ZemControl_презентация_1

1.

ЗемКонтроль AI
Проверка земельного участка.
За 2 минуты вместо нескольких часов.
Вводите кадастровый номер и то, что хотите построить — сервис сверяет участок по
государственным реестрам и сразу даёт ответ: реализуемо или нет.
zemcontrol.ru

2.

01 · ПРОБЛЕМА
Проверка участка вручную — это часы
работы и риск дорогой ошибки
5–12 часов
6+ источников
Высокий риск
Дорогая цена
уходит на ручную проверку
одного участка
нужно свести вручную:
кадастр, ограничения,
суды, карты
ошибок по ЗОУИТ, красным
линиям, виду
использования
ошибки: срыв сделки,
запрет строительства,
потери
Большинство ошибок всплывают уже после покупки: когда проект готов, а строить по нему нельзя.
zemcontrol.ru
02 / 09

3.

02 · РЕШЕНИЕ
Вводите участок и замысел —
получаете готовый ответ
1
2
3
Кадастровый номер +
замысел
Автоматический сбор
данных
AI-рекомендация и план
действий
Вводите номер участка и то, что
хотите на нём построить — дом,
склад, торговый объект
Сервис проверяет все источники
сразу — Росреестр, ЗОУИТ,
арбитраж, объявления
Готовый вывод: можно ли
реализовать замысел, что мешает,
что проверить дальше
Один запрос — весь путь до ответа. Не нужно открывать шесть разных сайтов и сводить данные самостоятельно.
zemcontrol.ru
03 / 09

4.

03 · КАК ЭТО ВЫГЛЯДИТ
Реальный пример проверки
Участок 78:38:1112404:1005 · Сестрорецк · замысел: жилой дом 400 м², 2 этажа
Сведения об участке
Рекомендация AI
Площадь
Статус
640 м²
Ранее учтённый
Категория
Земли населённых пунктов
Благоустройство
территории
ВРИ
Есть ограничения
Дом 400 м² с текущим ВРИ «благоустройство» не
построить: нужна смена ВРИ и проверка
режимов ЗОУИТ.
Согласований: 6
Сначала — легализация жилой функции через ПЗЗ и ГПЗУ,
затем — проверка водоохранной и санитарной зон.
Уверенность AI
72%
Текущий ВРИ не жилой, плюс несколько охранных зон — высокий риск отказа
zemcontrol.ru
04 / 09

5.

04 · ЧТО ВНУТРИ ОТЧЁТА
Полная картина по участку — в одном отчёте
Коротко о главном
Можно / нельзя
строить
Пересечения и
связанные
объекты
Внешние
источники
Ограничения и
ЗОУИТ
Статус участка, что
значит вывод, ключевые
риски, что проверить
дополнительно
Чёткий ответ: что
разрешено, что под
вопросом, какие нужны
согласования
Соседние участки и
объекты недвижимости,
которые могут повлиять
на проект
Арбитражные дела и
объявления о продаже
— судебные риски и
рыночный контекст
Все зоны с особыми
условиями
использования
территории, влияющие
на участок
Плюс: ссылки на нормы права (ЗК РФ, ГрК РФ, ВК РФ) и PDF-отчёт, готовый для сделки.
zemcontrol.ru
05 / 09

6.

05 · ЧЕМ МЫ ОТЛИЧАЕМСЯ
Не просто данные об участке —
ответ на вопрос «можно ли»
Проверка под замысел
AI-анализ с привязкой к
источникам
Полная автоматизация
Указываете не просто участок, а что
хотите построить — ответ конкретный,
под вашу задачу.
Рекомендация строится на связке всех
данных и объясняет, почему именно
такой вывод.
Все источники проверяются
одновременно и автоматически — без
ручного сведения данных.
На рынке такую проверку чаще делают вручную, сверяя источники по одному.
Здесь это происходит одним запросом — без переключения между сайтами и реестрами.
zemcontrol.ru
06 / 09

7.

06 · ИСТОЧНИКИ ДАННЫХ
Только открытые государственные
и проверенные источники
НСПД
Росреестр
Арбитраж
Avito и объявления
Национальная система
пространственных данных
Кадастровые сведения и зоны
ограничений
Судебные дела, связанные с
участком
Рыночный контекст по объекту
Все данные собираются автоматически и обновляются при каждой проверке — никаких посредников и
ручного поиска.
zemcontrol.ru
07 / 09

8.

07 · ТАРИФЫ
Простая и понятная модель оплаты
ВЫГОДНЕЕ ВСЕГО
Разовая проверка
Подписка
Пакет
249 ₽
1 проверка участка
2 490 ₽
4 990 ₽
100 проверок
30 проверок
оплата за результат
≈ 50 ₽ за проверку
≈ 83 ₽ за проверку
zemcontrol.ru
08 / 09

9.

ЗемКонтроль AI
Проверка участка, на которую можно положиться перед сделкой
zemcontrol.ru
09 / 09