Строительства придорожного комплекса на трассе М4 в Домодедовском районе Московской области

1.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
строительства придорожного комплекса
на трассе М4 в Домодедовском районе Московской области
Инициатор проекта:
Гусева Надежда Геннадьевна

2.

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
Основная идея инвестиционного проекта
заключается в строительстве
придорожного комплекса с
супермаркетом, автозаправочной станцией
(АЗС), рестораном быстрого питания
«McDonald’s», автомобильной стоянкой,
кемпингом на 9 домиков в Домодедовском
районе Московской области на трассе М4
Многофункциональный придорожный
комплекс позволит водителям и
пассажирам в одном месте оставить
автомобиль на автостоянке, отдохнуть не
территории комплекса, заправиться,
купить продовольственные товары,
перекусить в «McDonald’s», переночевать.
Гусева Надежда Геннадьевна
т. 8-917-591-48-00
Разработано компанией
«БизнесИнвестАналитика»

3.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Идея создания придорожного комплекса
возникла в связи с дефицитом и низким
качеством услуг придорожного сервиса на
трассе М4 в Домодедовском районе
Московской области.
Автостоянка будет рассчитана как на
легковой, так и на грузовой транспорт.
Также на территории комплекса будут
оборудованы скамейки для отдыха и 2
детские площадки.
Гусева Надежда Геннадьевна
т. 8-917-591-48-00
Разработано компанией
«БизнесИнвестАналитика»

4.

ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ПРИДОРОЖНОГО КОМПЛЕКСА
Придорожный комплекс планируется разместить на земельном участке площадью 1,2 Га около
трассы М4 в Домодедовском районе Московской области. Участок находится в собственности
инициатора проекта и имеет кадастровой номер 50:28:0100426:12
Автомобильный трафик в районе размещения участка имеет высокую интенсивность и
составляет 100000 транспортных средств в сутки.
Гусева Надежда Геннадьевна
т. 8-917-591-48-00
Разработано компанией
«БизнесИнвестАналитика»

5.

СТРУКТУРА ПЛОЩАДИ ПРИДОРОЖНОГО КОМПЛЕКСА
Объект
№
Площадь объекта, кв.м.
1
Домики в кемпинге
360
2
Торговый центр с супермаркетом
1500
3
Ресторан быстрого питания
350
4
Автозаправочная станция
600
5
Зоны отдыха с детскими площадками
300
6
Автостоянка
1500
7
Благоустройство
7390
Итого
12000
Гусева Надежда Геннадьевна
т. 8-917-591-48-00
Разработано компанией
«БизнесИнвестАналитика»

6.

УСЛУГИ ПРИДОРОЖНОГО КОМПЛЕКСА
Гусева Надежда Геннадьевна
т. 8-917-591-48-00
Разработано компанией
«БизнесИнвестАналитика»

7.

ГРАФИК ПРОЕКТА
Гусева Надежда Геннадьевна
т. 8-917-591-48-00
Разработано компанией
«БизнесИнвестАналитика»

8.

СТРУКТУРА ИНВЕСТИЦИЙ В ПРОЕКТ
Наименование затрат
Сумма инвестиций, тыс. руб.
Проектирование и экспертиза
1364,90
Строительство
136490,00
Мебель и оборудование для кемпинга
1143,30
Оборудование для автостоянки
1449,00
Инфраструктура и коммуникации
7700,00
Оборотный капитал и поддержание
ликвидности проекта
6435,10
Итого
154582,30
Гусева Надежда Геннадьевна
т. 8-917-591-48-00
Разработано компанией
«БизнесИнвестАналитика»

9.

т. 8-917-591-48-00
Гусева Надежда Геннадьевна
Баланс денежных средств за каждый период
40 квартал
39 квартал
38 квартал
37 квартал
36 квартал
35 квартал
34 квартал
33 квартал
32 квартал
31 квартал
30 квартал
29 квартал
Источник финансирования
28 квартал
27 квартал
26 квартал
25 квартал
24 квартал
23 квартал
22 квартал
21 квартал
20 квартал
19 квартал
18 квартал
17 квартал
16 квартал
15 квартал
14 квартал
13 квартал
12 квартал
11 квартал
10 квартал
9 квартал
8 квартал
7 квартал
6 квартал
5 квартал
4 квартал
3 квартал
2 квартал
1 квартал
СТРУКТУРА ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА, ОСТАТОК ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА СЧЕТЕ
Сумма инвестиций, тыс. руб.
Собственные средства
7800,00
Банковский кредит
146782,30
Итого
154582,30
60000
50000
40000
30000
20000
10000
0
Денежные средства на конец периода
Разработано компанией
«БизнесИнвестАналитика»

10.

РАБОЧИЕ МЕСТА, ВЫПЛАТА НАЛОГОВ
Гусева Надежда Геннадьевна
т. 8-917-591-48-00
Разработано компанией
«БизнесИнвестАналитика»

11.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
№
Показатель
Значение
1
Чистая прибыль в год, тыс. руб.
23959
2
Рентабельность по выручке, %
61,45
3
Точка безубыточности в год, тыс. руб.
10308
4
EBIT (Прибыль до налога, процентов и
амортизации), тыс. руб.
276292
5
EBITDA (Прибыль до налога, процентов и
амортизации), тыс. руб.
253487
Гусева Надежда Геннадьевна
т. 8-917-591-48-00
Разработано компанией
«БизнесИнвестАналитика»

12.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
№
Показатель
Значение
1
Ставка сравнения (дисконтирования), %
2
NPV, тыс. руб.
45553
6
Рентабельность инвестиций (ROI), %
114,1
3
IRR, %
14,5
4
Дисконтированный срок окупаемости, лет
7,82
Гусева Надежда Геннадьевна
т. 8-917-591-48-00
8
Разработано компанией
«БизнесИнвестАналитика»