Инвентаризация 2026: переоценка земельных участков

1. Инвентаризация 2026 Переоценка земли

0510466 Инвентаризационная опись по объектам НФА
сентябрь 2026 г.
gosbu.ru
Разработчик слайдов О. А. Подкина

2. Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023 "Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости

Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023
"Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости
непроизведенных активов (земельных участков) с учетом проведения
государственной кадастровой оценки их стоимости"
Проведение государственной кадастровой оценки согласно пункту 1 статьи 6
Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее
- Закон N 237-ФЗ) осуществляется по решению исполнительного органа государственной
власти субъекта Российской Федерации. Указанное решение о проведении государственной
кадастровой оценки принимается не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года
проведения государственной кадастровой оценки (пункт 7 статьи 11 Закона N 237-ФЗ).
Следует отметить, что положениями Закона N 237-ФЗ (статьи 21, 22, 22.1), а также
Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации" предусмотрена возможность изменений кадастровой стоимости земельного
участка, не связанных с государственной кадастровой оценкой (в частности,
в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости,
по результатам оспаривания кадастровой стоимости (результатов государственной
кадастровой оценки),
установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (оспаривания в суде
решения об установлении кадастровой стоимости земельного участка),
в связи с изменением качественных и (или) количественных характеристик земельных
участков, влекущих за собой изменение их кадастровой стоимости) (далее - иные
изменения кадастровой оценки земельных участков).
2

3. Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023 "Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости

Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023
"Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости
непроизведенных активов (земельных участков) с учетом проведения
государственной кадастровой оценки их стоимости"
Актуализация (изменение) кадастровых оценок стоимости земельных
участков, учитываемых в составе объектов непроизведенных активов,
осуществляется по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным (в
целях формирования годовой отчетности за 2024 год - на 01.01.2025),
по результатам инвентаризации на основании данных соответствующего
акта уполномоченного органа субъекта Российской Федерации об утверждении
результатов определения кадастровой стоимости земельных участков (далее Акт о кадастровой стоимости земель), принимаемого в соответствии с Законом
N 237-ФЗ, или информации об иных изменениях кадастровой оценки
земельных участков, не связанных с результатами государственной
кадастровой оценки, отраженных в соответствующих выписках из ЕГРН.
Актуализация (изменение) кадастровых оценок стоимости земельных
участков, в том числе по состоянию на 01.01.2025, информация об изменении
которых с 01.01.2025 получена в том числе после отчетной даты, относится к
существенным событиям после отчетной даты и подлежит раскрытию в
годовой бюджетной (бухгалтерской) отчетности за 2024 год <1>.
3

4. Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023 "Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости

Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023
"Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости
непроизведенных активов (земельных участков) с учетом проведения
государственной кадастровой оценки их стоимости"
В рамках годовой инвентаризации земельных участков
осуществляется сверка данных бюджетного (бухгалтерского)
учета с данными
➢ ЕГРН, имеющихся правоустанавливающих документов,
➢ результатами государственной кадастровой оценки,
определяющими на 1 января года, следующего за отчетным (на
отчетную дату), кадастровую стоимость земельных участков.
4

5. Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023 "Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости

Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023
"Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости
непроизведенных активов (земельных участков) с учетом проведения
государственной кадастровой оценки их стоимости"
В целях обеспечения раскрытия в бюджетной
(бухгалтерской) отчетности информации об операциях с
объектами бухгалтерского учета при передаче земельных
участков в аренду (безвозмездное пользование) в ходе годовой
инвентаризации при выявлении фактов поступления доходов от
арендной платы и (или) передачи земельных участков в аренду
(безвозмездное пользование) выверка наличия данных о таких
земельных участках (нефинансовых активов) на соответствующих
счетах бухгалтерского учета (в том числе забалансовых счетах
➢ 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование
(аренду)",
➢ 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование")
является обязательной.
5

6. Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023 "Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости

Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023
"Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости
непроизведенных активов (земельных участков) с учетом проведения
государственной кадастровой оценки их стоимости"
Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 4 статьи
11 Закона N 237-ФЗ очередная государственная кадастровая
оценка проводится через четыре года с года проведения
последней государственной кадастровой оценки, в городах
федерального значения в случае принятия ВИОГВ субъекта РФ
соответствующего решения - через два года.
В целях обеспечения качественного формирования и
раскрытия показателей непроизведенных активов в бюджетной
отчетности и бухгалтерской отчетности государственных
(муниципальных) бюджетных и автономных учреждений за 2024
год Министерством финансов Российской Федерации
направляется обзор проведения по решению субъектов
Российской Федерации государственной кадастровой оценки
земли (земельных участков) (прилагается).
6

7. Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023 "Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости

Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 02-07-08/12023
"Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете и отчетности стоимости
непроизведенных активов (земельных участков) с учетом проведения
государственной кадастровой оценки их стоимости"
Приложение N 1 к письму МФ РФ
ИНФОРМАЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
N п/п
Наименование субъекта Российской Федерации
1
2
Год проведения государственной
кадастровой оценки земли
последний
планируемый
3
4
1.
Республика Адыгея (Адыгея)
2022 год
2026 год
2.
Республика Алтай
2022 год
2026 год
3.
Республика Башкортостан
2022 год
2026 год
4.
Республика Бурятия
2022 год
2026 год
5.
Республика Дагестан
2022 год
2026 год
7
… и так далее

8. Об отражении в инвентаризационной описи (сличительной ведомости) по объектам нефинансовых активов и бюджетном учете актуальной

кадастровой стоимости
земельных участков, выявленной при инвентаризации.
(Письмо Минфина России от 28.02.2025 N 02-06-08/19737)
В настоящее время в разделах 2 "Сведения об объектах нефинансовых активов по
данным инвентаризационной комиссии" (далее - Раздел 2) и 4 "Заключение
инвентаризационной комиссии" (далее - Раздел 4) в Описи (ф. 0510466) отдельных граф для
отражения информации об актуальных кадастровых оценках в соответствии с данными ЕГРН,
результатами государственной кадастровой оценки, иными изменениями кадастровой оценки
земельных участков, не связанных с результатами государственной кадастровой оценки, не
предусмотрено.
Вместе с тем до момента внесения очередных изменений в Приказ N 61н, по мнению
Департамента, данную информацию следует отразить в следующих разделах (подразделах)
Описи (ф. 0510466):
в подразделе 2.1 "Фактическое наличие" Раздела 2 в графе 8 указать статус объекта учета "переоценка", в графе 9 - причину переоценки - "изменение кадастровой стоимости земли";
в подразделе 2.2 "Результат инвентаризации" Раздела 2 в графе 12 - значение "1", в графе 13 кадастровую стоимость земельного участка с учетом государственной кадастровой оценки
земли по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным (либо кадастровую стоимость
земельного участка, отраженную в выписках ЕГРН, либо в иных документах об изменении
кадастровой стоимости земельного участка по данным основаниям);
в Разделе 4 в графе 13 - значение "1", в графе 14 - кадастровую стоимость земельного участка
с учетом государственной кадастровой оценки земли по состоянию на 1 января года,
следующего за отчетным (либо кадастровую стоимость земельного участка, отраженную в
выписках ЕГРН, либо в иных документах об изменении кадастровой оценки земельного
участка по данным основаниям). Показатель, отраженный в графе 14, равен показателю,
отраженному в графе 13 подраздела 2.2 "Результат инвентаризации" Раздела 2.
8

9.

ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ ОПИСЬ (СЛИЧИТЕЛЬНАЯ ВЕДОМОСТЬ) №
по объектам нефинансовых активов
от " 12 "
Учреждение
января
ххххх
ххх
КОДЫ
Форма по ОКУД
0510466
Дата
12.01.2027
20 27 г.
по Сводному реестру
Обособленное подразделение
по Сводному реестру
Структурное подразделение
Главный администратор бюджетных средств (Учредитель)
ххххх
Глава по БК
Наименование бюджета
ххххх
по ОКТМО
Единица измерения: руб. (с точностью до второго десятичного знака)
по ОКЕИ
Ответственное лицо (ответственное лицо группы лиц)
383
ххххххх
(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии)
Решение о проведении инвентаризации (ф. 0510439)
Номер
ххх
Номер инвентаризационной комиссии
Дата
14.12.2026
ххх
12.01.2027
Дата начала инвентаризации
Дата окончания инвентаризации
13.01.2027
01.01.2027
Дата, по состоянию на которую проводится инвентаризация
1. Сведения об объектах нефинансовых активов по данным бухгалтерского учета
Наименование объекта
Код
нефинансового
стр
актива
1
2
Ответственный исполнитель
бухгалтерской службы
"
9
Единица
Место/подразделение
Количес
проведения
Номер (код) счета наименов код по
тво
ание
ОКЕИ
инвентаризации
3
Земельный участок
(Московская область,
001 город Н, …)
"
Номер (код)
объекта учета
(инвентарный
или иной)
ХХ:ХХ:ХХХХХ Московская область,
ХХ:ХХХХХ город Н, …
(должность)
20
г.
4
(подпись)
Балансовая
стоимость
5
6
7
8
9
хх хх 0000000000
000 4 103 11 000
штук
796
1
15 500 000,00
Итого
1
15 500 000,00
(расшифровка подписи)
Стоимость до
переоценки

10.

