Согласно Инструкции единицей технической инвентаризации и учета может являться:

13.60M

Category:

finance

Состав документов, получаемых в результате технической инвентаризации объектов капитального строительства

1.

СОСТАВ ДОКУМЕНТОВ,
ПОЛУЧАЕМЫХ В РЕЗУЛЬТАТЕ
ТЕХНИЧЕСКОЙ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ТЕМА 10
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

2.

Основой
государственного
учета
является
технический учет, который осуществляется путем
проведения технической инвентаризации.
Для
жилищного
фонда
Постановлением
Правительства Российской Федерации от 13 октября
1997 года № 1301 определена основная задача
государственного
учета
–
это
получение
информации о местоположении, количественном и
качественном составе, техническом состоянии,
уровне благоустройства, стоимости объектов и изменении этих показателей.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

3.

Порядок проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда и состав
документов, получаемых в результате ее
проведения, регламентируется Инструкцией
о
проведении учета жилищного фонда в Российской
Федерации, утвержденной приказом министерства
Российской Федерации по земельной политике,
строительству
и
жилищно-коммунальному
хозяйству от 04.08.1998 г. №37.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

4. Согласно Инструкции единицей технической инвентаризации и учета может являться:

домовладение
отдельно стоящее основное здание
часть здания
отдельное помещение.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

5.

На каждый объект инвентаризации составляется
учетно-техническая
документация,
которая
группируется в инвентарное дело.
Инвентарный
номер
присваивается
всем
объектам
домовладения,
расположенным
на
отдельном обособленном земельном участке, либо
отдельно
стоящему
основному
зданию,
расположенному на земельном участке, границы
которого не обособлены.
По
правилам
хранения
документации,
обозначенным в Инструкции, инвентарное дело
содержит три отдельно сброшюрованные в обложки
группы документов.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

6.

К первой группе относятся материалы, составленные
в результате последней инвентаризации, абрис и
техническая документация, выполненная на его основе.
Во вторую группу входят правоустанавливающие
документы, или их копии, сброшюрованные в
хронологическом порядке, относящиеся к периоду до
начала
деятельности
учреждений
юстиции
по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, а также информация, представляемая названными
органами о праве собственности на объект.
К третьей группе документов отнесены архивные
абрисы и техническая документация, составленная в
результате
предшествующих
обследований
(инвентаризаций).
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

7.

ИНВЕНТАРНОЕ ДЕЛО
Оперативная часть
Документы,
составленные по
результатам
последней
инвентаризации:
Абрис, технический
паспорт или
инвентаризационная
карточка, план
земельного участка,
поэтажные планы
основных зданий и
экспликации
помещений к ним
Правовая часть
Архивная часть
Правоустанавливающие
документы или их копии
сброшюрованные в
хронологическом
порядке, относящиеся к
периоду до начала
деятельности учреждений
юстиции по регистрации
прав на недвижимое
имущество и сделок с
ним, а также
информация,
представляемая
названными органами о
праве собственности на
объект
Документы,
составленные в
результате
предшествующих
обследований
(инвентаризации):
абрисы, копии
проектной или
исполнительной
документации на
объект или иные
исходные технические
документы, дающие
информацию об
объекте
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

8.

В инвентарном деле ведется опись содержащихся
в нем документов и материалов.
Инвентарное
дело
подлежит
постоянному
хранению в архиве ОТИ. Требования к порядку
содержания архива ОТИ, хранение архивных
фондов и правила представления сведений об
объектах устанавливаются федеральным органом
исполнительной власти.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

9.

В связи с принятием Федерального закона № 122 ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним» возникла
необходимость выполнения технической инвентаризации для целей государственной регистрации
прав.
Это расширило круг объектов, подлежащих технической инвентаризации и техническому учету.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

10.

