Программа предоставления беспроцентных целевых займов на приобретение жилья Работникам ООО «НОВАТЭК-Энерго»

1.

Программа предоставления беспроцентных целевых
займов на приобретение жилья
Работникам ООО «НОВАТЭК-Энерго»

2.

Право на обращение за получением Займа
Право на получение займа имеют работники Общества, имеющие основания для признания их нуждающимися в
улучшении жилищных условий, за ИСКЛЮЧЕНИЕМ следующих:
Работающих по срочному трудовому договору
Работающих по совместительству
Работников, которым осталось менее 5-ти лет до достижения пенсионного возраста (Ж- до 55 лет, М- до 60 лет)
Трудовой стаж в Группе составляет менее 3-х лет, в том числе в Обществе менее 2-х лет
Имеющих неснятое дисциплинарное взыскание
Находящихся в отпуске по беременности и родам или по уходу за ребенком
Ранее пользовавшихся (работник лично или его супруг (а)) заемными средствами общества Группы для
улучшения своих жилищных условий
В отношении которых (работник и/или супруг(а)) в течении 5 лет предшествующих дате обращения, а так же на
дату обращения, вводились процедуры реструктуризации долгов, реализации имущества, а равно признанных
банкротами в порядке, предусмотренном действующим законодательством
Не имеющих регистрации по месту проживания (у родственников или др. лиц) на территории
Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа
Имеющих (работник и супруг(а)) просроченную задолженность по кредитам, а также задолженность по
кредитам, превышающую в совокупности 500 000 рублей
2

3.

Цель предоставления займа
Приобретение Жилого помещения на вторичном рынке жилья, расположенного
на территории Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа, за
исключением Жилых помещений выполненных в деревянном исполнении
3

4.

ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Жилищная комиссия – постоянно действующий коллегиальный Общества, к компетенции которого относится решение вопросов
предоставления целевых займов на приобретение жилья Работникам
Работник – физическое лицо, состоящее в трудовых отношениях с Обществом
Молодой специалист – Работник в возрасте до 30 лет включительно, поступивший на работу в Общество после окончания
высшего или среднего профессионального учебного заведения. Работник утрачивает статус Молодого специалиста со дня,
когда ему исполняется 31 год.
Члены семьи – супруг(а) Работника; дети Работника в возрасте до 28 лет включительно (в т.ч. усыновленные) постоянно
проживающие совместно с работником и/или с его супругом(ой), в т.ч. проживающие в др. городе, но снятые с регистрационного
учета в связи с обучением по дневной форме обучения; родители Работника, постоянно проживающие совместно с Работником.
Для Молодого специалиста родители не считаются Членами семьи для целей Жилищной программы
Работники, нуждающиеся в улучшении Жилищных условий – Работники, подтвердившие следующие обстоятельства:
1.Работник и Члены его семьи не имеют жилых помещений в собственности и/или на условиях социального найма, в том числе:
-проживают в ветхом, аварийном, фенольном жилье;
-утратили жилье в результате стихийных бедствий;
-проживают на условиях найма (поднайма) в Жилых помещениях государственного и муниципального фонда, найма в Жилых
помещениях частного фонда, в т.ч. Жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
-проживают на условиях найма в Жилых помещениях жилищного фонда Общества;
2. Работник и/ или Члены его семьи имеют в собственности (в т.ч. Совместной, долевой) и/или на условиях социального найма
Жилые помещения (их части), но общая площадь этих жилых помещений составляет менее 18 кв.м. на Работника/Члена семьи.
3. Работник проживает в Жилом помещении, занятым несколькими семьями, в котором имеется больной, страдающий
заболеванием, указанным в перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которой невозможно совместное проживание
граждан в одной квартире, установленном Правительством РФ ( по заключению государственных или муниципальных лечебномедицинских организаций.
Учетная норма площади Жилого помещения – минимальный размер площади Жилого помещения, исходя из которого
определяется уровень обеспеченности работников общей площадью Жилого помещения, в целях их принятия на учет в
качестве Работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4

5.

