Рекомендации по предоставлению уведомлений (3)

1.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УВЕДОМЛЕНИЙ О
ДОГОВОРАХ, ЗАКЛЮЧЕННЫХ С 01.03.2026 Г. И ПРЕДЪЯВЛЕННЫХ К
ЧЛЕНУ АССОЦИАЦИИ ИСКАХ О ВЗЫСКАНИИ ПРИЧИНЕННОГО ВРЕДА
И/ИЛИ УЩЕРБА
Москва, 2026

2.

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ОБ
УВЕДОМЛЕНИИ О ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРАХ И ПРЕДЪЯВЛЕННЫХ ИСКАХ
•Федеральный закон от 31 июля 2025 г. N 309-ФЗ «О
внесении изменений в ГрК РФ»
•Постановление Правительства Российской Федерации от
25 ноября 2025 г. N 1880 "О дополнительных требованиях к
составу сведений, включаемых в реестр членов
саморегулируемой организации»
•Приказ Минстроя РФ от 27 октября 2025 г. N 655/пр "Об
утверждении Порядка уведомления саморегулируемых
организаций о заключенных членом такой
саморегулируемой организации договорах подряда …"

3.

ДОГОВОРЫ, КОТОРЫЕ НУЖНО УКАЗЫВАТЬ В
УВЕДОМЛЕНИИ, ПРИ УСЛОВИЯХ
1. Член СРО является
исполнителем (подрядчиком)
2. Заказчиком выступает застройщик, технический
заказчик, собственник здания,
оператор капитального
ремонта МКД
4. Цена договора любая,
исключений по сумме нет
(в т.ч. меньше 10 млн.руб.)
3.1. Для строителей –
Предмет договора прямо связан со
строительной деятельностью:
строительство, реконструкция,
капитальный ремонт, снос объектов
капитального строительства, либо
выполнение функций технического
заказчика (включая строительный
контроль)
3.2. Для проектировщиков –
Предмет договора прямо связан со
строительной деятельностью:
проектирование объектов
капитального строительства,
авторский надзор

4.

О КАКИХ ДОГОВОРАХ НЕ НУЖНО УВЕДОМЛЯТЬ
АССОЦИАЦИЮ
1. Субподряда.
Если договор заключен не с
застройщиком, техническим
заказчиком или собственником
здания, а с генеральным
подрядчиком или иным
подрядчиком - такой договор
признаётся субподрядным.
2. О договорах, где член
Ассоциации сам является
застройщиком и
самостоятельно организует
строительный процесс.
Например, ваша организация
застройщик нанимает
подрядчиков для строительства
объекта – эти договоры не нужно
направлять в Ассоциацию
3. Договоры, которые не относятся к строительству, реконструкции, капремонту или сносу:
- текущее содержание и обслуживание объектов капитального строительства, линейных объектов,
объектов благоустройства и дорог,
- благоустройство;
- поставка материалов и оборудования;
- возведение некапитальных объектов;
- не включают строительно-монтажные работы или работы по сносу.

5.

КОНКУРЕНТНЫЕ И НЕКОНКУРЕНТНЫЕ
ДОГОВОРЫ
Конкурентные
договоры договоры,
заключенные по
результатам
торгов
(конкурсов,
аукционов),
когда
проведение
таких торгов
является
обязательным по
закону
Договоры по Федеральному
закону № 44-ФЗ
(государственные и
муниципальные закупки)
Договоры по Постановлению
Правительства № 615
(капитальный ремонт
многоквартирных домов)
Договоры по Федеральному
закону № 223-ФЗ (закупки
госкомпаний и естественных
монополий)
Иные торги, если закон прямо
требует их проведения
Договоры, заключенные
напрямую без торгов (прямые
договоры)
Неконкурентные
договоры - все
остальные
договоры
Договоры, заключенные по
результатам торгов, которые закон
не требовал
Договоры, заключенные с
единственным поставщиком

6.

КОГДА НАПРАВЛЯЮТ УВЕДОМЛЕНИЯ
Уведомление направляется в течение 3 дней,
когда произошло какое-либо событие:
заключение нового
договора
прекращение
договора
(расторжение)
исполнение
(подписание актов)
изменение
действующего
договора (предмета,
срока, цены)

7.