Техническая документация на объекты для цели
государственной регистрации прав на недвижимое
имущество представляет собой свод документированной
информации об объекте, позволяющей однозначно
выделить его из других объектов недвижимости, т.е.
произвести
его
идентификацию
(установление
совпадения описания с фактом) и содержащие основные
технические характеристики объекта.
В отсутствие нормативных документов по вопросу
формирования
инвентарных
дел
на
объекты
капитального строительства нежилого назначения
инвентарные дела на них составляются аналогично
объектам жилого назначения.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

11.

На сегодняшний день техническая документаци на
объекты
капитального
строительства
согласно
действующим
нормативным
документам
может
выполняться в виде:
Технического паспорта домовладения с приложением плана
земельного участка, поэтажных планов основных зданий и
экспликаций помещений к ним. Форма технического паспорта
приведена в приложении №2.
Технического паспорта здания (строения) с приложением
поэтажных планов основных зданий и экспликаций помещений к
ним. Форма технического паспорта приведена в приложении №3.
Технического паспорта жилого помещения (квартиры). В составе
паспорта текстовая и графическая (план квартиры) части. Форма
технического паспорта приведена в приложении №4.
Технического паспорта на энергетический призводственнотехнологический комплекс (ЭПТК). В составе паспорта текстовая и
графическая части. Форма технического паспорта приведена в
приложении №1.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

12.

Субъекты
РФ
на
основе
федерального
законодательства разрабатывают и утверждают
формы технической документации для конкретного
субъекта Федерации.
Примером такой документации может служить
принятая в Московской области Универсальная
инвентаризационная карточка на домовладение
(кондоминиум, жилое и нежилое здание, границы
земельного участка которого не обособлены),
садовый и дачный земельный участок. Ее форма
№1-ИК
утверждена
приказом
Московского
областного бюро технической инвентаризации от
19.05.1999 г. № 2-П с изменениями, внесенными
приказом от 17.09.1999 г. № 5-П.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

13.

Форма №1-ИК дает возможность совершения
учетно-оценочных действий в отношении любого
здания
гражданского
и
производственного
назначения. Она хранится в инвентарном деле. В
качестве
выходных
документов,
выдаваемых
заказчику, выполняются Технический паспорт или
Извлечения из технического паспорта с необходимой
информацией для представления в различные
государственные службы.
Форма инвентаризационной карточки приведена в
приложении №5.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

14.

Формы данных документов и объем информации,
содержащейся
в
них,
согласовываются
с
организациями,
пользующимися
результатами
деятельности ОТИ (нотариальные конторы, органы
юстиции, администрации и др.).
В качестве примера такого рода документов можно
привести формы, представленные в приложениях
№№ 1,2,3,5 к Информационному письму «О порядке
взаимодействия
представительств
Московской
областной регистрационной палаты и организаций
технической инвентаризации Московской области» от
12.10.1998 г.
Формы этих документов приведены в приложении
№ 6.
ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

15. ПРИЛОЖЕНИЯ

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

16. ПРИЛОЖЕНИЕ 1

17.

_____________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
(наименование бюро)
Область, республика, край _________________________
Район _____________________________________________
Город (др. поселение) _____________________________
Район города ______________________________________
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ДОМОВЛАДЕНИЯ
N ________ ПО УЛИЦЕ (ПЕР.) _______________
(местоположение объекта учета)
Инвентарный номер
Номер в реестре
жилищного фонда
Кадастровый
номер
А
Б
В
Г
Д
Е
Паспорт составлен по состоянию на "___" _______________ ___ г.
(указывается дата обследования объекта учета)
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

18.