Условия предоставления займа
Заем предоставляется БЕЗ УПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ
Заем используется:
- на оплату НЕ БОЛЕЕ:
- для Работников – 90% стоимости приобретаемого Жилого помещения, т.е. Работник имеет собственные денежные
средства в размере 10% стоимости Жилого помещения;
- для Молодых специалистов – 95%стоимости приобретаемого Жилого помещения, т.е. Работник имеет собственные
денежные средства в размере 5% стоимости Жилого помещения
Жилое помещение передается в залог Общества
Работник единственный собственник Жилого помещения
Обязательное поручительство супруги (а) Работника
Срок возврата Займа НЕ БОЛЕЕ:
-для Работников -10 лет;
-для Молодых специалистов – 15 лет
Заем должен быть возвращен Работником до достижения им пенсионного возраста (Ж-55 лет, М-60
лет)
Ежемесячные удержания из заработной платы составляют:
-для Работников - 35-45% лет;
-для Молодых специалистов – 25 -30%
Работник самостоятельно несет расходы, связанные с подбором и оформлением Жилого помещения
(оплата услуг нотариуса, риэлтора, уплата госпошлины и т.д.)
5

6.

Решение о предоставлении займа
Решение
о
предоставлении
Займа
принимается Жилищной Комиссией с учетом
уровня квалификации, опыта и значимости
Работника для Общества.
- Займы предоставляются в рамках лимитов
заложенных бизнес-планом Общества.
6

7.

Максимальная сумма Займа
Максимальная сумма займа рассчитывается по формуле:
Максимальная
Сумма
= (ЗП-ЕУ) х k ду х Срок Займа, где
Займа
ЗП- (определение на основе локальноых нормативных актов Общества)
ЕУ- общая сумма ежемесячных удержаний из ЗП ( за исключением налога на доходы
физических лиц). ЕУ определяется на основании Справки и включает, в т.ч.
-
профсоюзные взносы,
алименты на несовершеннолетних детей,
удержание по исполнительным листам,
возврат (погашение) займов,
рассрочка оплаты за жилое помещение,
оплата найма жилого помещения,
иные удержания;
k ду - размер удержаний из заработной платы работника:
Для Работника kду =0,35 (0,45)
Для Молодого специалиста k =0,25 (0,30)
ду
Срок Займа – количество полных месяцев до возврата Займа, но не более:
-для Работника 120 мес. (10 лет)
-для Молодого специалиста 180 мес. (15 лет)
7

8.

Порядок предоставления Займа
Работник
1 шаг
Оформляет Заявление о постановке на учет в качестве
нуждающегося в улучшении жилищных условий
(перерегистрации*) с приложением необходимых
документов (ПРИЛОЖЕНИЕ 1)
Жилищная Комиссия
2 шаг
Регистрирует заявление, в течении 60-ти дней
принимает решение о постановке Работника
на учет в качестве нуждающегося в
улучшении жилищных условий (или об
отказе в этом).
Решение оформляется Протоколом ЖК.
Жилищная Комиссия
3 шаг
Принимает решение о предоставлении
Займа Работникам, поставленным на
учет в качестве нуждающихся в
улучшении жилищных условий с учетом
уровня квалификации, опыта и значимости
Работников для Общества
*Перерегистрация состоящих на учете Работников
производится ежегодно. Работник, состоящий на учете в
качестве нуждающегося в улучшении Жилищных условий, в
течении 60 календарных дней с момента истечения годового
срока с даты издания приказа Общества о включении его в
список нуждающихся в улучшении жилищных условий,
представляет в ЖК Заявление и Документы (ПРИЛОЖЕНИЕ 1)
8

9.

