНИЯ
СУДА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ, ПОСКОЛЬКУ СУД РУКОВОДСТВОВАЛСЯ
ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, УТВЕРЖДЕННЫМИ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ГОССТРОЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 27.09.2003 №170,
КОТОРЫМИ УСТАНОВЛЕНА ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ
РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

18.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО
СУДА ОПРЕДЕЛИЛА:
АПЕЛЛЯЦИОННУЮ ЖАЛОБУ ОТВЕТЧИКА ОБЩЕСТВА С
ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ
КОМПАНИЯ "СЕВЕР" НА РЕШЕНИЕ РУБЦОВСКОГО
ГОРОДСКОГО СУДА АЛТАЙСКОГО КРАЯ ОТ 25 АВГУСТА 2014
ГОДА ОСТАВИТЬ БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ

19.

ОБЯЗАННОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ЭЛЕМЕНТОВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА,
НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРОВЕДЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

20.

ПРЕДМЕТ СПОРА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВИДА РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ
ПРИВЕДЕНИЯ КРОВЛИ В НАДЛЕЖАЩЕЕ
СОСТОЯНИЕ – ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ, КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ
ПРОВЕДЕНИЕ ПОДДЕРЖИВАЮЩЕГО ТЕКУЩЕГО
РЕМОНТА ДО ВЫПОЛНЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА

21.

СОБСТВЕННИК С. ОБРАТИЛАСЬ В СУД С ИСКОМ К
УО О НЕОБХОДИМОСТИ ПРОИЗВЕДЕНИЯ РЕМОНТА
КРОВЛИ ДОМА, ВОЗМЕЩЕНИИ УБЫТКОВ,
ВЗЫСКАНИИ КОМПЕНСАЦИИ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА,
ШТРАФА, ПОСКОЛЬКУ ВСЛЕДСТВИЕ
НЕНАДЛЕЖАЩЕГО СОСТОЯНИЯ КРОВЕЛЬНОГО
ПОКРЫТИЯ КВАРТИРУ ИСТЦА СИСТЕМАТИЧЕСКИ
ЗАЛИВАЕТ ВОДОЙ.
С УЧЕТОМ УТОЧНЕНИЯ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ
ПРОСИЛА ОБЯЗАТЬ ОТВЕТЧИКА ПРОВЕСТИ
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ КРОВЛИ ЖИЛОГО ДОМА НАД ЕЕ
КВАРТИРОЙ, ВЗЫСКАТЬ КОМПЕНСАЦИЮ
МОРАЛЬНОГО УЩЕРБА И ШТРАФ

22.

РЕШЕНИЕМ ПРИМОРСКОГО РАЙОННОГО СУДА
АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23 ИЮНЯ 2014 ГОДА ИСКОВЫЕ
ТРЕБОВАНИЯ С. УДОВЛЕТВОРЕНЫ.
УО ОБЯЗАНО ПРОИЗВЕСТИ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ КРОВЛИ МКД
В ТЕЧЕНИЕ ОДНОГО МЕСЯЦА С МОМЕНТА ВСТУПЛЕНИЯ
РЕШЕНИЯ СУДА В ЗАКОННУЮ СИЛУ.
С УО В ПОЛЬЗУ С. ВЗЫСКАНЫ:
- УБЫТКИ В ВИДЕ РАСХОДОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ,
- КОМПЕНСАЦИЯ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА,
- ШТРАФ.
С УО ВЗЫСКАНА ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА.

23.

АПЕЛЛЯЦИОННЫМ ОПРЕДЕЛЕНИЕМ СУДЕБНОЙ
КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25 АВГУСТА
2014 ГОДА УКАЗАННОЕ РЕШЕНИЕ СУДА ПЕРВОЙ
ИНСТАНЦИИ ОТМЕНЕНО. ПО ДЕЛУ ПОСТАНОВЛЕНО
НОВОЕ РЕШЕНИЕ, КОТОРЫМ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ С.
К УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
- О ВОЗЛОЖЕНИИ ОБЯЗАННОСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
РЕМОНТА КРОВЛИ ЖИЛОГО ДОМА,
- ВЗЫСКАНИИ УБЫТКОВ,
- КОМПЕНСАЦИИ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА
ОСТАВЛЕНЫ БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ.

24.

В КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ, ПОСТУПИВШЕЙ В
АРХАНГЕЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД 21 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА, С.
ПРОСИТ ОТМЕНИТЬ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25 АВГУСТА 2014
ГОДА, ПОЛАГАЯ ЕГО ВЫНЕСЕННЫМ С СУЩЕСТВЕННЫМ
НАРУШЕНИЕМ ЗАКОНА.
В КАЧЕСТВЕ ДОВОДОВ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ЕЕ
ПОДАТЕЛЬ УКАЗЫВАЕТ, ЧТО НЕЗАВИСИМО ОТ НАЛИЧИЯ
РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА О ПРОВЕДЕНИИ
РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА ОТВЕТЧИКЕ ЛЕЖИТ ОБЯЗАННОСТЬ
ПО ПОДДЕРЖАНИЮ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА В
НАДЛЕЖАЩЕМ СОСТОЯНИИ В СООТВЕТСТВИИ С
ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, В ТОМ ЧИСЛЕ
ПУТЕМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЕГО ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА.

25.

ЗАСЛУШАВ ДОКЛАД СУДЬИ ОБЛАСТНОГО СУДА
РАСПОПИНА В.Ф., ПОЯСНЕНИЯ ИСТЦА С.,
ОБСУДИВ ДОВОДЫ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ,
ПРОВЕРИВ МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА, ПРЕЗИДИУМ
АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА НАХОДИТ
ЖАЛОБУ ПОДЛЕЖАЩЕЙ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ.

26.

УДОВЛЕТВОРЯЯ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ С., СУД ПЕРВОЙ
ИНСТАНЦИИ ПРИШЕЛ К ВЫВОДУ, ЧТО ОТВЕТЧИК В СИЛУ
ЗАКОНА, СВОИХ УСТАВНЫХ ЦЕЛЕЙ И УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ОТВЕЧАЕТ ЗА
БЕЗОПАСНУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА, В
КОТОРОМ ПРОЖИВАЕТ ИСТЕЦ, И ОБЯЗАН ОБЕСПЕЧИВАТЬ
БЛАГОПРИЯТНЫЕ И БЕЗОПАСНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ
ГРАЖДАН, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО
РЕМОНТА ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА.
НЕ СОГЛАСИВШИСЬ С РЕШЕНИЕМ МИРОВОГО СУДЬИ, СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ ИСХОДИЛ ИЗ ТОГО, ЧТО
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПРОВОДИТСЯ ПО РЕШЕНИЮ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ.
ПОСКОЛЬКУ РЕШЕНИЕ О РЕМОНТЕ КРОВЛИ
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ МКД НЕ ПРИНИМАЛОСЬ,
ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗЛОЖЕНИЯ НА ОТВЕТЧИКА
ОБЯЗАННОСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
ТЕКУЩЕГО ХАРАКТЕРА ОТСУТСТВОВАЛИ.

27.

МЕЖДУ ТЕМ УКАЗАННЫЙ ВЫВОД СУДА АПЕЛЛЯЦИОННОЙ
ИНСТАНЦИИ ОСНОВАН НА НЕПРАВИЛЬНОМ ТОЛКОВАНИИ НОРМ
МАТЕРИАЛЬНОГО ПРАВА, РЕГУЛИРУЮЩИХ СПОРНЫЕ
ПРАВООТНОШЕНИЯ.
ПУНКТОМ 18 ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 13 АВГУСТА 2006
ГОДА №491, ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ПРОВОДИТСЯ
ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ПРЕЖДЕВРЕМЕННОГО ИЗНОСА И
ПОДДЕРЖАНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ И
РАБОТОСПОСОБНОСТИ, УСТРАНЕНИЯ ПОВРЕЖДЕНИЙ И
НЕИСПРАВНОСТЕЙ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ИЛИ ЕГО ОТДЕЛЬНЫХ
ЭЛЕМЕНТОВ (БЕЗ ЗАМЕНЫ ОГРАЖДАЮЩИХ НЕСУЩИХ
КОНСТРУКЦИЙ, ЛИФТОВ).
ПОЛНОМОЧИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА НА ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ
О ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА
ПРЕДУСМОТРЕНО ТАКЖЕ ПУНКТОМ 4.1 ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 44 ЖК РФ

28.

НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ТЕКУЩЕГО ХАРАКТЕРА, ПЕРЕЧЕНЬ И
ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ КОТОРЫХ УЖЕ ОПРЕДЕЛЕН
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОГОВОРЕ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ПРИНЯТИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО
РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
В СИЛУ ПОДПУНКТА 4.6.1.1 ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОССТРОЯ
РОССИИ №170), ОРГАНИЗАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ДОЛЖНА ОБЕСПЕЧИТЬ ИСПРАВНОЕ СОСТОЯНИЕ
КОНСТРУКЦИЙ ЧЕРДАЧНОГО ПОМЕЩЕНИЯ, КРОВЛИ И СИСТЕМЫ
ВОДООТВОДА, ЗАЩИТУ ОТ УВЛАЖНЕНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ОТ
ПРОТЕЧЕК КРОВЛИ ИЛИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ.
ПУНКТОМ 7 МИНИМАЛЬНОГО ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И РАБОТ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ №290), В ЧИСЛЕ РАБОТ,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ КРЫШ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРЕДУСМОТРЕНО НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОЕ
УСТРАНЕНИЕ НАРУШЕНИЙ, ПРИВОДЯЩИХ К ПРОТЕЧКАМ, ПРИ ИХ
ВЫЯВЛЕНИИ.

29.

ПРИ ЭТОМ НАЛИЧИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КРОВЛИ УКАЗАННОГО ДОМА НЕ
ОСВОБОЖДАЕТ ОТВЕТЧИКА ОТ ОБЯЗАННОСТИ
НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ ИСПОЛНЯТЬ ПРИНЯТЫЕ НА СЕБЯ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО СОДЕРЖАНИЮ И ПРОВЕДЕНИЮ
ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛЯХ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЛАГОПРИЯТНЫХ И БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ
ПРОЖИВАНИЯ ИСТЦА В ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕЙ ЖИЛОМ
ПОМЕЩЕНИИ ДО ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
КАПИТАЛЬНОГО ХАРАКТЕРА.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, НА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ЛЕЖИТ ОБЯЗАННОСТЬ ПО УСТРАНЕНИЮ ПРОТЕЧЕК В
КВАРТИРЕ С. ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
КРОВЛИ.

30.

ПРЕЗИДИУМ АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО
СУДА ПОСТАНОВИЛ:
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ
ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО
СУДА ОТ 25 АВГУСТА 2014 ГОДА ОТМЕНИТЬ.
ОСТАВИТЬ В СИЛЕ РЕШЕНИЕ ПРИМОРСКОГО РАЙОННОГО
СУДА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23 ИЮНЯ 2014 ГОДА

31.

ВЫВОДЫ:
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ
УСТРАНЕНИЯ ДЕФЕКТА КРОВЛИ ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НЕ ОСВОБОЖДАЕТ
УПРАВЛЯЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ОТ ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ ПРОТЕЧЕК ПО
ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

32.

РЕМОНТ КРОВЛИ
БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

33.

ПРЕДМЕТ СПОРА:
ОТСУТСТВИЕ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО
СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ НА
ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ
(КАПИТАЛЬНОМУ) РЕМОНТУ КРОВЛИ И
БАЛКОННОЙ ПЛИТЫ
ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ, СРОКИ И ПОРЯДОК
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ
РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ

34.

Л.О. ОБРАТИЛАСЬ В СУД С ИСКОМ К
ООО УК «ЖИЛРЕМФОНД» О ПОНУЖДЕНИИ
ПРОИЗВЕСТИ РЕМОНТ КРОВЛИ,
ПРОИЗВЕСТИ ЗАМЕНУ БАЛКОННОЙ
ПЛИТЫ, ВЗЫСКАНИИ СТОИМОСТИ
ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА
КВАРТИРЫ, КОМПЕНСАЦИИ
МОРАЛЬНОГО ВРЕДА

35.

СУДОМ Г. ВОЛГОГРАДА ВЫНЕСЕНО
РЕШЕНИЕ, КОТОРЫМ НА ООО «УК
ЖИЛРЕМФОНД» ВОЗЛОЖЕНА ОБЯЗАННОСТЬ
ПРОИЗВЕСТИ ЗАМЕНУ БАЛКОННОЙ ПЛИТЫ, А
ТАКЖЕ ОСУЩЕСТВИТЬ РЕМОНТ КРОВЛИ
УКАЗАННОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО
ДОМА

36.

В АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ ООО «УК
ЖИЛРЕМФОНД» ОСПАРИВАЕТ ЗАКОННОСТЬ И
ОБОСНОВАННОСТЬ РЕШЕНИЯ СУДА В ЧАСТИ
ВОЗЛОЖЕНИЯ НА ОТВЕТЧИКА ОБЯЗАННОСТЕЙ
ПРОИЗВЕСТИ РЕМОНТ КРОВЛИ ЖИЛОГО ДОМА И
ЗАМЕНУ БАЛКОННОЙ ПЛИТЫ В КВАРТИРЕ ИСТЦА,
ПРОСИТ ПОСТАНОВЛЕННЫЙ ПО ДЕЛУ СУДЕБНЫЙ
АКТ ОТМЕНИТЬ В УКАЗАННОЙ ЧАСТИ,
ПОСТАНОВИВ НОВОЕ РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В
УДОВЛЕТВОРЕНИИ НАЗВАННЫХ ИСКОВЫХ
ТРЕБОВАНИЙ.

