19.28M

Category:

Construction

Архитектурно-градостроительные решения жилого дома на 1-й Прядильной улице

Архитектурно-градостроительные решения по объекту:
Жилой домс приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200человек для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных
ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом
жилого здания по адресу:ул. 1-я Прядильная,д. 3) по адресу:г. Москва,внутригородское муниципальное образование Измайлово,улица 1-я Прядильная,
земельный участок 3 (1-я Прядильная ул., вл.3),
Восточный административный округ
Заявитель:
Московский фонд реновации жилой застройки
Заказчик:
Генеральный проектировщик ООО "ГП МФС"
Главный инженер проекта: Вайсертригер Н.А.
Проектировщик:
Генеральный директор: Харичкин И.И.
Главный инженер проекта: Цева А.В.
ООО "Про-Партнерс Консалтинг"
2026

3.

«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
Фотофиксация существующего положения и фотомонтаж

4.

Экспликация зданий и сооружений
ост. 2-ая Прядильная
улица
А
3
5
8
1
9
14
А
12
10
Жилой дом с подземной автостоянкой (1-24 эт.)
2
Жилой дом с адресом: Измайловская площадь, 8 (8 эт.)
сущ.
3
Жилой дом с адресом: Никитинская улица, 2 (5 эт.)
сущ.
4
Жилой дом с адресом: 2-я Прядильная улица, 4 (8 эт.)
сущ.
5
Жилой дом со встроенными помещениями медицинского
назначения с адресом: 2-я Прядильная улица, 6 (1-2-12 эт.)
сущ.
6
Жилой дом с адресом: 1-я Прядильная улица, 7А (5 эт.)
сущ.
7
Административное здание (гостиница) с адресом: 1-я
Прядильная улица, 5 (2 эт.)
сущ.
8
Жилой дом с адресом: 1-я Прядильная улица, 7 (5 эт.)
сущ.
9
Жилой дом с адресом: 1-я Прядильная улица, 6 (5 эт.)
сущ.
10
Жилой дом с адресом: 1-я Прядильная улица, 8 (9 эт.)
сущ.
11
Жилой дом с адресом: Измайловская площадь, 4к1 (12 эт.)
сущ.
12
Территория эксплуатации центрального теплового пункта с
адресом: Измайловская площадь, 6А
сущ.
13
Жилой дом с адресом: Измайловская площадь, 6 (5 эт.)
сущ.
14
Жилой дом с адресом: Измайловская площадь, 9к1 (5 эт.)
сущ.
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
- Граница участка по ГПЗУ
- Опорная застройка
- Проектируемые здания и сооружения
11
- Контур подземной части
А
- Сносимое здание
- Существующие остановки НГПТ
- Зона планируемого размещения линейного объекта, подлежащего
реконструкции в связи с изменение его местоположения
- Предлагаемый к установлению сервитут/публичный севритут
- границы территорий общего пользования УДС
- границы санитарно-защитных зон
А
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
проектируемый
1
13
ост. Измайловская
площадь
Примечание
Наименование
№ п/п
- границы природных и озелененных территорий
Ситуационный план

5.

ПО
СП
ДП
X=14243.68
Y=17507.38
X=14238.04
Y=17486.82
1
3
X=14233.04
Y=17486.17
X=14225.45
Y=17471.77
X=14227.09
Y=17477.74
X=14225.37
Y=17488.27
X=14222.81
Y=17478.91
X=14219.69
Y=17515.82
X=14216.70
Y=17512.29
7
Экспликация зданий и сооружений
2
№ п/п
Наименование
Примечание
1
Жилой дом (1-24 эт) с подземной автостоянкой на 19 м/м
проект.
2
Жилой дом с адресом: 1-я Прядильная улица, 7А (5 эт.)
сущ.
3
Административное здание с адресом: 1-я Прядильная
улица, 5 (2 эт.)
сущ.
4
Жилой дом с адресом: 1-я Прядильная улица, 6 (5 эт.)
сущ.
5
Центральный тепловой пункт с адресом: Измайловская
площадь, 6А
сущ.
6
Жилой дом с адресом: Измайловская площадь, 6 (5 эт.)
сущ.
7
Жилой дом с адресом: Измайловская площадь, 8 (8 эт.)
сущ.
X=14206.97
Y=17476.83
5
6
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
- Граница участка по ГПЗУ
- Проезды с асфальтобетонным покрытием
- Проектируемые здания и сооружения
- Тротуар с возможностью проезда пожарной
техники с асфальтобетонным покрытием
- Контур подземной части
- Нависающая часть здания
- Тротуары и отмостка с асфальтобетонным покрытием
- Сносимые здания и сооружения
- Площадки из плитки перед входами в жилую часть
- Существующие здания и сооружения
- Площадки с резиновым покрытием
СП
ДП
- Спортивная площадка
- Газон
- Направление движения пожарной техники
- Машиноместо для МГН М4 постоянного назначения (3 м/м)
ПО
- Проектируемая площадка отдыха
- Направление движения автотранспорта
- Место остановки (3 м/о)
М
- Проектируемая площадка ТБО
- Площадка РСС
- Въезд-выезд на территорию
- Въезд-выезд в подземный паркинг
- Детская площадка
- Дождеприемная решетка
- Дождеприемный лоток
3
- Проектируемый откос
- Шлагбаум
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
- Машиноместо для МГН М4 гостевого назначения (1 м/м)
- Машиноместо для МГН М4 приобъектного назначения (1 м/м)
Схема планировочной организации земельного участка
- Элементы
озеленения
- МАФ

6.

7.

8.

9.

Фасад 3с-13
Фасад А-И
+79,950
+79,950
+79,050
222,35
+79,050
222,35
+77,250
+77,250
+73,640
тех. пространство
+72,965
+73,640
тех.пространство
+72,,965
+71,150
+71,200
+70,650
24 этаж
+69,965
+68,150
+70,650
24 этаж
+69,,965
+68,200
+67,650
23 этаж
+66,965
+65,150
+67,650
23 этаж
+66,965
+65,200
+64,650
22 этаж
+63,965
+62,150
+64,650
22 этаж
+63,965
+62,200
+61,650
21 этаж
+60,965
+59,150
+61,650
21 этаж
+60,965
+59,200
+58,650
20 этаж
+57,965
+56,150
+58,650
20 этаж
+57,965
+56,200
+55,650
19 этаж
+54,965
+53,150
+55,650
19 этаж
+54,965
+53,200
+52,650
18 этаж
+51,965
+50,150
+52,650
18 этаж
+51,965
+50,200
+49,650
17 этаж
+48,965
+47,150
+49,650
17 этаж
+48,965
+47,200
+46,650
16 этаж
+45,965
+44,150
+46,650
16 этаж
+45,965
+44,200
+43,650
15 этаж
+42,965
+41,150
+43,650
15 этаж
+42,965
+41,200
+40,650
14 этаж
+39,965
+38,150
+40,650
14 этаж
+39,965
+38,200
+37,650
13 этаж
+36,965
+35,150
+37,650
13 этаж
+36,965
+35,200
+34,650
12 этаж
+33,965
+32,150
+34,650
12 этаж
+33,965
+32,200
+31,650
11 этаж
+30,965
+29,150
+31,650
11 этаж
+30,965
+29,200
+28,650
10 этаж
+27,965
+26,150
+28,650
10 этаж
+27,965
+26,200
+25,650
9 этаж
+24,965
+23,150
+25,650
9 этаж
+24,965
+23,200
+22,650
8 этаж
+21,965
+20,150
+22,650
8 этаж
+21,965
+20,200
+19,650
7 этаж
+18,965
+17,150
+19,650
7 этаж
+18,965
+17,200
+16,650
6 этаж
+15,965
+14,150
+16,650
6 этаж
+15,965
+14,200
+13,650
5 этаж
+12,965
+11,150
+13,650
5 этаж
+12,965
+11,200
+10,650
4 этаж
+9,965
+8,150
+10,650
+9,965
4 этаж
+8,200
+7,650
3 этаж
+7,600
+6,965
+5,200
+7,550
3 этаж
+6,965
+5,200
+4,650
2 этаж
1600
+4,650
2 этаж
1 этаж
+0,300
143,60
+0,090
+0,030
15600
300
15600
3с
300
8с
1
-0,070
143,24
19950
1 этаж
-0,100
143,20
-0,680
142,62
1950
4200
19800
11
4650
26400
24150
13
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
А
Б
Фасад 3с-13. Фасад А-И
Ж
И
Навесная фасадная система «NordFox MTH-v-100»
с облицовкой основной плоскости фасада кассетами коробчатого типа,
выполненными из алюмокомпозитного материала «АКЛ BILDEX A» и облицовкой
проемов панелями из стального композитного материала «СКЛ BILDEX A»

10.