Порядок предоставления Займа
В случае принятия положительного решения о выдаче Займа
4 шаг
5 шаг
6 шаг
Работнику предоставляется 6 календарных месяцев для подбора
Жилого помещения
Работник подобрал
Жилое помещение
Работник предоставляет в Жилищную комиссию
документы (ПРИЛОЖЕНИЕ 2)
Работник не подобрал
Жилое помещение
Работник теряет право
на получение Займа
Заключение Договора Займа с Работником
Заключение договора Поручительства с Супругом(ой) Работника. (Денежные средства перечисляются
Работнику в течении 3-х рабочих дней после предоставления им Копии договора купли-продажи и Расписки из
Регистрирующего органа о принятии документов на регистрацию перехода прав собственности)
Работник обязан
предоставить в
Жилищную комиссию
В течении 3-х рабочих дней с
момента получения
правоустанавливающих
документов
В течении 30-ти календарных
дней с момента заключения
договора купли-продажи
- Выписку из ЕГРН на Жилое помещение о том, что произведена регистрация
ипотеки (залога недвижимости) в пользу Общества;
- Договор купли-продажи с отметкой регистрирующего органа о регистрации
«ипотеки в силу закона» в пользу Общества;
- Расписку о том, что продавец получил от Работника денежные средства по
договору купли-продажи в полном объеме (оригинал и копия, оригинал
возвращается работнику).
Договор имущественного страхования Жилого помещения от риска утраты
(гибели), недостачи или повреждения Жилого помещения, от риска потери
Жилого помещения в результате прекращения на него права собственности
Работника полностью или частично, от риска ограничения прав Работника по
владению, пользованию, распоряжению Жилым помещением*;
- Договор личного страхования от риска причинения вреда здоровью и жизни
Работника*.
+ документы подтверждающие оплату страховой премии по договорам страхования
(оригиналы и копии, оригиналы подлежат возврату Работнику)
Выгодоприобретателем по договорам страхования необходимо указать
Общество
-
*Договоры страхования продляются или перезаключаются в течении всего срока действия Договора Займа, документы подтверждающие продление предоставляются в Жилищную комиссию
не позднее чем за 3 дня до окончания срока действия предыдущих договоров. При нарушении обязанностей по страхованию ежемесячные платежи Работника увеличиваются на 15 % с
месяца, следующего за месяцем обнаружения факта нарушения.
9

10.

Отказ в выдаче Займа
Жилищная комиссия отказывает в согласовании выдачи
Займа в следующих случаях:
- Работник не имеет права на получение Займа (см. стр. 2)
- Работник не предоставил необходимые документы (Приложение 1,2)
- Не соблюдены условия выдачи Займа (см. стр. 5)
10

11.

Правовые последствия выдачи займа для Работника
o Доход работника, полученный в виде материальной выгоды от экономии на процентах, подлежит
налогообложению по ставке 35%*
o Расчет суммы налога производится по формуле:
1
Сумма Налога (в месяц)=Сумма Займа (остаток) * ставка рефинансирования ЦБ РФ * 2/3 ставки
рефинансирования * 35% / 365 дней *кол-во дней в месяце (Примеры расчета Суммы Налога приведены
в Приложениях 3-10)
*Работник освобождается от уплаты налога на доход в виде материальной выгоды, если он не реализовал
свое право на получение имущественного налогового вычета и предоставил Обществу подтверждающие
документы
2
o Досрочный возврат займа в случаях, предусмотренных
Приложением № 11
3
o Работник уплачивает проценты за пользование Займом в размере
25% годовых при следующих условиях
Увольнение Работника (за
исключением случаев
сокращения штата и
ликвидации Общества)
Не целевое использование
Займа, в т.ч.
использование Займа:
- на оплату
более 90/95% стоимости
Жилого помещения;
- для приобретения Жилого
помещения, не указанного в
Договоре Займа.
Не предоставление
документов, подтверждающих
целевое использование Займа
Не предоставление Жилого
помещения в залог
Общества
11

12.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Перечень документов, прилагаемых Работником к заявлению о постановке на учет в качестве
нуждающегося в улучшении жилищных условий
- копии паспортов Работника и Членов его семьи (при наличии Членов семьи);
- копии СНИЛС и ИНН Работников и Членов его семьи (при наличии Членов семьи);
- копия свидетельства о браке или нотариально заверенное письменное заявление Работника о том, что он не
состоит в браке;
- копии свидетельств о рождении детей, документов об усыновлении/удочерении детей, иные документы,
подтверждающие родство Работника с его детьми;
- копия свидетельства о рождении Работника, документов об усыновлении/удочерении Работника, иные
документы, подтверждающие родство работника с его родителями (если родителя являются Членами семьи
работника);
- сведения из ЕГРН о наличии или отсутствии Жилых помещений на праве собственности на территории
Российской Федерации (на работника и Членов его семьи);
- справка о составе семьи и выписка из финансового лицевого счета Жилого помещения ( на все Жилые
помещения (их части), которые имеют в собственности ( в том числе общей совместной, долевой) и/или на
условиях социального найма Работник и Члены его семьи – при наличии Жилых помещений);
- справка из администрации (жилищный отдел) населенного пункта, в котором постоянно и/или временно
зарегистрированы Работник и/или Члены его семьи, о наличии отсутствии Жилых помещений,
предоставляемых Работнику и/или Членам его семьи по договору социального найма;
- справка из администрации (жилищный отдел) населенного пункта, в котором постоянно и/или временно
зарегистрированы Работник и/или его супруг(а), о предоставлении/непредоставлении социальной выплаты на
приобретение (строительство) жилья молодым семьям ( на Работника и его супруга(у) в возрасте до 35 лет);
- документы установленного органа о признании Жилого помещения непригодным для проживания (если
применимо);
- документы, подтверждающие факт гибели/повреждения Жилого помещения, в котором проживал работник
и/или Члены его семьи, а так же справку о размере ущерба (если применимо)*;
- Справка из бухгалтерии Общества (установленной формы);
- справка из учреждений здравоохранения (если применимо);
- Копия трудовой книжки супруги(а) Работника;
- Кредитный отчет, выданный НБКИ – на Работника и его супруга(у);
- Иные документы по требованию Жилищной комиссии
12