37.

К ОБЯЗАННОСТЯМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В
ОТНОШЕНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА, ОТНОСЯТСЯ В ТОМ ЧИСЛЕ ОБЯЗАННОСТИ ПО
ПОДДЕРЖАНИЮ В ПРИГОДНОМ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ
СОСТОЯНИИ ЭЛЕМЕНТОВ ОБЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЖИЛОГО
ДОМА, В ЧАСТНОСТИ ЕГО КРЫШИ (ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №491).
ПРИ ЭТОМ, СОГЛАСНО П. 7 МИНИМАЛЬНОГО ПЕРЕЧНЯ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И
ВЫПОЛНЕНИЯ", УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ №290, В ТАКОЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И
РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ВКЛЮЧАЮТСЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ И РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В
ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ КРЫШ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ.

38.

ДОВОДЫ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ООО «УК
ЖИЛРЕМФОНД» О ТОМ, ЧТО ОБЯЗАННОСТЬ ПО
СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ БАЛКОНОВ ЛЕЖИТ НА
СОБСТВЕННИКАХ ЭТИХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ БАЛКОНОВ ПРОВОДИТСЯ
ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, ВСЛЕДСТВИЕ
ЧЕГО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕ ИМЕЕТ
ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ
ПОЛАГАЕТ НЕСОСТОЯТЕЛЬНЫМИ В СИЛУ СЛЕДУЮЩИХ
ОСНОВАНИЙ:

39.

ПУНКТОМ 10 «ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И
РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И/ИЛИ/ С
ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ» (ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 13 АВГУСТА 2006 ГОДА №491)
ПРЕДУСМОТРЕНО, ЧТО ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНО
СОДЕРЖАТЬСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В
СОСТОЯНИИ ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕМ:
А) СОБЛЮДЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИК НАДЕЖНОСТИ
БЕЗОПАСНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА;
Б) БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ ГРАЖДАН.

40.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НА ВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ
ОТВЕЧАЕТ ЗА БЕЗОПАСНУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ОБЯЗАНА
ОБЕСПЕЧИВАТЬ БЛАГОПРИЯТНЫЕ И БЕЗОПАСНЫЕ
УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ.
ПРИ ЭТОМ ОТСУТСТВИЕ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ
ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ИХ
НЕ ВЫПОЛНЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ. ЗАКОНОМ
НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛНЕНИЯ
(НЕИСПОЛНЕНИЯ) ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ НОРМ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ НАЛИЧИЯ, ЛИБО ОТСУТСТВИЯ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО
СОБРАНИЯ И ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ЕСЛИ НЕИСПОЛНЕНИЕ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
СОЗДАЕТ УГРОЗУ ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ ЗДОРОВЬЯ ЛЮДЕЙ И
МОЖЕТ ПРИЧИНИТЬ СУЩЕСТВЕННЫЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
ВРЕД.

41.

ОБЯЗЫВАЯ ПРОВЕСТИ РЕМОНТ КРОВЕЛЬНОГО
ПОКРЫТИЯ КРЫШИ <АДРЕС>, СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ
ПРАВОМЕРНО ИСХОДИЛ ИЗ ТОГО, ЧТО В СИЛУ
ВЫШЕПРИВЕДЕННЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ООО
УК «ЖИЛРЕМФОНД» КАК ОРГАНИЗАЦИЯ, ОКАЗЫВАЮЩАЯ
УСЛУГИ ПО РЕМОНТУ И СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА, ОБЯЗАНА НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ
ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В ТОМ ЧИСЛЕ
КРОВЕЛЬНОГО ПОКРЫТИЯ КРЫШИ ЖИЛОГО ДОМА, НЕ
ДОПУСКАЯ ЕГО РАЗРУШЕНИЯ И ПРЕВЫШЕНИЯ
ДОПУСТИМОЙ СТЕПЕНИ ИЗНОСА, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ОДНОЙ
ИЗ ЗАДАЧ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

42.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ОПРЕДЕЛИЛА:
РЕШЕНИЕ КИРОВСКОГО РАЙОННОГО СУДА Г.
ВОЛГОГРАДА ОТ 26 СЕНТЯБРЯ 2014 ГОДА ОТМЕНИТЬ В
ЧАСТИ ПОНУЖДЕНИЯ ООО УК «ЖИЛРЕМФОНД»
ПРОИЗВЕСТИ РЕМОНТ КРОВЛИ, ПРИНЯТЬ В
УКАЗАННОЙ ЧАСТИ НОВОЕ РЕШЕНИЕ, КОТОРЫМ
ОБЯЗАТЬ ООО УК «ЖИЛРЕМФОНД» ПРОИЗВЕСТИ
РЕМОНТ КРОВЛИ НАД КВАРТИРОЙ N.
ПРОИЗВОДСТВО ПО ДЕЛУ В ЧАСТИ ВОЗЛОЖЕНИЯ НА
ООО УК "ЖИЛРЕМФОНД" ОБЯЗАННОСТИ ПРОИЗВЕСТИ
РЕМОНТ ВСЕЙ КРОВЛИ - ПРЕКРАТИТЬ.

43.

ВЫВОДЫ:
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
КРОВЛИ НА УЧАСТКЕ ЕЕ ПРОТЕКАНИЯ
ОФОРМЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО
СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МКД НЕ ТРЕБУЕТСЯ

44.

РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ
БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

45.

ПРЕДМЕТ СПОРА:
ОТСУТСТВИЕ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО
СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ НА
ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ
РЕМОНТУ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

46.

РОО ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ОБРАТИЛАСЬ В СУД В
ИНТЕРЕСАХ К.Л., К.М., К.Т. С ИСКОВЫМИ ТРЕБОВАНИЯМИ К ООО УК
«МОЙ ДОМ» О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ:
- В КВАРТИРЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ОТСУТСТВУЕТ НАДЛЕЖАЩЕЕ
ОТОПЛЕНИЕ, В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ НАДЛЕЖАЩЕЙ
ГЕРМЕТИЗАЦИИ СТЫКОВ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ С НАРУЖНОЙ
СТОРОНЫ ДОМА В РАЙОНЕ КВАРТИРЫ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ,
- В КВАРТИРУ ПОСТУПАЮТ АТМОСФЕРНЫЕ ОСАДКИ, ПРОДУВАЕТ
ВЕТЕР,
- В ХОЛОДНЫЙ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ СТЕНЫ В КВАРТИРЕ
ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРОМЕРЗАЮТ, В КВАРТИРЕ ЗАПАХ СЫРОСТИ И
ГНИЛИ,
- ЛЕСТНИЧНАЯ ПЛОЩАДКА 10-ГО ЭТАЖА ПОДЪЕЗДА №1 ЖИЛОГО
ДОМА НАХОДИТСЯ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ ШТУКАТУРКА ПОТРЕСКАЛАСЬ И ОСЫПАЕТСЯ, ПОБЕЛКА И КРАСКА
СЛЕЗЛА, НА ПОТОЛКЕ И СТЕНАХ СЛЕДЫ ЗАЛИТИЙ, НА СТЕНАХ
ПОЯВИЛИСЬ ТРЕЩИНЫ, НА ПОТОЛКЕ ПОЯВИЛСЯ ГРИБОК, СТЯЖКА
ПОЛА ТРЕБУЕТ РЕМОНТА,
- В РЕЗУЛЬТАТЕ ОТСУТСТВИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО ОТОПЛЕНИЯ И
ОТСУТСТВИЯ НАДЛЕЖАЩЕЙ ГЕРМЕТИЗАЦИИ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ
КВАРТИРЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРИЧИНЕН МАТЕРИАЛЬНЫЙ УЩЕРБ.

47.

РЕШЕНИЕМ ТАГАНРОГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. ИСКОВЫЕ
ТРЕБОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
"ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ПОТРЕБИТЕЛЕЙ" В ИНТЕРЕСАХ К.Л.,
К.М., К.Т. К ООО УК «МОЙ ДОМ» О ЗАЩИТЕ ПРАВ
ПОТРЕБИТЕЛЕЙ УДОВЛЕТВОРЕНЫ ЧАСТИЧНО:
СУД ОБЯЗАЛ ООО УК "МОЙ ДОМ" В ТЕЧЕНИЕ 30-ТИ ДНЕЙ
СО ДНЯ ВСТУПЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА В ЗАКОННУЮ СИЛУ
ПРОИЗВЕСТИ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
- ПО ВОССТАНОВИТЕЛЬНОМУ РЕМОНТУ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ
ШВОВ В СТЕНЕ ДОМА В РАЙОНЕ КВАРТИРЫ,
- ПО ВОССТАНОВИТЕЛЬНОМУ РЕМОНТУ КРОВЛИ НАД
ЛЕСТНИЧНОЙ ПЛОЩАДКОЙ 10-ГО ЭТАЖА ПОДЪЕЗДА №1
В ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
ОСТАВЛЕНЫ БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ

48.

В СВОЕЙ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ООО УК «МОЙ ДОМ» СЧИТАЕТ
РЕШЕНИЕ СУДА ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ НЕЗАКОННЫМ И
НЕОБОСНОВАННЫМ, ПРОСИТ ЕГО ОТМЕНИТЬ И
ПРИНЯТЬ НОВОЕ РЕШЕНИЕ ПО ДЕЛУ.
АПЕЛЛЯНТ УКАЗЫВАЕТ НА ТО, ЧТО
ДОПРОШЕННЫЙ В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ ЭКСПЕРТ
ПОЯСНИЛ, ЧТО МЕЖПЛАНОВЫЕ ШВЫ В СТЕНЕ ДОМА
ОН НЕ ИССЛЕДОВАЛ, А ВЫВОДЫ СДЕЛАЛ НА
ОСНОВАНИИ ИМЕЮЩИХСЯ В ДЕЛЕ ДОКУМЕНТОВ, В
СВЯЗИ С ЧЕМ, ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ В
УКАЗАННОЙ ЧАСТИ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДОПУСТИМЫМ
ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ ПО ДЕЛУ И НЕ МОГЛО БЫТЬ
ПОЛОЖЕНО СУДОМ В ОСНОВУ ОБЖАЛУЕМОГО
РЕШЕНИЯ

49.

ИЗУЧИВ МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА, ДОВОДЫ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ,
ВЫСЛУШАВ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ РОО ПО ЗПП «ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА
ПОТРЕБИТЕЛЕЙ», ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ООО УК "МОЙ ДОМ«, СУДЕБНАЯ
КОЛЛЕГИЯ ПРИХОДИТ К СЛЕДУЮЩЕМУ.
ЧАСТИЧНО УДОВЛЕТВОРЯЯ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ О ЗАЩИТЕ ПРАВ
ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ РУКОВОДСТВОВАЛСЯ:
- ПОЛОЖЕНИЯМИ ЗАКОНА РФ «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ» N
2300,
- ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РФ,
- ПРАВИЛАМИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ
13.08.2006 ГОДА №491)
И ИСХОДИЛ ИЗ ТОГО, ЧТО ФАКТ ОТСУТСТВИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
ОТОПЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ОТСУТСТВИЕ НАДЛЕЖАЩЕЙ ГЕРМЕТИЗАЦИИ
СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ В КВАРТИРЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРОИЗОШЛИ ПО
ВИНЕ ОТВЕТЧИКА.
ООО УК «МОЙ ДОМ» КАК ИСПОЛНИТЕЛЬ УСЛУГ, НЕ ПРЕДСТАВИЛ СУДУ
ДОКАЗАТЕЛЬСТВ НАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО
СОДЕРЖАНИЮ, ОБСЛУЖИВАНИЮ, РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,
В СВЯЗИ С ЧЕМ ИСТЦАМ БЫЛ ПРИЧИНЕН МАТЕРИАЛЬНЫЙ УЩЕРБ. ПРИ
ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА УЩЕРБА И ОБЪЕМА НЕОБХОДИМЫХ РАБОТ ПО
РЕМОНТУ КРОВЛИ, СУД ПОЛОЖИЛ В ОСНОВУ СВОЕГО РЕШЕНИЯ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА.

50.

В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(ПОСТАНОВЛЕНИМ ГОССТРОЯ РФ №170) ОРГАНИЗАЦИЯ ПО
ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДОЛЖНА
ОБЕСПЕЧИВАТЬ:
- ЗАДАННЫЙ ТЕМПЕРАТУРНО-ВЛАЖНОСТНЫЙ РЕЖИМ
ВНУТРИ ЗДАНИЯ;
- ИСПРАВНОЕ СОСТОЯНИЕ СТЕН ДЛЯ ВОСПРИЯТИЯ
НАГРУЗОК (КОНСТРУКТИВНУЮ ПРОЧНОСТЬ);
- УСТРАНЕНИЕ ПОВРЕЖДЕНИЙ СТЕН ПО МЕРЕ
ВЫЯВЛЕНИЯ, НЕ ДОПУСКАЯ ИХ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ;
- ТЕПЛОЗАЩИТУ, ВЛАГОЗАЩИТУ НАРУЖНЫХ СТЕН

51.

