Презентация_ВКР_Нестеров (1)

1.

Выпускная квалификационная работа
Градостроительное
проектирование объектов
физической культуры и
спорта
Выполнил: Нестеров Александр Алексеевич
Группа: ЗКД-б-о-21
Руководитель: Эшроков Виталий Мурадинович :к.г.н., доцент базовой
кафедры ведения ЕГРН факультета нефтегазовой инженерии
Эшроков Виталий Мурадинович
Базовая кафедра ведения ЕГРН
Направления, возможности и проблемы на примере
Юго-Западного района города Ставрополя

2.

Актуальность исследования
Спортивный объект работает только тогда, когда встроен в повседневные маршруты жителей
Проблема
В районе есть спортивные точки, но они
размещены неравномерно и не всегда связаны
с жильём, школами, остановками и
безопасными пешеходными маршрутами.
жилой рост
нагрузка на инфраструктуру
Юго-Западный район продолжает активно
застраиваться.
Часть объектов фактически доступна ограниченному
кругу пользователей.
дефицит удобной доступности
Ключевой тезис: не точка на
карте, а связная спортивная
сеть района.
Для детей, пожилых и маломобильных жителей решающим
становится не наличие объекта, а безопасный путь до него.
ВКР · Нестеров А.А. · Ставрополь, 2026
02

3.

Цель, объект, предмет и задачи
Исследование построено от нормативной базы к конкретному проектному предложению
Система объектов ФКиС
Принципы размещения и доступности
Юго-Западный район Ставрополя
объект исследования
предмет исследования
территория анализа
Цель работы
Обосновать градостроительные подходы к размещению и развитию объектов физической культуры
и спорта с учётом нормативных требований, планировочной структуры и реальных потребностей
жителей.
Задачи
Раскрыть теоретические и
нормативные основы размещения
спортивных объектов.
ВКР · Нестеров А.А. · Ставрополь, 2026
Проанализировать градостроительные
условия Юго-Западного района и
фактическую обеспеченность.
Разработать проектные направления
развития спортивной
инфраструктуры района.
03

4.

Нормативная и методическая основа
Оценка не сводится к количеству объектов, важна реальная доступность
Расчётные показатели по СП 42.13330.2016
Территория сооружений
0,7–0,9 га / 1 тыс. чел.
Помещения микрорайона
70–80 м² / 1 тыс. чел.
Критерии оценки в работе
нормативная обеспеченность объектами и
площадями;
пешеходная и транспортная доступность;
связь с жилыми кварталами, школами, парками;
Спортивные залы
Бассейны
60–80 м² пола / 1 тыс. чел.
20–25 м² зеркала воды / 1 тыс. чел.
инженерная готовность и безопасность
маршрутов;
доступность для разных групп населения.
Норматив ≠ удобство пользования
Радиус на карте может не совпадать с реальным путём жителя из-за магистралей, разорванных тротуаров и
плохого освещения.
ВКР · Нестеров А.А. · Ставрополь, 2026
04

5.

Планировочный контекст района
Юго-Западный район, растущая жилая территория с неоднородной структурой
512 га
89,744 тыс.
общая площадь района
расчётная численность населения
175,3 чел/га
24,42 га
средняя плотность
спорт-рекреационное назначение
Сложившиеся кварталы соседствуют с новой
многоэтажной застройкой.
Транспортные коридоры связывают район с
городом, но формируют пешеходные барьеры.
Резервные территории дают возможность
заложить спортивную функцию заранее.
Фрагмент градостроительной документации: Юго-Западный планировочный район
ВКР · Нестеров А.А. · Ставрополь, 2026
05

6.

Существующая спортивная инфраструктура
В районе есть опорные точки, но они не складываются в полноценную сеть
Спортивный узел в районе улицы Тухачевского
Рекреационные территории как ресурс массового спорта
Что выявлено анализом
Есть площадки, парк, школьные
зоны, секционные и коммерческие
организации.
ВКР · Нестеров А.А. · Ставрополь, 2026
Доступность неодинакова:
расстояние, барьеры и качество
тротуаров меняют реальную картину.
Часть объектов сезонна или
ограничена режимом доступа,
особенно при базе школ.
06

7.