13.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Перечень документов, предоставляемых Работником для получения Займа (непосредственно
перед заключением сделки):
- копии паспорта(ов) собственника(ов) приобретаемого Жилого помещения или копии учредительных
документов и свидетельства о регистрации, ОГРН и ИНН собственника – юридического лица, а также копии
документов, подтверждающих полномочия его должностного лица на совершение сделки;
- копии правоустанавливающих документов на приобретаемое Жилое помещение (свидетельство о регистрации
права собственности (если право собственности возникло до 15.07.2016г.); выписку из ЕГРН, заверенную
печатью и подписью уполномоченного лица; документы, на основании которых было выдано свидетельство о
регистрации права собственности либо зарегистрировано право собственности на Жилое помещение);
- нотариальное согласие супруга(и) продавца на продажу Жилого помещения, если Жилое помещение
приобреталось в браке, либо нотариальное заявление продавца о том, что на момент приобретения Жилого
помещения он в браке не состоял;
- копии экспликации и поэтажного плана приобретаемого Жилого помещения;
- выписка из домовой книги приобретаемого Жилого помещения;
- выписка из финансового лицевого счета Жилого помещения);
- заявление/обязательство (нотариальное) о снятии с регистрационного учета и освобождении Жилого
помещения в течении 10-ти календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи Жилого
помещения от всех физических лиц, зарегистрированных в Жилом помещении;
13

14.

Приложение 3
Расчет суммы Займа для Работника (удержания составляют 35% от ЗП +
Материальная выгода). Например, срок возврата – 10 лет.
max
Срок
Наименование Заработная
займа
должности
плата, руб.
120
мес.
Средства
Работника,
Стоимость ЖП, не менее
руб.
10%
стоимости
ЖП, руб.
Сумма
max Сумма
ежемес.
Займа (не
Погашения
более 90%
основного
стоимости ЖП),
долга (35%
руб.
з/п), руб.
НДФЛ с
материаль- НДФЛ с
ной выгоды З/П, 13%
35%
Ежемес.
доход
работника,
руб.
Начальник
120 отдела
150 000,00
7 000 000,00
700 000,00
6 300 000,00
52 500,00
9 967,81 19 500,00
68 032,19
Главный
120 специалист
70 000,00
3 266 666,67
326 666,67
2 940 000,00
24 500,00
4 651,64
9 100,00
31 748,36
Ведущий
120 специалист
50 000,00
2 333 333,33
233 333,33
2 100 000,00
17 500,00
3 322,60
6 500,00
22 677,40
120 специалист
40 000,00
1 866 666,67
186 666,67
1 680 000,00
14 000,00
2 658,08
5 200,00
18 141,92
120 техник
30 000,00
1 400 000,00
140 000,00
1 260 000,00
10 500,00
1 993,56
3 900,00
13 606,44
Если по результатам расчетов разница между Суммой Займа и первоначальным взносом Работника не
покрывается возможными ежемесячными платежами за срок возврата Займа (10 лет для Работника, 15 лет для
Молодого специалиста), то первоначальный взнос увеличивается
14

15.