В СООТВЕТСТВИИ С П. 4.10.2.8 ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НЕИСПРАВНОСТИ ГЕРМЕТИЗАЦИИ СТЫКОВ:
РАКОВИНЫ,
НАПЛАВЫ,
ЩЕЛИ,
ПОВРЕЖДЕННЫЕ УЧАСТКИ,
ЗАНИЖЕНИЕ ТОЛЩИНЫ ГЕРМЕТИКА,
ПЛОХАЯ АДГЕЗИЯ ЕГО К ПОВЕРХНОСТИ БЕТОНА,
ПОЛЗУЧЕСТЬ,
ВОЗДУХОПРОНИЦАЕМОСТЬ СТЫКОВ
ДОЛЖНЫ УСТРАНЯТЬСЯ ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, НЕ
ДОПУСКАЯ ДАЛЬНЕЙШЕГО УХУДШЕНИЯ ГЕРМЕТИЗАЦИИ.

52.

В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РФ №290 «О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ» К
РАБОТАМ, ВЫПОЛНЯЕМЫМ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ СТЕН МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ОТНОСЯТСЯ ВЫЯВЛЕНИЕ:
-
ПОВРЕЖДЕНИЙ В КЛАДКЕ,
НАЛИЧИЯ И ХАРАКТЕРА ТРЕЩИН,
ВЫВЕТРИВАНИЯ,
ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ВЕРТИКАЛИ;
ВЫПУЧИВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СТЕН;
А В СЛУЧАЕ ВЫЯВЛЕНИЯ ПОВРЕЖДЕНИЙ И НАРУШЕНИЙ СОСТАВЛЕНИЕ ПЛАНА МЕРОПРИЯТИЙ ПО
ИНСТРУМЕНТАЛЬНОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ СТЕН,
ВОССТАНОВЛЕНИЮ ПРОЕКТНЫХ УСЛОВИЙ ИХ
ЭКСПЛУАТАЦИИ И ЕГО ВЫПОЛНЕНИЕ.

53.

К РАБОТАМ, ВЫПОЛНЯЕМЫМ В ЦЕЛЯХ
НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ КРЫШ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ОТНОСЯТСЯ
- ПРОВЕРКА КРОВЛИ НА ОТСУТСТВИЕ ПРОТЕЧЕК;
- ПРОВЕРКА ТЕМПЕРАТУРНО-ВЛАЖНОСТНОГО
РЕЖИМА И ВОЗДУХООБМЕНА НА ЧЕРДАКЕ;
- ПРОВЕРКА И ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ОЧИСТКА
КРОВЛИ И ВОДООТВОДЯЩИХ УСТРОЙСТВ ОТ МУСОРА,
ГРЯЗИ И НАЛЕДИ, ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ СТОКУ
ДОЖДЕВЫХ И ТАЛЫХ ВОД;
- РАЗРАБОТКА ПЛАНА ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
(ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ) ИПРОВЕДЕНИЕ
ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ - В ОСТАЛЬНЫХ
СЛУЧАЯХ

54.

ИЗ АНАЛИЗА ПРИВЕДЕННЫХ ВЫШЕ НОРМ СЛЕДУЕТ,
ЧТО ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ВЫШЕ РАБОТЫ ПО УСТРАНЕНИЮ
ПОВРЕЖДЕНИЙ СТЕН, КРЫШИ ОТНОСЯТСЯ К РАБОТАМ ПО
ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО
ДОМА, ПОДЛЕЖАЩИМИ ВЫПОЛНЕНИЮ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИЕЙ В РАМКАХ ДОГОВОРА НА УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ
НЕЗАВИСИМО ОТ ОБРАЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ЭТИМ ВОПРОСАМ И ОТ ТОГО, ЧТО ПО
ЭТОМУ ВОПРОСУ НЕ ПРИНИМАЛОСЬ РЕШЕНИЯ ОБЩИМ
СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА,
ПОСКОЛЬКУ ЭТИ РАБОТЫ ОБЕСПЕЧИВАЮТ
НАДЛЕЖАЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
ДАННОМ ДОМЕ.

55.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ
РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛИЛА:
РЕШЕНИЕ ТАГАНРОГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23 СЕНТЯБРЯ 2014 Г.
ОСТАВИТЬ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ, А АПЕЛЛЯЦИОННУЮ
ЖАЛОБУ ООО УК «МОЙ ДОМ» - БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ.

56.

ВЫВОДЫ:
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ ОФОРМЛЕНИЯ
РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД
НЕ ТРЕБУЕТСЯ

57.

РЕМОНТ ОТМОСТКИ,
КОЗЫРЬКА НАД ВХОДОМ В
ПОДЪЕЗД,
ЦОКОЛЯ ЗДАНИЯ;
ПРОВЕДЕНИЕ
ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКОГО РАСЧЕТА
НАРУЖНЫХ СТЕН
БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

58.

ПРЕДМЕТ СПОРА:
ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ
РЕМОНТУ БЕЗ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО
СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ БЕЗ
РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
НЕВОЗМОЖНО

59.

ПРОКУРОР ПЕЧОРСКОГО РАЙОНА ПСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ, ОБРАТИЛСЯ В СУД О ПОНУЖДЕНИИ В
УСТРАНЕНИИ НАРУШЕНИЙ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН
И ОБЯЗАТЬ ООО «БЛАГОУСТРОЙСТВО ПЛЮС»
СЛЕДУЮЩИЕ РАБОТЫ В ЖИЛОМ ДОМЕ:
- ВЫПОЛНИТЬ РЕМОНТ ОТМОСТКИ;
- УСТАНОВИТЬ ЭЛЕМЕНТЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОТВОДА
ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ;
- ПРОВЕСТИ РЕМОНТ КОЗЫРЬКА НАД ВХОДОМ В
ПОДЪЕЗД;
- ПРОВЕСТИ РЕМОНТ ЦОКОЛЯ ЗДАНИЯ;
- ПРОИЗВЕСТИ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ
НАРУЖНЫХ СТЕН
СУДОМ УКАЗАННОЕ РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

60.

В АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ ООО
«БЛАГОУСТРОЙСТВО ПЛЮС» СТАВИТСЯ ВОПРОС ОБ
ОТМЕНЕ РЕШЕНИЯ СУДА ВВИДУ НЕСООТВЕТСТВИЯ
ВЫВОДОВ СУДА ФАКТИЧЕСКИМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМ ПО
ДЕЛУ, НЕПРАВИЛЬНОГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, ИМЕЮЩИХ СУЩЕСТВЕННОЕ
ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ДЕЛА, И НЕПРАВИЛЬНОГО
ПРИМЕНЕНИЯ НОРМ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРАВА.
ПРОВЕРИВ МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА В ПРЕДЕЛАХ
ДОВОДОВ, ИЗЛОЖЕННЫХ В АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ,
ВОЗРАЖЕНИЯХ ПРОКУРАТУРЫ ПЕЧОРСКОГО РАЙОНА
ОТНОСИТЕЛЬНО ЖАЛОБЫ, СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ
ПРИХОДИТ К СЛЕДУЮЩЕМУ:

61.

АКТОМ ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ДАННОГО
ДОМА УСТАНОВЛЕНО, ЧТО
- ОТМОСТКА ДОМА ИМЕЕТ МНОГОЧИСЛЕННЫЕ ТРЕЩИНЫ,
ПРОВАЛЫ, МЕСТАМИ ОТСУТСТВУЕТ;
- В КРОВЛЕ ДОМА ОТСУТСТВУЮТ ЭЛЕМЕНТЫ
ОРГАНИЗОВАННОГО ОТВОДА ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ;
- ВХОДНОЙ КОЗЫРЕК И ЦОКОЛЬ ЗДАНИЯ ЧАСТИЧНО
РАЗРУШЕНЫ И ТРЕБУЮТ РЕМОНТА;
- НАРУЖНЫЕ НЕСУЩИЕ ОГРАЖДЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ
ТРЕБУЮТ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКОГО РАСЧЕТА.
УДОВЛЕТВОРЯЯ ЗАЯВЛЕННЫЕ ПРОКУРОРОМ ТРЕБОВАНИЯ
В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ
РУКОВОДСТВОВАЛСЯ СТАТЬЯМИ 161, 162 ЖК РФ,
ПОЛОЖЕНИЯМИ ПУНКТОВ 10, 11, 42 ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ
13 АВГУСТА 2006 ГОДА N 491.

62.

НА ОСНОВАНИИ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В АКТЕ
ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ДОМА, СУД
ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ПРИШЕЛ К ВЫВОДУ О ТОМ, ЧТО В
РЕЗУЛЬТАТЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ВЗЯТЫХ НА СЕБЯ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
ЖИЛОГО ДОМА БЫЛИ НАРУШЕНЫ ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА
ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ДОМЕ, В СВЯЗИ С ЧЕМ
ОБЯЗАЛ ОТВЕТЧИКА ВЫПОЛНИТЬ ВЫШЕУКАЗАННЫЕ
РАБОТЫ.
РЕШЕНИЕ СУДА В ЧАСТИ ОБЯЗАНИЯ ООО
«БЛАГОУСТРОЙСТВО ПЛЮС» ПРОИЗВЕСТИ ТЕКУЩИЙ
РЕМОНТ КОЗЫРЬКА НАД ВХОДОМ В ПОДЪЕЗД И ЦОКОЛЯ
ЗДАНИЯ НЕ ОСПАРИВАЕТСЯ.

63.

ДОВОДЫ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ О НЕЗАКОННОСТИ
РЕШЕНИЯ СУДА В ЧАСТИ ОБЯЗАНИЯ ОТВЕТЧИКА ВЫПОЛНИТЬ
РЕМОНТ ОТМОСТКИ УКАЗАННОГО ДОМА СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ
НАХОДИТ НЕУБЕДИТЕЛЬНЫМИ.
В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, В ПРОЦЕССЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛЫХ ДОМОВ ДОЛЖНЫ РЕГУЛЯРНО ОСУЩЕСТВЛЯТЬ
МЕРОПРИЯТИЯ ПО УСТРАНЕНИЮ ПРИЧИН, ВЫЗЫВАЮЩИХ
УВЛАЖНЕНИЕ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ
СОДЕРЖАНИЕ В ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ ОТМОСТОК И
ВОДООТВОДЯЩИХ УСТРОЙСТВ.
СОГЛАСНО ПУНКТУ 1 ПРИЛОЖЕНИЯ N 7 К ПРАВИЛАМ И НОРМАМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
- УСТРАНЕНИЕ МЕСТНЫХ ДЕФОРМАЦИЙ,
- УСИЛЕНИЕ, ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОВРЕЖДЕННЫХ УЧАСТКОВ
ФУНДАМЕНТОВ, ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ ПРОДУХОВ, ОТМОСТКИ И
ВХОДОВ В ПОДВАЛЫ ОТНОСЯТСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ.
НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА ОТМОСТКИ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПОДТВЕРЖДЕНА МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА И
НЕ ОСПАРИВАЕТСЯ ОТВЕТЧИКОМ

64.

ВМЕСТЕ С ТЕМ, СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ СОГЛАШАЕТСЯ
С ДОВОДАМИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ОТВЕТЧИКА О
НЕРАЗУМНОМ СРОКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ СУДОМ ДЛЯ
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО РЕМОНТУ УКАЗАННЫХ В
РЕШЕНИИ СУДА ЭЛЕМЕНТОВ МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА.
ПОСКОЛЬКУ ОПРЕДЕЛЕННЫЙ В РЕШЕНИИ СУДА СРОК
ПРИХОДИТСЯ НА ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ, ЧТО ЗАТРУДНЯЕТ
ВЫПОЛНЕНИЕ ДАННОГО ВИДА РАБОТ ПО
ОБЪЕКТИВНЫМ ПРИЧИНАМ, СУД СЧИТАЕТ
НЕОБХОДИМЫМ ИЗМЕНИТЬ РЕШЕНИЕ В ДАННОЙ
ЧАСТИ, УСТАНОВИВ СРОК ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ
ОТВЕТЧИКОМ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ОТМОСТКИ,
КОЗЫРЬКА НАД ВХОДОМ В ПОДЪЕЗД, ЦОКОЛЯ
СПОРНОГО ДОМА - ДО 01 ИЮНЯ 2015 ГОДА.

65.

РЕШЕНИЕ СУДА В ЧАСТИ ОБЯЗАНИЯ ООО «»ЛАГОУСТРОЙСТВО
ПЛЮС» УСТАНОВИТЬ ЭЛЕМЕНТЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОТВОДА ДОЖДЕВОЙ
ВОДЫ, ПРОИЗВЕСТИ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ НАРУЖНЫХ СТЕН
ПОДЛЕЖИТ ОТМЕНЕ ПО СЛЕДУЮЩИМ ОСНОВАНИЯМ.
ОТНОШЕНИЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА,
ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
РЕГУЛИРУЮТСЯ ПРАВИЛАМИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, УТВЕРЖДЕННЫМИ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 13 ИЮНЯ 2006 ГОДА N
491.
В ПУНКТЕ 11 ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ УКАЗАН ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО
СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СОСТАВА, КОНСТРУКТИВНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ,
СТЕПЕНИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, А ТАКЖЕ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ
И ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ РАСПОЛОЖЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

66.

