Основные механизмы финансирования строительного производства

1. Основные механизмы финансирования строительного производства

Выполнил: Локтионов Павел

2.

Цель работы – исследование
источников финансирования
девелоперских проектов и анализ
полученных данных.
Объект – рынки недвижимости и
финансов.
Предмет – процесс привлечения
финансирования девелоперских
проектов.

3.

Девелоперских проект – это
инвестиционный проект,
предполагающий комплексный подход
к управлению его реализацией.
Внутренний источник – собственные
средства;
Внешний источник – привлеченные и
заемные средства.

4. Внешние источники

Долговое финансирование – это
финансирование на возвратной и
возмездной основе.
Долевое финансирование – это
форма подразумевает продажу
некоторой доли собственности
другому лицу.

5. Долговое финансирование:

Нецелые кредиты;
Проектное финансирование;
Целевое фондирование;
Ипотечный кредит;
Облигационный заем;
Еврооблигации.

6. Долевое финансирование

Схема долевого участия в
строительстве;
Привлечение соинвестора;
Закрытые паевые инвестиционные
фонды недвижимости (ЗПИФН);
Частное размещение (Private
Placement);
IPO (Initial Public Offering).

7. Ипотечное кредитование

Преимущества:
Низкий риск;
Долгосрочность;
Стабильная клиентура.
Недостатки:
Расширенный штат сотрудников;
Долгосрочное отвлечение средств;
Трудность в прогнозирование предстоящей
прибыли.

8. Долевое участие

Преимущества
Более низкая цена и поэтапная
оплата;
Возможность не привлекать
кредитные средства;
Недостатки
Высокий риск;
Трудности в получение полной
документации.

9. Благодарю за внимание!