Приложение 4
Расчет суммы Займа для Работника (удержания составляют 35% от ЗП,
Материальная выгода отсутствует). Например, срок возврата – 10 лет.
max
Срок
Наименование Заработная
займа
должности
плата, руб.
120
мес
Начальник
120 отдела
Главный
120 специалист
Ведущий
120 специалист
120 специалист
120 техник
Средства
Работника,
Стоимость ЖП, не менее
руб.
10%
стоимости
ЖП, руб.
Сумма
max Сумма
ежемес.
Займа (не
Погашения
более 90%
основного
стоимости ЖП),
долга (35%
руб.
з/п), руб.
НДФЛ с
материаль- НДФЛ с
ной выгоды З/П, 13%
35%
Ежемес.
доход
работника,
руб.
150 000,00
7 000 000,00
700 000,00
6 300 000,00
52 500,00
0,00 19 500,00
78 000,00
70 000,00
3 266 666,67
326 666,67
2 940 000,00
24 500,00
0,00
9 100,00
36 400,00
50 000,00
40 000,00
30 000,00
2 333 333,33
1 866 666,67
1 400 000,00
233 333,33
186 666,67
140 000,00
2 100 000,00
1 680 000,00
1 260 000,00
17 500,00
14 000,00
10 500,00
0,00
0,00
0,00
6 500,00
5 200,00
3 900,00
26 000,00
20 800,00
15 600,00
Если по результатам расчетов разница между Суммой Займа и первоначальным взносом Работника не
покрывается возможными ежемесячными платежами за срок возврата Займа (10 лет для Работника, 15 лет для
Молодого специалиста), то первоначальный взнос увеличивается
15

16.

Приложение 5
Расчет суммы Займа для Работника (удержания составляют 45% от ЗП +
Материальная выгода). Например, срок возврата – 10 лет.
max
Срок
Наименование Заработная
займа
должности
плата, руб.
120
мес.
120
120
120
120
120
Начальник
отдела
Главный
специалист
Ведущий
специалист
специалист
техник
Средства
Работника,
Стоимость ЖП, не менее
руб.
10%
стоимости
ЖП, руб.
Сумма
max Сумма
ежемес.
Займа (не
Погашения
более 90%
основного
стоимости ЖП),
долга (45%
руб.
з/п), руб.
НДФЛ с
материаль- НДФЛ с
ной выгоды З/П, 13%
35%
12 815,75 19 500,00
Ежемес.
доход
работника,
руб.
150 000,00
9 000 000,00
900 000,00
8 100 000,00
67 500,00
50 184,25
70 000,00
4 200 000,00
420 000,00
3 780 000,00
31 500,00
5 980,68
9 100,00
23 419,32
50 000,00
40 000,00
30 000,00
3 000 000,00
2 400 000,00
1 800 000,00
300 000,00
240 000,00
180 000,00
2 700 000,00
2 160 000,00
1 620 000,00
22 500,00
18 000,00
13 500,00
4 271,92
3 417,53
2 563,15
6 500,00
5 200,00
3 900,00
16 728,08
13 382,47
10 036,85
Если по результатам расчетов разница между Суммой Займа и первоначальным взносом Работника не
покрывается возможными ежемесячными платежами за срок возврата Займа (10 лет для Работника, 15 лет для
Молодого специалиста), то первоначальный взнос увеличивается
16

17.

Приложение 6
Расчет суммы Займа для Работника (удержания составляют 45% от ЗП,
Материальная выгода отсутствует). Например, срок возврата – 10 лет.
max
Срок
Наименование Заработная
займа
должности
плата, руб.
120
мес.
120
120
120
120
120
Начальник
отдела
Главный
специалист
Ведущий
специалист
специалист
техник
Средства
Работника,
Стоимость ЖП, не менее
руб.
10%
стоимости
ЖП, руб.
Сумма
max Сумма
ежемес.
Займа (не
Погашения
более 90%
основного
стоимости ЖП),
долга (45%
руб.
з/п), руб.
НДФЛ с
материаль- НДФЛ с
ной выгоды З/П, 13%
35%
Ежемес.
доход
работника,
руб.
150 000,00
9 000 000,00
900 000,00
8 100 000,00
67 500,00
0,00 19 500,00
63 000,00
70 000,00
4 200 000,00
420 000,00
3 780 000,00
31 500,00
0,00
9 100,00
29 400,00
50 000,00
40 000,00
30 000,00
3 000 000,00
2 400 000,00
1 800 000,00
300 000,00
240 000,00
180 000,00
2 700 000,00
2 160 000,00
1 620 000,00
22 500,00
18 000,00
13 500,00
0,00
0,00
0,00
6 500,00
5 200,00
3 900,00
21 000,00
16 800,00
12 600,00
Если по результатам расчетов разница между Суммой Займа и первоначальным взносом Работника не
покрывается возможными ежемесячными платежами за срок возврата Займа (10 лет для Работника, 15 лет для
Молодого специалиста), то первоначальный взнос увеличивается
17

18.