КАКОЙ РАЗМЕР ОБЯЗАТЕЛЬСТВ (ЦЕНУ ДОГОВОРА)
УКАЗЫВАТЬ В УВЕДОМЛЕНИИ
Для обычного договора
строительного подряда или на
снос - стоимость работ,
указывается с учетом всех
дополнительных соглашений
Для договора на выполнение
функций технического заказчика
(включая стройконтроль) указывается
стоимость того договора строительного
подряда, в рамках которого
осуществляется функция техзаказчика
Смешанные (комплексные) договоры - указывается
стоимость работ, относящихся к виду
обязательств(изыскания, проектирование, строительство)
ответственность по которым может нести соответствующая
СРО. Если в договоре стоимость отдельных работ не
выделена, указывается общая стоимость договора
Для случая, когда член СРО является застройщиком и самостоятельно
осуществляет строительство объекта капитального строительства - стоимость
определяется по технико-экономическому обоснованию (ТЭО) или укрупненному
сметному расчету

8.

О РЕЖИМЕ КОММЕРЧЕСКОЙ / ГОС.ТАЙНЫ
Статья 5 Федерального закона № 98-ФЗ «О коммерческой тайне»
Не могут составлять коммерческую тайну сведения, обязательность
раскрытия которых или недопустимость ограничения доступа к которым
установлена федеральными законами.
СРО получает информацию от ее обладателя (члена СРО) в
соответствии с императивными требованиями законодательства
(часть 4 статьи 55.8 ГрК РФ).
Следовательно, член СРО не праве отказаться от предоставления
информации о договорах и их стоимости со ссылкой на режим
коммерческой тайны.
(Письмо Минстрой РФ № 80761-ОС/18 от 25.12.2025г.)
Статья 5 Федерального закона № 5485-1 "О государственной тайне"
Информация о цене контракта, сроках строительства не относится к
сведениям, составляющим государственную тайну и должны быть
указаны в Уведомлении.

9.

КАК ПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНИТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ О ДОГОВОРАХ
ПОДРЯДА
Форма 1 - заполняется уведомление о Неконкурентном договоре подряда
Раздел 2 – Сведения о договорах
Раздел 3 – Сведения о дополнительном соглашении
Раздел 4 – Информация об исполнении договора
Форма 2 - заполняется уведомление о Конкурентном договоре подряда
Раздел 2 – Сведения о договорах
Раздел 3 – Сведения о дополнительном соглашении
Раздел 4 – Информация об исполнении договора
Раздел 5 – Сведения о фактическом совокупном размере обязательств

10.

КАК ПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНИТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ О ДОГОВОРАХ
ПОДРЯДА

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

КОГДА НАПРАВЛЯЮТ УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ИСКАХ
Уведомление о предъявленных исках о взыскании причиненного вреда
и(или) ущерба направляют в течение 10 рабочих дней со дня
предъявления иска если
Член СРО выступает
ответчиком или третьим
лицом на стороне ответчика
(независимо от суммы иска)
Работы по договору не
являются субподрядными
Предмет иска: взыскание
причиненного вреда и/или
ущерба, возмещение которых
предусмотрено статьями
60 и 60.1 ГрК РФ

18.

КАК ПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНИТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ИСКАХ

19.

20.

21.

ВАРИАНТЫ НАПРАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ О
ДОГОВОРАХ И ИСКАХ
Формы Уведомлений утверждены постоянно действующим коллегиальным органом
управления Ассоциации и размещены на сайте Ассоциации:
https://sro2009-msk.ru/dokumenty-sro/dokumenty-sro/
не подлежат изменению
1 вариант – является предпочтительным
В ближайшее время для каждого члена СРО
будет
открыт
Личный
кабинет
для
взаимодействия с СРО, в т.ч. для передачи
уведомлений, отчетов, запроса выписок и т.д.
2 вариант
Файл с уведомлением в формате PDF
подписанный
электронной
подписью
уполномоченным лицом.
3 вариант
Оригинал уведомления на бумажном
носителе (подписанный уполномоченным
лицом, заверенный печатью организации)
направляется почтой России, курьерской
службой
или
лично
представителем
организации в СРО.
P.s. Копии подтверждающих документов: договоров, дополнительных соглашений к ним, актов приемки выполненных работ, исков.
Эти копии предоставляются в электронной форме в виде скан-копий в формате PDF. Если такие документы находятся в открытом
доступе (например - в ЕИС), то можно их не предоставлять. В этом случае, нужно перечислить такие документы и указать ссылки на
них на соответствующем информационном ресурсе.

22.

БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ
Москва, 2026