I. СВЕДЕНИЯ О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
N
п
/
п
Субъект права: для граждан - фамилия,
имя,
отчество, паспорт;
для юридических лиц - по Уставу
Документы, подтверждающие
право собственности,
владения и пользования
Доля
(часть,
литера)
1
2
3
4
II. ЭКСПЛИКАЦИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (В КВ. М)
Площадь участка
Незастроенная площадь
по
доку
ме
нта
м
по
фа
кти
ч.
в том
числе
твердые
покрытия
1
2
3
зас
тр
оен.
н
е
з
а
с
т
р
о
е
4
н
площадки(об
ор.)
про
езда
тр
оту
ар
а
пр
о
чи
е
де
тск
ие
спорти
в.
5
6
7
8
9
гр
ун
т
под зелеными
насаждениями
при
до
мов
ый
скв
ер
газо
н
с
дер
евь
ями
газо
ны,
цвет
ники
,
клу
мбы
пл
о
до
вы
й
са
д
10
11
12
13
14
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

19.

III. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Литер
а
по
пла
ну
Наименование
1
2
По наружному
обмеру
Характеристика конструктивных элементов
дли
на,
м
шири
на, м
площадь
,
кв. м
фун
дамен
т
стены
перекрытия
кры
ша
по
лы
3
4
5
6
7
8
9
10
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

20.

IV. НАЗНАЧЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
И СТОИМОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Литер
а
Наименование
строений и
сооружений
Физическ
ий износ
(%)
Действительная инвентаризационная
стоимость (руб.) в ценах 1969 г.
1982 г. (нужное подчеркнуть)
1
2
3
4
Полная балансовая стоимость ____________________________________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость с учетом износа ____________________________________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. __________________________ руб.
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

21.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛАГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ:
N
п/п
Наименование документа
Масшта
б
Количество
листов
Приме
чание
1
2
3
4
5
1
План земельного участка
1:500
2
Технический паспорт здания
(строения)
3
Поэтажный план здания
4
Экспликация к поэтажному плану
здания
1:
ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ:
Паспорт выдан "__" __________________ ____ г.
Руководитель БТИ _____________________________
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

22. ПРИЛОЖЕНИЕ 2

23.

_________________________БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
(наименование бюро)
Область, республика, край _______________________________________
Район ________________________________________________________
Город (др. поселение) ___________________________________________
Район города __________________________________________________
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ
(СТРОЕНИЯ)
N ______ ПО УЛИЦЕ (ПЕР.) ______________________________ (Лит. ___)
(местоположение объекта учета)
Инвентарный номер
Номер в реестре
жилищного фонда
Кадастровый номер
А
Б
В
Г
Д
Е
Паспорт составлен по состоянию на "___" ______________ ____ г.
(указывается дата обследования объекта учета)
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

24.

I. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Серия, тип проекта _______________________________________________________
переоборудовано
Год постройки __________________ --------------- в _________________________ году
надстроено
Год последнего капитального ремонта ________ Число этажей ___________________
Кроме того, имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин
--------------------------------------------(ненужное зачеркнуть)
Строительный объем ___ куб. м. Число лестниц __ шт.; их уборочная площадь __ кв. м
Уборочная площадь общих коридоров и мест общ. польз. ___________________ кв. м
Площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. кл.) ____ кв. м
из нее: Жилые помещения: общая площадь квартир _______________________ кв. м,
площадь квартир ___ кв. м, в том числе жилая площадь ______________ кв. м
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ КВАРТИР ЖИЛОГО ЗДАНИЯ ПО ЧИСЛУ КОМНАТ
1-комнатных
2-комнатных
3-комнатных
4-комнатных
5 и более
комнат
Всего
к
о
л
и
ч
е
с
т
в
о
площад
ь
о к
ж
б в
и
- а
щ л
а р
а
я т
я
и
р
к
о
л
и
ч
е
с
т
в
о
площад
ь
о к
ж
б в
и
- а
щ л
а р
а
я т
я
и
р
к
о
л
и
ч
е
с
т
в
о
площад
ь
о к
ж
б в
и
- а
щ л
а р
а
я т
я
и
р
к
о
л
и
ч
е
с
т
в
о
площад
ь
о к
ж
б в
и
- а
щ л
а р
а
я т
я
и
р
к
о
л
и
ч
е
с
т
в
о
площад
ь
о к
ж
б в
и
- а
щ л
а р
а
я т
я
и
р
к
о
л
и
ч
е
с
т
в
о
площад
ь
о к
ж
б в
и
- а
щ л
а р
а
я т
я
и
р
1
2
5
6
9
1
0
1
3
1
4
1
7
1
8
2
1
2
2
3
4
7
8
1
1
1
2
1
5
1
6
1
9
2
0
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации
2
3
2
4