Приложение 7
Расчет суммы Займа для Молодого специалиста (удержания составляют 25%
от ЗП + Материальная выгода). Например, срок возврата – 15 лет.
max
Срок
Наименование Заработная
займа
должности
плата, руб.
180
мес.
Главный
180 специалист
Ведущий
180 специалист
специалист 1
180 кат.
специалист 2
180 кат.
180 техник 1 кат.
Средства
Работника,
Стоимость ЖП,
не менее 5%
руб.
стоимости
ЖП, руб.
Сумма
max Сумма
ежемес.
Займа (не
Погашения
более 95%
основного
стоимости ЖП),
долга (25%
руб.
з/п), руб.
НДФЛ с
материаль- НДФЛ с
ной выгоды З/П, 13%
35%
Ежемес.
доход
работника,
руб.
70 000,00
3 315 789,47
165 789,47
3 150 000,00
17 500,00
4 983,90
9 100,00
38 416,10
50 000,00
2 368 421,05
118 421,05
2 250 000,00
12 500,00
3 559,93
6 500,00
27 440,07
40 000,00
1 894 736,84
94 736,84
1 800 000,00
10 000,00
2 847,95
5 200,00
21 952,05
35 000,00
30 000,00
1 657 894,74
1 421 052,63
82 894,74
71 052,63
1 575 000,00
1 350 000,00
8 750,00
7 500,00
2 491,95
2 135,96
4 550,00
3 900,00
19 208,05
16 464,04
Если по результатам расчетов разница между Суммой Займа и первоначальным взносом Работника не
покрывается возможными ежемесячными платежами за срок возврата Займа (10 лет для Работника, 15 лет для
Молодого специалиста), то первоначальный взнос увеличивается
18

19.

Приложение 8
Расчет суммы Займа для Молодого специалиста (удержания составляют 25%
от ЗП, Материальная выгода отсутствует). Например, срок возврата – 15 лет.
max
Срок
Наименование Заработная
займа
должности
плата, руб.
180
мес.
180
180
180
180
180
Главный
специалист
Ведущий
специалист
специалист 1
кат.
специалист 2
кат.
техник 1 кат.
Средства
Работника,
Стоимость ЖП,
не менее 5%
руб.
стоимости
ЖП, руб.
Сумма
max Сумма
ежемес.
Займа (не
Погашения
более 95%
основного
стоимости ЖП),
долга (25%
руб.
з/п), руб.
НДФЛ с
материаль- НДФЛ с
ной выгоды З/П, 13%
35%
Ежемес.
доход
работника,
руб.
70 000,00
3 315 789,47
165 789,47
3 150 000,00
17 500,00
0,00
9 100,00
43 400,00
50 000,00
2 368 421,05
118 421,05
2 250 000,00
12 500,00
0,00
6 500,00
31 000,00
40 000,00
1 894 736,84
94 736,84
1 800 000,00
10 000,00
0,00
5 200,00
24 800,00
35 000,00
30 000,00
1 657 894,74
1 421 052,63
82 894,74
71 052,63
1 575 000,00
1 350 000,00
8 750,00
7 500,00
0,00
0,00
4 550,00
3 900,00
21 700,00
18 600,00
Если по результатам расчетов разница между Суммой Займа и первоначальным взносом Работника не
покрывается возможными ежемесячными платежами за срок возврата Займа (10 лет для Работника, 15 лет для
Молодого специалиста), то первоначальный взнос увеличивается
19

20.