+79,950
+79,950
+79,050
222,35
Фасад 13-3с
+79,050
222,35
Фасад И-А
+77,250
+73,640
тех. пространство
+73,640
тех. пространство
+72,965
+73,010
+71,200
+71,150
+69,965
+70,650
24 этаж
+70,650
24 этаж
+69,965
+67,650
23 этаж
+67,650
23 этаж
+66,965
+64,650
22 этаж
+64,650
22 этаж
+63,965
+61,625
21 этаж
+61,650
21 этаж
+60,965
+58,650
20 этаж
+58,650
20 этаж
+57,965
+55,650
19 этаж
+55,650
19 этаж
+54,965
+52,650
18 этаж
+52,650
18 этаж
+51,965
+49,650
17 этаж
+49,650
17 этаж
+48,965
+46,550
16 этаж
+46,650
16 этаж
+45,965
+43,650
15 этаж
+43,650
15 этаж
+42,965
+40,650
14 этаж
+40,650
14 этаж
+39,965
+37,650
13 этаж
+37,650
13 этаж
+36,965
+34,650
12 этаж
+34,650
12 этаж
+33,965
+31,650
11 этаж
+31,650
11 этаж
+30,965
+28,625
10 этаж
+28,650
10 этаж
+25,650
9 этаж
+25,650
9 этаж
+22,650
8 этаж
+22,650
8 этаж
+19,650
7 этаж
+19,650
7 этаж
+18,965
+16,650
6 этаж
+16,650
6 этаж
+15,965
+13,650
5 этаж
+13,650
5 этаж
+10,650
4 этаж
+10,650
4 этаж
+9,965
+7,650
3 этаж
+7,650
3 этаж
+6,965
+68,200
+68,200
+67,010
+65,200
+65,200
+63,965
+62,200
+62,150
+60,965
+59,200
+59,200
+57,965
+56,200
+56,200
+55,010
+53,200
+53,200
+52,010
+50,200
+50,150
+48,965
+47,200
+47,200
+45,965
+44,200
+44,150
+42,965
+41,200
+41,150
+39,965
+38,200
+38,200
+37,010
+35,200
+35,200
+33,965
+32,200
+32,200
+30,965
+29,200
+29,200
+27,965
+27,965
+26,200
+26,200
+24,965
+24,965
+23,200
+23,200
+21,965
+21,965
+20,200
+20,200
+18,965
+17,200
+17,200
+15,965
+14,200
+14,200
+12,965
+11,200
+11,200
+8,200
+8,200
+6,965
+6,200
+6,200
2 этаж
+5,200
+5,200
+4,650
+4,650
2 этаж
1 этаж
-0,770
142,53
-0,680
142,62
1800
1950
20400
12
300
11100
300
24150
13
2
1
+0,300
143,60
-0,080
-0,400
142,90
4650
4500
3750
18000
26400
15600
8с
4с
3с
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
И
Ж
Е
Фасад 13-3с. Фасад И-А
А
Навесная фасадная система «NordFox MTH-v-100»
с облицовкой основной плоскости фасада кассетами коробчатого типа,
выполненными из алюмокомпозитного материала «АКЛ BILDEX A» и облицовкой
проемов панелями из стального композитного материала «СКЛ BILDEX A»

11.

+79,050
222,35 макс. высота
142,30
отм. проезда
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
Схема развертки по ул. 1-я Прядильная

12.

Фрагмент входа
1-1
+4,370
660
160
1
5
40
2463
2855
6
4950
7
Фрагмент остекления лоджии
Б
2-2
Ограждение лоджии
интегрированное
REG106
ЛОДЖИЯ КВАРТИРЫ
ТИП. ЭТАЖА
Алюминиевые панели
BILDEX A
REG106
min 1015
385
ЛОДЖИЯ КВАРТИРЫ
ДЛЯ ИНВАЛИДОВ
2
2 ЭТАЖА
-
-
+
2465
min 1400
1200
Ограждение лоджии
интегрированное
REG106
2
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
Фрагменты фасада
60
60
Алюминиевые панели
BILDEX A
1 ЭТАЖ
1,3%
1950
В
1
1
200
0,000
3510
3710
2440
1
Б
+3,510
А
-0,010

13.

Экспликация помещений -1 этажа
№ пом.
Автостоянка
0.01
EI60
Приямок 1000х1000х1690(h)
0,5%
4650
Дренажный
приямок
600х600х600h
Форкамера
И
Ж
0.17
0,5%
36,8
0.03
24,8
20,9
EI30
EI30
3750
23,5
EI30
EI30
Приямок 1000х1000х1570(h)
Приямок 1000х600х950(h)
37,7
0.10
Г
3450
10,2
L=9,7
м
0.08
0.04 EIS60 0.13 15,5
EI60
Л-1.3
ЛПП МГН
1000 кг
0,5%
Дренажный
приямок
1000х600х800h
0,5%
EI60
4950
0,5%
20,7
93,9
3300 450 3150
4500
4с
5с 6с 7с
4200 300950
1 2550 255012002250 165018001950 2700 13502400 1800
51950
8с
1
2
3
4 5
Функциональное зонирование
Автостоянка
Технические помещения
Помещения общего доступа
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для
обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными
сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я
Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное
образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок 3 (1-я
Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
103,1
0,5%
0,5%
0,5%
1950
засыспка
3с
EI60
Приямок 1700х1700х2290(h)
Приямок 1000х1000х1850(h)
2с
0.12
0,5%
0.09
6300
0,5% Дренажный
приямок 0,5%
800х800х800h
Дренажный
приямок
1000х800х800h
EI60
План -1 этажа
6
7
8
9
10 11
МОП - места общего пользования
0.02
Лестничная клетка №1
0.04
Тамбур-шлюз
0.09
Лестничная клетка №2
Лифтовый холл/Тамбур
0.13
шлюз/ПБЗ
0.16
Лестничная клетка №3
Технические помещения
0.03
Венткамера ПДВ
0.05
Электрощитовая БКТ
0.06
Электощитовая жилой части
0.07
Электрощитовая автостоянки
0.08
Помещение СС
0.11
Помещение КПМПТЦ
0.12
Помещение ИТП
0.14
Водомерный узел
Помещение пожарной
0.15
насосной станции и насосной
станции ХВС
0.17
Венткамера ПЧ
Итого
EI60
засыспка
0.15
18,9
В
EI60
6,5
11,0
EI60
EI60
0,5%
15001500
Дренажный
приямок
600х600х600h
EI60
18%
EI60
5030
3450
0.16
12% 6%
917,0
0,6%
1с
0,5%
0,6%
31050
4200
Л-1.1ЛПП МГН
ППП 1000 кг
0,7%
5600
0,5%
EI60 0.14
Приямок 1000х600х800(h)
20,2
EI60
16,2
Д
А
0.11
0.07
0.02
Е
Б
0.06
24,3
0.01
0.10
Автостоянка
(Защитное укрытие
гражданской обороны)
Помещение уборочной
техники
Площадь, м.кв.
Кат.
917,0
В1
10,2
В4
927,2
0.05
0,5%
4650
L=36,35
м
Приямок 600х600х950(h)
0,5%
Приямок 2000х1000х1100(h)
0,5%
К
Наименование
12 13
16,2
6,5
20,7
15,5
18,9
77,8
37,7
24,8
20,9
23,5
11,0
24,3
103,1
20,2
93,9
В4
В4
В4
В4
В4
В4
Д
Д
Д
36,8
396,2
1401,2
В4

14.