25.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ КВАРТИР ЖИЛОГО ЗДАНИЯ С УЧЕТОМ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ
В
квартирах
В
помещения
х коридорной
системы
В
общежития
х
Из площади квартир расположено:
в
мансардных
этажах
в
цокольных
этажах
колво
жил
ых
пло
ща
дь
колво
жил
ых
пло
ща
дь
колво
жил
ых
пло
ща
дь
колво
жил
ых
пло
щад
ь
колво
жил
ых
пло
ща
дь
к
в
а
р
т
и
р
к
о
м
н
а
т
к
в
а
р
т
и
р
ж
и
л
а
я
к
в
а
р
т
и
р
к
о
м
н
а
т
к
в
а
р
т
и
р
ж
и
л
а
я
к
в
а
р
т
и
р
к
о
м
н
а
т
к
в
а
р
т
и
р
ж
и
л
а
я
к
в
а
р
т
и
р
к
о
м
н
а
т
к
в
а
р
т
и
р
ж
и
л
а
я
к
в
а
р
т
и
р
к
о
м
н
а
т
к
в
а
р
т
и
р
ж
и
л
а
я
1
2
3
4 5
6
7
8 9
1
0
1
1
1 1
2 3
1
4
1
5
1 1
6 7
1
8
1
9
колво
жил
ых
пло
ща
дь
к
в
а
р
т
и
р
к
о
м
н
а
т
к
в
а
р
т
и
р
ж
и
л
а
я
2 2
0 1
2
2
2
3
2
4
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

26.

II. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ ИЛИ ЕГО ОСНОВНОЙ ПРИСТРОЙКИ
Литера __________
Число этажей __________
6
Наименование конструктивных
элементов
1
2
1
Фундамент
2
Наружные и внутренние капитальные стены
3
Перегородки
4
Перекрытия
3
Чердачные
Междуэтажные
Подвальные
5
Крыша
6
Полы
7
Проемы
8
Отделка
окна
двери
внутренняя
наружная
Печи
калориферное
АГВ
другое
Центральное отопление
9
Электро- и
сантехническ.
устройства
электричество
водопровод
канализация
горячее водоснабжение
ванны
газоснабжение
напольные электроплиты
телефон
радио
телевидение
сигнализация
мусоропровод
лифт
вентиляция
10
Крыльца
Лестницы
Физический износ здания в %
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и
прочее)

27.

