Инвестиция Ваших средств в коммерческое помещение

1. Инвестиция Ваших средств в коммерческое помещение в 4.5 км от Красной Площади! Доходность сделки для инвестора более 20% за 4

более 20% за 4 месяца
Ваши 6 627 109 рублей могут принести Вам чистую
прибыль более 1 300 000 р. за одну сделку.
Данное предложение актуально до 13.03.2020 г.

2.

Инвестиционный объект:
Коммерческое помещение площадью 91,4 м.кв. (кадастровый №
77:01:0003023:2713), цоколь.
* Адрес местонахождения: Москва, Спартаковская площадь, дом 14,
строение 4
* Состояние внутренней отделки под чистовую отделку.
* Назначение: офисное помещение.
+180/10000 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок
общей площадью 6337 кв. м, на котором находится помещение.

3.

Местоположение инвестиционного объекта:
Коммерческое помещение в цоколе Бизнес центра «Central Street» (класс В) в особняке Шэффилд
в 420 метрах от метро Бауманская: Москва, Спартаковская площадь, дом 14, строение 4.
-

4.

Детальное описание Бизнес центра «Central Street»
-

5.

Детальное описание объекта: 91,4 м. кв. прямоугольной формы.
-

6.

Расчет доходности проекта:
1. Концепция быстрой продажи (без дополнительных вложений):
Сумма инвестиций: 6,627 млн. р.
Цена продажи помещений в данной локации: от 125 до 155 т.р. за м. кв.
За площадь 91,4 м. кв.:
от 11, 425 до 14,167 млн. р. Цена
быстрой продажи (2-3 месяца): 10,800 млн. р.
Ваша чистая прибыль: 1,300 млн. р. (40% чистой прибыли от сделки).
2. Концепция продажи денежного потока:
Сумма Ваших инвестиций:
- цена выкупа на торгах банкротов:
- инвестиции в ремонт и запуск объекта:
6,627 млн. р.
+300 000 р.
Доход от сдачи объекта в аренду: от 1,400 млн.р/год (более 20% годовых).
Цена продажи объекта действующего как арендный бизнес:
(8 лет окупаемости инвестиций для покупателя):
от 11,5 млн. р.
Срок реализации:
от 12 месяцев.
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ИНВЕСТОРА: 2,067 млн. р.
(40% от чистой прибыли со сделки
+40% денежного потока за время эксплуатации)

7.

Сумма инвестиций: до 6 900 000 рублей
Время: от 4 месяцев.
Прибыль: от 1 300 000 р.
(+20% на инвестиции)
звоните:
пишите:
8 910 783 71 61
vk.com/id5920701
[email protected]
Николай Морхат