Определение моделей сегрегации на основе цен на жилье

1. Определение моделей сегрегации на основе цен на жилье

Научный руководитель:
Обухов Константин
Николаевич, старший
преподаватель кафедры
социологии
Исследование выполнили
(3 курс, социология):
Квакина Светлана
Нигаматуллина Анастасия
Рябова Татьяна
Шмыкова Регина
Тверитина Алена
Вахрушева Наталья

2.

Программа исследования
• Объект: жилые помещения г. Ижевска.
• Предмет: Цены за квадратный метр.
• Цель: Изучить цены за квадратный метр.

3.

Задачи
1. Выявить как влияет местоположение дома на
цену за квадратный метр;
2. Определить может ли повлиять развитость
инфраструктуры на цену;
3. Выяснить важна ли развитость транспортных
сетей;
4. Узнать цены на рынке первичных и вторичных
продаж.

4.

Средняя стоимость
квадратного метра
Первичный рынок
52 056
44 187
51 052
40 180
52 056
Вторичный рынок
54 327
48 995
48 400
44 160
40 210

5.

Индустриальный
Цена за кв.м. на первичном рынке
Ильфата Закирова
46 000
Ворошилова
47 000
Буммашевская
40 лет Победы
45 333
43 667
Воткинское Шоссе
Советская
Удмуртская
46 000
44 500
46 600

6.

Индустриальный
Цена за кв.м. на вторичном рынке
Кирова
43 000
Ленина
Воткинское шоссе
Буммашевская
55 330
44 000
45 111
10 лет Октября
50 000
Холмогорова
61 000
Советская
Удмуртская
54 000
42 833

7.

8.

Устиновский
Цена за кв. м. на первичном рынке
Сабурова
58 000
Пр.
Калашникова
50 810
Цветочная
10 лет
Октября
58 077
41 900
Молодежная
40 Лет
Победы
56 952
46 600

9.

Устиновский
Цена за кв. м. на вторичном рынке
10 лет
Октября
Молодежная
Автозаводска
я
Ворошилова
Сабурова
Буммашевска
я
Союзная
40 лет
Победы
51 500
47 750
45 500
42 300
49 600
46 000
49 200
52 200

10.

11.

Ленинский
Цена за кв.м. на первичном рынке
Целинная
45 560
Аристов ключ
42 106
Автономная
39 000
Степная
32 000
Областная
32 000
Клубная
Баранова
48 600
42 000

12.

Ленинский
Цена за кв.м. на вторичном рынке
Селтинская
Московская
Садовая
58065
35107
38000
Степная
54000
Оруж. Драгунова
Нагорная
П. Машиностроителей
42941
39 000
40 000
Баранова
48 600
Тверская
Клубная
42 000
35 000

13.

14.

Первомайский
Цена за кв.м. на первичном рынке
Циолковского
46 200
им.40-летия
ВЛКСМ
54 000
Камбарская
60 000
Академика
Павлова
46 887
Первомайская
46 224
Ильфата
Закирова
53 000

15.

Первомайский
Цена за кв.м. на вторичном рынке
Пушкинская
46 889
Удмуртская
50 061
Карла Маркса
Ленина
49 213
42 252
Красноармейск
ая
47 704
40 лет Победы
63 514
Коммунаров
Камбарская
Первомайская
Советская
46 379
36 500
49 539
55 952

16.

17.

Октябрьский
Цена за кв.м. на первичном рынке
Орджоникидзе
Ленина
Удмурсткая
Советская
Холмогорова
43 981
42 927
40 666
43 675
49 300
10 лет Октября
58 250
Карла Маркса
Пушкинская
74 345
48 600

18.

Октябрьский
Цена за кв.м. на вторичном рынке
Советская
54 000
Лихвинцева
Коммунаров
73 750
49 250
Холмогорова
53 751
10 лет Октября
Карла Маркса
58 143
52 167
Красноармей…
54 000
Кирова
50 800
Удмуртская
51 236
Майская
Пушкинская
45 126
57 348

19.

20.

Ижевск

21.

Сравнение данных
Цены за кв. метр
47 363
47 391
47 218
45 575
Первичный рынок
Удмуртстат
Вторичный рынок
Наши результаты

22.

Итоги
Сравнивая
данные
Удмуртстата
и
данные
нашего
исследования, цены на первичное жилье у нас получились
немного больше, а цены на вторичное жилье - в среднем
сходятся с данными Удмуртстата.
Мы установили, что местоположение
стоимость квадратного метра.
дома
влияет
на
В частях города с более развитой инфраструктурой мы
наблюдаем более высокую стоимость жилья. И, напротив, в
удаленных от центра, с малым наличием развлекательных,
оздоровительных, бизнес центров, районах более низкую
стоимость квадратного метра.
Транспортная развязка также оказывает влияние на стоимость
недвижимости.