Алгоритм получения разрешения на строительство объекта «Волковский ГОК»

1.

Блок-схема с алгоритмом получения разрешения на строительство объекта «Волковский ГОК»
правоустанавливающие
документы на земельный
участок – 12 мес.
градостроительный план
земельного участка ГПЗУ –
3 мес.
проектная документация и
результаты инженерных
изысканий (в наличии)
Выписка из ЕГРН с
указанием категории ЗУ
Ходатайство в Департамент лесного хозяйства
или в исполнительный орган государственной
власти или орган местного самоуправления о
переводе ЗУ из категории лесного фонда в
категорию промышленности. В ходатайстве
должно быть указано:
Кадастровый
номер
Информация о
действующей
категории ЗУ и
категории куда
нужно ЗУ перевести
Обоснование
перевода ЗУ из
одной
категории в
другую
Оформление ЗУ категории
промышленности в
собственность Святогор – 3 мес.
Договор
аренды или
купли-продажи
Информация
кому
принадлежать
права на ЗУ
Выписка из
ЕГРЮЛ
согласие
правообладате
ля ЗУ перевода
земель из
категории
По результатам
рассмотрения ходатайства
выдаётся акт о переводе
ЗУ из одной категории в
другую – 12 мес.
18 мес.
3 мес.
Разрешение на
строительство
Плановый срок 18 мес.
от начала процедуры
оформления ЗУ с 01.02.2021
до получения разрешения
до 01.10.2023
К ходатайству приложить
следующие документы:
Выписка из
ЕГРН на
земельный
участок
Выписка из
ЕГРН на ЗУ
Положительное
заключение
государственной
экологической
экспертизы ГЭЭ
6 м.
положительное
заключение ГГЭ на ПД и
ГЭЭ на ПД – 6 мес.

2.

Мероприятия, предшествующие подаче ходатайства об изменении категории земель для объекта «Волковский ГОК»
Внесение изменения в Закон Свердловской области от 04.07.2016 № 76ОЗ «О видах объектов регионального значения и местного значения,
подлежащих отображению на документах территориального
планирования Свердловской области и муниципальных образований,
расположенных на территории Свердловской области» в части отнесения
организации, осуществляющих добычу и переработку медно-железованадиевых руд к объектам регионального значения
Включение организации в Перечень инвестиционных проектов,
имеющих стратегическое значение для социально-экономического
развития Свердловской области (для публичных нужд проще получить
положительное решение, чем для предпринимательских)
Внести изменения в документы территориального планирования
(генеральный план Кушвинского городского округа) в части отображения
границ месторождения
Перевод в земли иных категорий в соответствии с Постановлением
Правительства РФ от 28.01.2006 № 48 (раздел существующего лесного
участка с согласованием раздела со всеми арендаторам)
Разработать и согласовать проекта межевания территории (готовится в
составе проекта планировки территории). Перевод земли в границах
горного отвода
12 мес.

3.

Порядок перевода в земли лесного фонда в земли промышленного назначения для строительства объекта
«Волковский ГОК». Альтернативный вариант
Перевод земель лесного фонда в земли иных категорий осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 №48 «О составе и порядке подготовки
документации о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий». Решение о переводе принимается Правительством Российской Федерации. Порядок перевода
следующий:
Заявитель направляет заявление в орган исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, осуществляющий переданные
полномочия Российской Федерации в области лесных отношений
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
осуществляющий переданные полномочия Российской Федерации в
области лесных отношений в месячный срок с даты обращения
заявителя обеспечивает выбор участка земель лесного фонда
Материалы направляются в Федеральное агентство лесного хозяйства.
Рослесхоз рассматривает документацию, при наличии замечаний
возвращает в субъект. Материалы, оформленные без замечаний
направляются в Минприроды России
6 мес.
Минприроды России рассматривает представленную документацию и
подготавливает распоряжение Правительства Российской Федерации
(либо возвращает с наличием замечаний)
Правительство Российской Федерации принимает распоряжение о
переводе
не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о переводе земель из одной
категории в другую если размещение объектов не предусмотрено документами территориального планирования.

4.

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм.
и доп., вступ. в силу с 01.07.2019)
Статья 11. Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли
других категорий
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в
случае:
(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 14.03.2009 N 32-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) организации особо охраняемых природных территорий;
2) установления или изменения границы населенного пункта;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12 мес.
3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
4) создания туристско-рекреационных особых экономических зон.
(п. 4 введен Федеральным законом от 25.12.2009 N 340-ФЗ)
В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный
участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости,
правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель,
принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином
государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на
земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью
6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок
возникли до 1 января 2016 года.