Экспликация помещений 1-го этажа
№ пом.
-0.570
-0,650
-0.610
И
4650
Форкамера
1.2.2
1.4.9
7,5
3750
-0.560
26,8
1.1.11
-0.77 Ворота
0
1.1.4
Нависающая часть фасада
+0,090
18%
+0,110
10,2
Е30
6,7
7940
1.1.5
1.4.12
1.4.8
1.4.13
15,5
13,0
Почтовые ящики
1.4.14
Л-1.1ЛПП МГН
ППП 1000 кг
EI60
1.4.7
1.4.15
15,5
EI60
Л-1.2
400 кг
ПК
1.5.1
1.4.2
EI60
Л-1.3
Л-1.4 ЛПП МГН
400 кг 1000 кг
EI60
11,5
1.4.3
ОДС
1.4.1
1.4.2
13,9
Постамат
1.3.3
ПК
4950
6,8
3,6
1.3.1
Информационная
зона
Ресепшн/охрана
1.5.3
1.5.4
+0.330
12,1
Зона ожидания
с детским уголком
1.3.5
13,5
2,0
71,4
1.4.4 -0.190
1.1.12
92,0
1.4.9
19,1
7,1
36,8
7,3
1.4.7
1.4.6
1.1.1
14,6
21,0
-0.050
21,0
+0,030
+0.320
3300
4500
3с
4с
450 3150
5с 6с
4200
7с
3001950
8с
1
-0.060
3
4
5
6
7
8
Функциональное зонирование
Автостоянка
ОДС
БКТ 1
Помещения общего доступа
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для
обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными
сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я
Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное
образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок 3 (1-я
Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
1.4.10
1.4.11
1.4.12
1.4.13
1.4.14
1.4.15
1.3.1
2550
2550 1200 2250 1650 1800 1950
40050
2
Кат.
56,8
12,1
2,6
2,4
73,9
В1
Тамбур ОДС
Служба безопасности ОДС
Санузел службы
безопасности ОДС
Коридор ОДС
Помещение тех. персонала
ОДС
Диспетчерская служба ОДС
Комната приема пищи
персонала ОДС
Авариайно-техническое
помещение персонала ОДС
Помещение инженеров
ОДС
Кладовая ОДС
Санузел ОДС
ПУИ ОДС
Душевая ОДС
Раздевалка ОДС
ЦТУС
26,8
7,5
5,9
3,0
43,2
7,1
6,9
71,4
10,2
11,5
13,0
2,0
17,9
36,8
16,6
21,0
19,3
14,6
2,3
250,6
В4
В4
В3
8,6
13,9
1,9
65,1
19,1
21,0
15,5
15,5
17,2
6,7
1,9
2,8
3,6
3,8
6,2
202,8
В4
ЦИН
Нависающая
часть фасада
+0,090
1.4.5
1.4.6
1.4.5
6,9
1.1.14
1.4.4
1.4.8
2,3
1.3.2
8,6
65,1
1.1.2
1.1.15
-0.200
1.4.1
1.1.7
+0.040
1.1.10
+0.100
1.5.2
1950
1.3.4
ПК
19,3
1.4.3
EI30
3450
Зона приема
посетителей
Помещение без конкретной
технологии (Ф4.3)
Тамбур
Санузел для МГН
ПУИ
МОП - места общего пользования
1.1.1
Тамбур
1.1.2
Тамбур
1.1.3
Вестибюль
1.1.4
Тамбур
1.1.5
Тамбур
1.1.6
Лестничная клетка Н2
1.1.7
ПУИ
1.1.8
Тамбур
1.1.10
Колясочная
1.1.11
Лестничная клетка №1
1.1.12
Лестничная клетка №2
1.1.13
Лестничная клетка №3
1.1.14
Помещение консьержа
1.1.15
Санузел
1.1.3
В
А
17,9
1.1.6
+0.120 1.1.13
Г
Б
1.2.4
5,9
Почтовые ящики
12%
1500
4200
26400
3450
Д
+0,030
1.2.2
1.2.3
1.2.4
-0.640
1.4.11
1.1.8
1.2.3
16,6
-0.070
-0.600
6%
Е
-0.080
1.2.1
ПК
Ж
1.4.10
Площадь, м.кв.
БКТ-1
17,2
1.2.1
Наименование
Автостоянка
1.5.1
Рампа
1.5.2
Комната охраны
1.5.3
Санузел
1.5.4
ПУИ
ЦИН
План 1 этажа
2700
9
1350 2400
10 11
1800
12
13
1.3.2
1.3.3
1.3.4
1.3.5
Итого
Информационный зал с
детским уголком (Ф3.5)
Тамбур
Санузел для МГН
ПУИ
Комната персонала
92,0
7,3
6,8
3,6
13,5
123,2
693,7
В4

15.

