Об управлении МКД. Тарифные планы, постановление правительства города Севастополя, договоры

1. ОБ УПРАВЛЕНИИ МКД ПО АДРЕСУ: УЛ.КОМБРИГА ПОТАПОВА, ДОМ 37, КОРПУСА 2, 3, 4

ТАРИФНЫЕ ПЛАНЫ,
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ, ДОГОВОРЫ

2.

3.

4.

Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом,
согласно Постановлению Правительства 903-ПП от 20.12.2018г. С учетом уровня тарифов.
1.Состав и периодичность работ по содержанию помещений общего пользования
выполняется в зависимости от этажности дома)
№
Перечень работ
Влажное подметание лестничных площадок и
маршей ниже 3-х этажей
Влажное подметание лестничных площадок и
2
маршей свыше 3-х этажей
Влажное подметание мест перед загрузочными
3
клапанами мусоропроводов
1
4 Мытье лестничных площадок и маршей
Влажная протирка подоконников, оконных решеток,
5 перил лестниц, шкафов для электросчетчиков
слаботочных устройств, почтовых ящиков
6 Мытье окон
Периодичность
не реже одного раза в неделю
2 раз в неделю
не реже одного раза в день
2 раза в месяц
1 раз в 6 месяцев
1 раз в год

5.

Состав и периодичность работ по содержанию придомовой территории (работы
выполняются в зависимости от классов территорий, уборочных площадей, технологии
уборки. Данные работы выполняется в рабочее время управляющей организации
(исполнителя услуги), за исключением объявления в соответствии с законодательством
Российской Федерации чрезвычайной ситуации).
№
1
2
3
4
5
Перечень работ
Классы территорий[1]
1
2
3
Холодный период (с 01 сентября по 30 апреля)
Очистка
крышек
люков
по мере необходимости, по мере необходимости,
по мере необходимости,
колодцев
и
пожарных
но не реже 1 раза в 3
но не реже 1 раза в 2
но не реже 1 раза в сутки
гидрантов от снега и льда
суток
суток
толщиной слоя свыше 5 см
Сдвигание
свежевыпавшего по мере необходимости, по мере необходимости, по мере необходимости,
снега и очистка территории от но не реже чем через 3 но не реже чем через 2 но не реже чем через 1 час
снега
и
льда
при часа во время снегопада часа во время снегопада во время снегопада и 1 раз
наличии колейности свыше 5 и 1 раз в 3 суток в дни без и 1 раз в 2 суток в дни
в сутки в дни без
см
снегопада
без снегопада
снегопада
Очистка территории от снега
по мере необходимости,
по мере необходимости,
наносного
происхождения по мере необходимости,
но не реже 1 раза в 2
но не реже 1 раза в 1 сутки
(или подметание территорий, но не реже 1 раза в 3
суток в дни без
в дни без снегопада
свободных
от
снежного суток в дни без снегопада
снегопада
покрова)
по мере необходимости,
Очистка территории от наледи
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2
но не реже 1 раза в сутки
и льда
суток во время гололёда
во время гололёда
Посыпка
территории
по мере необходимости при возникновении скользкости, обработка
противогололедными
первоочередных территорий не должна превышать 1,5 часа, а срок окончания
материалами
всех работ - 3 часа

6.

Очистка
от
мусора
и
промывка урн, установленных
по мере необходимости, по мере необходимости,
возле подъездов
по мере необходимости,
но не реже 1 раза в 3
но не реже 1 раза в 2
6
но не реже 1 раза в сутки
суток (промывка - 1 раз в суток (промывка - 1 раз
(промывка - 1 раз в месяц)
месяц)
в месяц)
Уборка
контейнерных
площадок
Уборка
площадки
перед
8
входом в подъезд
7
не реже одного раза в день
не реже одного раза в день
Теплый период (с 01 мая по 31 августа)
Подметание и частичная
1 раз в 3 суток 1 раз в 2 суток
уборка территории
Очистка от мусора урн,
10 установленных
1 раз в сутки
возле
подъездов
9
Уборка газонов и полив
11 газонов
Выкашивание газонов (при
12 высоте растений более 30
см)
1 раз в сутки
по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

7.

Уборка
детских,
спортивных
и
13
хозяйственных площадок
и площадок для отдыха
Прочистка
ливневой
14 канализации
по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год в соответствии с
планом - графиком
Уборка
контейнерных
площадок
Уборка площадки перед
входом в подъезд, очистка
16
металлической решётки и
приямка
15
не реже одного раза в день
1 раз в неделю
5. Состав и периодичность работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию
№
Перечень работ
Периодичность
Устранение аварий в соответствии с предельными
сроками устранения недостатков (сетей
1
электроснабжения, холодного и горячего
водоснабжения, водоотведения и отопления)
круглосуточно
2 Содержание аварийно-диспетчерской службы
круглосуточно

8.

