Итоги подготовки многоквартирных домов Московской области к ОЗП на 09.10.2019

1.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
Итоги подготовки многоквартирных домов
Московской области к эксплуатации в осенне зимний период 2019/2020 гг.
Октябрь 2019
1

2.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
2
Совет многоквартирного дома
(статья 161 Жилищного Кодекса РФ)
Правовые основания
1) Создается на основании решения
ОСС
2) МКД под управление УО
3) 1 Совет – 1МКД
4) МКД > 4 квартир
5) Председатель выбирается из числа
членов совета МКД
6) Переизбрание – раз в 2 года
7) ОСС вправе принять решение
о выплате вознаграждения членам
совета МКД
Полномочия
Председатель совета МКД
1) Обеспечивает решение ОСС
2) Выносит на ОСС вопросы, связанные
с содержанием общего имущества
1) До проведения ОСС осуществляет
переговоры по условиям договора
управления МКД
3) Представляет предложение по вопросам
управления МКД
2) Заключает
договор
управления
по доверенности от собственников
4) Представляет
собственникам
МКД
заключение
по проектам договоров
управления
3) Осуществляет
контроля
выполнением
обязательств
договору управления
5) Осуществляет контроль за оказанием
услуг
и выполнением работ по управлению
МКД
4) Выступает в суде в качестве
представителя
собственников
по вопросам управления МКД
6) Представляет
работе
7) Осуществляет
ремонте
отчет
о
решение
проделанной
о
текущем
за
по

3.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
3
Проведение проверок готовности
МКД к осенне-зимнему периоду
2019/2020г.
Основание для проведения
проверок
1) Поручения районных прокуратур;
2) Распоряжение
Правительства
Московской области 14.05.2019 №
340-РП «О подготовке объектов
топливно-энергетического комплекса,
жилищно-коммунального хозяйства и
социальной сферы в Московской
области к осенне-зимнему периоду
2019/2020 гг.»
Нормативные правовые акты,
которыми руководствуются УО для
подготовки МКД к ОЗП 2019/2020г.
1) Правила содержания общего имущества в МКД
(ПП РФ от 13.08.2006 № 491)
2)
О минимальном перечне услуг и работ,
необходимых
для
обеспечения
надлежащего
содержания общего имущества в МКД»
(ПП РФ от 03.04.2013 № 290)
3)
«О мерах по обеспечению безопасности при
использовании и содержании ВДГО и ВКГО»
(ППРФ от 14.05.2013 № 410)
4) Правила и нормы технической эксплуатации жилого
фонда (приказ Госстроя от 27.09.2003 №170)
5) Федеральный закон "Об энергосбережении
и о повышении энергетической эффективности»
от 23.11.2009 N 261-ФЗ
Ответственность органов местного
самоуправления действующим
законодательством
не предусмотрена
Ответственность УО за
некачественную подготовку МКД
к ОЗП 2019/2020г.
1) ч.2 ст. 14.1.3. Управление МКД
нарушением лицензионных требований, за
исключением случаев, предусмотренных
статьей 13.19.2 настоящего Кодекса;
2) ч. 3 ст. 14.1.3. - Управление МКД
с грубым нарушением лицензионных
требований;
3) ч. 4, 5 и 12 ст. 9.16. Нарушение
энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности;
4) ч. 1-6 ст. 9.23. Нарушение правил
обеспечения безопасного использования
и содержания ВДГО и ВКГО;

4.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
Проведение проверок готовности МКД к ОЗП 2019/2020
53 971 МКД
100%
52084 МКД
97%
34471 МКД
64%
Всего МКД
Представлено паспортов Проведено проверок
готовности
в соответствии с графиком
44

5.

ВСЕ ЗНАЕМ
Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
34471 (64%) МКД проверено на основании представленных паспортов
готовности
13702 (40%) нарушений выявлено при фактической проверке МКД c
подписанными паспортами готовности
с
8 068 предписаний
выдано
7 015 административных дела возбуждено:
в отношении УО – 1 333 АД;
в отношении должностных лиц УО – 5 682
АД
5

6.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
66
Представление паспортов готовности в соответствии с утвержденным графиками
«Красная зона» по муниципальным
образованиям
Муниципальное
образование
Представление
паспортов
Лотошино г.о.
38%
Волоколамск г.о.
43%
Щелково г.о.
51%
Рузский г.о
66%
Фрязино г.о.
73%
Раменский г.о.
79%
ЛосиноПетровский г.о.
80%
Дмитровский г.о.
82%
«Красная зона» по управляющим
организациям
Название УК
ООО
«ЗАБОЛОТЬЕВСКАЯ
УК»
(Раменский г.о.)
ООО «УК
«УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ
ФРЯНОВО»
(г.о. Щелково)
ООО
«КУЗНЕЦОВСКАЯ УК»
(Раменский г.о.)
ООО
«ЭКСПЛСТРОЙСЕРВИ
С»
(г.о. Фрязино)
ООО «ВЕГА»
(г.о. Щелково)
Кол-во
паспортов
готовности,
направленны
хв
ГЖИ
МО
0%
0%
0%
0%
4%
«Зеленая зона» по муниципальным
образования
Муниципальное
образование
Представление
паспортов
Клин г.о.
100%
Реутов г.о.
100%
Дубна г.о.
100%
Лобня г.о.
100%
Восход г.о.
100%
Кашира г.о.
100%
Красноармейск
г.о.
100%
Луховицы г.о.
100%
Котельники г.о.
99%

