Мотель «Северное сияние» (Курумканский район): инвестиционный проект

1.

Национальный проект
Мотель
"Северное сияние"
Курумканский район
ИП Ринчинов
А.Б.
2026-2027 гг.
9 000 000 ₽

2.

О проекте
Краткое описание инвестиционного проекта
Описание проекта
Мотель у дороги, расположенный на въезде в районный центр Курумканского района, в
селе Курумкан. Это комплекс с охраняемой парковкой для автомобилей и всеми
необходимыми удобствами для туристов, путешествующих по Баргузинской долине на
легковых машинах и автодомах.
Номерной фонд
3
Использование
Круглый год
Расположение
Ключевые особенности
Закрытая охраняемая территория
20 м
Парковка для автомобилей
от автодороги
Все необходимые коммуникации
Возможность расширения до 12 номеров

3.

Инвестор проекта
Информация о руководителе проекта
Ринчинов Алдар
Баирович
Опыт реализации проектов
Модульный гостевой дом "Байкал"
030678284359
Регион
Количество номеров
Иркутская область
10
Успешно реализованный проект модульного размещения с полным
322030000020812
Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Царская, дом 17
комплексом инженерных коммуникаций
Преимущество: Предприниматель Ринчинов А.Б., был автором бизнес
плана, который успешно реализовали в Иркутской области.
Виды деятельности
Основной вид
47.72 — Торговля розничная обувью и изделиями из кожи в
специализированных магазинах
Дополнительный вид
55.10 — Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
Победитель конкурса

4.

Местоположение и география
Географическое положение проекта
Информация о земельном участке
1000 м²
Дальневосточный гектар
20 метров
Адрес
Кадастровый номер
03:11:100201:178
Транспортная доступность
Автодорога 81К-001
Улан-Удэ - Турунтаево - Курумкан - Новый Уоян
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид
Региональная автодорога
использования
Круглогодичное сообщение
Объекты придорожного сервиса
Удобный подъезд

5.

Структура
финансирования
Финансовое обеспечение проекта на 2027 год
Распределение средств
Государственная
субсидия
Бюджет Республики Бурятия
4 500 000 ₽
50% от общей стоимости
Соглашение № 10-2025-060972
Собственные
средства
50%
Грант
Минэкономр
азвития
50%
Дата подписания: 26.09.2025
Министерство туризма РБ
Собственные
средства
Инвестор проекта
4 500 000 ₽
50% от общей стоимости
Обязательное софинансирование
9 000 000 ₽
Инфраструктура за счет инвестора
Подтверждение до 31.12.2027

6.

Технические характеристики
Модульные дома для круглогодичного проживания
Планировка
Жилая зона
3 м²
Санузел
Душевая кабина, раковина, унитаз
Климатическая устойчивость
-40°C
3 шт.
Общая площадь
Стоимость
19.2
3 000 000
кв.м.
₽ за дом
16.2 м²
Модульность

7.

Инженерная
инфраструктура
Обеспечение коммуникациями и подъездные пути
Электроснабжение
Технические условия
получены
Договор с ПАО "Россети"
Присоединение к сетям
Смета расходов утверждена
Водоснабжение
Водоотведение
Автономная система
Септик для очистки стоков
Подрядная
организация
На текущую дату не определена
Связь
Подвоз питьевой воды
Интернет
В селе отсутствует центральное водоснабжение
Подключение к сети
Техническая скважина
Мобильная связь
Для технических нужд
Зона покрытия операторов
Теплоснабжение
Электрическое отопление
Подъездные
пути
Прилегание к автодороге
Кварцевые батареи в каждом модуле
Работа при -40°C
Эффективная система обогрева
Удобный заезд

8.

Туристическая инфраструктура
региона
Объекты туристского показа и посещения вблизи проекта
Культурно-исторические объекты
Визит-центр заповедника "Джергинский"
Курумканский буддийский
дацан
Международный буддийский медитационный
центр
Музеи и образовательные объекты
Храм Святой
Троицы
Курумканский краеведческий
музей
Музей истории народных
промыслов
Мемориал Победы
Общественное питание и торговля
Супермаркеты «Абсолют»,
«Барис», «Пятерочка»
Кафе "Бууза"
Туристско-информационный центр "Золотая тайга"
Спортивные объекты
Курумканский стадион
Физкультурно-спортивный
комплекс

9.

Туристические маршруты и
потенциал
Региональные маршруты и событийный туризм
Туристский маршрут
г. Улан-Удэ → с. Верхняя Иволга → с. Тарбагатай → с. Батурино → с. Максимиха →
Чивыркуйский залив → с. Ацагат
81К-001
Региональный маршрут
Баргузин
Водный туризм и рыбалка
2027 год
Туристический потенциал
Активные туры из Курумкана
Сплавы по реке
Событийный
туризм
Восхождения
Горные тропы Икатского хребта

10.

Экономический эффект и
преимущества
Ожидаемые результаты и обязательства получателя субсидии
Ожидаемые результаты
Создание номерного
фонда
3 номера
Обязательства получателя
Временное размещение
туристов
не менее 3 лет
с даты ввода в эксплуатацию
Увеличение фонда
села
+30%
Эксплуатация
объектов
не менее 10 лет
с даты ввода в эксплуатацию
Софинансировани
е
не менее 50%
Конкурентные преимущества
от стоимости инвестиционного проекта
Удачное расположение на въезде в районный центр
Охраняемая парковка для автомобилей
Круглогодичная
эксплуатация
Дополнительные обязательства
Обеспечение электро- и водоснабжением за счет собственных средств
Благоустройство прилегающих территорий
Классификация средств размещения
Возможность расширения до 36 номеров
Страхование созданных объектов

11.

Мотель "Северное сияние"
Курумканский район
9 000 000 ₽
3 модульных номеров
село Курумкан
государство + инвестор
круглогодично
Контактная информация
ИП Ринчинов Алдар
Баирович
322030000020812
030678284359
г. Улан-Удэ, ул. Царская, дом 17
Проект реализуется при поддержке Министерства туризма Республики Бурятия