6. Состав и периодичность обязательных плановых осмотров визуальным способом
Периодичность осмотров
№
Элементы и помещения здания
(раз в год)[2]
Общий
Частичный
1 Крыши
2
-
2 Деревянные конструкции и столярные изделия
2
-
3 Каменные конструкции (в т.ч. железобетонные)
4 Металлические конструкции
5 Внутренняя и наружная отделка, фасады
Кабельные и воздушные линии сетей
6
наружного освещения
2
2
2
-
2
-
7 Дворовое освещение
8
9
10
11
12
13
14
По мере
По мере
необходимости необходимости
Внутридомовые электросети и этажные
2
электрощитки
Электросети в подвалах, подпольях и на
2
чердаках
Вводные распределительные устройства (ВРУ)
2
Электр. светильники с заменой перегоревших
По мере
ламп и чисткой
необходимости
Осмотр систем горячего и холодного
водоснабжения, проложенных в подвальных
помещениях и на чердаках
Осмотр водомерных узлов
не реже 1 раза в
По мере
Осмотр систем водоотведения в подвальных
1 месяц
необходимости
помещениях
Осмотр
канализационных
выпусков
в
Примечание
При проведении общих
осмотров
?
Чрезвычайные ситуации, на
следующий день
Электрощитки на квартиры
по графику упр. организации
по графику упр. организации
При проведении общих
осмотров
В соответствии с планомграфиком

9.

7. Состав и периодичность работ по содержанию конструктивных элементов здания
Периодичность
№
1
2
Перечень работ
Очистка чердачных помещений
от посторонних предметов и
мусора
Очистка кровли от мусора, грязи,
листьев
и
посторонних
предметов
3
Закрытие чердачных слуховых
окон, выходов на кровлю
4
Проверка исправности слуховых
окон, выходов на кровлю
5
Удаление с крыш сосулек и
наледи (размером более 50 см
над тротуарами и входами в
подъезды)
6
Очистка подвалов от мусора
7
Укрепление флагодержателей,
подготовка зданий к праздникам
для жилого дома
этажностью до 6 эт.
для жилого дома
этажностью свыше 6 эт.
1 раз в год: чердак, кровля,
тех.этаж
1 раз в год: кровля, тех.этаж
2 раза в год
по необходимости
по мере необходимости
-
по мере необходимости
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
по мере необходимости

10.

8
Очистка
фасадов
от
несанкционированных объявлений
9
Проверка состояния продухов в цоколях зданий (с
закрытием в холодный период)
10
Проверка состояния входных дверей и оконных
заполнений
по мере необходимости
по мере необходимости
11
Смена шпингалетов на окнах и дверях подъездов
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
12
13
Смена ручек на окнах и дверях подъездов
Установка пружин на входных дверях
наклеенных
по мере необходимости
регулярно
8. Состав и периодичность работ по обслуживанию сетей горячего и холодного водоснабжения и
водоотведения
№
1
2
3
Перечень работ
Проверка основных задвижек и вентилей, предназначенных
для отключения и регулирования систем горячего и холодного
водоснабжения
Проверка укрепления трубопроводов водоснабжения и
канализации
Набивка сальников в запорных устройствах систем горячего и
холодного водоснабжения
4
Уплотнение резьбовых соединений
5
Проверка изоляции трубопроводов
6
Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации
до системы дворовой канализации
Периодичность
2 раза в месяц, с заменой запорных устройств при
необходимости
по мере необходимости, с заменой креплений трубопроводов
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости с восстановлением изоляции
по мере необходимости

11.

9. Состав и периодичность работ по обслуживанию электрических сетей
Периодичность
№
Перечень работ
1
Замена электроламп в светильниках наружного
освещения (в т.ч. фасадных светильниках)
2
3
4
Замена перегоревших электролампочек в подъездах,
подвалах, чердаках
Мелкий ремонт выключателей в подъездах, подвалах,
чердаках
Мелкий ремонт электропроводки в подъездах,
подвалах
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
10. Состав, периодичность прочих услуг
№
Перечень работ
1 Техническое обслуживание и ремонт газового оборудования
2 Вывоз и утилизация бытового мусора
3 Проведение дератизации и дезинсекции
4 Проверка качества воды
5 Обслуживание вентиляционной системы дома
Периодичность
в соответствии с нормативно-технической документацией
5-7 раз в неделю
дератизация, дезинсекция по необходимости
в соответствии с планом - графиком
тех. осмотры; прочистка дымовентиляционных каналов в соответствии
с нормативно-технической документацией; пылеуборка и
дезинфекция не реже 1 раза в 3 года; устранение засоров по заявкам

12.

12. Состав услуги управления
№
Перечень работ
1
Административно-управленческие
услуги
управляющей организации, направленные на
обеспечение надлежащего содержания общего
имущества
2
Учетно-расчетное обслуживание
3
Услуги банка (комиссионное вознаграждение
банка за прием платежей за коммунальную и
жилищную услуги)
4
Информационные услуги (диспетчерские услуги)
Периодичность
Постоянно
учетно-расчетное обслуживание по рабочему
расписанию, формирование платежных документов 1
раз в месяц
Постоянно
Круглосуточно