III. БЛАГОУСТРОЙСТВО ПЛОЩАДИ КВАРТИР ЗДАНИЯ И СТРОЕНИЯ (КВ. М)
В
о
д
о
п
р
о
в
о
д
1
К
а
н
а
л
и
з
а
ц
и
я
2
Отопление
центральное
от
ТЭ
Ц
от
про
мпр
едп
рия
тия
от
кварт
котел
ьной
н
а
т
в
е
р
д
о
м
т
о
п
л
и
в
е
н
а
г
а
з
е
н
а
т
в
е
р
д
о
м
т
о
п
л
и
в
е
н
а
г
а
з
е
н
а
т
в
е
рд
о
м
т
о
пл
и
в
е
н
а
г
а
з
е
3
4
5
6
7
8
о
т
А
Г
В
и
д
р
.
к
а
л
о
р
и
ф
е
р
н
о
е
9
1
0
Ванны и
души
п б с
е е г
ч з о
н к р
о о .
е - в
л о
о н д
- о
к й
и
и
г
о
р
.
в
о
д
ы
1
1
1
2
1
3
с
г
а
з.
к
ол
о
н
к.
и
э
л.
к
ол
о
н.
1
4
ц
е
н
тр
а
л
ьн
о
е
Б
а
с
с
е
й
н
С
а
у
н
а
Гор
яче
е
вод
осн
абж
ени
о
е с
т е
к т
о е
о в
о
н е
о
к
Газ
.
сн
аб
же
ни
е
б
а
л
л
о
н
н
о
е
1
5
1
6
1
7
1
8
2
0
1
9
М
у
с
о
р
о
п
р
о
в
о
д
2
1
2
2
Лифты
п
а
с
с
а
ж
и
р
с
к
и
е
г
р
у
з
о
п
а
с
с
а
ж
и
р
с
к
и
е
г
р
у
з
о
в
ы
е
2
3
2
4
2
5
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации
Т
е
л
е
ф
о
н
ы
Н
а
п
о
л
ь
н
ы
е
э
л
.
п
л
и
т
ы
Э
л
е
кт
р
ич
е
с
т.
2
6
2
7
2
8

28.

IV. СВЕДЕНИЯ О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
(заполняется на здание с необособленным земельным участком)
Дата
з
а
п
и
с
и
1
Субъект права: для граждан - фамилия,
имя, отчество, паспорт;
для юридических лиц - по Уставу
Документы, подтверждающие
право
собственности,
владения,
пользования
2
Доля
(ч
ас
ть,
ли
те
ра
)
3
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

29.

V. СТОИМОСТЬ ЗДАНИЯ
Полная балансовая стоимость ______________________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ___________ руб.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К
ТЕХНИЧЕСКОМУ ПАСПОРТУ:
N
п/п
Наименование документа
Масшта
б
Количество листов
Приме
чание
1
2
3
4
5
1
Поэтажный план
2
Экспликация к поэтажному
плану
Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г.
Руководитель БТИ ____________________________________________
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

30.

ЭКСПЛИКАЦИЯ
К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ),
РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ (ДРУГОМ ПОСЕЛЕНИИ) __________
ПО УЛ. (ПЕР.) ________________________________________ ДОМ N _____
Ли
те
ра
по
пл
ан
у
Э
т
а
ж
Но
ме
р
по
меще
ни
я
(кв
артир
ы)
Но
ме
р
ко
мн
ат
ы,
кух
ни,
кор
ид
т.п.
На
зна
че
ни
е
по
ме
ще
ни
й:
жи
ла
я
ко
мн
ата
,ку
хня
ит.
п.
Формула
подсчет
а
част
ей
поме
ще
ния
О
б
щ
а
я
п
л
ощ
а
д
ь
кв
а
рти
р
ы
В т.ч. площадь
кв
а
р
т
и
р
ы
из нее
ж
и
л
а
я
по
дс
об
на
я
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
лод
жий
,
бал
кон
ов,т
ерр
ас,
вер
анд
и
кла
до
вых
с
коэ
ф.
11
Вы
сота
пом
еще
ний
по
вну
трен
нем
у
об
мер
у
Пл
оща
дь
поме
щ.
обще
го
по
льзо
вани
я
Сам
овол
ьно
воз
вед
енн
ая
или
пер
еоб
ору
д.
пло
щад
ь
П
ри
ме
ча
ни
е
12
13
14
15
Приложение к техническому паспорту на здание (строение)
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

31.