35,5
60,5
2.1
№7
2.7.7
4650
№ пом.
Козырек
2.1.3
2.7.3
22,6
Козырек
2.7.4
2.7.2
3750
92,3
2.7.5
10,3
2.7.6
2.1.7
2,0
8,4
2.1.2
2.1.6
2.1.4
11,2
1,9
2.1.5
2.1.6
13,3
2.1.8
2.1.9
2.1.1
15,5
2.1.8
2,2
3,9
2.1.7
16,2
21,6
2.0.2
R1050
15,8
3450
Г
2.6.3
2.5.3
2,9(1,5)
2.5.5
2.4.4
А
№2
Козырек
43,2
2.3.7
2.3.3
2,7(1,4)
9,6
3,9
2.4.3
2.1
2.3.2
2.4.1
№3
19,2
19,6
15,5
1
Козырек
2550
2
2550 1200 2250 1650 1800 1950
24150
3
4
5
6
7
8
1.1
№4
9
Козырек
2700 1350 2400
10 11
1800
12
13
40,5
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для
обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными
сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я
Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное
образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок 3 (1-я
Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
План 2-4 этажа
19,3
10,4
19,6
11,4
6,0
35,2
59,3
62,0
Однокомнатная
квартира
Двухкомнатная
квартира
Помещения общего
доступа
43,8
4,0
93,4
Квартира
2.4.1№4 Жилая комната
2.4.2
Кухня
2.4.3
Холл
Совмещенный
2.4.4
санузел
2.4.5
Лоджия
Трехкомнатная
квартира
19,3
5,9
19,2
16,4
9,6
9,3
3,9
1,8
2,7
62,9
Функциональное зонирование
1950
1,9
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Ванная комната
Туалет
Лоджия
16,4
2.4.5 3,3(1,7)
2,2
Квартира №3
2.3.1
2.3.2
2.3.3
2.3.4
2.3.5
2.3.6
2.3.7
11,4
29,1
15,8
16,2
21,6
10,3
15,5
2.2.5
2.3.1
6,0
2.4.2
2.5.2
9,3
1.1
19,0
40,2
Общая
площадь
квартиры
Холл
Совмещенный
санузел
Лоджия
2.3.5
4,2
1950
Б
2.3.4
42,9
8,8
2.5.1
3,0(1,5)
10,4
2.0.3
2.5.4
4950
71,0
2.2.5
2.3.6 1,8
3,9
44,1
68,2
6,9
2.2.4 4,3
2.5.16,8
10,1
В
2.2.3
2.2.2
16,7
EI60
EI60
Л-1.3
Л-1.4 ЛПП МГН
400 кг
1000 кг
Л-1.2
400 кг
19,3
EIS60
2.0.1
EI60
4,2
10,4
2.5.7
EIS60
6,4
2.6.2
2.2.1
EI60
2.6.4
23,4
2,9(1,5)
Л-1.1ЛПП МГН
ППП 1000 кг
ПК
2.6.1
2.6.5
2.2.3
2.2.4
EI60
ПК
46,6
26400
3450
4200
23,1
43,8
Встроенный шкаф для
хранения
кресла-коляски
Туалет
Совмещенный
санузел
Лоджия
Квартира №2
2.2.1
Жилая комната
2.2.2
Кухня
Козырек
5,9
12,2
Наименование
Квартира №1 (Квартира для МГН)
1.
Жилая комната
2.
Жилая комната
3.
Жилая комната
4.
Кухня
5.
Холл
1120 300х9= 2700
Д
№5
Экспликация помещений 2-го этажа
4,0(2,0)
2.7.1
Е
2.2
53,0
88,3
2.1.9
2,9(1,5)
Ж
№6
№1
63,3
И
1.2
3.4
6,9
4,3
3,0
43,9
4,2
3,3
44,5
Кат.
Экспликация помещений 2-го этажа
№ пом.
Квартира №5
2.5.1
2.5.2
2.5.3
2.5.4
2.5.5
2.5.6
2.5.7
Наименование
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Ванная комната
Туалет
Лоджия
Квартира №6
2.6.1
Жилая комната
2.6.2
Кухня
Совмещенный
2.6.3
санузел
2.6.4
Холл
2.6.5
Лоджия
Квартира №7
2.7.1
2.7.2
2.7.3
2.7.4
2.7.5
2.7.6
2.7.7
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Ванная комната
Туалет
Лоджия
Общая
площадь
квартиры
29,1
15,5
10,1
8,8
3,9
1,8
2,9
72,1
23,4
10,4
4,2
6,4
2,9
47,3
22,6
13,3
11,2
8,4
3,9
2,0
2,9
64,3
МОП
2.0.1
2.0.2
2.0.3
Итого
Лифтовый
холл/Тамбур
шлюз/ПБЗ
Лестничная клетка Н2
Межквартирный
коридор
16,7
12,2
42,9
71,8
500,2
Кат.

16.

2.1
№7
№1
И
5.1.8
4650
2,9(1,5)
5.7.1
1,9
15,6
13,3
Д
5.6.3
EIS60
5.6.44,2
10,4
3450
Г
5.5.7
5.5.3
2,9(1,5)
5.4.4
3,9
71,0
5.5.1
Б
А
№2
43,2
1,8
5.3.4 9,3
5.3.7
5.3.3
Жилая комната
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Туалет
Ванная комната
Лоджия
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Туалет
Ванная комната
Лоджия
Квартира №4
5.4.1
Жилая комната
5.4.2
Кухня
5.4.3
Холл
Совмещенный
5.4.4
санузел
5.4.5
Лоджия
9,6 2,7(1,4)
5.3.6
3,9
6,0
5.4.2
1.1
19,0
40,2
5.3.5
5.4.3
4,2
3,0(1,5)
10,4
Л-1.3
ЛПП МГН
1000 кг
42,8
4950
№5
Л-1.4
400 кг
5.2.5
5.2.2
5.2.4
4,3
5.0.3
5.5.5
5.3.1
2.1
5.4.1
5.3.2
5.5.2
№3
19,2
35,2
59,3
62,0
11,4
1950
2.2
Л-1.2
400 кг
8,8
В
44,1
68,2
EI60
5.5.4
10,1
5.2.3
6,9
16,7
EI60
EI60
5.5.61,8
19,3
EIS60
5.0.1
Квартира №3
5.3.1
5.3.2
5.3.3
5.3.4
5.3.5
5.3.6
5.3.7
5.2.1
Л-1.1ЛПП МГН
ППП 1000 кг
6,4
5.6.2
2,9(1,5)
16,7
12,2
EI60
23,4
5.6.5
3,9
EI60
ПК
4200
46,6
26400
3450
№6
23,1
43,8
1120300х9= 2700
5.6.1
5.1.3
5.1.7
5.0.2
R1050
Е
1.2
5.1.5
3,9
Наименование
Квартира №2
5.2.1
Жилая комната
5.2.2
Кухня
5.2.3
Холл
Совмещенный
5.2.4
санузел
5.2.5
Лоджия
25,2
5.1.6
ПК
3750
5.7.5
5.1.2
16,2
2,0
8,4
5.1.1
11,5
5.7.6
5.7.4
Квартира №1
5.1.1
5.1.2
5.1.3
5.1.4
5.1.5
5.1.6
5.1.7
5.1.8
2,9(1,5)
11,2
Ж
№ пом.
5.1.4
5.7.3
22,6
Экспликация помещений 5-го этажа
93,0
63,3
5.7.7
5.7.2
57,7
90,2
3.2
35,5
60,5
29,1
15,5
5.4.5
19,6
3,3(1,7)
16,4
Функциональное зонирование
1950
1
2550
2
2550 1200 2250 1650 1800 1950
24150
3
4
5
6
7
8
1.1
№4
2700
9
1350 2400
10 11
1800
12
13
Двухкомнатная
квартира
Трехкомнатная
квартира
19,3
40,5
Помещения общего
доступа
43,8
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для
обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными
сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я
Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное
образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок 3 (1-я
Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
Однокомнатная
квартира
План 5-10 этажа
Общая
площадь
квартиры
25,2
16,2
16,7
11,5
15,6
1,9
3,9
2,9
93,9
19,3
10,4
6,9
4,3
3,0
43,9
19,2
16,4
9,6
9,3
1,8
3,9
2,7
62,9
Кат.
Экспликация помещений 5-го этажа
№ пом.
Квартира №5
5.5.1
5.5.2
5.5.3
5.5.4
5.5.5
5.5.6
5.5.7
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Ванная комната
Туалет
Лоджия
Квартира №6
5.6.1
Жилая комната
5.6.2
Кухня
5.6.3
Холл
Совмещенный
5.6.4
санузел
5.6.5
Лоджия
Квартира №7
5.7.1
5.7.2
5.7.3
5.7.4
5.7.5
5.7.6
5.7.7
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Ванная комната
Туалет
Лоджия
Общая
площадь
квартиры
29,1
15,5
10,1
8,8
3,9
1,8
2,9
72,1
23,4
10,4
6,4
4,2
2,9
47,3
22,6
13,3
11,2
8,4
3,9
2,0
2,9
64,3
МОП
19,6
11,4
6,0
5.0.1
4,2
5.0.3
3,3
44,5
Наименование
5.0.2
Итого
Лифтовый
холл/Тамбур
шлюз/ПБЗ
Лестничная клетка Н2
Межквартирный
коридор
16,7
12,2
42,8
71,7
500,6
Кат.

17.

