Основания приобретения и прекращения права собственности с примерами

1. Основания приобретения и прекращения права собственности с примерами

2. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для
себя с соблюдением закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218 ГК)
Пример: изготовление деревянной скалки, постройка гаража.
• Переработка (ст. 220 ГК)
Пример: переработка нефти в бензин
• Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК)
Пример: собственник приусадебного яблоневого сада разрешает сбор яблок третьим
лицам
Право собственности на САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ может быть признано судом
за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном
(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где
осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК)
Пример: ИП осуществил постройку торгового центра не земле, принадлежащей
муниц. образованию

3. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено
другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об
отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК)
Пример: купля-продажа автомобиля, мена квартиры, дарение коллекции картин
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган,
уполномоченный
управлять
муниципальным
имуществом
(уполномоченный
государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), может
обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности (права
собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга) на эту вещь (п.
3 и 4 ст. 225 ГК)
Пример: по истечение года не был обнаружен собственник капитального гаража
Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок,
водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно
ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо
брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы,
образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет
право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив
иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность (п. 2 ст. 226 ГК)
Пример: найденный металлолом на дне реки обращается в собственность собственника реки

4. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления
(пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о
своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь
приобретает право собственности на нее (п. 1 ст. 228 ГК)
Пример: лицо нашло 5 млн. руб., заявило об этом и по истечению 6 мес. с заявления приобрело право собственности
Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их
собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на
содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них (п. 1 ст. 231 ГК)
Пример: была задержана безнадзорная лошадь, по истеч. 6 мес. она поступила в собственность лица, на содержании
которого она находилась
Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не
может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому
принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в
равных долях, если соглашением между ними не установлено иное (п. 1 ст. 233 ГК); В случае обнаружения клада,
содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям и собственник которых не может быть установлен
либо в силу закона утратил на них право, они подлежат передаче в государственную собственность (п. 2 ст. 233 ГК)
Примеры: 1) был обнаружен автомобиль в подземном хранилище; 2) был обнаружен меч 13 века в Псковской обл.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и
непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным
имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.
1 ст. 234 ГК)
Пример: несобственник владел самолетом в течении 16 лет, он становится собственником самолета

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества
другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении
имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях,
предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК + ст. 236 ГК)
Примеры: купля-продажа моторной лодки, отказ лица от права собственности на моторную
лодку (становится бесхозяйной вещью), затопление моторной лодки
• Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК)
Пример: обращение взыскания на заложенную квартиру (ипотека)
Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему
принадлежать (ст. 238 ГК)
Пример: прекращение права собственности у частной ООО на недра, прекращение права
собственности у ИП на партию радиоактивных материалов

6. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно
находится (ст. 239 ГК)
Пример: изымается земельный участок под морским портом, соответственно все здания и
сооружения порта подлежат отчуждению на публичных торгах
Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном
участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с
прекращением действия договора аренды такого земельного участка (ст. 239.1 ГК)
Пример: ИП осуществляет постройку ТЦ на арендованной у горадминистрации земле в
течение 6 лет, срок аренды земли равен 5 годам, соответственно происходит отчуждение
объекта незавершенного строительства
Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для
государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 ГК)
Пример: необходимо произвести постройку АЭС государственного масштаба, отчуждаются
все недвижимое имущество в определенном радиусе, для постройки

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

• Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК)
Пример: собственник картинной галереи не устанавливает системы охраны в помещениях,
где хранятся картины, не запирает двери в галерею, то данную коллекцию можно выкупить
• Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК)
Пример: гражданин с садистскими наклонностями издевается над домашним котом,
соответственно, кот может быть выкуплен
• Реквизиция (ст. 242 ГК)
Пример: произошло наводнение на Дальнем Востоке, были реквизированы все частные
моторные лодки
• Конфискация (ст. 243 ГК)
Пример: гражданин использовал незаконную материальную поддержку при
финансировании избирательной кампании (ст. 5.19 КоАП), предмет совершения его
противоправного деяния подлежит конфискации