СОГЛАСНО ПОЛОЖЕНИЯМ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЯ ВКЛЮЧАЕТ
КОМПЛЕКС РАБОТ ПО ПОДДЕРЖАНИЮ В ИСПРАВНОМ
СОСТОЯНИИ ЭЛЕМЕНТОВ И ВНУТРИДОМОВЫХ
СИСТЕМ, ЗАДАННЫХ ПАРАМЕТРОВ И РЕЖИМОВ
РАБОТЫ ЕГО КОНСТРУКЦИЙ, ОБОРУДОВАНИЯ И
ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ; ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
ЗДАНИЯ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ КОМПЛЕКС
СТРОИТЕЛЬНЫХ И ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИХ
МЕРОПРИЯТИЙ С ЦЕЛЬЮ УСТРАНЕНИЯ
НЕИСПРАВНОСТЕЙ (ВОССТАНОВЛЕНИЯ
РАБОТОСПОСОБНОСТИ) ЭЛЕМЕНТОВ, ОБОРУДОВАНИЯ
И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЯ ДЛЯ ПОДДЕРЖАНИЯ
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ.

67.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ОБСЛУЖИВАНИЕ
И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ТОЛЬКО ИМЕЮЩЕГОСЯ ИМУЩЕСТВА,
СОСТАВ КОТОРОГО ОПРЕДЕЛЕН ЗАКОНОМ.
В ДАННОМ СЛУЧАЕ, СТОРОНОЙ ИСТЦА НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ
ДОКАЗАТЕЛЬСТВА КАК НАЛИЧИЯ В СОСТАВЕ КОНСТРУКЦИИ
ДАННОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ЭЛЕМЕНТОВ
ОРГАНИЗАЦИИ ОТВОДА ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ С КРЫШИ, ТАК И
ПОВРЕЖДЕНИЯ ДАННЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ВСЛЕДСТВИЕ
НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИЕЙ СВОИХ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА.
ПРИ ТАКИХ УСЛОВИЯХ РАБОТЫ ПО УСТАНОВКЕ УКАЗАННЫХ
НОВЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОТНЕСЕНЫ К
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, ПОСКОЛЬКУ ОНИ НЕ СВЯЗАНЫ С
ПОДДЕРЖАНИЕМ ИМЕЮЩЕГОСЯ ИМУЩЕСТВА В ИСПРАВНОМ
СОСТОЯНИИ, ЛИБО ЕГО РЕМОНТОМ, В СВЯЗИ С ЧЕМ ОНИ НЕ
ВХОДЯТ В ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ, УПЛАЧЕННЫХ НА
СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

68.

РАБОТЫ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКОГО
РАСЧЕТА НАРУЖНЫХ СТЕН ЗДАНИЯ
- ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
- МИНИМАЛЬНЫМ ПЕРЕЧНЕМ УСЛУГ И РАБОТ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, УТВЕРЖДЕННЫМ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 3 АПРЕЛЯ 2013 ГОДА №290, К
РАБОТАМ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА НЕ ОТНЕСЕНЫ.
ЦЕЛИ И НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА ТАКОГО
РАСЧЕТА СТОРОНОЙ ИСТЦА НЕ ОБОСНОВАНЫ. ДОВОДЫ О
ПРОМЕРЗАНИИ СТЕН ЗДАНИЯ НЕ ПОДТВЕРЖДЕНЫ
НИКАКИМИ ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ.

69.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛИЛА:
РЕШЕНИЕ ПЕЧОРСКОГО РАЙОННОГО СУДА ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15
ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА В ЧАСТИ ОБЯЗАНИЯ ООО «БЛАГОУСТРОЙСТВО ПЛЮС»
УСТАНОВИТЬ ЭЛЕМЕНТЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОТВОДА ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ,
ПРОИЗВЕСТИ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ НАРУЖНЫХ СТЕН ОТМЕНИТЬ,
ПРИНЯТЬ ПО ДЕЛУ НОВОЕ РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ
ТРЕБОВАНИЙ ПРОКУРОРА ОБ ОБЯЗАНИИ ООО «БЛАГОУСТРОЙСТВО ПЛЮС»
УСТАНОВИТЬ ЭЛЕМЕНТЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОТВОДА ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ,
ПРОИЗВЕСТИ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ НАРУЖНЫХ СТЕН.
ИЗЛОЖИТЬ РЕЗОЛЮТИВНУЮ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ В СЛЕДУЮЩЕЙ РЕДАКЦИИ.
ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРОКУРОРА ПЕЧОРСКОГО РАЙОНА ПСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ К ООО «БЛАГОУСТРОЙСТВО ПЛЮС» УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.
ОБЯЗАТЬ ООО "БЛАГОУСТРОЙСТВО ПЛЮС" В СРОК ДО 01 ИЮНЯ 2015 ГОДА
ПРОИЗВЕСТИ РЕМОНТ КОЗЫРЬКА НАД ВХОДОМ В ПОДЪЕЗД, ЦОКОЛЯ И
ОТМОСТКИ ЖИЛОГО ДОМА.
В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ОСТАЛЬНЫХ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ ОТКАЗАТЬ.

70.

РЕМОНТ ПЕРЕКРЫТИЯ В
САНИТАРНОМ УЗЛЕ МЕЖДУ
ЭТАЖАМИ,
ПРОСЕДАНИЕ ПОЛА В ПОДЪЕЗДАХ,
ЗЫБКОСТЬ И НЕИСПРАВНОСТЬ
СТУПЕНЕЙ ЛЕСТНИЦЫ В
ПОДЪЕЗДАХ БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ
РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

71.

ПРЕДМЕТ СПОРА:
ОТНЕСЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ К КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ
ПРОВЕДЕНИЕ КР ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА
ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ЗА ИХ СЧЕТ

72.

ПРОКУРОР ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА
ИВАНОВО В ИНТЕРЕСАХ НЕОПРЕДЕЛЕННОГО КРУГА ЛИЦ
ОБРАТИЛСЯ В СУД С ИСКОМ К ООО "...." ОБ ОБЯЗАНИИ
СОВЕРШИТЬ ДЕЙСТВИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ НОРМАТИВНОГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. И УСТРАНИТЬ
СЛЕДУЮЩИЕ НАРУШЕНИЯ:
- В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ, РАСПОЛОЖЕННОЙ НА 2-М
ЭТАЖЕ УКАЗАННОГО ДОМА, НЕИСПРАВНОСТЬ ПЕРЕКРЫТИЯ
В САНИТАРНОМ УЗЛЕ МЕЖДУ 1-М И 2-М ЭТАЖАМИ,
УГРОЖАЮЩУЮ ОБРУШЕНИЕМ,
- ПРОСЕДАНИЕ ПОЛА НА ОБЩЕЙ КУХНЕ КОММУНАЛЬНОЙ
КВАРТИРЫ;
- ПРОСЕДАНИЕ ПОЛА В ПОДЪЕЗДАХ,
- ЗЫБКОСТЬ И НЕИСПРАВНОСТЬ СТУПЕНЕЙ ЛЕСТНИЦЫ В
ПОДЪЕЗДАХ

73.

ОТВЕТЧИК В АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ
ПРОСИТ РЕШЕНИЕ ОТМЕНИТЬ, ПРИНЯТЬ ПО ДЕЛУ
НОВОЕ РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ
ЗАЯВЛЕННЫХ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ, ССЫЛАЯСЬ
НА ТО, ЧТО ДЕЙСТВИЯ, КОТОРЫЕ ТРЕБУЕТ
СОВЕРШИТЬ ПРОКУРОР, ОТНОСЯТСЯ К
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, КОТОРЫЙ ПРОВОДИТСЯ
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ЗА
ИХ СЧЕТ, А ПОТОМУ, СУДОМ НЕПРАВИЛЬНО
ПРИМЕНЕНЫ НОРМЫ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРАВА

74.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ, РАССМОТРЕВ
ДЕЛО В ПРЕДЕЛАХ ДОВОДОВ ЖАЛОБЫ, НЕ
НАХОДИТ ОСНОВАНИЙ К ОТМЕНЕ
ОБЖАЛУЕМОГО РЕШЕНИЯ

75.

В ДЕНЬ РООВЕРКИ ИВГОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ ВЫДАНО ПРЕДПИСАНИЕ,
СОГЛАСНО КОТОРОМУ ООО "..." В СРОК ДО 1 СЕНТЯБРЯ 2013 ГОДА
ОБЯЗАНО УСТРАНИТЬ ВЫЯВЛЕННЫЕ НАРУШЕНИЯ: В КОММУНАЛЬНОЙ
КВАРТИРЕ, РАСПОЛОЖЕННОЙ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ
- В САНИТАРНОМ УЗЛЕ НЕИСПРАВНО ПЕРЕКРЫТИЕ МЕЖДУ 1 И 2
ЭТАЖАМИ, УГРОЖАЮЩЕЕ ОБРУШЕНИЕМ,
- НА ОБЩЕЙ КУХНЕ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ ИМЕЕТСЯ ПРОСЕДАНИЯ
ПОЛА,
- ПОЛЫ В ПОДЪЕЗДАХ ИМЕЮТ МЕСТНЫЕ ПРОСАДКИ, ЗЫБКОСТЬ,
- НЕИСПРАВНЫ СТУПЕНИ ЛЕСТНИЦ, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ НАРУШЕНИЕМ
ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.
В ХОДЕ ПРОВЕРКИ ИВГОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ ВЫЯВЛЕН ФАКТ
НЕВЫПОЛНЕНИЯ ОТВЕТЧИКОМ ПРЕДПИСАНИЯ И ФАКТ НЕ УСТРАНЕНИЯ
ВЫЯВЛЕННЫХ РАНЕЕ НАРУШЕНИЙ В СОДЕРЖАНИИ ДОМА.
В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ ИВГОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ СОСТАВЛЕН ПРОТОКОЛ ОБ
АДМИНИСТРАТИВНОМ ПРАВОНАРУШЕНИИ.
ИЗ ПОЯСНЕНИЙ СТОРОН ТАКЖЕ УСТАНОВЛЕНО, ЧТО НА МОМЕНТ
РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛА СУДОМ ВЫЯВЛЕННЫЕ ПРИ ПРОВЕРКЕ
ИВГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ И ПРОКУРАТУРЫ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА Г.
ИВАНОВО НАРУШЕНИЯ ООО "..." НЕ УСТРАНЕНЫ.

76.

СУД ПРАВИЛЬНО УКАЗАЛ, ЧТО ОТВЕТЧИКОМ НЕ БЫЛО
ПРЕДСТАВЛЕНО ДОСТАТОЧНЫХ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ТОГО, ЧТО
ВЫЯВЛЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА N.. ПО УЛ... Г.... ПРИ
ИХ УСТРАНЕНИИ ПОТРЕБУЮТ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ С ДАННЫМИ ВЫВОДАМИ СУДА
СОГЛАШАЕТСЯ, ПОЛАГАЯ ИХ ОСНОВАННЫМИ НА
ФАКТИЧЕСКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ ДЕЛА И ПРИ ПРАВИЛЬНОМ
ПРИМЕНЕНИИ НОРМ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРАВА.
В ЭТОЙ СВЯЗИ ДОВОДЫ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ОБ
ОБРАТНОМ (ЧТО ИМЕЮТСЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ТОГО, ЧТО
ТРЕБУЕТСЯ ПРОВЕДЕНИЕ ИМЕННО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ДОМА N... ПО УЛ.... Г....) КОЛЛЕГИЯ НАХОДИТ
НЕСОСТОЯТЕЛЬНЫМИ

77.

УСТАНОВЛЕНО, ЧТО ИМЕЮТСЯ:
- НЕИСПРАВНОСТИ В ПЕРЕКРЫТИИ МЕЖДУ 1 И 2 ЭТАЖОМ
В САНУЗЛЕ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ;
- ПРОСЕДАНИЯ ПОЛА НА КУХНЕ;
- ПОЛЫ В ПОДЪЕЗДАХ ИМЕЮТ МЕСТНЫЕ ПРОСАДКИ,
ЗЫБКОСТЬ,
- НЕИСПРАВНЫ СТУПЕНИ ЛЕСТНИЦ.
ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ ДАННЫХ НАРУШЕНИЙ
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЯЗАНА СОСТАВИТЬ
ПЛАН ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСТРАНИТЬ
ДАННЫЕ НАРУШЕНИЯ, ЧЕГО СДЕЛАНО НЕ БЫЛО.
ТО, ЧТО ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ НАРУШЕНИЯ ВОЗМОЖНО
УСТРАНИТЬ ЛИШЬ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА, ИЗ ВЫШЕУКАЗАННЫХ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ НЕ
УСМАТРИВАЕТСЯ

78.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ИВАНОВСКОГО
ОБЛАСТНОГО СУДА ОПРЕДЕЛИЛА:
РЕШЕНИЕ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОННОГО СУДА ГОРОДА
ИВАНОВО ОТ 11 ИЮНЯ 2014 ГОДА ОСТАВИТЬ БЕЗ
ИЗМЕНЕНИЯ, АПЕЛЛЯЦИОННУЮ ЖАЛОБУ - БЕЗ
УДОВЛЕТВОРЕНИЯ

79.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ
НОРМАТИВНОГО СОСТОЯНИЯ
ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
МУСОРОПРОВОДА,
ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ
ВНУТРИДОМОВОЙ СЕТИ
ВОДОСНАБЖЕНИЯ
БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

80.

ПРЕДМЕТ СПОРА:
ПЕРЕРАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЗА ПЕРИОД
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ/НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И
РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД

81.