35,5
60,5
2.1
№7
3.1
№1
63,3
И
11.7.7
11.1.8
4650
2,9(1,5)
11.7.1
11.7.5
16,2
1,9
11.1.6
Д
1120300х9= 2700
ПК
11.6.4
EIS60
3450
11.5.3
10,1
11.4.4
4950
4,2
11.5.1
Б
А
Жилая комната
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Ванная комната
Холл
Туалет
Лоджия
1.1
№2
19,0
40,2
43,2
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Ванная комната
Туалет
Лоджия
Квартира №4
11.4.1
Жилая комната
11.4.2
Кухня
11.4.3
Холл
11.3.6
11.3.4 9,3
15,5
11.4.5
11.3.2
№3
19,2
35,2
59,3
62,0
16,4
Функциональное зонирование
1950
1
2550
2
2550 1200 2250 1650 1800 1950
24150
3
4
5
6
7
8
1.1
№4
2700
9
1350 2400
10 11
1800
12
13
Однокомнатная
квартира
Двухкомнатная
квартира
Трехкомнатная
квартира
19,3
40,5
Помещения общего
доступа
43,8
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для
обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными
сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я
Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное
образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок 3 (1-я
Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
19,2
16,4
9,6
9,3
3,9
1,8
2,7
62,9
19,6
11,4
6,0
Квартира №5
11.5.1
11.5.2
11.5.3
11.5.4
11.5.5
11.5.6
11.5.7
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Ванная комната
Туалет
Лоджия
Квартира №6
11.6.1
Жилая комната
11.6.2
Кухня
Совмещенный
11.6.3
санузел
11.6.4
Холл
11.6.5
Лоджия
Квартира №7
11.7.1
11.7.2
11.7.3
11.7.4
11.7.5
11.7.6
11.7.7
План 11-19 этажа
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Ванная комната
Туалет
Лоджия
Общая
площадь
квартиры
4,2
3,3
44,5
29,1
15,5
10,1
8,8
3,9
1,8
2,9
72,1
23,4
10,4
4,2
6,4
2,9
47,3
22,6
13,3
11,2
8,4
3,9
2,0
2,9
64,3
МОП
Итого
2.1
19,6
3,3(1,7)
3,0
43,9
11.4.5
11.0.3
11,4
29,1
4,3
Наименование
Совмещенный
санузел
Лоджия
11.4.4
9,6 2,7(1,4)
11.3.1
11.5.2
19,3
10,4
6,9
№ пом.
11.0.2
3,9
11.4.1
25,2
16,2
16,7
11,5
3,9
15,6
1,9
2,9
93,9
Кат.
11.3.7
11.3.3
11.3.5
6,0
Общая
площадь
квартиры
Экспликация помещений 11-го этажа
11.0.1
1,8
11.4.3
11.4.2
3,0(1,5)
10,4
Л-1.3
ЛПП МГН
1000 кг
42,8
3,9
11.2.5
11.2.2
11.2.4
4,3
11.0.3
11.5.5
71,0
Л-1.4
400 кг
8,8
1950
№5
Л-1.2
400 кг
11.5.4
В
2.2
EI60
11.5.61,8
19,3
11.2.3
6,9
16,7
EI60
EI60
Квартира №3
11.3.1
11.3.2
11.3.3
11.3.4
11.3.5
11.3.6
11.3.7
11.2.1
EIS60
11.0.1
6,4
Г
44,1
68,2
12,2
EI60
10,4
2,9(1,5)
16,7
Л-1.1ЛПП МГН
ППП 1000 кг
11.6.34,2
11.5.7
3,9
EI60
11.6.2
2,9(1,5)
11.1.3
11.1.5
11.0.2
R1050
23,4
11.6.5
15,6
3,9
Наименование
Квартира №2
11.2.1
Жилая комната
11.2.2
Кухня
11.2.3
Холл
Совмещенный
11.2.4
санузел
11.2.5
Лоджия
25,2
11.1.7
2,0
11.6.1
4200
46,6
26400
3450
№6
11.1.2
11,5
ПК
3750
8,4
Квартира №1
11.1.1
11.1.2
11.1.3
11.1.4
11.1.5
11.1.6
11.1.7
11.1.8
2,9(1,5)
Е
23,1
43,8
№ пом.
11.1.4
11.7.6
11.7.4
13,3
1.3
93,0
11,2
Ж
11.7.2
Экспликация помещений 11-го этажа
11.1.1
11.7.3
22,6
57,7
90,2
Лифтовый
холл/Тамбур
шлюз/ПБЗ
Лестничная клетка Н2
Межквартирный
коридор
16,7
12,2
42,8
71,7
500,6
Кат.

18.

3.1
№1
И
20.6.8
4650
20.6.5
3750
20.1.1
16,2
1,9
20.1.6 15,6
20.0.2
Е
ПК
20.6.7
4,2
Л-1.2
400 кг
3450
20.5.7
20.5.4
10,1
20.4.4
4950
4,2
Б
А
20.5.1
19,0
40,2
43,2
20.3.4
9,6 2,7(1,4)
20.3.5
3,9
6,0
20.3.1
1950
1
2550
2
20.4.5
15,5
2.1
20.3.2
19,6
3,3(1,7)
№3
19,2
35,2
59,3
62,0
16,4
Функциональное зонирование
2550 1200 2250 1650 1800 1950
24150
3
4
5
6
7
8
1.1
№4
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для
обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными
сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я
Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное
образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок 3 (1-я
Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
2700
9
19,3
10,4
6,9
4,3
3,0
43,9
19,2
16,4
9,6
9,3
3,9
1,8
2,7
62,9
№ по
№
м.пом.
1350 2400
10 11
1800
12
13
Однокомнатная
квартира
Двухкомнатная
квартира
Трехкомнатная
квартира
19,3
40,5
Помещения общего
доступа
43,8
План 20-24 этажа
ОбщО
аябщая
НаимНеаниомвеаноивеание площпалдоьщадь К ат. т.
кварктвиаррытиры Ка
Квартира №4
20.4.1 Жилая комната
20.4.2 Кухня
20.4.3 Холл
Совмещенный
20.4.4
санузел
20.4.5 Лоджия
Квартира №5
20.5.1
20.5.2
20.5.3
20.5.4
20.5.5
20.5.6
20.5.7
Квартира №6
20.6.1
20.6.2
20.6.3
20.6.4
20.6.5
20.6.6
20.6.7
20.6.8
19,6
11,4
6,0
4,2
3,3
44,5
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Ванная комната
Туалет
Лоджия
29,1
15,5
10,1
8,8
3,9
1,8
2,9
72,1
Жилая комната
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Туалет
Совмещенный
санузел
Лоджия
22,6
15,8
32,3
11,2
21,9
2,0
4,2
2,9
112,9
МОП
20.0.1
Итого
11,4
29,1
25,2
16,2
16,7
11,5
2,9
15,6
3,9
1,9
93,9
Кат.
20.0.3
20.3.7
20.3.3
9,3
20.4.1
Общая
площадь
квартиры
ЭксЭпклсипклаицкиаяципя
ом
пе
ощ
мещ
ниейни2й0-2го0-эготаэжтажа
20.0.2
20.3.61,8
20.4.3
20.4.2
20.5.2
1.1
№2
10,4
42,8
8,8
3,9
3,0(1,5)
4,3
Л-1.3
ЛПП МГН
1000 кг
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Холл
Ванная комната
Туалет
Лоджия
20.2.5
20.2.2
20.2.4
20.0.3
20.5.5
71,0
Л-1.4
400 кг
20.5.3
2,9(1,5)
6,9
16,7
EI60
EI60
20.5.61,8
1950
№5
EI60
32,3
В
44,1
68,2
20.0.1
19,3
20.2.3
EIS60
ПК
EIS60
Г
2.3
EI60
26400
3450
Д
Квартира №3
20.3.1
20.3.2
20.3.3
20.3.4
20.3.5
20.3.6
20.3.7
20.2.1
Л-1.1ЛПП МГН
ППП 1000 кг
20.6.3
Жилая комната
Жилая комната
Жилая комната
Кухня
Лоджия
Холл
Ванная комната
Туалет
16,7
12,2
EI60
4200
111,3
3,9
R1050
1120300х9= 2700
69,8
108,5
20.1.3
20.1.7
Наименование
Квартира №2
20.2.1
Жилая комната
20.2.2
Кухня
20.2.3
Холл
Совмещенный
20.2.4
санузел
20.2.5
Лоджия
25,2
20.1.8
2,0
20.6.2
20.1.2
11,5
20.6 6
21,9
Квартира №1
20.1.1
20.1.2
20.1.3
20.1.4
20.1.5
20.1.6
20.1.7
20.1.8
20.1.4
15,8
№6
№ пом.
11,2
Ж
3.3
93,0
2,9(1,5)
20.6.4
22,6
Экспликация помещений 20-го этажа
20.1.5
2,9(1,5)
20.6.1
57,7
90,2
Лифтовый
холл/Тамбур
шлюз/ПБЗ
Лестничная клетка Н2
Межквартирный
коридор
16,7
12,2
42,8
71,7
501,9

19.

