Prezentatsia_Gennadii_774_Etapy_remonta

1. Спикер Геннадий Кашу

•Основатель строительной компании ООО Строй Кэш.
•Опыт в строительной сфере более 20 лет.
•Построил 4 многоэтажных дома в качестве прораба .
•Сдал в эксплуатацию более 300 объектов.
•В подчинение на пике работало около 200 человек.
КРАСИВОЕ ФОТО СПИКЕРА

2.

Зачем нужен дизайн-проект для успешного флиппинга ?
• Ускорение принятия решений при закупках.
• Единая стилистика: проект помогает подобрать отделочные материалы и мебель “в одной
палитре” и нужном количестве.
• Защита от импульсивных и ошибочных покупок: всё необходимое заранее отражено в
спецификациях и ведомостях самого дизайнера проекта.
Итоги
• Дизайн-проект в флиппинге — делает ремонт полностью «управляемым», снижает
конфликты с подрядчиками и увеличивает финансовую отдачу.
• Для инвестора это не роскошь, а инструмент эффективного управления и минимизации
рисков.

3.

Этапы ремонтных работ
Основные этапы:
• Разработка и планирование графика работ- четкое расписание всех работ и контроль сроков
помогают избежать задержек.
• Демонтаж - первичный этап, включающий разбор и удаление старых конструкций, подготовка
площадки к ремонту.
• Черновые работы - проведение основных строительных и инженерных работ (выравнивание
поверхностей, замена коммуникаций).
• Чистовая отделка - завершение интерьера (укладка напольных покрытий, окраска, установка
выключателей и сантехники).
• Финальные работы - проведение уборки, расстановка мебели, хоумстейджинг, финальный
осмотр объекта для продажи.

4. Классы ремонта: Эконом vs Комфорт + vs Бизнес vs Премиум

В чем разница?
Эконом — ограниченный бюджет и базовая
Параметр
Эконом-класс
Комфорт +
Бизнес-класс
Премиум-класс
Материалы
Бюджетные, массовые
Качественные
Премиальные
Эксклюзивные натуральные
отечественные/импортные
сертифицированные
(мрамор, дерево)
Повышенный уровень комфорта,
Продвинутые технологии, умный
Высокотехнологичные
улучшенная шумоизоляция
дом
интеллектуальные системы
Наличие дизайн- и инженерного
Индивидуальный, с участием
Эксклюзивный, арт-проекты и
проекта
профи
уникальные решения
Стандартизованный, технический
Жёсткий контроль качества
Максимальный контроль,
отделка.
Технические решения
Базовые, минимальный комфорт
Бизнес — оптимальный баланс качества,
материалов и технологий.
Дизайн и
Без дизайн-проекта
проектирование
Контроль качества
Минимальный
Комфорт плюс — это улучшенная версия
надзор на ключевых этапах
внимание к каждой детали
комфортного ремонта с дополнительными
удобствами и улучшенной отделкой.
Премиум — это высший уровень роскоши и
Отделочные работы
Стандартные, лаконичные
Улучшенная отделка, натяжные
Высококачественная отделка,
Художественная отделка,
потолки, кафель
дизайнерская фурнитура
элитные материалы
Улучшенная инженерия и
Инновационные системы
Персонализированные системы
коммуникации
безопасности и комфорта
комфорта и безопасности
Быстрые, с возможными
Контролируемые, с акцентом на
Строгое соблюдение графика
Длительные, тщательная
компромиссами
качество
Дополнительные услуги Минимальные или отсутствуют
индивидуальности.
Сроки
проработка и исполнение

5. Поиск бригады в бизнес классе

Ищем строителей на :
Профи.ру, на Яндекс услугах, на Авито, ютубе, у друзей и знакомых дизайнеров, можно
обратиться в строительную компанию и головной боли станет меньше, но придется тогда
переплатить на 20-30 %
Главные отличия строителей эконом от бизнес класса
•Строители бизнес класса оснащены большим количеством профессионального и
дорогостоящего инструмента, что позволяет им выполнять работу быстро и качественно
•Их рабочие места и техника всегда аккуратны и опрятны
•Это мастера: более вежливы, легко идут на контакт и умеют эффективно презентовать свои
услуги и возможности заказчику
•Ценовая политика строителей высокого класса выше среднего, что обусловлено качеством,
скоростью и уровнем сервиса
•Из-за высокой загруженности у них формируется очередь заказов, они редко или вовсе не ищут
работу на биржах эконом-класса – таких как Юла, YouDo и подобных платформах

6. Сантехнический шкаф в эконом сегменте

7.

Сантехнический шкаф в бизнес классе

8. Электрощиток в эконом классе

9. Электрощиток в бизнес классе

10. Смета

11.

Пример
договора
Почему важно заключать договор на
строительные работы?
Гарантия выполнения работы в срок
Четкое описание объема и качества работ
Защита от неожиданных затрат и споров
Ответственность и штрафы за нарушения
Возможность контролировать процесс через
акты и отчеты
Защита ваших интересов и спокойствие
Заключайте договор — работайте с
уверенностью!

12. Систематизация работ

• Важно работать в задачниках , таких как YouGile и другие аналоги
Ведем фин учет как минимум Excel таблицах , а идеально в 1 С или других аналогах,
Следим постоянно за ДДС и ПнЛ , чтобы не было кассового разрыва
Контролируем графики поставок материалов и график работ
Постоянно спрашиваем рабочих ,что вам надо из материалов на неделю вперед а лучше
на две недели планировать работы и поставку материалов , рабочие как правило
дальше 1-2 дней наперед не смотрят
Постоянный контроль качества работ и фото видео отчеты

13. Вопросы  Ответы

Некоммерческий клуб
предпринимателей
Вопросы
Ответы

14. Кашу Геннадий

КОНТАКТЫ
Кашу Геннадий
Руководитель строительной компании
Строй Кэш
@StroyCashh
Красивое фото
Спикера
Тел +7 977 708 68 23
TERRA
Некоммерческий клуб предпринимателей
Сайт club-terra.ru
Вконтакте vk.com/myterraofficial
E-mail info@club-terra.ru
Телеграм t.me/lineterra_bot
Куар код для
скачивания
презентации
(опционально)