А. ОБРАТИЛСЯ С ИСКОМ К ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» О ЗАЩИТЕ
ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ, ССЫЛАЯСЬ НА ТО, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МКД, УПРАВЛЕНИЕ КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ
ОТВЕТЧИК, ОКАЗЫВАЯ УСЛУГУ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ
РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА:
- В ПЕРИОД С ОКТЯБРЯ ПО ДЕКАБРЬ ПОДВАЛЬНОЕ И ЧЕРДАЧНОЕ
ПОМЕЩЕНИЯ ДОМА БЫЛИ ЗАХЛАМЛЕНЫ,
- ОТСУТСТВОВАЛИ ДВЕРИ В ПОМЕЩЕНИЯХ ПОДВАЛА И
МУСОРОПРОВОДА;
- НЕ ВЫПОЛНЕНА ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ВНУТРИДОМОВОЙ СИСТЕМЫ
ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ НА УЧАСТКАХ, ПРОХОДЯЩИХ ПО ПОМЕЩЕНИЯМ
ПОДВАЛА, ЧЕРДАКА;
- НЕ ОСУЩЕСТВЛЕН СВОЕВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ ЛЕСТНИЧНЫХ
КЛЕТОК;
- ЗАВЫШЕН ОБЪЕМ РАБОТ ПО МЕХАНИЗИРОВАННОЙ УБОРКЕ СНЕГА
С ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ;
- НЕ ВЫПОЛНЕНА ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ВНУТРИДОМОВОЙ СЕТИ
ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ПРОХОДЯЩЕЙ ПО ЧЕРДАЧНОМУ И ЧАСТИЧНО В
ПОДВАЛЬНОМ ПОМЕЩЕНИИ ДОМА.
В ЭТОЙ СВЯЗИ ИСТЕЦ ОБРАЩАЛСЯ К ОТВЕТЧИКУ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О
ПЕРЕРАСЧЕТЕ СТОИМОСТИ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ЗА ВЫШЕУКАЗАННЫЙ ПЕРИОД

82.

СУДОМ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКОВЫХ
ТРЕБОВАНИЙ ОТКАЗАНО
В АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ А. ПРОСИТ
РЕШЕНИЕ СУДА ОТМЕНИТЬ, СЧИТАЯ ЕГО
НЕЗАКОННЫМ И НЕОБОСНОВАННЫМ,
ССЫЛАЯСЬ НА ОБСТОЯТЕЛЬСТВА И
ПРАВОВУЮ ПОЗИЦИЮ, ИЗЛОЖЕННЫЕ В
ИСКОВОМ ЗАЯВЛЕНИИ И В СУДЕ ПЕРВОЙ
ИНСТАНЦИИ, А ТАКЖЕ НА
ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА,
СЧИТАЯ, ЧТО СУД НЕ ДАЛ ИМ ДОЛЖНОЙ
ПРАВОВОЙ ОЦЕНКИ И НЕПРАВИЛЬНО
ПРИМЕНИЛ ЗАКОН

83.

ОБСУДИВ ДОВОДЫ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ
ЖАЛОБЫ, ЗАСЛУШАВ А., ЕГО
ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ, ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ООО
УК «ЖИЛКОМСЕРВИС», ПРОВЕРИВ
МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА И РЕШЕНИЕ СУДА
ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ, СУДЕБНАЯ
КОЛЛЕГИЯ ПРИШЛА К ВЫВОДУ ОБ
ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОТМЕНЫ
РЕШЕНИЯ СУДА

84.

ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 03.04.2013
№290 УТВЕРЖДЕНЫ МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И
РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ И ПРАВИЛА
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.
В СООТВЕТСТВИИ С УКАЗАННЫМ МИНИМАЛЬНЫМ
ПЕРЕЧНЕМ, ПОДЛЕЖАТ ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТЫ:

85.

В ЗДАНИЯХ С ПОДВАЛАМИ - ПРОВЕРКА
СОСТОЯНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ ПОДВАЛОВ, ВХОДОВ В
ПОДВАЛЫ И ПРИЯМКОВ, ПРИНЯТИЕ МЕР,
ИСКЛЮЧАЮЩИХ ПОДТОПЛЕНИЕ, ЗАХЛАМЛЕНИЕ,
ЗАГРЯЗНЕНИЕ И ЗАГРОМОЖДЕНИЕ ТАКИХ
ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ МЕР, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ИХ
ВЕНТИЛЯЦИЮ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТНЫМИ
ТРЕБОВАНИЯМИ; КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ
ДВЕРЕЙ ПОДВАЛОВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОДПОЛИЙ,
ЗАПОРНЫХ УСТРОЙСТВ НА НИХ, УСТРАНЕНИЕ
ВЫЯВЛЕННЫХ НЕИСПРАВНОСТЕЙ

86.

В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ КРЫШ МКД:
- ВЫЯВЛЕНИЕ ДЕФОРМАЦИИ И ПОВРЕЖДЕНИЙ ВЫХОДОВ НА
КРЫШИ,
- ХОДОВЫХ ДОСОК И ПЕРЕХОДНЫХ МОСТИКОВ НА
ЧЕРДАКАХ,
- -ОСАДОЧНЫХ И ТЕМПЕРАТУРНЫХ ШВОВ,
- ВОДОПРИЕМНЫХ ВОРОНОК ВНУТРЕННЕГО ВОДОСТОКА;
- ПРОВЕРКА ТЕМПЕРАТУРНО-ВЛАЖНОСТНОГО РЕЖИМА И
ВОЗДУХООБМЕНА НА ЧЕРДАКЕ; - КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ
ОБОРУДОВАНИЯ ИЛИ УСТРОЙСТВ, ПРЕДОТВРАЩАЮЩИХ
ОБРАЗОВАНИЕ НАЛЕДИ И СОСУЛЕК;
- ОСМОТР ПОТОЛКОВ ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ ДОМОВ С
СОВМЕЩЕННЫМИ (БЕСЧЕРДАЧНЫМИ) КРЫШАМИ ДЛЯ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ НОРМАТИВНЫХ ТРЕБОВАНИЙ ИХ
ЭКСПЛУАТАЦИИ В ПЕРИОД ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОЙ И
УСТОЙЧИВОЙ ОТРИЦАТЕЛЬНОЙ ТЕМПЕРАТУРЫ НАРУЖНОГО
ВОЗДУХА, ВЛИЯЮЩЕЙ НА ВОЗМОЖНЫЕ ПРОМЕРЗАНИЯ ИХ
ПОКРЫТИЙ;

87.

В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ КРЫШ МКД:
- ПРОВЕРКА И ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ОЧИСТКА КРОВЛИ И
ВОДООТВОДЯЩИХ УСТРОЙСТВ ОТ МУСОРА, ГРЯЗИ И НАЛЕДИ,
ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ СТОКУ ДОЖДЕВЫХ И ТАЛЫХ ВОД;
- - ПРОВЕРКА И ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ОЧИСТКА КРОВЛИ ОТ
СКОПЛЕНИЯ СНЕГА И НАЛЕДИ;
- ПРОВЕРКА И ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ВОССТАНОВЛЕНИЕ
ЗАЩИТНОГО ОКРАСОЧНОГО СЛОЯ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ
ЭЛЕМЕНТОВ,
- ОКРАСКА МЕТАЛЛИЧЕСКИХ КРЕПЛЕНИЙ КРОВЕЛЬ
АНТИКОРРОЗИЙНЫМИ ЗАЩИТНЫМИ КРАСКАМИ И
СОСТАВАМИ;
- ПРОВЕРКА И ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ВОССТАНОВЛЕНИЕ
НАСЫПНОГО ПРИГРУЗОЧНОГО ЗАЩИТНОГО СЛОЯ ДЛЯ
ЭЛАСТОМЕРНЫХ ИЛИ ТЕРМОПЛАСТИЧНЫХ МЕМБРАН
БАЛЛАСТНОГО СПОСОБА СОЕДИНЕНИЯ КРОВЕЛЬ;

88.

В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ КРЫШ МКД:
- ПРОВЕРКА И ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ВОССТАНОВЛЕНИЕ
ПЕШЕХОДНЫХ ДОРОЖЕК В МЕСТАХ ПЕШЕХОДНЫХ ЗОН
КРОВЕЛЬ ИЗ ЭЛАСТОМЕРНЫХ И ТЕРМОПЛАСТИЧНЫХ
МАТЕРИАЛОВ;
- ПРОВЕРКА И ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ВОССТАНОВЛЕНИЕ
АНТИКОРРОЗИОННОГО ПОКРЫТИЯ СТАЛЬНЫХ СВЯЗЕЙ,
РАЗМЕЩЕННЫХ НА КРЫШЕ И В ТЕХНИЧЕСКИХ
ПОМЕЩЕНИЯХ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ДЕТАЛЕЙ;
- ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ НАРУШЕНИЙ, ПРИВОДЯЩИХ К
ПРОТЕЧКАМ, - НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОЕ ИХ УСТРАНЕНИЕ.
- В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ - РАЗРАБОТКА ПЛАНА
ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ),
ПРОВЕДЕНИЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

89.

В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОКОННЫХ И
ДВЕРНЫХ ЗАПОЛНЕНИЙ ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ К
ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:
- ПРОВЕРКА ЦЕЛОСТНОСТИ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ
ЗАПОЛНЕНИЙ,
- ПЛОТНОСТИ ПРИТВОРОВ, МЕХАНИЧЕСКОЙ ПРОЧНОСТИ И
РАБОТОСПОСОБНОСТИ ФУРНИТУРЫ ЭЛЕМЕНТОВ ОКОННЫХ
И ДВЕРНЫХ ЗАПОЛНЕНИЙ В ПОМЕЩЕНИЯХ, ОТНОСЯЩИХСЯ К
ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ;
- ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ НАРУШЕНИЙ В ОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ.
В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ - РАЗРАБОТКА ПЛАНА
ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ),
ПРОВЕДЕНИЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

90.

В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ
МУСОРОПРОВОДОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ:
- ПРОВЕРКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И
РАБОТОСПОСОБНОСТИ ЭЛЕМЕНТОВ МУСОРОПРОВОДА;
- ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ ЗАСОРОВ - НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОЕ ИХ
УСТРАНЕНИЕ;
- ЧИСТКА, ПРОМЫВКА И ДЕЗИНФЕКЦИЯ ЗАГРУЗОЧНЫХ
КЛАПАНОВ СТВОЛОВ МУСОРОПРОВОДОВ,
МУСОРОСБОРНОЙ КАМЕРЫ И ЕЕ ОБОРУДОВАНИЯ;
ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ ПОВРЕЖДЕНИЙ И НАРУШЕНИЙ РАЗРАБОТКА ПЛАНА ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (ПРИ
НЕОБХОДИМОСТИ), ПРОВЕДЕНИЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ
РАБОТ

91.

ОБЩИЕ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ СИСТЕМ
ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО), ОТОПЛЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ
В МКД:
- ПРОВЕРКА ИСПРАВНОСТИ, РАБОТОСПОСОБНОСТИ, РЕГУЛИРОВКА И
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСОСОВ, ЗАПОРНОЙ АРМАТУРЫ, КИПР,
АВТОМАТИЧЕСКИХ РЕГУЛЯТОРОВ И УСТРОЙСТВ, КПУ, РАСШИРИТЕЛЬНЫХ
БАКОВ И ЭЛЕМЕНТОВ, СКРЫТЫХ ОТ ПОСТОЯННОГО НАБЛЮДЕНИЯ
(РАЗВОДЯЩИХ ТРУБОПРОВОДОВ И ОБОРУДОВАНИЯ НА ЧЕРДАКАХ, В ПОДВАЛАХ
И КАНАЛАХ);
- ПОСТОЯННЫЙ КОНТРОЛЬ ПАРАМЕТРОВ ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ И ВОДЫ (ДАВЛЕНИЯ,
ТЕМПЕРАТУРЫ, РАСХОДА) И НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОЕ ПРИНЯТИЕ МЕР К
ВОССТАНОВЛЕНИЮ ТРЕБУЕМЫХ ПАРАМЕТРОВ;
- КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ И ЗАМЕНА НЕИСПРАВНЫХ КИП;
- ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ И ОТОПИТЕЛЬНЫХ
ПРИБОРОВ, ВОДОРАЗБОРНЫХ ПРИБОРОВ (СМЕСИТЕЛЕЙ, КРАНОВ И Т.П.),
ОТНОСЯЩИХСЯ К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ В МКД;
- КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ И НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОЕ ВОССТАНОВЛЕНИЕ
ГЕРМЕТИЧНОСТИ УЧАСТКОВ ТРУБОПРОВОДОВ И СОЕДИНИТЕЛЬНЫХ
ЭЛЕМЕНТОВ;
- КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ ИСПРАВНОСТИ ЭЛЕМЕНТОВ
ВНУТРЕННЕЙ КАНАЛИЗАЦИИ, КАНАЛИЗАЦИОННЫХ ВЫТЯЖЕК, ВНУТРЕННЕГО
ВОДОСТОКА, ДРЕНАЖНЫХ СИСТЕМ И ДВОРОВОЙ КАНАЛИЗАЦИИ;
- ПРОВЕРКА И ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ МЕСТНЫХ ЛОКАЛЬНЫХ
ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ (СЕПТИКИ) И ДВОРОВЫХ ТУАЛЕТОВ;
- ПРОМЫВКА СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ ДЛЯ УДАЛЕНИЯ НАКИПНОКОРРОЗИОННЫХ ОТЛОЖЕНИЙ

92.