2. Сведения об объектах нефинансовых активов по данным инвентаризационной комиссии
Форма 0510466 с. 2
2.1. Фактическое наличие
Единица измерения
Номер (код)
Код
Место/подразделен
Наименование объекта
объекта учета
наименова код по Количес Статус объекта
стро
ие проведения
нефинансового актива (инвентарный или
тво
учета
ние
ОКЕИ
ки
инвентаризации
иной)
1
2
001 Земельный участок
(Московская область,
город Н, …)
Целевая
функция
Примечание
3
4
5
6
7
8
9
10
ХХ:ХХ:ХХХХХХ
Х:ХХХХХ
Московская
область, город Н,
…
штук
796
1
Переоценка
Изменение
кадастровой
стоимости
земли
Проведение
государственной
кадастровой оценки
Итого
1
2.2. Результат инвентаризации
Код
стро
ки
Наименование
объекта
нефинансового
актива
Номер (код)
объекта учета
(инвентарный
или иной)
1
2
3
Имеются
Отклонение
Место/подразделе Единица измерения
недостача
излишк
признаки
ние проведения
наименова код по количе
количе количе
сумма
сумма
инвентаризации
ние
ОКЕИ
ство
ство
ство
4
001 Земельный участок
ХХ:ХХ:ХХХХХ Московская
(Московская область, ХХ:ХХХХХ область, город Н,
город Н, …)
…
5
6
штук
796
7
8
9
10
11
Имеются признаки
обесценения
количе
ство
сумма
12
13
1
16 700 000,00
Итого
Председатель комиссии
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
Члены комиссии:
Новая кадастровая
стоимость на
01.01.2027
Ответственный исполнитель
"
"
10
20
г.
(номер контактного телефона)
(адрес электронный почты)
(при наличии)

11.

4. Заключение инвентаризационной комиссии
Форма 0510466 с. 4
Результаты инвентаризации
отклонение, не
имеются
имеются признаки
подтвержденное
обесценения
недостача излиш признаки
Номер (код) Место/подраз
Единица
объекта
Код
Наименование
Статус
деление
измерения
учета
стро
объекта
проведения объясн
(инвентарн
ки нефинансового актива ый или инвентаризац ения наименов код по коли- сумма коли- коли- сумма колиание ОКЕИ чество
чество чество
чество
ии
иной)
1
2
3
4
001 Земельный участок ХХ:ХХ:ХХ Московская
(Московская область, ХХХХХ:Х область,
город Н, …)
ХХХХ город Н, …
5
6
7
0
штук
796
8
9
10
11
12
13
1
Итого
1
сумма
Заключение
комиссии по
результатам
инвентаризации
14
15
16 700 000,00 Требуется
изменение
кадастровой
оценки стоимости
земельного
участка в
бухгалтерском
учете по
состоянию на 1
января года 2027
16 700 000,00
Новая кадастровая стоимость на
Председатель комиссии
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
Члены комиссии:
Ответственный исполнитель
"
"
11
20
г.
(номер контактного телефона)
(адрес электронный почты)
(при наличии)

12.

Расписка ОТВЕТСТВЕННОГО лица
ПРИМЕЧАНИЕ:
Лицо, ответственное за сохранность и (или)
использование по назначению имущества (МОЛ)
Подготовлено с использованием системы Консультант
Инвентаризационная опись (сличительная
ведомость) по объектам нефинансовых активо
(0510466)
(наименование документа)
от
г. №
25.07.2025
12.01.2027
17
ххх
РАСПИСКА
оформляется до начала инвентаризации
К началу проведения инвентаризации все документы, относящиеся к приходу и
расходу нефинансовых активов, сданы в бухгалтерию, неоприходованных или
списанных нефинансовых активов не имеется
(содержание расписки)
ххх
(наименование подписи)
12
хххххххх
(должность)
« хх » «12» января
июля
20 25 г. г.
2027
ххххх
хххххххххх
(подпись)
(расшифровка подписи)

13.