Экспликация помещений техпространства
№ пом.
25.0.4
25.0.5
25.0.6
И
4650
25.0.7
Итого
+73,640
25.0.4
ВК
К2
ОВ
+72,160
ЭОМ
СС
ЭОМ
ППУ
СПЗ
ППУ
ВК
4200
ПК
26400
3450
ПК
Д-23
850
ОВ
25.0.5
+73,660
ВК
300х9= 2700
12,19
ВК
25.0.6
КП МПТЦ
ОВ
ВК
Г
ПК
3450
ВКОВ
В
ОВОВ
ВК
ПК
ОВ
ОВ
ОВ
ОВВК
ВК
ВК
4950
ОВ
ОВ ВК
1950
Б
3,01
ВК
10501101050
5 5
0 0
ВК
Е
Д
800
3750
Ж
Функциональное зонирование
А
Технические помещения
1950
1
2
2550
2550 1200 2250 1650 1800 1950
24150
3
4
5
6
7
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
8
9
2700
1350 2400
10 11
1800
12
13
План техпространства на отм.+73,490
Помещения общего доступа
Наименование Площадь
Тамбур
3,0
Лестничная клетка Н2
12,2
Чердак (пространство
316,9
для прокладки
инженерных
коммуникаций)
Чердак (пространство
225,3
для прокладки
инженерных
коммуникаций)
557,4
Кат.

20.

План кровли на отм. +75,830;+78,740
Экспликация помещений кровли
№ пом.
25.0.1
+77,250
+77,250
25.0.2
И
+76,020
25.0.3
Итого
Кат.
В3
В3
4650
+76,020
Наименование Площадь
Лестничная клетка
12,4
38,9
Машинное помещение
лифтов
Помещение СС
12,5
63,8
+77,250
+77,250
+76,020
Парапетная воронка
Парапетная воронка
Водосточная труба
Водосточная труба
1,5%
Г
+75,830
Металлическая лестница
Парапетная воронка
+75,918
+75,932
4950
Металлическое
20
о+г7р6а,0ж
дение
Г
К-1
В
А
1950
+76,020
Б
+76,020
+76,020
+77,250
+77,250
+77,250
1950
1
2550
2
2550 1200 2250 1650 1800 1950
24150
3
4
5
6
7
8
2700
9
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для
обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными
сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я
Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное
образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок 3 (1-я
Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
Д
3450
3450
зона обслуживания
шкафов управления
Водосточная труба
Парапетная воронка
Водосточная труба
В
Водосточные воронки
3450
К-3
Е
3,2%
1000
3,2%
1,5%
+75,830
3,2%
1000
3,2%
1,5%
Д
26400
3450
Водосточные воронки
+75,150
1350 2400
10 11
1800
12
13
План кровли
Д-54
+76,050
Лестничная клетка
Д-53л
ПК
3750
+75,918
4200
Е
Фрагмент плана выхода на кровлю
+76,020
+75,930
4200
Ж
шкафы управления
Машинное помещение
лифтов
Помещение СС
Д-52л
+75,590
1650 1800
6
7
8

21.

+79,200
+77,250
+73,550
Техпространство
+70,650
24 этаж
+67,650
23 этаж
+64,650
22 этаж
21 этаж
+58,548
20 этаж
+55,650
19 этаж
+52,650
18 этаж
+49,650
17 этаж
Пожарно-техническая высота 72,72 м
+43,548
15 этаж
+40,650
14 этаж
+37,650
13 этаж
+34,650
12 этаж
+31,650
11 этаж
+28,548
10 этаж
Предельная высота здания 80,74 м
+46,650
16 этаж
+25,548
9 этаж
+22,548
8 этаж
+19,650
7 этаж
+16,650
6 этаж
+13,650
5 этаж
+10,650
4 этаж
+7,650
3 этаж
+4,650
2 этаж
- 0,010
-0,090
+142,30
отм. пожарного проезда
-5,900
- 0,460
+141,61
Функциональное зонирование
сущ.мин.отм.
Автостоянка
Однокомнатная квартира
27500
1с
3с
4с
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
300
51950
8с
ОДС
24150
Технические помещения
1
13
Разрез 1-1
Трехкомнатная квартира
Помещения общего доступа

22.

3740
+5,200
+0,330
150 3400
-0,770
4650
К
-5,900
4650
И
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
4200
31050
3750
Ж
Е
3450
Д
3450
Г
Разрез 1-2
4950
В
1950
Б
А
+0,320

23.

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Проектом предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома с приспособлением подземного гаража под укрытие 1200 человек для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством, с количеством
этажей 24+1 подвальный, с техническим чердаком в верхней части здания (высотой 1,7 м.), со встроенно-пристроенными на первом этаже нежилыми помещениями общественного назначения (БКТ(Ф 4.3), ЦИН,ОДС(Ф3.5). В подвальном этаже расположен гараж и
технические помещения.
Размер наземной части жилого дома в осях: 26,40 х 40,05 м, максимальная высота - 80,74 м; этажность - 24 этажа.
За относительную отметку ±0.000 принята абсолютная отметка +143,30.
Максимальная отметка здания (от ±0.000 до парапета выхода на кровлю) +79,050.
Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства соотвествуют требованиям законодательства Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов города Москвы, а также действующего градостроительного
плана земельного участка №РФ-77-4-53-3-07-2024-8510-0.
Размещение
Подземная часть здания представляет собой единый подземный этаж с габаритами в осях 31,05х51,95. В подземном этаже расположен гараж на 19 машиномест. Гараж оборудован системой лотков и приямков для водоотведения. Въезд осуществляется через
однопутную рампу, с максимальным уклоном 18%, ширина полосы движения 3,5 м, ширина отбойников не менее 0.15 м. В подземном этаже расположены технические помещения: электрощитовые, помещения СС, узловое помещение связи, водомерный узел,
венткамеры, помещение ИТП, помещение ввода водопровода и насосной станции ХВС, помещение хранения уборочной техники. Доступ в подземную часть здания предусматривается по 3м эвакуационным лестницам.
На первых этажах секций располагаются:
помещения без конкретной технологии (БКТ(Ф4.3), ЦИН (Ф3.5), ОДС) с отдельными входами, с с/у МГН с габаритами не менее 2200х2250 мм и входной дверью с шириной открывания в свету не менее 900 мм, и помещениями уборочного инвентаря из расчета 20,8 м на
каждые 100 м2 полезной площади этажа, но не менее 2 м2;
вестибюльные группы жилой зоны с местом размещения почтовых ящиков, помещений консьержа с санузлом, помещений для хранения уборочного инвентаря, колясочной. С
2-го этажа здания проектом предусмотрено размещение квартир.
Квартиры выполнены: 1-го комнатного типа, 2-х комнатного типа и 3-х комнатного типа.
В соответствии с заданием на разработку проектной документации, предусмотрены квартиры адаптированные для жизнедеятельности МГН в кол-ве 3 шт. Квартиры МГН располагаются на 2-4 этажах.
Расчетное количество работающих в помещениях без конкретной технологии (БКТ), определено исходя из обеспеченности 20 м2 общей площади на одного работника (в соответствии с техническим заданием, утвержденным Заказчиком).
В период мобилизации и военного времени подземный гараж используется как защитное сооружение гражданской обороны-"укрытие", общей вместимостью по ГПЗУ 1200 мест, из которых: 600- мужчин; 600 - женщин; из них 60 человек (5%) - МГН. Число выходов из
укрытия предусмотрено не менее двух, ширина каждого из выходов не менее 0,8 м в соответствии с СП 165.1325800.2014. Доступ МГН в укрытие осуществляется через лестнично-лифтовые узлы корпусов через лифты с размерами кабины 1100х2100,
грузоподъемностью - 1000кг.
Описание решений по благоустройству территории
Планировочная организация земельного участка осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом на основании ГПЗУ № РФ-77-4-53-3-07-2024-8510-0, выданном 18.10.2024г.
Площадь участка в границах землепользования - 3 178 кв.м.
Основные планировочные решения генерального плана приняты с учётом конфигурации отведённой территории и рельефа местности.
Основные виды разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ:
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и
площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь
таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (2.6).
Проектные решения не превышают предельные параметры разрешенного строительства в соответствии с ГПЗУ.
Благоустройство территории Объекта выполнено с учетом повышения эксплуатационных качеств территории и улучшения их внешнего вида и представляет собой единую комфортную и безопасную среду отдыха различных возрастных групп населений.
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
Пояснительная записка(начало)