В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ СИСТЕМ
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ОТОПЛЕНИЕ, ГОРЯЧЕЕ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ) В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ:
- ИСПЫТАНИЯ НА ПРОЧНОСТЬ И ПЛОТНОСТЬ
(ГИДРАВЛИЧЕСКИЕ ИСПЫТАНИЯ) УЗЛОВ ВВОДА И СИСТЕМ
ОТОПЛЕНИЯ, ПРОМЫВКА И РЕГУЛИРОВКА СИСТЕМ
ОТОПЛЕНИЯ;
- ПРОВЕДЕНИЕ ПРОБНЫХ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ
(ПРОБНЫЕ ТОПКИ);
- УДАЛЕНИЕ ВОЗДУХА ИЗ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ;
-- ПРОМЫВКА ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫХ СИСТЕМ
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ДЛЯ УДАЛЕНИЯ НАКИПНОКОРРОЗИОННЫХ ОТЛОЖЕНИЙ

93.

В ЧИСЛЕ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНОГО
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД ПО СОДЕРЖАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ,
ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД
ПОДЛЕЖАТ ВЫПОЛНЕНИЮ:
- СУХАЯ И ВЛАЖНАЯ УБОРКА ТАМБУРОВ, ХОЛЛОВ,
КОРИДОРОВ, ГАЛЕРЕЙ, ЛИФТОВЫХ ПЛОЩАДОК И ЛИФТОВЫХ
ХОЛЛОВ И КАБИН, ЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДОК И МАРШЕЙ,
ПАНДУСОВ;
- ВЛАЖНАЯ ПРОТИРКА ПОДОКОННИКОВ, ОКОННЫХ РЕШЕТОК,
ПЕРИЛ ЛЕСТНИЦ, ШКАФОВ ДЛЯ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ
СЛАБОТОЧНЫХ УСТРОЙСТВ, ПОЧТОВЫХ ЯЩИКОВ, ДВЕРНЫХ
КОРОБОК, ПОЛОТЕН ДВЕРЕЙ, ДОВОДЧИКОВ, ДВЕРНЫХ РУЧЕК;
- МЫТЬЕ ОКОН;
- ОЧИСТКА СИСТЕМ ЗАЩИТЫ ОТ ГРЯЗИ (МЕТАЛЛИЧЕСКИХ
РЕШЕТОК, ЯЧЕИСТЫХ ПОКРЫТИЙ, ПРИЯМКОВ, ТЕКСТИЛЬНЫХ
МАТОВ);

94.

В ЧИСЛЕ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНОГО ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МКД ПО СОДЕРЖАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В
СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД ПОДЛЕЖАТ ВЫПОЛНЕНИЮ:
- ПРОВЕДЕНИЕ ДЕРАТИЗАЦИИ И ДЕЗИНСЕКЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ,
ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ,
- ДЕЗИНФЕКЦИЯ СЕПТИКОВ, ДВОРОВЫХ ТУАЛЕТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ЭТОТ ДОМ;
- ПО СОДЕРЖАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ
РАСПОЛОЖЕН МКД, С ЭЛЕМЕНТАМИ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И
БЛАГОУСТРОЙСТВА;
- ОЧИСТКА КРЫШЕК ЛЮКОВ КОЛОДЦЕВ И ПОЖАРНЫХ ГИДРАНТОВ ОТ
СНЕГА И ЛЬДА;
- СДВИГАНИЕ СВЕЖЕВЫПАВШЕГО СНЕГА И ОЧИСТКА ПРИДОМОВОЙ
ТЕРРИТОРИИ ОТ СНЕГА И ЛЬДА;
- ОЧИСТКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ОТ СНЕГА, НАЛЕДИ И ЛЬДА;
- ОЧИСТКА ОТ МУСОРА УРН, УСТАНОВЛЕННЫХ ВОЗЛЕ ПОДЪЕЗДОВ, И
ИХ ПРОМЫВКА,
- УБОРКА КОНТЕЙНЕРНЫХ ПЛОЩАДОК, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ПРИДОМОВОЙ;
- УБОРКА КРЫЛЬЦА И ПЛОЩАДКИ ПЕРЕД ВХОДОМ В ПОДЪЕЗД

95.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПЕРЕЧНЕМ УСЛУГ И РАБОТ,
ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ С УЧЕТОМ ТРЕБОВАНИЙ, УСТАНОВЛЕННЫХ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
ПО РЕШЕНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ МОЖЕТ УСТАНАВЛИВАТЬСЯ
БОЛЕЕ ЧАСТАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, ЧЕМ ЭТО ПРЕДУСМОТРЕНО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

96.

ФАКТ ВЫЯВЛЕНИЯ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА УСЛУГ И
РАБОТ И (ИЛИ) ПРЕВЫШЕНИЯ УСТАНОВЛЕННОЙ
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ПЕРЕРЫВОВ В ОКАЗАНИИ УСЛУГ
ИЛИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ОТРАЖАЕТСЯ В АКТЕ
НАРУШЕНИЯ КАЧЕСТВА ИЛИ ПРЕВЫШЕНИЯ
УСТАНОВЛЕННОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ПЕРЕРЫВА В
ОКАЗАНИИ УСЛУГ ИЛИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ.
УКАЗАННЫЙ АКТ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ
УМЕНЬШЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
АКТ НАРУШЕНИЯ КАЧЕСТВА ИЛИ ПРЕВЫШЕНИЯ
УСТАНОВЛЕННОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ПЕРЕРЫВА В
ОКАЗАНИИ УСЛУГ ИЛИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ
СОСТАВЛЯЕТСЯ В ПОРЯДКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ ПРАВИЛАМИ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

97.

СОГЛАСНО ДОВОДОВ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ, ИСТЕЦ
СЧИТАЕТ, ЧТО ОТВЕТЧИКОМ ОКАЗАНЫ УСЛУГИ И РАБОТЫ
ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА,
ПОСКОЛЬКУ В ПЕРИОД С ОКТЯБРЯ ПО ДЕКАБРЬ
- ПОДВАЛЬНОЕ И ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДОМА БЫЛИ
ЗАХЛАМЛЕНЫ,
- ОТСУТСТВОВАЛИ ДВЕРИ В ПОМЕЩЕНИЯХ ПОДВАЛА И
МУСОРОПРОВОДА;
- НЕ ВЫПОЛНЕНА ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ВНУТРИДОМОВОЙ
СИСТЕМЫ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ НА УЧАСТКАХ,
ПРОХОДЯЩИХ ПО ПОМЕЩЕНИЯМ ПОДВАЛА, ЧЕРДАКА;
- НЕ ОСУЩЕСТВЛЕН СВОЕВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ
ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК,
- ЗАВЫШЕН ОБЪЕМ РАБОТ ПО МЕХАНИЗИРОВАННОЙ
УБОРКЕ СНЕГА С ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ.

98.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПРИХОДИТ К ВЫВОДУ О ТОМ, ЧТО
ТАКИЕ ДОВОДЫ ИСТЦА НЕ НАШЛИ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ В СУДЕ,
ПОСКОЛЬКУ ИЗ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ОТВЕТЧИКОМ
ДОКАЗАТЕЛЬСТВ СЛЕДУЕТ, ЧТО В ПРЕДЕЛАХ
УСТАНОВЛЕННОЙ ДОГОВОРОМ НА УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПЕРИОДИЧНОСТЬЮ БЫЛИ
ПРОИЗВЕДЕНЫ РАБОТЫ:
- ПО ЕЖЕМЕСЯЧНОМУ ОСМОТРУ ПОДВАЛЬНЫХ И
ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА;
- РЕМОНТУ РАЗ В ГОД ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ТРУБОПРОВОДОВ,
КОТОРЫЕ ВЫПОЛНЕНЫ В НОЯБРЕ И ДЕКАБРЕ 2013 Г.;
- ПО ОЧИСТКЕ ПОДВАЛЬНОГО И ЧЕРДАЧНОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ОТ МУСОРА 1 РАЗ В КВАРТАЛ, КОТОРЫЕ ВЫПОЛНЕНЫ
СООТВЕТСТВЕННО 17.10.2013 Г. И 21.11.2013 Г.,
- ПО МЕХАНИЗИРОВАННОЙ УБОРКЕ СНЕГА С ПРИДОМОВОЙ
ТЕРРИТОРИИ ПЛОЩАДЬЮ 800 КВ. М, КОТОРАЯ ОПРЕДЕЛЕНА
ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ И СООТВЕТСТВУЕТ ПЛОЩАДИ
УКАЗАННОЙ ТЕРРИТОРИИ СОГЛАСНО СХЕМЕ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

99.

ДАННЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ:
- АКТОМ ОБЩЕГО ОСЕННЕГО СМОТРА ЗДАНИЯ ОТ
23.08.2013 Г.,
- ОТЧЕТАМИ О ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ОСМОТРАХ ПОДВАЛЬНЫХ
И ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА ЗА ПЕРИОД С
СЕНТЯБРЯ ПО ДЕКАБРЬ 2013 Г.,
- АКТАМИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ, СОСТАВЛЕННЫХ С
УЧАСТИЕМ ОТВЕТЧИКА И ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА
ОСНОВАНИИ ЗАКЛЮЧЕННЫХ В УСТАНОВЛЕННОМ
ПОРЯДКЕ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ
ОТДЕЛЬНЫХ РАБОТ.

100.

ТАКЖЕ ОТВЕТЧИКОМ ДОКАЗАНО ОБСТОЯТЕЛЬСТВО УСТАНОВКИ
ДВЕРИ АНТИВАНДАЛЬНОЙ НА ВХОД В ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДОМА.
ДВЕРИ ТАКОГО ЖЕ КАЧЕСТВА В ПОМЕЩЕНИЯХ МУСОРОКАМЕР НЕ
УСТАНОВЛЕНЫ (ОДНАКО ИМЕЮТСЯ ДЕРЕВЯННЫЕ), НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ НА ДОМ, ИХ УСТАНОВКА НЕ
ПРЕДУСМОТРЕНА МИНИМАЛЬНЫМ ПЕРЕЧНЕМ УСЛУГ И РАБОТ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ
ПРИЛОЖЕНИЕМ №2 К ДОГОВОРУ НА УПРАВЛЕНИЕ ДАННЫМ МКД И
ВЛЕЧЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА,
В СВЯЗИ С ЧЕМ РЕШЕНИЕ ТАКОГО ВОПРОСА ОТНЕСЕНО К
КОМПЕТЕНЦИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛОГО ДОМА. П
ОСКОЛЬКУ СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ НЕ
ПРИНИМАЛОСЬ, У ОТВЕТЧИКА ОТСУТСТВУЕТ ОБЯЗАННОСТЬ ПО
УСТАНОВКЕ АНТИВАНДАЛЬНЫХ ДВЕРЕЙ В ПОМЕЩЕНИЯ МУСОРОКАМЕР.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОТВЕТЧИКОМ
СВОЕВРЕМЕННОГО РЕМОНТА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ИСТЦОМ НЕ
ПОДТВЕРЖДЕНЫ ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ, ПОСКОЛЬКУ ВОПРОСЫ
НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА В СРОК, ЕГО
ОБЪЕМА И РАЗМЕРА РАСХОДОВ ТАКЖЕ ОТНОСЯТСЯ К КОМПЕТЕНЦИИ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, КОТОРОЕ ПО ТАКИМ ВОПРОСАМ
РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНИМАЛО

101.

ПРИ ТАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ СУД ОБОСНОВАННО ОТКАЗАЛ В
УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ В ЧАСТИ ВОЗЛОЖЕНИЯ НА
ОТВЕТЧИКА ОБЯЗАННОСТИ ПРОИЗВЕСТИ ПЕРЕРАСЧЕТ ПРИХОДЯЩЕЙСЯ
НА ДОЛЮ ИСТЦА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ПУТЕМ УМЕНЬШЕНИЯ ЕЕ НА 30% ОТ СУЩЕСТВУЮЩЕГО
ТАРИФА ЗА ПЕРИОД С ОКТЯБРЯ ПО ДЕКАБРЬ 2013 Г.
ТАКЖЕ СОГЛАШАЕТСЯ СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ С ВЫВОДОМ СУДА ОБ
ОТКАЗЕ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ О ВОЗЛОЖЕНИИ НА
ОТВЕТЧИКА ОБЯЗАННОСТИ ПРОИЗВЕСТИ ПЕРЕРАСЧЕТ ПРИХОДЯЩЕЙСЯ
НА ДОЛЮ ИСТЦА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ПУТЕМ УМЕНЬШЕНИЯ НА 10% ОТ СУЩЕСТВУЮЩЕГО
ТАРИФА ЗА ПЕРИОД С ЯНВАРЯ 2014 Г. НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОФОРМЛЕННОГО ПРОТОКОЛОМ N 11 ОТ
26.10.2013 Г., ПОСКОЛЬКУ ТАКОЕ РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ НЕ
СООТВЕТСТВУЕТ ТРЕБОВАНИЯМ ЖК РФ, КАК НЕ СОДЕРЖАЩЕЕ
КОНКРЕТНОГО РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, ЛИБО ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ТАКОЙ ПЛАТЫ.
И ПОСКОЛЬКУ СУДОМ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ НЕ УСТАНОВЛЕНО
ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НАРУШЕНИЯ ОТВЕТЧИКОМ ПРАВ ИСТЦА, КАК
ПОТРЕБИТЕЛЯ, В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ЕГО ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ О
ВЗЫСКАНИИ КОМПЕНСАЦИЮ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА ОТКАЗАНО
ОБОСНОВАННО

102.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ СЧИТАЕТ, ЧТО
СУДОМ ПОЛНО ИССЛЕДОВАНЫ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА, ИМ ДАНА
НАДЛЕЖАЩАЯ ПРАВОВАЯ ОЦЕНКА, ПРАВИЛЬНО
ПРИМЕНЕНЫ НОРМЫ МАТЕРИАЛЬНОГО И
ПРОЦЕССУАЛЬНОГО ПРАВА, В СВЯЗИ С ЧЕМ
ПОСТАНОВЛЕННОЕ РЕШЕНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ
ЗАКОННЫМ И ОБОСНОВАННЫМ

103.

