Строительство купольных домов на территории турбазы «Полёт»

1.

Проект:
Строительство купольных
домов на территории
турбазы «Полёт»
Короткова Анна:
+7(916)139-77-99
2017
Московская область Ступинский район, близ д.Щербинино
1

2.

Инвестиции:
21 300 000 руб (60% от общих)
Вариант 1:
Вариант 2:
Вариант 3:
Займ:
21% годовых
Доля прибыли:
49%
Доход: 8 млн.руб
12 млн.руб
35 мес (2 г 11 мес)
5 лет
Доля прибыли +
Доверительное
управление
с подготовленным
персоналом
на 5 лет и более
(сроки можно обсуждать)
Короткова Анна +7 916 139 77 99
2

3. Наша команда:

Замулаева Марина Александровна.
Директор туристического комплекса с опытом 15 лет в организации отдыха для взрослых и детей.
Руководитель направления детского развития МДЦ «Артек». Образование: Туризм. Государственное
управление.
Короткова Анна Петровна. Зам.директора по маркетингу и коммерции.
Опыт в фед.компаниях 10 лет. Результат: лидерство рынка 49-51%. Основатель образовательного проекта по
франшизе на ДВ РФ, РТ. Результат : 2 место по товарообороту и выручке среди франчайзи по РФ и СНГ
Светлана и Роман Муратовы. Организация праздников. Танцевальная школа. Опыт.
Светлана и Денис Корнеевы Мастера спорта по самбо и Дзюдо. Чемпионы России и мира .
Клиенты и заказчики:
3

4.

Проблема :
• Отсутствие зон отдыха на Юго-Востоке Подмосковья для сегмента «Средний и Средний +»
• Скучный советский стиль санаториев и турбаз в районе Юго-Востока Подмосковья
• Затраты на турбазу «Полёт» сейчас ~ 10 000 000 руб в год (мазут + персонал)
• Снижение продаж на т/б «Полёт» с 240 до 80 человек за заезд. Причина: требуется ремонт
корпусов.
Решение проблем
см. далее:
Короткова Анна +7 916 139 77 99
4

5.

Решение проблем:
Факторы успеха:
• Построить 10 недорогих купольных
корпуса на территории т/б «Полёт»
для семейного отдыха - 6ГА
• 2 этажа , S = 70 m2
• 8-12 мест в домике
• Отсутствие конкурентов на Ю-В МО
• Своя база клиентов (крупные предприятия)
• Бюджет предприятий ~ 1млн.руб в сезон
• В зимний заезд отдыхает > 80 чел (без
ремонта)
Короткова Анна +7 916 139 77 99
5

6.

Услуги т/б «Полёт»:
Семейный отдых по выходным и
праздникам
Корпоративные мероприятия
Развлечения: Баня, бильярд, коньки,
лыжи,
Квадрациклы. В планах бассейн.
Короткова Анна +7 916 139 77 99
Средний чек в день:
10 коттеджей:
3 700р. х 4 номера х 10 =
148 000 - 160 000 р./день
с возможностью
дополнительного платного
места в комнате!
6

7.

Прогноз финансовых показателей 2017 – 2023 гг:
Миллионы
Финансовые показатели 2017 – 2023 гг, млн.руб
50,00
36,60
40,00
28,90
30,00
22 ,10
4 ,70
10,90
13,70
41,40
33 ,2 0
20,00
10,00
37,60
19,30
19,90
2021
2022
23,20.
16,50
0,00
2017
2018
2019
2020
2023
-10,00
-20,00
-14,20.
Выручка, руб
Расходы, руб
Прибыль, руб
* Лето 2017 – строительство купольных домов
Ноябрь, декабрь 2017 – старт продаж заездов
Короткова Анна +7 916 139 77 99
7

8.

Эволюция развития т/базы «Полёт»:
2015-2016гг
•. Только
зимние
заезды в
старых
корпусах.
* Ремонт
требует 40
млн.руб.
Рассмотрен
вариант
построить
новые
каркасные
домики.
2017 год
• Инвестиции в
строительство
купольных
домов на сумму
21,3 млн.руб
на 100 мест
2018 – 2019гг
2019 -2020 гг
• Продажи
круглогодичных
семейных туров
• Дивиденды.
• Возврат займа.
• Выход на чистые
доходы:
• 13 млн.руб/ год
• Выход на точку
безубыточности
• Сервис
• Доходы: 15 – 20
млн.руб/год
Короткова Анна +7 916 139 77 99
2021-2024 гг
• Ремонт старых
детских корпусов
1 800 м2
• Открытие
детского лагеря
«Полёт»
• Инвестиции в
строительство
купольного
бассейна
8

9.

Итог. Выгоды и гарантии инвестора (ам) :
Сумма инвестиций:
Поэтапность инвестирования:
21,3 млн.руб. на строительство 10-ти коттеджей,
материалы, инвентарь
(70% от общей суммы).
3 – 4 месяца
Варианты сотрудничества:
1. Займ:
2. Доля в прибыли:
3. Доверительное управление:
Срок возврата инвестиций:
Точка безубыточности:
Короткова Анна +7 916 139 77 99
21% годовых внешний инвестор
Срок: 35 мес /2,11 лет
Доход: 8,3 млн.руб
Доход 49% от прибыли. Срок: 5 лет.
Доход 12 млн.руб
Срок: 5 лет и более. Доход 50% от прибыли
от 35 месяцев (2,11 лет)
декабрь 2020 года
9

10.

Контакты:
Анна Короткова
+7 916 139 77 99
E-mail: [email protected]
ВК: https://vk.com/apkorotkova
10

11.

Подробнее затраты (Z8). Вариант 1. Компания «Добросфера» :
2 ЭТАЖА
Общая площадь: 70 м2
Диаметр дома: 8 м
Массив древесины: сосна, ель.
Толщина стен 195 мм, высота 5 м.
Свайный фундамент: от 99 800 руб.
Сборка: от 223 200 руб.
Материалы для сборки: от 382 779 руб.
ИТОГО: купол с кровлей в
черновой отделке = ~ 832 тыс.руб – 1
млн.руб.
С отделкой: 1 ,3– 1,5 млн.руб.
11
* Установка , сборка и запуск 10-ти домов – в течение 4 месяцев.

12.

Вариант 2.
Компания «Айсдом»
Короткова Анна +7 916 139 77 99
12

13.

Затраты на строительство купольной бани
(модель Z6):
Одноэтажный купольный дом
Общая площадь: 28 м2
Диаметр : 6 м
Массив древесины : сосна, ель.
Свайный фундамент: от 54 тыс.руб.
Каркас: 68 тыс.руб.
Сборка: 133 тыс.руб.
Материалы для сборки: 209 тыс.руб.
ИТОГО: купол с кровлей в
черновой отделке = от 465 тыс.руб
С отделкой: от 750 тыс.руб
13