24.

На участке строительства проектом предусмотрено:
-устройство проездов с асфальтобетонным покрытием и тротуаров с возможностью
проезда пожарной техники с асфальтобетонным покрытием;
- устройство тротуаров с асфальтобетонным покрытием;
-устройство площадки отдыха с покрытием из асфальтобетона, спортивной и детской площадок с резиновым покрытием;
-устройство площадок для сбора ТБО из асфальтобетонного покрытия с установкой мусорных контейнеров;
-устройство плоскостных автостоянок и мест остановки автотранспорта;
-устройство освещения;
-установка МАФ;
-устройство озеленение территории: посев газона, высадка цветников, кустарников,
деревьев;
-устройство водоотводных лотков;
-установка шлагбаума на въезде с юго-западной стороны участка.
При посадке кустарников в ямы и траншеи вносится плодородный растительный грунт 100%. Толщина растительной земли для устройства газона принята 20см, цветников и кустарников - 40см.
организации рельефа выполнен с увязкой с существующим рельефом с западной, восточной и северно-восточной сторон.
Вертикальная планировка решена методом проектных горизонталей сечением 0,10 м. Проектные решения приняты с учетом архитектурно-планировочного расположения
здания. Организация рельефа участка решена в увязке с существующими отметками прилегающих территорий, с проектными отметками прилегающих территорий Объекта, отметками асфальтового покрытия местных проездов и высотными отметками прилегающего к
границам ГПЗУ рельефа.
Проезжая часть отделена от тротуаров и газона бортовым камнем.
В составе проектной документации были предусмотрены мероприятия по созданию без барьерной среды для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения (МГН).
Продольные уклоны в большей части тротуаров на путях следования МГН не превышают 4%, поперечные составляют 2%.
В связи со стесненными условиями и сложным рельефом участка в соответствии с СП59.13330.2020 уклон тротуара в западной части участка принят 6,2%. При этом через каждые 0,5 м разницы уровней предусматриваются участки с уклоном не более 10‰ (1:100),
протяженностью не менее 1,5 м. Также на данном участке предусматривается устройство ограждений с поручнями высотой 0,9 м
Отвод поверхностных вод осуществляется в дождеприемные решетки .
Описание и обоснование решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения
Внутренняя отделка помещений мест общего пользования, технических помещений, предусмотрена в соответствии с функциональным назначением и технологическими
требованиями.
Внутренняя отделка квартир и мест общего пользования выполняется в полном соответствии с Постановлением Правительства Москвы №516-ПП «Об утверждении требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых
помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного Фонда в городе Москве» с учетом изменений № 1465-ПП от 11.11.2019 о соответствии проекта требованиям к улучшенной отделке.
В соответствии с Заданием на проектирование, во встроенно-пристроенных помещениях БКТ (с возможностью размещения центра информирования населения) - в полном объеме, в соответствии с требованиями Положения о ЦИН (Приложение 3).
В нежилых помещениях 1-го этажа БКТ (за исключением помещений БКТ с возможностью размещения Центра информирования населения) отделку не выполнять.
С целью обеспечения качества подготовленной под финишную отделку поверхности предусмотреть выравнивание всех типов стен штукатуркой. Качество подготовки поверхности стен и потолков под отделку согласно СП 71.13330.2017:
к покраске и оклейке стен обоями - К3;
к облицовке стен керамической и керамогранитной плиткой - К1.
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
Пояснительная записка(окончание)

25.

Расчет обеспеченности автостоянками.
Выполняется по Постановлению Правительства Москвы N 945-ПП «Об утверждении
региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области
транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения» от 23
декабря 2015 года (с изменениями на 19 июня 2025 года).
РАСЧЕТ ПОСТОЯННЫХ М-МЕСТ:
Nп = (S / S1) х А х К1,
где: Nп – число мест для постоянного хранения автомобилей*;
S – суммарная поэтажная площадь жилой части здания (кв.м);
S1 – суммарная поэтажная площадь жилой части здания из расчета на одного жителя 50
кв.м /1 жителя;
Ац – целевой уровень автомобилизации Москвы из расчета 0,257 транспортных средств
/1 жителя);
К1 – коэффициент доступности рельсового каркаса см. таблицу 3.
*Примечание: Допустимое отклонение для мест постоянного хранения, гостевых мест
не более чем на 10% в большую или меньшую сторону от норм обеспеченности жителей местами постоянного хранения транспортных средств.
Таблица 4
Значения коэффициента К1
Доступность рельсового каркаса
0,75
менее 1200 м
0,9
1200-2200 м
1,0
более 2200 м
Примечание.
Расстояние определяется в соответствии с существующими и проектируемыми пешеходными путями, от центра объекта до ближайшего входа в станцию.
К1 принимаем 0.75 (пешеходная доступность до ст. метро Измайловская составляет
– 910 м)
Суммарная поэтажная площадь жилой застройки – 15616,5 кв.м
Nп = (15616,5/50) х 0,257 х 0,75= 62 м/м.
На основании п. 1 протокола Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от
25.07.2024 № 25 при строительстве жилых домов вне зависимости от района расположения
с обеспеченностью машиноместами постоянного хранения в подземном паркинге с учетом
его емкости, но не менее 10% по объекту при условии строительства подземного паркинга
от расчета по региональным нормативам градостроительного проектирования города
Москвы № 945-ПП.
Итого 10% от расчетного количества машино-мест постоянного хранения автомобилей
по региональным нормативам градостроительного проектирования города Москвы № 945-ПП:
Nп = 62 х 10 % = 7 м/м.
Проектом предусматривается подземный паркинг на 19 машино-мест, что является более 10% расчета по региональным нормативам градостроительного проектирования города Москвы № 945-ПП. Условие обеспеченности машиноместами постоянного
хранения в подземном паркинге с учетом его емкости соблюдается.
19/62*100=31%.
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
Согласно пункту 6.2.3.7 945-ПП стоянки постоянного хранения автомобилей для МГН
определяется из расчета 1 м/м на 1 квартиру для инвалидов.
По заданию на проектирование в проекте предусматривается 3 квартиры для проживания
МГН.
Таким образом, проектируемое количество м/м постоянного хранения составляет – 22
м/м для постоянного хранения, из которых 3 м/м для МГН группы М4.
РАСЧЕТ ГОСТЕВЫХ МАШИНО-МЕСТ:
Nв = 0,1 х Nп,
где: Nв – число мест временного хранения транспортных средств;
Nп –расчетное число постоянных м-мест.
Nв = 0,1 х 62 = 7 м/м.
Согласно п. 5.2.1 СП 59.13330.2020 на парковках общего пользования предусматривается 10% м/м (но не менее одного места) для МГН, в том числе предусматривается 5%, но не
менее одного места (при числе мест от общего числа до 100 включительно) для инвалидов
группы М4.
Nв МГН= Nв х 0,1 = 7 х 0,1 = 1 м/м для МГН категории М4.
На основании п. 48 протокола Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
от 05.03.2025г № 6 принять обеспеченность машиноместами приобъектного хранения в соответствии с проектной документацией в границах градостроительного плана земельного
участка.
Таким образом, для гостевого хранения индивидуального транспорта проектом предусматривается 1 м/м, из которых 1 м/м для МГН категории М4.
РАСЧЕТ ПРИОБЪЕКТНЫХ МАШИНО-МЕСТ:
Расчет числа мест приобъектной парковки выполняется по формуле:
NВ = X / Х2 x K1 x K2,
где: NВ — число мест приобъектной парковки*;
Х2 — расчетный показатель в расчетных единицах на одно парковочное место и (или)
машино-место в соответствии с видом разрешенного использования объекта (принята суммарная поэтажная площадь по функциональному назначению);
K1 — коэффициент пешей доступности рельсового каркаса определяется в соответствии
с таблицей 4.
K2 — уточняющий коэффициент деловой активности районов города Москвы. Для района Измайлово г. Москвы – 0,9.
*Примечание: Допустимое отклонение для машино-мест для работников и посетителей
не более чем на 30% в меньшую сторону от норм обеспеченности местами. X — характеристика объекта в расчетных единицах в зависимости от вида разрешенного использования объекта (приведено в Таблице 4);
Для встроенно-пристроенных нежилых помещений жилой застройки показатель суммарной поэтажной площади объекта на одно парковочное и(или) машино-место приобъектной
парковки составляет 100, кв.м;
Расчет обеспеченности автостоянками (начало)