УТВЕРЖДАЮ
Руководитель
(уполномоченное лицо)
(должность)
" 14 "
(подпись)
января
(расшифровка подписи)
20 27 г.
АКТ №
ххх
о результатах инвентаризации
КОДЫ
Форма по ОКУД
от " 14 "
января
20 27 г.
Дата
Учреждение
по Сводному реестру
Обособленное подразделение
Структурное подразделение
Главный администратор доходов бюджета (Учредитель)
Наименование бюджета
Единица измерения: руб. (с точностью до второго десятичного знака)
по Сводному реестру
Глава по БК
по ОКТМО
по ОКЕИ
Решение о проведении инвентаризации (ф. 0510439)
номер
Номер инвентаризационной комиссии
ххх
0510463
14.01.2027
383
14.12.2026
дата
ххх
1. Результаты инвентаризации без выявленных отклонений по суммовым (количественным) показателям и качественным характеристикам
Реквизиты инвентаризационной описи (сличительной ведомости)
Код
строки
Группа проинвентаризированных
объектов
Ответственное лицо (ответственное лицо
группы лиц (при наличии)
наименование
код формы
номер
дата
наименование
код счета
фамилия, имя, отчество
(при наличии)
должность
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Дата, по
состоянию на
которую
проводилась
инвентаризация
10
Срок проведения
инвентаризации
дата начала
дата
окончания
Место
(подразделение)
проведения
инвентаризации
11
12
13
Примечание
14
2. Результаты инвентаризации с выявленными отклонениями
Реквизиты инвентаризационной описи (сличительной
ведомости)
Код
строки
1
13
Группа
проинвентаризированных
объектов
Ответственное лицо (ответственное
лицо группы лиц (при наличии)
наименование
код формы
номер
дата
наименование
код счета
фамилия, имя,
отчество
(при наличии)
2
3
4
5
6
7
8
Срок проведения
инвентаризации
должность
Дата, по
состоянию на
которую
проводилась
инвентаризация
дата начала
дата
окончания
9
10
11
12
Место
(подразделение)
проведения
инвентаризации
Примечание
13
14
Приложение
№
к разделу 2 Акта
15

14.

Форма 0510463 с. 2
3. Результаты выявленных качественных характеристик
Ответственное лицо
Группа
Дата, по
Реквизиты инвентаризационной описи
Срок проведения
(ответственное лицо
проинвентаризиро
Место
состоянию на
(сличительной ведомости)
группы лиц (при
инвентаризации
Приложен
ванных объектов
Код
которую
(подразделение)
наличии)
ие
Примечание
стр
фамилия,
проводилась
проведения
№
код
наименов
код
дата
дата
инвентаризац
инвентаризации
имя,
к разделу
номер дата
наименование
должность
формы
ание
счета отчество
ия
начала окончания
3 Акта
(при
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
001 Инвентаризаци 0510466 ххх 12.01.2027Земля
4 103 ххх
ххх
01.01.2027 12.01.2027 13.01.2027 Московская
Сплошная
3.2
онная опись по
(земельны 11 000
область, город
инвентариз
объектам
е участки)
Н, …
ация
нефинансовых
активов
Председатель комиссии
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
Член комиссии
Член комиссии
Член комиссии
Ответственный исполнитель
"
"
14
20
г.
(номер контактного телефона)
(электронный адрес)

15.

2
Приложение №
к разделу 3 Акта о результатах инвентаризации
января
20
ххх
от « 14 »
г. №
3.2. Раскрытие характеристик объектов, учитываемых на счетах учета объектов нефинансовых активов
Качественные характеристики объектов учета
Реквизиты
Номер
инвентаризационной
Место /
Единица
(код)
описи по объектам
Наименован
подразделен
имеются признаки
измерения
Код
объекта
имеются признаки
нефинансовых активов ие объекта
ие
несоответствия
строк
учета
обесценения
(ф.0510466)
нефинансово
проведения
условиям актива
и
(инвентарн
го актива
инвентариза
ый или
ции
иной)
наименова код по количест
количеств
номер
дата
сумма
сумма
ОКЕИ
ние
во
о
1
001
15
2
ххх
3
12.01.2027
4
5
6
хх хх
Земля
Московская
000000000
(земельные
область,
0 000 4 103
участки)
город Н, …
11 000
7
штук
8
9
10
11
12
Заключение
комиссии по
результатам
инвентаризации
Решение комиссии
по Акту
13
14
796
1
Провести
Требуется изменение
переоценку
кадастровой оценки
стоимости
стоимости
земельного участка
16 700 000,00 земельного участка в
в бухгалтерском
бухгалтерском учете
учете по состоянию
по состоянию на 1
на 1 января 2027
января 2027 года
года
Итого
1
16 700 000,00

16.

Акт о результатах инвентаризации
(наименование документа)
от
14.01.2027
№ ххх
Л И С Т_Г О Л О С О В А Н И Я
Объект учета, по которому принимается решение
наименование
идентификатор
резолюция
статус
должность
1
2
3
4
5
Голосование
фамилия, имя,
отчество (при наличии)
6
Земельный
ХХ:ХХ:ХХХХХХ Провести
участок
Х:ХХХХХ
переоценку
(Московская
стоимости
область, город Н,
земельного
…)
участка в
бухгалтерском
учете по
состоянию на 1
января 2027 года
Кворум %
хх,хх
"за"
"против"
7
8
Результат, %
председатель комиссии
член комиссии
член комиссии
член комиссии
ххх
ххх
ххх
V
V
V
ххх
ххх
ххх
Результат, %
100
Председатель комиссии
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
(должность)
(подпись)
(расшифровка подписи)
Члены комиссии:
Ответственный исполнитель
"
16
"
20
г.
(номер контактного телефона)
(электронный адрес)

17.

СПАСИБО за
ВНИМАНИЕ !
17