Сильникова презентация

1.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧЕРЕЕЖДЕНИЕ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ «НОВОСИБИРСКИЙ АРХИТЕКТУРНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ»
Дипломная работа
Анализ моделей экономического развития системы ЖКХ
Выполнила: Сильникова Валерия Дмитриевна
Группа: 46-СДКХ-22-1
Руководитель: Калайтанова Ольга Владимировна
Новосибирск 2026г.

2.

Актуальность
• ЖКХ - основа жизнеобеспечения, но низкая эффективность и
непрозрачность
• Реформы = «латание дыр», не стратегия
• Большинство решений - технические, не институциональные
• Нужен историко-генетический подход к корням кризиса

3.

Цель и задачи
Цель: анализ смены моделей ЖКХ, выявление
плюсов/минусов, перспективы
Задачи:
1. Теоретические основы + мировой опыт
2. Эволюция моделей в России (история)
3. Сравнительный анализ + пути развития

4.

Модель 1: дореволюционная (до 1917)
• Смешанная: частная + муниципальная
• Рыночная эффективность, доходность 8-10%
инвесторам
• Минус: социальная ограниченность, беднота без
жилья

5.

Модель 2: советская (1917-1991)
• Тотальное огосударствление
• Плюс: массовое жильё = к 1991 году 2,5 млрд кв.м
• Минусы:
- остаточное финансирование
- квартплата 2-3 рубля = нет стимулов
- к концу периода: износ 60%, потери тепладо 35%
- возник «недоремонт»

6.

Модель 3: постсоветская (1991 - н.в.)
• Попытка перехода к рынку:
приватизация, УК
• Юридически - собственники,
психологически «квартиросъёмщики»
• Кризис неплатежей, низкое
упрвление
• Износ сетей сегодня: 70-80%
Я жду, что
государство
сделает.

7.

Сравнительная таблица
Модель
Плюсы
Минусы
Дореволюцион
ная
доходность
соц.
неравенство
Советская
массовое жильё износ,
иждивенчество
износ 60%+
Постсоветская
приватизация
износ 70-80%,
тарифная
непрозрачность
неплатежи,
ментальность
«Наследство»
сегодня

8.

Пути трансформации (не копирование, а
синтез)
1. Технологии: «умные» счётчики, автоматизация экономии = тепла
20-30%, оплата по факту (не за 12 мес.)
2. Финансы: ГЧП, концессии, зелёные облигации
3. Институты: ГИС ЖКХ, общественный контроль, страхование УК
4. Соцподдержка: адресная помощь малоимущим, отмена
перекрёстного субсидирования

9.

Ключевой вывод
• Кризис ЖКХ - не случайность, а системный исторический
эффект
• Совесткая «халява» ушла
• Рыночная эффективность = ответственность каждого
собственника
• Без этого реформы будут пробуксовывать