ЭКСПЛИКАЦИЯ
К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ),
РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ (ДРУГОМ ПОСЕЛЕНИИ) __________
ПО УЛ. (ПЕР.) __________________ ДОМ N _____
Ли
те
ра
по
пл
ан
у
Э
та
ж
1
2
Номе
р
помещени
я
(квартиры)
Н
ом
ер
ко
мна
т
ы,
ку
хни
,
ко
ри
д.
и
т.
п.
Н
аз
на
че
ни
е
по
м
е
щ
ен
ий
:
ж
ил
ая
ко
м
на
та
,
ку
хн
я
и
т.
п.
Фор
мул
а
под
сче
та
час
тей
помещения
О
б
щ
а
я
п
л
ощ
а
д
ь
к
в
а
рт
и
р
ы
В т.ч. площадь
к
в
а
рт
и
р
ы
из нее
ж
и
л
а
я
по
дсо
бна
я
3
4
5
6
7
8
9
10
лод
жи
й,б
алк
оно
в,т
ерр
ас,
вер
анд
и
кла
до
вых
с
коэ
ф.
11
Вы
сота
по
меще
ний
по
вну
трен
не
му
обме
ру
Пл
оща
дь
поме
щ.
обще
го
пол
ьзов
ания
Сам
оволь
но
возведенная
или
пере
оборуд.
площад
ь
При
мечание
12
13
14
15
Приложение к техническому паспорту на здание (строение)
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

32. ПРИЛОЖЕНИЕ 3

33.

____________________________БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
(наименование бюро)
Область, республика, край ________________________________________
Район ________________________________________________________
Город (др. поселение) ___________________________________________
Район города __________________________________________________
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(КВАРТИРЫ) N ____
В ДОМЕ N ______ ПО УЛИЦЕ (ПЕР.) ____________
(местоположение объекта учета)
Инвентарный номер
Номер в реестре
жилищного фонда
Кадастровый номер
А
Б
В
Г
Д
Е
Паспорт составлен по состоянию на "__" _____________________________________________ ____ г.
(указывается дата обследования объекта учета)
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

34.

ПЛАН КВАРТИРЫ N _______
(выкопировка из поэтажного плана дома)
М 1:
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

35.

I. СВЕДЕНИЯ О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
Субъект права:
для граждан - фамилия, имя,
отчество, паспорт;
для юридических лиц - по Уставу
N
п/
п
1
2
Документы,
подтверждающие право
собственности,
владения, пользования
3
Доля
(часть,
литера
)
4
II. ЭКСПЛИКАЦИЯ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ
Э
та
ж
и,
л
ит
ер
а
Номе
р
по
плану
здани
я
комна
т,кухн
и,кор
ид и
пр.
Назн
ачен
ие
част
ей
поме
щени
я:жи
лая
комн
ата,
кухня
и
т.п.
Фо
рму
ла
под
сче
та
помещений
Общ
ая
площад
ь
квар
тиры
В т.ч. площадь
квар
тиры
из нее
ж
ил
ая
п
о
д
с
о
б
н
а
я
лоджий
,
балкон
ов,
террас,
ве
ранд
и
кладов
ых
(с ко
эф.)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Вы
сот
а
по
ме
ще
ни
й
по
вн.
об
ме
ру
Сам
овол
ьно
пере
обор
уд.
пло
щад
ь
Пр
им
еча
ние
10
11
12
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

36.

III. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
Год постройки здания ________ Этажность ____ Физический износ ___%
Наименование конструктивного элемента
Описание элементов
(материал, конструкция
или система, отделка и
прочее)
1
2
1. Наружные стены (материал)
2. Перегородки (материал)
3. Перекрытия (материал)
4. Полы:
а) в жилых комнатах
б) в кухне
в) в ванной
г) в других помещениях квартиры
6. Проемы
оконные
дверные
7. Отделка стен:
а) в жилых комнатах
б) в кухне
в) в ванной
г) в других помещениях квартиры
8. Отделка потолков:
а) в жилых комнатах
б) в кухне
в) в ванной
г) в других помещениях квартиры
9. Вид отопления
10. Наличие:
а) водоснабжения
б) электроснабжения (тип проводки)
в) канализации
г) горячего водоснабжения
д) ванн или душа, сауны или бассейна
е) лоджий или/и балконов
ж) телефона
з) радио
и) лифт
к) мусоропровод
л)
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

37.

