Законодательная база проекта межевания территории

1. ОТЧЕТ ПО ПРЕДДИПЛОМНОЙ ПРАКТИКЕ

Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Кубанский государственный технологический университет» (ФГБОУ ВО «КубГТУ»)
Кафедра кадастра и геоинженерии
ОТЧЕТ ПО
ПРЕДДИПЛОМНОЙ
ПРАКТИКЕ
Подготовила:
Студент гр. 15-ЗАБс-ЗК2 Горбаченко А.И.
Руководитель:
ст. преп. каф. КиГ Грибкова И.С

2.

Введение
Преддипломная практика даёт студенту реальную возможность
обобщить и систематизировать свои знания в области
фундаментальных и прикладных наук и направить их на
самостоятельное решение комплекса управленческих задач
выполнении выпускной квалификационной работы – дипломного
проекта.
На преддипломной практике был поставлен и решен ряд задач:
- проведен анализ законодательных, нормативно-правовых и
методических документов;
- рассмотрена градостроительная документация, используемая при
подготовке проекта межевания территории;
- изучен порядок подготовки и утверждения проекта межевания
территории;
- рассмотрены исходные данные для разработки проекта межевания;
- подготовлен проект межевания территории, расположенной в г.
Краснодар.
2

3. Цель и задачи

Цель
рассмотрение порядка подготовки проекта
межевания территории в МО г. Краснодар
Задачи
провести анализ
законодательной и
нормативно-правовой
базы проекта межевания
территории
рассмотреть подготовку
проекта межевания
территории на
конкретном примере
рассмотреть порядок
подготовки проекта
межевания территории
изучить технику
безопасности при
подготовке проекта
межевания территории
произвести расчет
затрат на подготовку
проекта
3

4. Законодательная база проекта межевания территории

Документация по планировке территории
регламентируется:
Статьей 41 ГрК РФ «Назначение,
виды документации по
планировке территории»
Статьей 42 ГрК РФ «Проект
планировки территории»
Статьей 45 ГрК РФ «Подготовка
и утверждение документации по
планировке территории»
Статьей 43 ГрК РФ «Проект
межевания территории»
Статьей 46 ГрК РФ
«Особенности подготовки
документации по планировке
территории применительно к
территории поселения,
территории городского округа»
4

5. АЛГОРИТМ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

1. Принятие решения
2. Опубликование
решения в течение 3
календарных дней
3. Подготовка проекта
планировки и/или
проекта межевания
4.Проверка проекта
планировки и/или
проекта межевания
5. Принятие решения о
проведении публичных
слушаний
6. Опубликование
решения о проведении
публичных слушаний
7. Проведение
публичных слушаний
8. Подготовка
заключения о
результатах публичных
слушаний
9. Опубликование
заключения о
результатах публичных
слушаний
10. Направление
проекта планировки
и/или проекта
межевания главе
администрации
11. Принятие решения
главой администрации
об утверждении проекта
12. Опубликование
проекта планировки
и/или проекта
межевания
13. Возможные
последствия
утверждения проекта
планировки и/или
проекта межевания
5

6.

Анализ законодательных, нормативноправовых и методических документов
Номер
Дата
Наименование нормативно-правового
нормативно-
издания
акта
-
12.12.1993 г.
Конституция РФ [1]
190-ФЗ
29.12.2004 г.
Градостроительный кодекс РФ [2]
136-ФЗ
25.10.2001 г.
Земельный кодекс РФ [3]
200-ФЗ
04.12.2006 г.
Лесной кодекс РФ [4]
-
-
Иные федеральные законы Российской
правового акта
Федерации, издаваемые в соответствии с
федеральным законодательством
6

7.

Статьи Градостроительного кодекса РФ,
регламентирующие документацию по
планировке территории
Статья ГрК
Название статьи
РФ
Статья 41
Статья 41.1
«Назначение, виды документации по планировке территории»
«Общие требования к документации по планировке территории»
Статья 42
«Проект планировки территории»
Статья 43
«Проект межевания территории»
Статья 45
«Подготовка и утверждение документации по планировке территории»
Статья 46
«Особенности подготовки документации по планировке территории
применительно к территории поселения, территории городского
округа»
7

8.