Приложение 9
Расчет суммы Займа для Молодого специалиста (удержания составляют 30%
от ЗП + Материальная выгода). Например, срок возврата – 15 лет.
max
Срок
Наименование Заработная
займа
должности
плата, руб.
180
мес.
Главный
180 специалист
Ведущий
180 специалист
специалист 1
180 кат.
специалист 2
180 кат.
180 техник 1 кат.
Средства
Работника,
Стоимость ЖП,
не менее 5%
руб.
стоимости
ЖП, руб.
Сумма
max Сумма
ежемес.
Займа (не
Погашения
более 95%
основного
стоимости ЖП),
долга (30%
руб.
з/п), руб.
НДФЛ с
материаль- НДФЛ с
ной выгоды З/П, 13%
35%
Ежемес.
доход
работника,
руб.
70 000,00
3 978 947,37
198 947,37
3 780 000,00
21 000,00
5 980,68
9 100,00
33 919,32
50 000,00
2 842 105,26
142 105,26
2 700 000,00
15 000,00
4 271,92
6 500,00
24 228,08
40 000,00
2 273 684,21
113 684,21
2 160 000,00
12 000,00
3 417,53
5 200,00
19 382,47
35 000,00
30 000,00
1 989 473,68
1 705 263,16
99 473,68
85 263,16
1 890 000,00
1 620 000,00
10 500,00
9 000,00
2 990,34
2 563,15
4 550,00
3 900,00
16 959,66
14 536,85
Если по результатам расчетов разница между Суммой Займа и первоначальным взносом Работника не
покрывается возможными ежемесячными платежами за срок возврата Займа (10 лет для Работника, 15 лет для
Молодого специалиста), то первоначальный взнос увеличивается
20

21.

Приложение 10
Расчет суммы Займа для Молодого специалиста (удержания составляют 30%
от ЗП, Материальная выгода отсутствует). Например, срок возврата – 15 лет.
max
Срок
Наименование Заработная
займа
должности
плата, руб.
180
мес.
180
180
180
180
180
Главный
специалист
Ведущий
специалист
специалист 1
кат.
специалист 2
кат.
техник 1 кат.
Средства
Работника,
Стоимость ЖП,
не менее 5%
руб.
стоимости
ЖП, руб.
Сумма
max Сумма
ежемес.
Займа (не
Погашения
более 95%
основного
стоимости ЖП),
долга (30%
руб.
з/п), руб.
НДФЛ с
материаль- НДФЛ с
ной выгоды З/П, 13%
35%
Ежемес.
доход
работника,
руб.
70 000,00
3 978 947,37
198 947,37
3 780 000,00
21 000,00
0,00
9 100,00
39 900,00
50 000,00
2 842 105,26
142 105,26
2 700 000,00
15 000,00
0,00
6 500,00
28 500,00
40 000,00
2 273 684,21
113 684,21
2 160 000,00
12 000,00
0,00
5 200,00
22 800,00
35 000,00
30 000,00
1 989 473,68
1 705 263,16
99 473,68
85 263,16
1 890 000,00
1 620 000,00
10 500,00
9 000,00
0,00
0,00
4 550,00
3 900,00
19 950,00
17 100,00
Если по результатам расчетов разница между Суммой Займа и первоначальным взносом Работника не
покрывается возможными ежемесячными платежами за срок возврата Займа (10 лет для Работника, 15 лет для
Молодого специалиста), то первоначальный взнос увеличивается
21

22.

Приложение 11
Работник обязан досрочно возвратить Заем при следующих обстоятельствах:
1
2
- Увольнение Работника ( за исключением случаев сокращения штата и ликвидации Общества)
- Нецелевое использование Займа, в т.ч. использование Займа на оплату более 90/95% стоимости Жилого
помещения, приобретение Жилого помещения не указанного в Договоре Займа.
- В
3 - Не предоставление документов, подтверждающих целевое использование Займа
4
- Не предоставление Жилого помещения в залог Общества
5 - Полная или частичная утрата или повреждение Жилого помещения, арест, конфискация Жилого помещения
6 - Нарушение Работником или иным лицом правил пользования и содержания Жилого помещения
7 - Просрочка уплаты ежемесячных платежей более 3-х раз в течении 12 месяцев любого календарного года
8
- Обращение взыскания на Жилое помещение, раздел Жилого помещения, расторжение или признание
договора купли-продажи недействительным или незаключенным, иные неблагоприятные обстоятельства
9 - Совершение сделок ( за исключением составления завещания) с Жилым помещением
10 - Предоставление Обществу неполной и недостоверной информации, или ее несвоевременное предоставление
11 - Нарушение любых условий Договора Займа, либо нарушение Поручителем, условий Договора Поручительства
12 - Возбуждении в отношении Работника и/или Поручителя гражданского дела, в т.ч. Дела особого производства о
признании их ограниченно дееспособными или недееспособными, и/или уголовного дела
13 - Вселение/регистрация в Жилом помещении новых жильцов без согласования с Обществом
14 - Существенное нарушение любых иных условий Договора Займа и/или Поручительства
22