IV. СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ
Полная балансовая стоимость ______________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____г. ___ руб.
Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г.
Руководитель БТИ ______________________________________
Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

38. ПРИЛОЖЕНИЕ 4

39.

Российская Федерация
_________________________________________________________________
(наименование субъекта Российской Федерации)
ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
энергетического производственно – технологического
комплекса тепловой электрической станции (ТЭС)
для целей государственной регистрации прав
на недвижимое имущество
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование комплекса)
Адрес (местоположение) комплекса:
район
________________________________________
город (др. поселение) ________________________________________
улица (улицы)
________________________________________
Инвентарный номер
Условный номер
Кадастровый номер
А
Б
В
Г
Дата составления технической документации "__" __________ 2000 г.
Наименование собственника объекта
недвижимости на дату составления
технической документации
Представитель
(должность,
Ф.И.О.)
М.П.
Подпись
Наименование организации
технической инвентаризации,
осуществляющей составление
технической документации
Руководитель
(Ф.И.О.)
Подпись
М.П.
Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС
(гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

40.

1. Опись (состав) технической документации
N п/п
Наименование составных частей
технической документации
N листов
Примечание
2. Общие сведения
3. Схема расположения ЭПТК (ситуационный план) (масштаб _____)
4. План ЭПТК (план расположения зданий и сооружений,
входящих в состав комплекса) (масштаб _________)
5. Экспликация к плану ЭПТК
Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС
(гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

41.

5.1. Экспликация зданий и сооружений
N
на
пла
не
(литер
а)
Наим
енование
здан
ий
и
сооружений
На
значени
е
Этажнос
ть
на
дзе
мна
я
по
дзе
мна
я
Общ
ая
площадь
по
внутренн
ему
обмеру
(кв.
м)
Площадь
застройки
по
нару
жному
обме
ру
(кв.м)
Объ
ем
(куб
.
м)
Мат
ериа
л
стен
Фу
ндаме
нт
Го
д
вв
ода
в
экс
пл
уат
аци
ю
Инвентарный
ном
ер
бух.
учет
а
Бала
нсовая
стоимост
ь
(руб.)
на
____
__
5.2. Экспликация гидротехнических, высотных и прочих сооружений
N на
пла
не
(литера
)
Наименован
ие
сооружений
Наз
начен
ие
Показатель
Показатель
наименование,
единица
измере
ния
наим
енование,
един
ица
измерения
коли
чест
во
кол
ичест
во
М
а
т
ер
и
а
л
Год
ввода в
эксплуатацию
Инвентарный
ном
ер
бух.
учет
а
Бала
нсовая
стоимость
(руб.)
на
____
__
Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС
(гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

42.

6. План инженерных сетей (тепловых, водопроводных,
канализационных)
ЭПТК (масштаб ___________)
7. Экспликация к плану инженерных сетей ЭПТК
N на
план
е
(литера
)
Наименовани
е
инженерных
сетей
Протя
женность
трасс
ы
(м)
Протя
женность
трубо
прово
дов
(м)
Трубопровод
ы
мате
риал
диам
етр
услов
ный
(мм)
Коло
дцы
(штук
)
Год
ввод
ав
эксп
луат
ацию
Инв
ента
рны
й
номе
р
бух.
учет
а
Балан
совая
стоим
ость
(руб.)
на
_____
_
8. План газопроводов (нефтепродуктопроводов)
ЭПТК (масштаб _______________) (заполняется при наличии)
9. Экспликация к плану газопроводов
(нефтепродуктопроводов) ЭПТК (заполняется при наличии)
N на
пла
не
Наименован
ие
Прот
яженность
трасс
ы
(м)
Прот
яженность
трубо
прово
дов
(м)
Трубопроводы
мат
ериа
л
диамет
р
условн
ый
(мм)
Давлен
ие
(кгс/кв.
см)
Го
д
вв
ода
в
экс
пл
уат
ац
ию
Инв
ента
рны
й
ном
ер
бух.
учет
а
Бала
нсовая
стоимость
(руб.)
на__
____
Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС
(гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

43.