Нормативно-правовая база
Номер
нормативноправового акта
1
№ 87
Дата
издания
2
16.02.2008 г.
№ 19 п.6
30.01.2007 г.
№ 32 п.13
19.07.2012 г.
№ 81 п.6
17.06.2015 г.
№ 25 п.15
26.01.2012 г.
Наименование нормативно-правового акта
3
Постановление Правительства РФ «О составе разделов
проектной документации и требования к их
содержанию» [5]
Решение городской Думы Краснодара «Об утверждении
правил землепользования и застройки на территории
муниципального образования город Краснодар» [6]
Решение городской Думы Краснодара «Об утверждении
местных нормативов градостроительного
проектирования муниципального образования город
Краснодар» [7]
Решение городской Думы Краснодара «Об
утверждении положения о составе, порядке подготовки
и утверждения нормативов градостроительного
проектирования муниципального образования город
Краснодар» [8]
Генеральный план муниципального образования город
Краснодар, утверждённый решением городской Думы
Краснодара
8

9. Описание объекта

Данный проект межевания территории разрабатывался для участка
территории МО г. Краснодар, ограниченного улицами имени Федора Лузана,
Шоссе Нефтяников, Свободы, 4-я Линия Нефтяников в Западном
внутригородском округе
Характеристики планируемого развития территории
Рассматриваемый квартал
расположен в зоне Ж.2 –
зона застройки
многоэтажными жилыми
домами
Площадь земельного
участка, отведенного под
строительство составляет
1,17 га
Подготовка проекта
межевания территории
осуществлена в целях
формирования земельных
участков, на которых
расположены
многоквартирные дома.
9

10.

Исходные данные
В рассматриваемом проекте межевания, в качестве исходных данных
для подготовки проекта межевания территории были использованы:
- техническое задание на разработку проектной документации от
01.11.2016г.;
- техническое задание, согласованное с уполномоченным лицом по
предоставлению
интересов
собственников
помещений
в
многоквартирном доме от 15.11.2016г.;
- сведения информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности муниципального образования город Краснодар от
08.11.2016 №29/13642-1;
- письмо Департамента по архитектуре и градостроительству
Краснодарского края от 03.11.2016г. №78-7526/16-01-22;
- письмо Управления государственной охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края от 10.11.2016г. №71-13030/16-02-01;
- сведения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» по Краснодарскому краю от 09.11.2016г. №2343/12/161389990 (кадастровый план территории).
10

11.

Кадастровый план территории
На преддипломной практике был рассмотрен процесс
подготовки проекта межевания территории на примере участка в
городе Краснодар, ограниченного улицами имени Федора Лузана,
Шоссе Нефтяников, Свободы, 4-я Линия Нефтяников в Западном
внутригородском округе.
11

12.

Кадастровый план территории
12

13.

Характеристика объекта
Характеристика
Значение
Местоположение
Центральный округ, ограничен улицами имени Федора
Лузана, Шоссе Нефтяников, Свободы, 4-я Линия
Нефтяников
Кадастровый квартал
23:43:0201019
Площадь квартала, га
1,17
Зона застройки
Ж.2
Транспортная доступность
хорошая
Сведения
публичной
кадастровой
карты
13

14.

Документы градостроительного зонирования
Карта (схема) объектов капитального
строительства
карты градостроительного зонирования территории
муниципального образования
14

15.

Пояснительная записка
Состав ПЗ
-
• Анализ существующего
положения
• Проектное решение
-
• Зоны с особыми условиями
использования территорий
-
• Документация по планировке
территорий
-
• Наличие памятников историкокультурного наследия
-
• Выводы
15

16.

Чертеж межевания территории
16

17.

Координаты участков

18.

Заключение
Преддипломная практика проходила в Южной региональной
компании ООО «Оценка. Кадастр. Право».
В ходе преддипломной практики рассмотрены следующие
вопросы:
- проведен анализ законодательных, нормативно-правовых и
методических документов;
- рассмотрена градостроительная документация, используемая
при подготовке проекта межевания территории;
- изучен порядок подготовки и утверждения проекта межевания
территории;
- рассмотрены исходные данные для разработки проекта
межевания;
- подготовлен проект межевания территории, расположенной в г.
Краснодар.

19.

Спасибо за внимание!!!