Земельное право

1.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ:
«ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО»
ТЕМА:
«СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ НА
ЗЕМЛЮ»
Выполнил:
Ряд. вн.сл.
Ахмедханов И.М
Курасант 44
учебной группы

2.

ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Земельные участки относятся к недвижимому имуществу, а потому споры по
поводу земли подлежат разрешению по общим правилам защиты гражданских
прав. Способы защиты земельных и земельно-имущественных прав указаны в ст.
12 ГК РФ и главе IX ЗК РФ. В ЗК РФ указаны следующие способы защиты прав на
землю:
• Признание права на земельный участок
• Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на
земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный
участок или создающих угрозу его нарушения
• Признание недействительным акта исполнительного органа государственной
власти или акта органа местного самоуправления
• Возмещение убытков

3.

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА НА ЗЕЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
В содержание любого субъективного права входит правомочие
правообладателя на защиту данного права. Признание права в
соответствии есть способ защиты гражданских прав. Из начал
гражданского законодательства следует, что лица реализуют
принадлежащие им права своей волей и в своем интересе.
Применительно к ЗК данное правило означает, что защиту права на
земельный участок вправе осуществлять лишь обладатель права на
земельный участок. Признание права на земельный участок
осуществляется в судебном порядке.

4.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЯ,
НАРУШЕННОГО ПРАВОНАРУШЕНИЕМ
Право на земельный участок подлежит восстановлению в случае
признания судом недействительным акта исполнительного органа
государственной власти или акта органа местного самоуправления,
повлекшего за собой нарушение права на земельный участок. Нормы ГК
РФ расширяют возможность защиты нарушенного права лица на
земельный участок и применения в качестве последствия такой меры,
как восстановление нарушенного права Право лица на земельный
участок подлежит защите в случае признания недействительным акта не
только исполнительного органа государственной власти или местного
самоуправления, но и законодательных органов государственной власти
и органов местного самоуправления. Право на земельный участок
подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного
участка.

5.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЯ,
НАРУШЕННОГО ПРАВОНАРУШЕНИЕМ
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их
нарушения, могут быть пресечены путем:
• признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего
Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной
власти или актов органов местного самоуправления;
• приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных
органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
• приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки
месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения
агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных
работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
• восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий,
нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

6.

ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ АКТА
ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ИЛИ АКТА
ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Признание недействительными указанных актов является формой
судебного контроля над состоянием законодательства в РФ, в том
числе и в области использования и охраны земель. Согласно ГПК РФ
суд может вынести решение о незаконности действий
административного органа или должностного лица, нарушающих
права и свободы граждан. При этом с момента вступления решения
суда в законную силу акт исполнительного органа государственной
власти или органа местного самоуправления признается
недействительным.

7.

ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ
Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных
участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов
земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том
числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским
законодательством. Убытки, причиненные гражданину или
юридическому лицу в результате издания не соответствующего
закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и
охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица
акта исполнительного органа государственной власти или акта органа
местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с
гражданским законодательством.

8.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ
В юридической литературе различают три категории споров, возникающих из
земельных отношений
• земельные споры, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан,
юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и
распоряжения землей. Они возникают по поводу земли в связи с отказом
предоставления земельного участка, его изъятием, ограничением прав на
землю, нарушением границ землепользования и в других случаях, когда
нарушено субъективное право лица. Спор может возникнуть и в связи с тем, что
лицо заблуждалось в отношении своего действительного права
• земельно-имущественные споры, связанные не только с нарушением
земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим
нарушением. В суде и арбитражном суде такие споры подлежат рассмотрению
в одном производстве

9.

ЗЕЕЛЬНЫЕ СПОРЫ
• имущественные споры, возникающие из земельных отношений. В последнем
случае нет спора о праве на землю, а рассматриваются имущественные споры
по поводу пользования и распоряжения землей. Например, спор о размере
убытков и их возмещении при изъятии земель для государственных и
общественных нужд. Правомерность изъятия не оспаривается, но убытки не
возмещаются либо прежний собственник, землевладелец не согласен с
определением размера убытков. Такие споры рассматриваются в судебном
порядке
ЗК РФ предусмотрена возможность передачи земельных споров на рассмотрение
третейского суда. Третейский суд принимает решение большинством голосов.
Решение излагается в письменном виде. Решение третейского суда, не
исполненное добровольно, может быть исполнено в принудительном порядке на
основании исполнительного листа, который выдается судом общей юрисдикции. В
том случае, если судья отказывает в выдаче исполнительного листа, спор может
быть решен в суде по заявлению заинтересованной в этом стороны