УСТАНОВКА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ
АДРЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МКД

104.

ПРЕДМЕТ СПОРА:
УСТАНОВКА ИНФОРМАЦИОННЫХ ЗНАКОВ С
НАИМЕНОВАНИЕМ УЛИЦЫ, НОМЕРОВ
ПОДЪЕЗДОВ, КВАРТИР
РЕМОНТ ЭЛЕМЕНТОВ АДРЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА

105.

ПРОКУРОР ВЕЛИЖСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ
ОБЛАСТИ В ИНТЕРЕСАХ НЕОПРЕДЕЛЕННОГО КРУГА ЛИЦ
ОБРАТИЛСЯ В СУД С ИСКОМ К ООО УК «ЭНЕРГОСБЫТ» ОБ
ОБОРУДОВАНИИ ЖИЛОГО ДОМА УКАЗАТЕЛЯМИ С
НАИМЕНОВАНИЕМ УЛИЦЫ, НОМЕРОВ ПОДЪЕЗДОВ,
КВАРТИР, УКАЗАВ, ЧТО В НАРУШЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ТАКИЕ
ТАБЛИЧКИ ОТСУТСТВУЮТ (Л.Д. 2-3).
РЕШЕНИЕМ ВЕЛИЖСКОГО РАЙОННОГО СУДА
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27.05.2014 ИСКОВЫЕ
ТРЕБОВАНИЯ УДОВЛЕТВОРЕНЫ

106.

В АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ ООО УК
«ЭНЕРГОСБЫТ» ПРОСИТ ОБЖАЛУЕМЫЙ СУДЕБНЫЙ АКТ
ОТМЕНИТЬ И ВЫНЕСТИ НОВОЕ РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В
УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКА, УКАЗЫВАЕТ, ЧТО У ПРОКУРОРА
ОТСУТСТВУЮТ ПОЛНОМОЧИЯ НА ОБРАЩЕНИЕ В СУД С
НАСТОЯЩИМ ИСКОМ - ПЕРЕЧНЕМ УСЛУГ И РАБОТ ПО
СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ОБЯЗАННОСТЬ ОТВЕТЧИКА
ПО УСТАНОВКЕ ТАБЛИЧЕК НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА

107.

ПРОВЕРИВ МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА, ОБСУДИВ ДОВОДЫ
АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ И ВОЗРАЖЕНИЙ, СУДЕБНАЯ
КОЛЛЕГИЯ ПРИХОДИТ К СЛЕДУЮЩИМ ВЫВОДАМ:
В ХОДЕ ПРОВЕДЕННОЙ ПРОКУРАТУРОЙ ВЕЛИЖСКОГО
РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОВЕРКИ ВЫЯВЛЕНО
ОТСУТСТВИЕ УКАЗАТЕЛЕЙ С НАИМЕНОВАНИЕМ УЛИЦЫ,
ТАБЛИЧЕК С НОМЕРАМИ ПОДЪЕЗДОВ И КВАРТИР,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПОДЪЕЗДАХ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.
СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ПРИШЕЛ К ВЕРНОМУ ВЫВОДУ О
ТОМ, ЧТО ООО УК «ЭНЕРГОСБЫТ», ЯВЛЯЯСЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
КОМПАНИЕЙ, ОКАЗЫВАЮЩЕЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ, ОБЯЗАНО ОТВЕЧАТЬ ПО ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, В ТОМ
ЧИСЛЕ, НАЛИЧИЕ ТАБЛИЧЕК С УКАЗАНИЕМ НОМЕРОВ
ПОДЪЕЗДОВ, А ТАКЖЕ НОМЕРОВ КВАРТИР, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ДАННОМ ПОДЪЕЗДЕ, ДОЛЖНЫ ВЫВЕШИВАТЬ У ВХОДА В
ПОДЪЕЗД (ЛЕСТНИЧНУЮ КЛЕТКУ

108.

ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ЧТО НА ФАСАДАХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ДОМОВ В СООТВЕТСТВИИ С
ПРОЕКТОМ, УТВЕРЖДАЕМЫМ ГОРОДСКОЙ (РАЙОННОЙ) АРХИТЕКТУРНОЙ
СЛУЖБОЙ, РАЗМЕЩАЮТСЯ УКАЗАТЕЛИ НАИМЕНОВАНИЯ УЛИЦЫ, ПЕРЕУЛКА,
ПЛОЩАДИ И ПРОЧЕЕ.
ТАБЛИЧКИ С УКАЗАНИЕМ НОМЕРОВ ПОДЪЕЗДОВ, А ТАКЖЕ НОМЕРОВ
КВАРТИР, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДАННОМ ПОДЪЕЗДЕ, ДОЛЖНЫ ВЫВЕШИВАТЬ У
ВХОДА В ПОДЪЕЗД (ЛЕСТНИЧНУЮ КЛЕТКУ). ОНИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ РАЗМЕЩЕНЫ
ОДНОТИПНО В КАЖДОМ ПОДЪЕЗДЕ, ДОМЕ, МИКРОРАЙОНЕ. РЕМОНТ
УКАЗАТЕЛЕЙ, ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ В П. 3.5.1, И ФЛАГОДЕРЖАТЕЛЕЙ ДОЛЖНЫ
ПРОВОДИТЬ ОРГАНИЗАЦИИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО МЕРЕ
НЕОБХОДИМОСТИ. ЗА СОХРАННОСТЬ И ИСПРАВНОСТЬ ЗНАКОВ, ДОЛЖНЫ
ОТВЕЧАТЬ ОРГАНИЗАЦИИ, ИХ УСТАНОВИВШИЕ.
ПРАВИЛЬНО УСТАНОВИВ ФАКТИЧЕСКИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА, СУД
ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ОБОСНОВАННО ПРИШЕЛ К ВЫВОДУ О НАЛИЧИИ
ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ВОЗЛОЖЕНИЯ ОБЯЗАННОСТИ ПО УСТАНОВКЕ ТАБЛИЧЕК
ИМЕННО НА ООО УК «ЭНЕРГОСБЫТ«» ПОСКОЛЬКУ ДАННЫЙ ОТВЕТЧИК
ВЫПОЛНЯЕТ ФУНКЦИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, В СВЯЗИ С ЧЕМ ДОЛЖЕН
ОБЕСПЕЧИТЬ, В ТОМ ЧИСЛЕ, НАЛИЧИЕ ТАБЛИЧЕК С УКАЗАНИЕМ НОМЕРОВ
ПОДЪЕЗДОВ, А ТАКЖЕ НОМЕРОВ КВАРТИР, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДАННОМ
ПОДЪЕЗДЕ.
ДОВОД ЖАЛОБЫ О ТОМ, ЧТО ПЕРЕЧНЕМ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ОБЯЗАННОСТЬ ОТВЕТЧИКА
ПО УСТАНОВКЕ ТАБЛИЧЕК НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА, НЕ СОСТОЯТЕЛЕН.

109.

ИСХОДЯ ИЗ УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ №290 МИНИМАЛЬНОГО ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И
РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И
ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ, СЛЕДУЕТ, ЧТО К ЧИСЛУ
РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ
ФАСАДОВ МКД, ОТНОСИТСЯ И КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ И
РАБОТОСПОСОБНОСТИ ПОДСВЕТКИ ИНФОРМАЦИОННЫХ ЗНАКОВ,
ВХОДОВ В ПОДЪЕЗДЫ (ДОМОВЫЕ ЗНАКИ).
ТАКИМ ОБРАЗОМ, У ООО УК «ЭНЕРГОСБЫТ», КАК У
ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ВОЗНИКЛА ОБЯЗАННОСТЬ ПО
РАЗМЕЩЕНИЮ ТАБЛИЧЕК С УКАЗАНИЕМ НОМЕРОВ ПОДЪЕЗДОВ, А
ТАКЖЕ НОМЕРАМИ КВАРТИР, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДАННЫХ
ПОДЪЕЗДАХ.

110.

ВМЕСТЕ С ТЕМ, СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ НЕ СОГЛАШАЕТСЯ С ВЫВОДОМ
СУДА О ВОЗЛОЖЕНИИ НА ОТВЕТЧИКА ОБЯЗАННОСТИ ПО УСТАНОВКЕ НА
ДОМЕ УКАЗАТЕЛЯ НАИМЕНОВАНИЯ УЛИЦЫ В СИЛУ СЛЕДУЮЩЕГО.
В СООТВЕТСТВИИ С П. 19 Ч. 1 СТ. 14 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ
06.10.2003 N 131-ФЗ «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» К ВОПРОСАМ
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ ОТНЕСЕНА ОРГАНИЗАЦИЯ
БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ (ВКЛЮЧАЯ ОСВЕЩЕНИЕ
УЛИЦ, ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ, УСТАНОВКУ УКАЗАТЕЛЕЙ С
НАИМЕНОВАНИЕМ УЛИЦ И НОМЕРАМИ ДОМОВ, РАЗМЕЩЕНИЕ И
СОДЕРЖАНИЕ МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ).
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПОСКОЛЬКУ ДЕЙСТВУЮЩИМ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ОБЯЗАННОСТЬ ПО УСТАНОВКЕ УКАЗАТЕЛЕЙ С
НАИМЕНОВАНИЕМ УЛИЦ И НОМЕРАМИ ДОМОВ ВОЗЛОЖЕНА НА ОРГАН
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ОСНОВАНИЙ ДЛЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ
ЗАЯВЛЕННЫХ ТРЕБОВАНИЙ В ЭТОЙ ЧАСТИ И ВОЗЛОЖЕНИЯ ДАННОЙ
ОБЯЗАННОСТИ НА ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГОСБЫТ" НЕ
ИМЕЕТСЯ, В СВЯЗИ С ЧЕМ РЕШЕНИЕ В ЭТОЙ ЧАСТИ ПОДЛЕЖИТ ОТМЕНЕ
С ОТКАЗОМ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ.

111.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОПРЕДЕЛИЛА:
РЕШЕНИЕ ВЕЛИЖСКОГО РАЙОННОГО СУДА СМОЛЕНСКОЙ
ОБЛАСТИ ОТ 27 МАЯ 2014 ГОДА ОТМЕНИТЬ В ЧАСТИ
УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ПРОКУРОРА К ООО
«УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЭНЕРГОСБЫТ» ОБ
ОБОРУДОВАНИИ... В... УКАЗАТЕЛЕМ НАИМЕНОВАНИЯ
УЛИЦЫ, ПРИНЯТЬ ПО ДЕЛУ НОВОЕ РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В
УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКА В УКАЗАННОЙ ЧАСТИ.

112.

ПОЛНОМОЧИЯ ГЖИ В ОПРЕДЕЛЕНИИ
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ОТНОСЯЩЕГОСЯ К ДВОРОВОЙ
ТЕРРИТОРИИ МНОГОКВАРТИРНОГО
ЖИЛОГО ДОМА

113.

ПРЕДМЕТ СПОРА:
РАЗМЕЩЕНИЕ КОНТЕЙНЕРНОЙ ПЛОЩАДКИ В
ГРАНИЦАХ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНОВ
УПРАВЛЕНИЯ МКД И КОНТРОЛИРУЮЩИХ
ОРГАНОВ ПО ПРОВЕРКЕ ЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ
ПЛОЩАДКИ ДЛЯ СБОРА ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ
И КРУПНОГАБАРИТНЫХ ОТХОДОВ

114.

РЕШЕНИЕМ РАЙОННОГО СУДА ГОРОДА ПРИЗНАНА
НЕЗАКОННОЙ ОРГАНИЗАЦИЯ ТСЖ МЕСТА СБОРА ТВЕРДЫХ
БЫТОВЫХ ОТХОДОВ И КРУПНОГАБАРИТНЫХ ОТХОДОВ НА
ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ ДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ВДОЛЬ ЮЖНОЙ
ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ОТНОСЯЩЕЙСЯ К ДВОРОВОЙ
ТЕРРИТОРИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА В ГОРОДЕ
ЕКАТЕРИНБУРГЕ.
РЕШЕНИЕ РАЙОННОГО СУДА, ВСТУПИВШЕЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ
- ВОЗЛОЖИТЬ ОБЯЗАННОСТЬ НА ТСЖ ЗАПРЕТИТЬ
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ ДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
ВДОЛЬ ЮЖНОЙ ЧАСТИ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ОТНОСЯЩЕЙСЯ К ДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА В ГОРОДЕ
ЕКАТЕРИНБУРГЕ, С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ N
НЕОБОРУДОВАННОЙ КОНТЕЙНЕРНОЙ ПЛОЩАДКОЙ ДЛЯ
СБОРА И ХРАНЕНИЯ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ.

