Rostov-na-Donu-Istoriya-v-kamne-i-dohodnye-doma

1.

Ростов-на-Дону: История в
камне и доходные дома
Архитектурное наследие купеческого города, рассказанное через фасады,
судьбы и имена

2.

Эпоха предприимчивости: что
такое доходный дом?
Расцвет эпохи
Квартирный вопрос
Конец XIX века — время бурного
76% горожан жили с
частного строительства. Ростов
квартирантами. Аренда стала
стремительно рос, и спрос на
повседневной реальностью для
жильё опережал предложение.
большинства ростовчан.
Золотая жила
Купцы и предприниматели строили многоэтажные дома для сдачи в наём —
жилых комнат и торговых площадей.

3.

ПЕРВЕНЕЦ РОСТОВА
Дом Генч-Оглуева
В 1883 году на Большой Садовой появился первый многоэтажный доходный
дом города. Архитектор Александр Померанцев создал не просто здание — он
задал новую планку.
Символ успеха
Новая мода
Эклектичный фасад демонстрировал богатство и вкус
Дом запустил волну крупномасштабного частного
владельца.
строительства в Ростове.

4.

Яркие имена и их наследие
Каждый доходный дом носил имя владельца и становился центром притяжения городской жизни.
Дом Яблокова, 1901
Дом Пустовойтова, 1910
Купеческая хватка
Шедевр архитектора Николая Дурбаха
От особняка мецената — до
Дома были визитной карточкой
— изысканная эклектика с богатым
Центрального универмага. Здание
владельцев и центрами деловой и
декором фасадов.
пережило смену эпох и функций.
светской жизни города.

5.

Пушкинская улица: витрина
города
Дом Кушнарёва
Центр жизни
Символ престижа с рестораном на
Пушкинская стала
главной артерией
Ростова: здесь
появилось
электричество, лучшие
особняки и
фешенебельные
заведения.
первом этаже. Здесь бывал
Александр Солженицын — здание
хранит память о великих гостях.
Дом Шпильрейн
История через архитектуру и судьбы людей. Каждый фасад — страница
семейной хроники.

6.

Высокая цена истории
50+
Памятников архитектуры
Официально признаны объектами культурного наследия
Статус памятника — это и защита, и бремя. Многие здания прошли путь от элитных коммерческих объектов до административных учреждений.
Разрушение фасадов и исключение зданий из реестров — реальная угроза для исторического облика Ростова.

7.

Тревожный сигнал: Снести
или спасти?
Дом Шатова, 1910
Объект в стиле модерн стал ареной борьбы горожан против сноса.
Общественный резонанс — главный инструмент защиты.
Исчезающие детали
Доходные дома Черкасовых и Эсса канули в Лету. Каждый снос —
безвозвратная потеря городского контекста.
Главная дилемма
Аварийное состояние против исторической ценности.
Реставрация дороже сноса — но бесценна для города.

8.

Архитектурные метаморфозы
Советская трансформация
После революции фасады меняли облик, а функции помещений — назначение.
Купеческие особняки становились коммунальными квартирами и
госучреждениями.
Восстановление после войны
Что удалось сохранить
Дом Генч-Оглуева был воссоздан с новыми элементами —
Несмотря на десятилетия реконструкций, ключевые
пример адаптации наследия к новой реальности.
архитектурные черты доходных домов дошли до наших
дней.

9.

Будущее под угрозой
Четвёртое место в России
Туристическая
привлекательность
Выбор сегодня
Ростов-на-Дону входит в топ-4
Исторический облик — ключевой
полная потеря визуального облика.
городов по числу сохранившихся
ресурс для развития туризма.
Промедление делает выбор всё
доходных домов — уникальный
Каждый отреставрированный фасад
дороже.
актив.
работает на имидж города.
Инвестиции в реставрацию или

10.

Наследие в наших руках
Каждый доходный дом — это рассказ о людях, которые создали лицо
Ростова. История города жива, пока мы ценим каждый фасад и
каждую деталь.
Помнить
Ценить
Знать имена и истории зданий
Поддерживать инициативы по
своего города
защите памятников
Действовать
Участвовать в сохранении архитектурного наследия сегодня