7.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
7
Проверки подготовки МКД к ОЗП 2019/2020 гг.
«Красная зона»
по муниципальным
образованиям
Муниципальное
образование
Кол-во МКД
с выявленными
нарушениями
Домодедово г.о.
100%
«Красная зона»
по управляющим
организация
Название УК
ОАО
«ДОМОДЕДОВОЖИЛСЕРВИС»
(г.о. Домодедово)
ОАО «ЗАРЯЖИЛСЕРВИС»
(г.о. Домодедово)
ЗАО «УК
«ДОМСЕРВИС»
(г.о. Воскресенск)
«Зеленая зона»
по муниципальным
образованиям
Кол-во МКД
с выявленными
нарушениями
100%
Ленинский г.о.
100%
Воскресенск г.о.
65%
Лыткарино г.о.
58%
Бронницы г.о.
58%
Озёры г.о.
57%
Щелково г.о.
55%
73%
Богородский г.о.
МУП «АЗИМУТ»
(г.о. Егорьевск)
55%
Пущино г.о.
54%
67%
Егорьевск г.о.
54%
МУП «ВОСХОДСЕРВИС»
(г.о. Восход)
Муниципальн
ое образование
Кол-во МКД
с выявленными
нарушениями
Шатура г.о.
14%
Королев г.о.
15%
Ивантеевка г.о.
16%
100%
79%
Средний процент МКД с выявленными нарушениями - 40%
Красноармейск
г.о.
Реутов г.о.
24%
30%

8.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
Проведение совместных проверок с Ассоциацией СМКД Московской области
Название УК
Выборочно проверенных МКД с
представителями Ассоциации
СМКД
Ленинский г.о.
16
16
100%
Мытищи г.о.
20
20
100%
Озёры г.о.
20
20
100%
Рузский г.о
20
20
100%
Щелково г.о.
19
19
100%
Пушкинский г.о.
15
14
93%
Одинцовский г.о.
28
26
93%
Наро-Фоминский г.о.
21
18
86%
Электросталь г.о.
71
61
86%
Воскресенск г.о.
21
14
67%
Кол-во МКД
с выявленными нарушениями
8

9.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
ООО «Красногорская Коммунальная система»
г. Красногорск, ул. Вилора Трифонова, д.6
Нарушение целостности теплоизоляции трубопроводов
9

10.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
ООО «Красногорская Коммунальная система»
г. Красногорск, ул. Вилора Трифонова, д.7
Отсутствует доводчик на входной двери, чем не обеспечивается тепловой контур
10

11.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
ООО «УО "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА"
Волоколамский район, д. Нелидово, ул. Микрорайон, д.5
Подтопление и захламление подвала
11

12.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
МУП «Жилищник г.о. Химки»
г.о. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Речная, д.12А
Неудовлетворительное состояния кровельного покрытия
12

13.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
ООО "УК Креатив Солнечногорск"
г. Солнечногорск, ул. 2-я Володарская, д. 6
Коррозия газопроводов
13

14.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
14
Принятые меры
Направлено 56 писем в районные
и военные прокуратуры Московской области по факту выявления
нарушений в МКД с подписанными ОМСУ паспортами готовности
Для принятия мер в отношении ОМСУ в связи с
ненадлежащим исполнением норм законодательства в
вопросах подготовки многоквартирных домов к
эксплуатации в осенне-зимний период 2019-2020 годов
Представления в адрес ОМСУ
Представление об устранение нарушений в связи с
отсутствием должного контроля со стороны
ответственных лиц ОМСУ за ходом подготовки к
ОЗП

15.

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
15
Школа ЖКХ – нашего двора
Принимают участие
все ОМСУ, УО, ГЖИ МО, Ассоциация председателей СМКД, жители
«Школа ЖКХ нашего двора» – это постоянная акция, инициированная Госжилинспекцией
Московской области
Цель мероприятия – обеспечить всестороннюю информированность населения о работе сферы
жилищно-коммунального хозяйства Московской области
Для управляющих организаций данная акция даст возможность познакомить жителей со своей
работой и определить наиболее волнующие людей проблемы, над решением которых надо
работать в первую очередь
10.08.2019 организована «Школа ЖКХ нашего двора - подготовка к зиме». Акция позволила
председателям и членам советов МКД, а также всем активным и неравнодушным жителям
Московской области узнать на практике, как необходимо готовить дом к прохождению
отопительного периода, каким образом выявлять нарушения при подготовке, и в какие сроки их
устранять