26.

Таблица 6
Таблица 5
N Функциональное назначение помеп/п щений, размещаемых в Комплексе
1.
Встроенные помещения
Расчетная единица Показатель суммарной поэтажной
(суммарная поэтажная площадь и площади на одно
машино-место, S2
(или) общая площадь помещения
кв. м
100
Sв = 577,1 кв.м.
Nвстр = 577,1 / 100 х 0,75 х 0,9 = 4 м/м.
Согласно п. 5.2.1 СП 59.13330.2020 на парковках общего пользования предусматривается 10% м/м (но не менее одного места) для МГН, в том числе предусматривается 5%, но не
менее одного места (при числе мест от общего числа до 100 включительно) для инвалидов
группы М4.
N встр МГН = Nвстр.х 0,1 = 4 х 0,1 = 1 м/м для МГН категории М4.
На основании п. 48 протокола Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
от 05.03.2025г № 6 принять обеспеченность машиноместами приобъектного хранения в соответствии с проектной документацией в границах градостроительного плана земельного
участка.
Таким образом, для приобъектного хранения индивидуального транспорта проектом
предусматривается 1 м/м для МГН категории М4.
РАСЧЕТ МЕСТ ОСТАНОВКИ:
Nк = S/S1,
где: Nк — число мест остановки;
S — суммарная поэтажная площадь здания или суммарная поэтажная площадь нежилой
части здания (для встроенно-пристроенных), кв. м;
S1 — показатель суммарной поэтажной площади объекта на одно место остановки определяется в соответствии с таблицей 6.
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для обеспечения
защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством
территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва,
внутригородское муниципальное образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок
3 (1-я Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
N
п/п
Функциональное назначение
объекта
1.
Жилое назначение 1
кв. м
34 000
Встроенно-пристроенные помещения
коммерческого использования на первых этажах2
кв. м
500
2.
Расчетная Показатель суммарной поэтажединица ной площади на одно место
1 Не менее одного места на объект.
2 Не менее одного места на объект и не более четырех.
Nк = 15616,5/34000=1 м/м – для жилых помещений;
Nк = 577,1/500=2 м/м – для нежилых помещений.
Итого требуемое количество мест остановки для обслуживания объекта составит – 3 м/м.
Согласно Таблица 6.1 945-ПП в проекте не предусмотрена установка зарядных устройств
(станций) для электромобилей, включая инженерную инфраструктуру для установки зарядного устройства.
ИТОГО по расчету на объект – 73 м/м, в т.ч. 5 для МГН М4; 3 мест остановки:
- Количество мест постоянного хранения – 62 м/м, в т.ч. 3 для МГН М4;
- Количество мест гостевого хранения – 7 м/м, в т.ч. 1 для МГН М4;
- Количество мест приобъектного хранения – 4 м/м,в т.ч. 1 для МГН М4.
ИТОГО размещено м-мест с учетом отклонений по ГЗК– 24 м/м, в т.ч. 5 для МГН М4; 3
мест остановки:
- Количество мест постоянного хранения – 22 м/м, в т.ч. 3 для МГН М4;
- Количество мест гостевого хранения – 1 м/м, в т.ч. 1 м/м для МГН М4;
- Количество мест приобъектного хранения – 1 м/м, в т.ч. 1 м/м для МГН М4.
Таблица 7
Распределение м/м
Количество м-мест
Размещено в проекКатегория
Требуемое по расРазмещено на тертируемом подземчету
ритории ГПЗУ
ном паркинге
62
3
Постоянные
(в т.ч. 3 м/м для
(в т.ч. 3 м/м для
19
м/м
МГН М4)
МГН М4)
7
1
Гостевые
(в т.ч. 1 м/м для
(в т.ч. 1 м/м для
м/м
МГН М4)
МГН М4)
4
1
(в т.ч. 1 м/м для
(в т.ч. 1 м/м для
Приобъектные м/м
МГН М4)
МГН М4)
Места остановки
3
3
Итого м/м
73
5
19
Расчет обеспеченности автостоянками (окончание)

27.

№
Показатель
Ед. изм. Значение
1
Площадь участка
га
0,3
2
Площадь застройки здания
м2
929,3
3
Выходящая за контур наздемной части площадь подземной
части здания
Строительный объем, в т.ч.:
м2
684,7
м3
59 112,5
Наздемная часть
м3
51 491,0
Поздемная часть
м3
7 621,5
Общая площадь здания, в т.ч.:
м2
15019,4
Общая площадь наздемной части
м2
13471,7
Общая площадь поздемной части
м2
1547,7
6
Общая площадь квартир
м2
9869,7
7
Площадь квартир
м2
9407,1
8
Жилая площадь квартир
м2
5483,0
9
Количество квартир, в т.ч.:
шт.
156
-однокомнатных
шт.
64
-двухкомнатных
шт.
64
-трехкомнатных (в т.ч. для МГН)
шт.
28(3)
Общая площадь помещений БКТ, в т.ч.:
м2
369,2
-помещение ЦИН
м2
123,2
11
Площадь АНО "МПТЦ"
м2
24,3
12
Суммарная поэтажная площадь
м2
16256,6
-жилая часть
м2
15262,0
-нежилая часть
м2
910,5
13
Количество этажей
шт.
24+1(подз)
14
Предельная высота
м
156
15
Количество машиномест
шт.
156
4
5
10
«Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 200 человек для
обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными
сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я
Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное
образование Измайлово, улица 1-я Прядильная, земельный участок 3 (1-я
Прядильная ул., вл.3), Восточный административный округ»
Технико-экономические показатели

English Русский Rules