ИЖС_структура

1.

Организационная структура
ООО «Горожане.Технический заказчик»
Директор
Сергей Хлопцов
Руководитель
департамента
экономики и тендеров
Руководитель
департамента
строительства
Даниил Фабер
Вячеслав Капп
Руководитель
строительного контроля
Руководитель департамента
по градостроительству и
инфраструктуре
Вакансия
Главный инженер
Департамент
строительства
Департамент экономики
и тендеров
Функции:
1.Предпроектные проработки
(разработка и контроль
графиков строительства);
2. Организация и координация
работ по договорам
генерального подряда;
3. Создание геодезической
разбивочной основы для
строительства и геодезические
измерения (мониторинг)
деформаций оснований,
конструкций зданий
(сооружений) и их частей в
процессе строительства;
4. Передача земельного участка
генеральному подрядчику
Функции:
1. Согласование и контроль
договоров генерального подряда;
2. Контроль себестоимости
строительства;
3. Ведение БДДС и БДР объекта;
4. Доведение до генерального
подрядчика предельных расходов
по статьям затрат;
5. Коммуникация с Заказчиком об
изменении стоимости договоров
генерального подряда;
6.Подготовка смет (калькуляций), в
т.ч. для договоров ПИР и СМР во
исполнение договоров ТП;
7.Организация и проведение
закупочных процедур
Ассистент
вакансия
1. Заключение
договоров
2. Заведение
заявок на оплату
3. Роль скраммастера
команды
4. ДО
Тендерный отдел
Специалист - вакансия
Департамент
градостроительства и
инфраструктуры
Функции:
1.Организация заключения договора
технического заказчика;;
2. Организация инженерных изысканий и
её экспертиза (включая подготовку ТЗ,
заключение и ведение договоров,
приемку работ);
3.Сбор исходных данных в рамках ДПТ,
ПД, РД;
4. Организация заполнения проектных
деклараций;
5. Организация заполнения инструкции
по эксплуатации жилого дома.
6. Организация выполнения кадастровых
работ;
7.Формирование, направление
документов, взаимодействие с
администрациями для получения РНС;
8. Формирование документов,
взаимодействие с администрациями для
получения РНВ;
9. Участие в разработке и проверка
документов по ДПТ.
Ааутсорс с ДГИ Голос – кто?
Заместитель
главного
инженера
Отдел
технологических
присоединений
Вакансия (перспектива 2 кв 2026)
Функции ГИ+ЗГИ:
1. Организация деятельности
по исполнению договоров
подряда с РСО и контроль их
выполнения;
2.Заключение договоров
субподряда во исполнение
договоров подряда с РСО и
контроль их выполнения;
3.Предварительная проработка
вариантов наружных сетей;
4. Сбор исходных данных, в
том числе формирование
технических заданий на
проектирование;
5. Организация сдачи объектов
в Ростехнадзор.
Функции:
1. Подача заявок, контроль
получения, подписания и
исполнения договоров с РСО;
2. Получение технических
условий (предварительных);
3. Получение временных
технических условий и
передача их техническому
заказчику для реализации;
4. Организация согласования
проектов наружных сетей
между РСО и застройщиком;
5. Осуществление выноса
объектов с площадки
строительства (включая
подготовку ТЗ, заключение и
ведение договоров, приемку
работ);
Функции:
1.
2.
3.
Договор генерального подряда на СМР;
Договор на расчистку участка (демонтаж
зданий, деревьев);
Договор на получение услуг по
физфакторам;
Подготовка смет (калькуляций)
Организация и проведение
закупочных процедур
Анализ рынка строительных
материалов и услуг
Департамент
строительного контроля
Взаимодействие с ГСН
Функции:
1. Контроль исполнения графика СМР с Заказчиком и
Генподрядчиком;
2.Ответственный по приказу от технического заказчика;
3.Создание и соблюдение графика проверки объекта ГСН;
4.Проведение профвизитов Объекта;
5.Организация передачи ИД Заказчику, УК;
6.Подача извещения о начале строительства в ГСН;
7.Получение ЗОС;
8.Информирование ГСН о внесении изменений в ПД (п.3.8, 3.9);
9.Проверка фактически выполненных работ на соответствие ПД;
10. Создание от имени Застройщика приемо-сдаточной комиссии;
Договор технического заказчика;
Договоры технологического присоединения;
Договор на изыскания;
Договор на оказание услуг по сбору ИРД;
Договор на анализы воды;
Договор о проведении кадастровых работ;
Договор аренды земельных участков;
Договор о выносе инженерных сетей из зоны застройки;
Договор о предоставлении земельного участка для размещения строительной площадки;
Договор на подготовку и сопровождение сводного плана инженерных сетей;
Договор временной поставки ресурсов строительной площадки (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение,
водоотведение, связь);
+
Договоры на ПИР и СМР во исполнение договоров (технических условий) по технологическому присоединению, в том числе
временные;
Отдел передачи
объектов
собственникам
Функции:
1. Комплектация
документами для
передачи объектов;
2.Проверка соответствия
передаваемых объектов
проектной декларации,
договору о приобретении
объекта (ДДУ, ДКП);
3. Сопровождение
собственников в момент
передачи объектов;
4. Подписание
необходимых документов
при передаче объектов
собственникам;
Гарантийный
отдел
Функции:
1. Организация работы
по претензиям и
рекламациям в
течение гарантийного
периода
Голос..Тех зак
Шпикалов
Сечин
Отдел по
работе с
проектными
организациями
Отдел
строительного
контроля
Функции:
1. Разработка ТЗ на ПД;
2. Контроль выдачи ПД со
стороны проектных
организаций;
3. Утверждение ПД и
передача в производство
работ;
4. Разработка ТЗ на
инженерные изыскания;
5. Координация
взаимодействия
проектных,
изыскательских и иных
организаций в процессе
проектирования
(корректировки проекта);
6. Взаимодействие с
застройщиком по
вопросам проектирования
и внесения изменений в
ПД (РД);
7. Получение
специальных технических
условий.
Функции:
1. Проверка ИД;
2. Осуществление
функций строительного
контроля со стороны
технического заказчика;
3. Контроль устранения
дефектов и недоделок на
объекте;
Договор на эскизное проектирование;
Договор на разработку ПД и РД;
Договор на подготовку и сопровождение сводного плана
инженерных сетей;
Договор об оказании услуг по экспертному
сопровождению;
Договор на оказание услуг по получению специальных
технических условий;