115.

НЕИСПОЛНЕНИЕ УКАЗАННЫХ РЕШЕНИЙ ПОСЛУЖИЛО
ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ П. В УПРАВЛЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ С
ЗАЯВЛЕНИЕМ, В КОТОРОМ ОНА ПРОСИЛА ПРОВЕСТИ
ПРОВЕРКУ ПО ПРИЗНАКАМ НЕЗАКОННОГО РАЗМЕЩЕНИЯ
ТСЖ МЕСТА СБОРА ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ И
КРУПНОГАБАРИТНЫХ ОТХОДОВ И ПРИНЯТЬ
ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ЗАКОНОМ ДЕЙСТВИЯ С ЦЕЛЬЮ
ПРИВЛЕЧЕНИЯ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ ВИНОВНЫХ И
УСТРАНЕНИЯ ТАКОГО НАРУШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВА
ЗАЯВИТЕЛЯ И ИНЫХ ЛИЦ

116.

ИЗ ОТВЕТА УГЖИ СЛЕДУЕТ, ЧТО П. РАЗЪЯСНЕНО ПРАВО
ОБРАТИТЬСЯ В СЛУЖБУ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ С
ЖАЛОБОЙ НА НЕИСПОЛНЕНИЕ РУКОВОДСТВОМ ТСЖ
"ГАГАРИНА 33" СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ С ПРИЛОЖЕНИЕМ
КОПИИ СУДЕБНОГО АКТА, ПОСКОЛЬКУ В СООТВЕТСТВИИ
СО СТ. 3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ
ПРОИЗВОДСТВЕ» ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ
СУДЕБНЫХ АКТОВ И АКТОВ ДРУГИХ ОРГАНОВ В
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВОЗЛАГАЕТСЯ НА СЛУЖБУ
СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ.

117.

ЗАЯВИТЕЛЬ ПРОСИТ ПРИЗНАТЬ НЕЗАКОННЫМ БЕЗДЕЙСТВИЕ
УГЖИ, ДОПУЩЕННОЕ ПО ЕЕ ОБРАЩЕНИЮ, ПОЛАГАЯ, ЧТО, С
УЧЕТОМ ПОЛОЖЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ, ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ПОРЯДКЕ
РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ», ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО ОБЯЗАНО БЫЛО
ПРОВЕРИТЬ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА РАЗМЕЩЕНИЯ ТСЖ МЕСТА СБОРА
ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ И КРУПНОГАБАРИТНЫХ ОТХОДОВ,
СООБЩИТЬ О РЕЗУЛЬТАТАХ СВОЕЙ ПРОВЕРКИ, А В СЛУЧАЕ
ПОДТВЕРЖДЕНИЯ НАРУШЕНИЙ УСТАНОВИТЬ КРУГ ВИНОВНЫХ ЛИЦ
И ВЫНЕСТИ СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ПРЕДПИСАНИЯ С ЦЕЛЬЮ
УСТРАНЕНИЯ ПОСЛЕДНИХ.
РЕШЕНИЕМ КИРОВСКОГО РАЙОННОГО СУДА ГОРОДА
ЕКАТЕРИНБУРГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ П. ОТКАЗАНО В
УДОВЛЕТВОРЕНИИ ЗАЯВЛЕННЫХ ТРЕБОВАНИЙ

118.

В АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ЗАЯВИТЕЛЯ П., ПОВТОРЯЯ ДОВОДЫ И
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА СВОЕГО ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД И
СЧИТАЯ, ЧТО ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ НЕПРАВИЛЬНО
ПРИМЕНЕНЫ НОРМЫ МАТЕРИАЛЬНОГО И
ПРОЦЕССУАЛЬНОГО ПРАВА, ПРОСИТ РЕШЕНИЕ СУДА
ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ОТМЕНИТЬ, ПРИНЯТЬ ПО ДЕЛУ
НОВОЕ РЕШЕНИЕ ОБ УДОВЛЕТВОРЕНИИ ЗАЯВЛЕННЫХ
ТРЕБОВАНИЙ, УКАЗАВ НА НАРУШЕНИЕ
ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ ЛИЦОМ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ
ПРОВЕРКИ

119.

ИЗУЧИВ МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА, ПРОВЕРИВ
ЗАКОННОСТЬ И ОБОСНОВАННОСТЬ СУДЕБНОГО
РЕШЕНИЯ В ПРЕДЕЛАХ ДОВОДОВ
АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ, СУДЕБНАЯ
КОЛЛЕГИЯ ПРИХОДИТ К СЛЕДУЮЩЕМУ

120.

СОГЛАСНО ПУНКТУ 25 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА
ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 10
ФЕВРАЛЯ 2009 ГОДА №2 «О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ
СУДАМИ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕШЕНИЙ, ДЕЙСТВИЙ
(БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ,
ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ДОЛЖНОСТНЫХ
ЛИЦ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ»,
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛА ПО СУЩЕСТВУ СУДУ НАДЛЕЖИТ
ВЫЯСНЯТЬ, СОБЛЮДЕН ЛИ ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ,
СОВЕРШЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ ОРГАНОМ ИЛИ ЛИЦОМ В ТОМ
СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ТАКИЕ ТРЕБОВАНИЯ УСТАНОВЛЕНЫ
НОРМАТИВНЫМИ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ (ФОРМА, СРОКИ,
ОСНОВАНИЯ, ПРОЦЕДУРА И Т.П.). ПРИ ЭТОМ СЛЕДУЕТ
ИМЕТЬ В ВИДУ, ЧТО О НЕЗАКОННОСТИ ОСПАРИВАЕМЫХ
РЕШЕНИЙ, ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ
ЛИШЬ СУЩЕСТВЕННОЕ НЕСОБЛЮДЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОГО
ПОРЯДКА

121.

СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ, ОТКАЗЫВАЯ П. В
УДОВЛЕТВОРЕНИИ ЗАЯВЛЕННЫХ ТРЕБОВАНИЙ, ПРИШЕЛ К
ПРАВИЛЬНОМУ ВЫВОДУ ОБ ОТСУТСТВИИ У УГЖИ ПРАВОВЫХ
ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НАДЗОРНЫХ ФУНКЦИЙ В
ЧАСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА РАЗМЕЩЕНИЕМ
КОНТЕЙНЕРНЫХ ПЛОЩАДОК ДЛЯ СБОРА БЫТОВОГО МУСОРА,
ПОСКОЛЬКУ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР
ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ УГЖИ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ.
ПРИ ЭТОМ В СООТВЕТСТВИИ С Ч. 3 СТ. 20 ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К ОТНОШЕНИЯМ,
СВЯЗАННЫМ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА, ОРГАНИЗАЦИЕЙ И ПРОВЕДЕНИЕМ
ПРОВЕРОК ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРИМЕНЯЮТСЯ ПОЛОЖЕНИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) И МУНИЦИПАЛЬНОГО
КОНТРОЛЯ»

122.

СОГЛАСНО СТ. 14 УКАЗАННОГО
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ПРОВЕРКА
ПРОВОДИТСЯ НА ОСНОВАНИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ИЛИ ПРИКАЗА РУКОВОДИТЕЛЯ, ЗАМЕСТИТЕЛЯ
РУКОВОДИТЕЛЯ ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОГО
КОНТРОЛЯ

123.

В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ «О ЗАЩИТЕ ПРАВ
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРИ
ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) И
МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ» ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПРОВЕРКИ
ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ
(НАДЗОРА) НЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ И
ПРОЧЕЙ ИНФОРМАЦИИ, ЕСЛИ ОНИ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ПРЕДМЕТАМИ
ПРОВЕРКИ ИЛИ НЕ ОТНОСЯТСЯ К ЕЕ ПРЕДМЕТУ.
БОЛЕЕ ТОГО, ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКУМЕНТОВ, НЕ ОТНОСЯЩИХСЯ К
ПРЕДМЕТУ ПРОВЕРКИ, ЯВЛЯЕТСЯ ГРУБЫМ НАРУШЕНИЕМ
ТРЕБОВАНИЙ К ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ПРОВЕРОК, И НЕ
МОЖЕТ ЯВЛЯТЬСЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ
ТРЕБОВАНИЙ, И ПОДЛЕЖАТ ОТМЕНЕ ВЫШЕСТОЯЩИМ ОРГАНОМ
ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) ИЛИ СУДОМ НА
ОСНОВАНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, УГЖИ, КАК ОРГАН РЕГИОНАЛЬНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА, ВПРАВЕ ПРОВОДИТЬ
ПРОВЕРКИ СТРОГО В СООТВЕТСТВИИ С ПРЕДСТАВЛЕННОЙ
КОМПЕТЕНЦИЕЙ ПО ТЕМ ПРЕДМЕТАМ, КОТОРЫЕ УКАЗАНЫ В
НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТАХ.

124.

СОГЛАСНО ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ОТ 11 ИЮНЯ 2013 ГОДА №493 «О ГОСУДАРСТВЕННОМ
ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ» И ПРИНЯТЫМ В СООТВЕТСТВИИ С НИМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
УГЖИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И
СОДЕРЖАНИЕМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, В ТОМ ЧИСЛЕ,
СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 03 АПРЕЛЯ 2013 ГОДА №290 «О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ
И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ» ПРЕДУСМОТРЕНА
НЕОБХОДИМОСТЬ УБОРКИ КОНТЕЙНЕРНЫХ ПЛОЩАДОК,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

125.

ПОРЯДОК И ТРЕБОВАНИЯ К РАЗМЕЩЕНИЮ НА
ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
КОНТЕЙНЕРНЫХ ПЛОЩАДОК ДЛЯ СБОРА МУСОРА
ВЫШЕУКАЗАННЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ НЕ
РЕГУЛИРУЮТ, И, СЛЕДОВАТЕЛЬНО, НЕ МОГУТ ЯВЛЯТЬСЯ
ПРЕДМЕТОМ ПРОВЕРКИ СО СТОРОНЫ УГЖИ.
ТРЕБОВАНИЯ К УСТАНОВКЕ И РАЗМЕЩЕНИЮ
КОНТЕЙНЕРНЫХ ПЛОЩАДОК ОПРЕДЕЛЯЮТ САНИТАРНЫЕ
НОРМЫ И ПРАВИЛА (САНПИН 2.1.2.2645-10 «САНИТАРНОЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ
ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ»),
КОТОРЫЕ ОПРЕДЕЛЯЮТ ТРЕБОВАНИЯ К ОБОРУДОВАНИЮ
КОНТЕЙНЕРНЫХ ПЛОЩАДОК, КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ
КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО
НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И
БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА.

126.

ИСХОДЯ ИЗ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОГО, СЛЕДУЕТ, ЧТО
УГЖИ
- ЗАЯВЛЕНИЕ П. РАССМОТРЕНО В
СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ «О
ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»,
- О РЕЗУЛЬТАТАХ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ
ДАН СВОЕВРЕМЕННЫЙ ОТВЕТ
В СВЯЗИ С ЧЕМ ОСПАРИВАЕМОЕ БЕЗДЕЙСТВИЕ НЕ
НАШЛО СВОЕГО ПОДТВЕРЖДЕНИЯ, НАРУШЕНИЕ КАКИХЛИБО ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ЗАЯВИТЕЛЯ НЕ
БЫЛО УСТАНОВЛЕНО, В СВЯЗИ С ЧЕМ СУД ПЕРВОЙ
ИНСТАНЦИИ ОБОСНОВАННО И ПРАВИЛЬНО ОТКАЗАЛ В
УДОВЛЕТВОРЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ

127.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ НЕ УСМАТРИВАЕТ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ
ИНЫХ ВЫВОДОВ НА ОСНОВАНИИ СОБРАННЫХ ПО ДЕЛУ
ДОКАЗАТЕЛЬСТВ. СУДОМ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ПРИНЯТО
РЕШЕНИЕ, ОТВЕЧАЮЩЕЕ НОРМАМ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРАВА ПРИ
СОБЛЮДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, И ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ЕГО ОТМЕНЫ ПО
ДОВОДАМ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ НЕ
УСМАТРИВАЕТ, ПОЛАГАЯ, ЧТО ОБЖАЛУЕМОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
СЛЕДУЕТ ОСТАВИТЬ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ. НОРМЫ
ПРОЦЕССУАЛЬНОГО ПРАВА, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ В СООТВЕТСТВИИ С
ЧАСТЬЮ ЧЕТВЕРТОЙ СТАТЬИ 330 НАСТОЯЩЕГО КОДЕКСА
ОСНОВАНИЯМИ ДЛЯ ОТМЕНЫ РЕШЕНИЯ СУДА ПЕРВОЙ
ИНСТАНЦИИ, ТАКЖЕ НЕ НАРУШЕНЫ.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ОПРЕДЕЛИЛА:
РЕШЕНИЕ КИРОВСКОГО РАЙОННОГО СУДА ГОРОДА
ЕКАТЕРИНБУРГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16 МАЯ 2014 ГОДА
ОСТАВИТЬ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ, АПЕЛЛЯЦИОННУЮ ЖАЛОБУ - БЕЗ
УДОВЛЕТВОРЕНИЯ.