дорожник

1.

2025
ДОХОДНЫЕ ДОМА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
УПРАВЛЕНИЕ
ПОРомановна,
СВЯЗЯМ
Выполнила: Измайлова
Полина
С ОБЩЕСТВЕННОСТЬЮ СПБПУ
3834101/50001
Учебная дисциплина: Основы
Цифровых Технологий

2.

Что такое
доходный дом?
Доходные дома в Санкт-Петербурге являлись
самым распространённым видом городской
постройки до революции. Доходным домом
называли здание, чьи внутренние пространства за
арендную плату сдавались жильцам.
Арендованные помещения составляли большую
часть жилого фонда, и к концу XIX века их доля
достигла 94 %. Доходные дома сформировали
архитектурную ткань исторического городского
центра, её городские кварталы, сформированные
лабиринтами дворов-колодцев и проходами между
ними.
Многие из доходных домов включены в списки
объектов исторической и художественной
ценности.
2

3.

Иерархия в доходных домах
Пятый этаж и выше (без чердака) - парадные
этажи
Третий-четвертый этажи - этажи среднего
класса
Цокольный этаж и подвал - пограничная зона
В них жили самые богатые люди - высшие
чиновники, потомственные дворяне, богатые
промышленники.
Квартиры просторные, многокомнатные (6-10
комнат) с высокими потолками (до 4,5 м),
богатой отделкой (лепнина, паркет, камины,
дубовые двери). Часто занимали весь этаж. С
появлением лифтов эти этажи стали еще
более ценными.
На этих этажах жили мелкие лавочники,
ремесленники, владельцы контор, небогатые
чиновники.
Небольшие, часто проходные квартиры. На
первом этаже часто располагались сами
магазины, мастерские или конторы, владельцы
которых жили прямо над своим делом. Здесь
было шумно, пыльно и менее приватно.
Здесь жили сторожи, дворники, бедные
ремесленники, а также здесь часто
размещались трактиры, лавки, питейные
заведения. Окна квартир находились
наполовину ниже уровня тротуара. Здесь было
сыро, темно и холодно. Подвалы были
символом крайней бедности и социального
дна, что ярко отражено в русской литературе
(например, у Достоевского).
3

4.

Статистика доходных домов в Санкт-Петербурге
На основе данных Комитета по государственному
контролю, использованию и охране памятников
(КГИОП), архивных исследований и отчетов риелторов
составляется следующая картина:
▪ Общее количество зданий, построенных до 1917 года: Около 13 000 - 14
000.
▪ Из них признаны объектами культурного наследия (памятниками):
Около 7 800.
5-10% Домов в хорошем состоянии
30-40% Дома в удовлетворительном
50-60%
состоянии
Дома в аварийном состоянии
▪ Подавляющее большинство многоквартирных жилых домов,
построенных в Санкт-Петербурге в период с 1830-х по 1917 год, были
доходными. Поэтому можно с уверенностью сказать, что количество
доходных домов исчисляется тысячами. Точную цифру, например, 10
000, назвать нельзя, но их однозначно больше 8 000.
3 Основных района расположения:
Адмиралтейский район: Вблизи
Невского проспекта, набережных
Мойки и Фонтанки.
Центральный район: Литейная и
Печерская части, Владимирский округ,
Смольнинский.
Петроградский район: Петроградская
сторона и Аптекарский остров.
Научная инфраструктура СПбПУ
5
6
2 млн 2000
ЭТАЖЕЙ В ДОМЕ В
СРЕДНЕМ
КОМНАТ В
КВАРТИРЕ В
СРЕДНЕМ
ЖИТЕЛЕЙ В
РОССИЙСКОЙ
ИМПЕРИИ
ВЛАДЕЛЬЦЕВ
ДОМОВ
4

5.

Доходный дом Колобовых
1908-1910
Архитектор - С.Г. Гингер
Архитектурный стиль Эклектичное необарокко
Объект культурного наследия РФ
Лучший фасад Петербурга
за 1912 год

6.

БЛАГОДАРЮ
ЗА ВНИМАНИЕ!