10. План электрических сетей ЭПТК (масштаб _______________)
11. Экспликация к плану электрических сетей ЭПТК
N на
пла
не
(литера
)
Наименован
ие
Напряжение
(вольт
)
Протяженность
трассы (м)
Опоры
всег
о
мат
ери
ал
в том числе
во
зд
уш
ны
х
ли
ни
й
подзе
мных
кабел
ьных
линий
коли
чест
во
(шту
к)
Го
д
вв
ода
в
экс
пл
уат
аци
ю
Инвентарный
ном
ер
бух.
учет
а
Бала
нсовая
стоимость
(руб.)
на
____
__
12. План телефонных сетей ЭПТК (масштаб ___________)
13. Экспликация к плану телефонных сетей ЭПТК
N на
пла
не
(литера
)
Наим
енование
Протяженность
трассы (м)
всег
о
в том числе
подзе
мных
кабел
ьных
лини
й
воз
ду
шн
ых
ли
ни
й
Протяженност
ь
кана
лиза
ции
Коло
дцы
(штук
)
Опоры
мат
ериа
л
кол
ичес
тво
(шт
ук)
Год
ввода в
эксплуатацию
Инвентарный
ном
ер
бух.
учет
а
Бала
нсовая
стоимость
(руб.)
на
_____
_
Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС
(гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

44.

14. План дорог, проездов и площадок ЭПТК
(масштаб ___________)
15. Экспликация к плану дорог, проездов и площадок ЭПТК
N на
план
е
(лите
ра)
Наименование
Протяженность
(м)
Основной
материал
покрытия
Площа
дь
покрыт
ия
(кв.м)
Год
ввода в
эксплуат
ацию
Инвентарн
ый номер
бух.
учета
Балансов
ая стоимость
(руб.) на
______
16. План железных дорог ЭПТК (масштаб ______________)
17. Экспликация к плану железных дорог ЭПТК
N на
план
е
(лите
ра)
Наименование
Протяженность (м)
всего
в том числе
электрифицир
ованных
Год ввода
в эксплуатацию
Инвентарный номер
бух. учета
Баланс
овая
стоимо
сть
(руб.)
на ___
Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС
(гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

45.

16. План железных дорог ЭПТК (масштаб ______________)
17. Экспликация к плану железных дорог ЭПТК
N на
план
е
(лите
ра)
Наименование
Протяженность (м)
все
го
в том числе
электрифициро
ванных
Год ввода
в
эксплуатац
ию
Инвентарны
й номер
бух. учета
Балан
совая
стоимо
сть
(руб.)н
а ___
18. План ограждения ЭПТК (масштаб _____________)
19. Экспликация к плану ограждения ЭПТК
N на
п
л
а
н
е
(
л
и
т
е
р
а
)
Наименовани
е
Материа
л
Протяженн
ость
(м)
Год
вв
од
а
в
эк
сп
лу
ат
ац
и
ю
Инвентарный
номе
р
бух.
учет
а
Балансов
ая
сто
имо
сть
(ру
б.)
на
___
_
Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС
(гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

46.

20. Запись о правообладателях
N
регистрации
Вид права
Доля
Правообладат
ель
Документы основания
Дата
Техническая документация
Выполнил
Ф.И.О.
Проверил
Подпись
Ф.И.О.
Подпись
Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС
(гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

47. ПРИЛОЖЕНИЕ 5

48.

Приказ Московского областного бюро технической инвентаризации от 19.05.1999 г. № 2-П
с изменениями, внесенными приказом от 17.09.1999 г. № 5-П.