презентация.20.03pptx

1.

2.

Первичный анализ территории с целью ее развития
Критерии
Жилье
МПТ (логистические центр, Лайт
индастриал)
Рекреация (общественные
пространства , парки, скверы)
Расположение
территории и его
типология, особенности.
(город/деревня,
наукоград, ЗАТО)
вблизи жилых районов,
наличие ИЖС, соц.
объектов, точек притяжения
Наличие транспортных узлов,
расположение территорий тяготеющих
к ЦКАД и железнодорожным грузовым
дворам
Наличие памятников ОКН
Окружение территории
Отсутствие объектов
оказывающие негативное
воздействие, наличие
социальной инфраструктуры
Буферная зона от жилья
если рядом промышленная зона/ или
объекты оказывающие негативное
воздействие, в том числе объекты
негативного характера как кладбище
Экологически чистая зона, пешая
доступность, отсутствие шума
Рельеф и площадные
характеристики
территории
от 3 га
отсутствие подтоплений
От 5 га для маневров транспорта
Ровный рельеф
от 10 га
Ландшафтное разнообразие
Мнение главы
Поддержка при наличии
площадок под строительство
стартовых домов и СОШ
Поддержка как точки роста для
экономики и создания рабочих мест
Высокий приоритет в рамках
программы благоустройства
Социальная
напряженность
Возможные риски при
расселении аварийного
фонда, сноса ГСК, изъятия
ЗУ и ОКС
Риск протеста жителей из-за трафика и
соседства с предприятиями
Положительный социальный эффект,
поддержка жителями

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Проект Мытищи Челобитьево
Входные данные:
Расстояние до МКАД 1,2 км.
Площадь территории – 46 га
Территория расположена вблизи жилых районов
(мкр 14,15,16), соц. объектов (СОШ, ДОУ,
поликлиники) , точек притяжения «ТЦ Июнь» ,
наличие ОКН Усадьба Тайнинское.
Транспортный каркас : строительство
путепровода на пересечении Волковского ш. и ул.
Мира (4 полосы)
Метро
Инжерка - доступность подключения к
инженерным сетям городских инженерных служб.
(
водоснабжения, теплоснабжения,
электроснабжения)
Отсутсвие ЗОУИТов не позволяющих размещать
жилую застройку.
Достаточность территории для комплексного
развития