Города для жизни. Жилой комплекc, расположенный по адресу: Московская область, Лрасногорский район, вблизи города Красногорска

1.

ГОРОДА ДЛЯ ЖИЗНИ
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКC,
РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ:
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Красногорский район,
вблизи города Красногорска
Москва, 2014

2.

Содержание
2
1. Титульный лист
2. Содержание
3. Схема расположения объекта
4. Схема расположения объекта в Московской области
5. Ситуационный план
6. Технико-экономические показатели
7. Расчет рабочих мест
8. Нагрузка
9. Социальная инфраструктура
10. Парковочные места
11. Схема генплана в районе транспортно-пересадочного узла
12. Пешеходный мост транспортно-пересадочного узла
13. Транспортная схема
14. Схема организации улично-дорожной сети и движения автотранспорта
15. Схема размещения инженерных сетей и сооружений
16. Жилой комплекс в существующем окружении
17. Фасады жилого комплекса
18. Визуализация жилого комплекса
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
АПР’’14

3.

Схема расположения объекта
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
3
АПР’’14

4.

Схема расположения объекта в Московской области
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
4
АПР’ 14

5.

Ситуационный план
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
5
АПР’ 14

6.

6
Технико-экономические показатели
Показатели
Территория в границах проекта,
га
Проектные
предложения
33,01
шт
18
тыс. кв.м.
225 820
кв.м./га
6 840
Ед. изм.
Жилищный фонд
Жилая застройка:
4-8-и этажные дома
Общая площадь жилищного фонда, всего:
- многоквартирный фонд
Средняя плотность жилой застройки
Обеспеченность жилым фондом
- многоквартирный фонд
.
кв.м./чел
30
Население
Численность постоянного населения, всего:
чел.
- в многоквартирном фонде
чел.
7 527
чел./га
228
Общеобразовательная школа
мест
875
Детские дошкольные учреждения
МФЦ с блоком офисных, торговых помещений и
наземно-подземной автостоянкой
мест
490
кв.м.
29 500
Плотность населения
Учреждения и предприятия сферы обслуживания
посещ./смену
Площадь
уточняется на
стадии «Проект»
170
Наземно-подземные стоянки автомобилей
м/м
1 000
Подземные стоянки автомобилей
Гостевые автостоянки
м/м
м/м
1 845
509
Встроенные в ж/дома магазины и предприятия услуг
Поликлиника
кв.м.
Легковой автомобильный транспорт
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
АПР’14

7.

7
Расчет рабочих мест
Расчет персонала
№
Арендаторы
Площадь, м2
Расчет, м2 на
сотрудника
Штатная численность работников
Итого по
Арендатору
Административные работники: Директора,
бухгалтера, кассиры, зав. складами, товароведы.
Торговые работники: Менеджеры, работники
занимающиеся подготовкой товаров к продаже,
продавцы, кассиры.
Технические работники: Уборщицы, рабочие,
грузчики, электрики, охрана.
205
1 МФЦ с наземно-подземной автостоянкой, в т.ч:
Торговые помещения
1 500,0
Офисные помещения
12 000
Встроенные в жилые дома магазины и
2 предприятия бытового обслуживания
Площадь уточняется на
стадии «Проект»
1 333
9,0
Административные работники: Директора,
бухгалтера, кассиры, зав. складами, товароведы.
Торговые работники: Менеджеры, работники
занимающиеся подготовкой товаров к продаже,
продавцы, кассиры.
Технические работники: Уборщицы, рабочие,
грузчики, электрики, охрана.
278
3 Общеобразовательные учреждения, в т.ч:
Общеобразовательная школа на 875 учащихся
10 164,0
130
Детские дошкольные учреждения на 490 мест
4 Объекты коммунального назначения, в т.ч:
10 780,0
270
Административные работники: Директора,
бухгалтера, кассиры.
Технические работники: Уборщики, электрики,
охрана.
Наземные и подземные автостоянки
(6 объектов)
Управляющая компания
5 Транспортно-пересадочный узел
60
1 118
510
ИТОГО:
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
3 904
АПР’14

8.

Нагрузка
8
Выделение 2 500 кв.м. для расселения из ветхого жилого фонда.
Транспортно-пересадочный узел на ж.д. станции «Опалиха».
Подъездная дорога от ЖК до Новорижского шоссе.
Строительство Специализированного спортивного сооружения для жителей
м-на Опалиха.
• Реконструкция железнодорожного переезда.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
АПР’14

9.

9
Социальная инфраструктура
Детский сад на
140 мест
Блок общественных
помещений
МФЦ с блоком офисных
и торговых помещений
Встроеннопристроенная
поликлиника на 170
посещений в смену
Спортивное ядро со стадионом
Комплекс школьного и
дошкольного воспитания на
1225 человек
На участке будут размещены:
Комплекс школьного и дошкольного
воспитания на 1225 человек,
включающий общеобразовательную
школу на 875 учащихся и дошкольное
образовательное учреждение общей
вместимостью 350 мест, на территории
комплекса будет размещено спортивное
ядро со стадионом.
Отдельно стоящее образовательное
учреждение на 140 мест.
Встроенные в жилые дома помещения
общественного назначения: предприятия
бытового обслуживания, магазины
продовольственных и
непродовольственных товаров,
коммерческий банк, салон красоты, кафе.
Встроенно-пристроенная поликлиника
на 170 посещений в смену.
МФЦ с блоком офисных и торговых
помещений.
Помимо спортивного ядра на территории
жилого комплекса будет предусмотрена
сеть велосипедных дорожек.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
АПР 14

10.

10
Парковочные места
Наземно-подземные
автостоянки
Для постоянного и временного
хранения легковых автомобилей
населения на территории
проектируемой застройки
предусмотрено размещение
3354 м/мест:
• 1000 машино-мест в наземноподземных автостоянках
Гостевые автостоянки
Подземные автостоянки
• 1875 машино-мест в
подземных автостоянках
• 509 машино-мест гостевые
автостоянки
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
АПР’14

11.

11
Схема генплана в районе транспортно-пересадочного узла
Станция «Опалиха»
Подъездная дорога
к ТП
Транспортнопересадочный узел
Пешеходный мост
Железнодорожные
пути
ТП
Котельная
Железнодорожный
переезд
Условные обозначения:
Остановка общественного
транспорта
Пешеходные потоки
Транспортные потоки
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
АПР’14

12.

12
Пешеходный мост транспортно-пересадочного узла
План
Фасад
Фасад
Фасад
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
АПР’14

13.

13
Транспортная схема
Транспортнопересадочный узел
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
АПР’14

14.

Схема организации улично-дорожной сети и движения автотранспорта
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
14
АПР 14

15.

Схема размещения инженерных сетей и сооружений
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
15
АПР 14

16.

Жилой комплекс в существующем окружении
16
Перед компанией стояла задача органично вписать жилой комплекс в уже существующее окружение, ведь
рядом большой лесной массив и невысокая частная застройка. Для этого применен принцип понижения
этажности: здания, строящиеся ближе к коттеджам и лесу, постепенно снижаются до четырех этажей.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
АПР’14

17.

Фасады жилого комплекса
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
17
ЯНВ’14

18.

Визуализация жилого комплекса
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
18
ЯНВ’14

19.

Фото существующего положения
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
19

20.

Фото существующего положения
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА)
20

21.

ГОРОДА ДЛЯ ЖИЗНИ
СПАСИБО
ЗА ВНИМАНИЕ!