Затратный подход оценки стоимости

1. Затратный подход оценки стоимости

ЗАТРАТНЫЙ
ПОДХОД ОЦЕНКИ
СТОИМОСТИ
Пихунова О.Ю. ЭМЗ – 16

2. Методы затратного подхода

МЕТОДЫ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА
1) Поэлементный
расчет
2) Анализ и
индексация
3) Укрупнение расчета
1) Замещение
2) Индексы цен
3) Удельные ценовые
показатели

3. Этапы расчета стоимости

ЭТАПЫ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ
Определение полной стоимости восстановления или замещения.
Определение потерь стоимости в результате физического износа.
Корректировка рассчитанной стоимости замещения на величину износа
Определение итоговой стоимости

4. Износ

ИЗНОС
обесценивание
физический износ

5. Методы определения физического износа

МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

6.

7. Физический и функциональный износ

ФИЗИЧЕСКИЙ И
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ИЗНОС

8.

9. Спасибо за внимание !

СПАСИБО ЗА
ВНИМАНИЕ !