Потребности жителей и барьеры доступности
Один усреднённый пользователь не описывает реальный спрос района
Дети
Подростки
Взрослые
Пожилые
МГН
безопасный путь
к школе и площадке
командные игры,
воркаут, свободное
общение
зал, беговой маршрут,
вечерняя доступность
ровные дорожки,
освещение, скамьи
непрерывная
безбарьерная среда
Основные барьеры
магистрали
крупные улицы разрезают жилые массивы
маршруты
непрерывность тротуаров и освещение не всегда достаточны
режим доступа
школьные и ведомственные объекты доступны не всем
сезонность
открытые площадки не закрывают круглогодичный спрос
ВКР · Нестеров А.А. · Ставрополь, 2026
Вывод: проект должен
работать как сеть
маршрутов и функций, а
не как отдельное здание.
07

8.

Проектная логика развития
Предлагается не точечное строительство, а связанная система спортивных пространств
Принципы выбора площадок
близость к жилым массивам и образовательным
учреждениям;
связь с пешеходными и транспортными
маршрутами;
Проектное направление
Создать иерархию объектов: малые площадки
закрывают повседневный спрос, парки и школы
поддерживают массовый спорт, а районный
комплекс формирует круглогодичный центр
секционных занятий.
Транспортно-общественные узлы
Рекреационные зоны и скверы
Территории около школ
Новые жилые комплексы
Сложившиеся жилые кварталы
0
1
2
3
4
5
6
Закрытые спортивные помещения, ед.
Беговые и прогулочные маршруты, ед.
Воркаут и уличные тренажёры, ед.
Универсальные игровые площадки, ед.
7
8
Малые спортивные площадки, ед.
Распределение проектируемых элементов спортивной сети по
функциональным зонам Юго-Западного района города Ставрополя
ВКР · Нестеров А.А. · Ставрополь, 2026
08

9.

Проектируемый спортивный комплекс
Земельный участок 26:12:011503:37967 рассматривается как узловая точка районной сети
Состояние участка в настоящее время
Ситуационный план участка в структуре жилой застройки
9 694 м²
районный центр
площадь комплекса
назначение
Участок расположен в зоне жилого роста и может
обслуживать разные группы жителей.
Ключевое условие: включить объект в пешеходные
и велосипедные связи района.
ВКР · Нестеров А.А. · Ставрополь, 2026
09

10.

Функциональное наполнение комплекса
Площадь распределяется между спортивным ядром, общественными, сервисными и техническими зонами
Структура площадей
Спортивное ядро
Сервис и восстановление
Вход, ожидание, администрация
Техника и коммуникации
49,0%
49%
14,3%
14%
16,2%
16%
20,6%
21%
9 694 м²
общая
площадь
Круглогодичная работа
для секций, любительских
команд и индивидуальных
посетителей
Ключевые помещения
универсальный игровой зал с трибунами
малого формата;
ВКР · Нестеров А.А. · Ставрополь, 2026
тренажёрный зал, зал ОФП, зал
единоборств;
раздевальные, медицинский кабинет, зоны
ожидания и инженерные помещения.
10

11.

Предварительная стоимость и ожидаемый эффект
Комплекс дополняет существующую инфраструктуру, а не дублирует её
Предварительный расчёт стоимости
Ожидаемые результаты
частичное закрытие дефицита крытых
спортивных площадей;
создание районного центра
секционных и свободных занятий;
повышение активности территории
вечером и в межсезонье;
снижение нагрузки на существующие
площадки и школьные объекты;
укрепление связей между жильём,
школами, парками и спортом.
270,0 млн руб.
итоговая стоимость
ВКР · Нестеров А.А. · Ставрополь, 2026
11

12.

Основные выводы
12
Спортивная инфраструктура должна проектироваться как часть городской среды
1
Наличие объекта не равно доступности: решают маршрут, освещение, безопасность и режим
использования.
2
Юго-Западный район имеет опорные спортивные точки, но сеть остаётся неоднородной и
разорванной.
3
Перспективное развитие должно строиться через иерархию: двор, школа, парк, районный комплекс.
4
Комплекс на участке 26:12:011503:37967 может стать узлом спортивной сети при условии
качественных пешеходных и транспортных связей.
Итоговая позиция: спортивный комплекс должен быть не отдельным зданием, а частью
связной городской структуры, к которой жители возвращаются потому, что это удобно.
ВКР · Нестеров А.А. · Ставрополь, 2026
12