top-5-kvartir-s-minimalnym-pv

1.

Кияшко Дарья +7(928) 217-90-48
Квартиры в
Краснодаре
Топ-5 с первоначальным
взносом 300 000₽

2.

Добрый день! Меня
Зовут Дарья Кияшко
Я риэлтор на рынке недвижемости. За время своей деятельности помогла людям
обрести их заветные ключи от квартир и домов, а так-же нежелой недвижемости.
Экспертные консультации: Анализирует рынок, прогнозирует цены и подбирает
варианты под бюджет и нужды.
Экономия времени: Организует просмотры, переговоры и оформление документов,
минимизируя хлопоты.
Надежность и прозрачность: Обеспечивает полную юридическую чистоту сделок,
избегая рисков.
Персональный подход: Учитывает семейные обстоятельства, инвестиционные цели или
срочность, чтобы сделка была выгодной.
Телефон:+7(928)217-90-48

3.

01 Карасунский округ
Отличное решение для переезда в уютный
район. ЖК имеет закрытую территорию, в
пешей доступности садик и школа.
Парковка 1:1.
Сдаются с ремонтом от застройщика
Расчет Кредит 6000000р
первоночальный взнос 10 000р
Платеж по СИ 35863р
Отделка: Ремонт от застройщика

4.

Районы Краснодара с выгодным
жильём
Выделяются районы с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. одни из популярных
районов Пригород, Фестивальный и Заподный и конечно Район парка Галицкого. В этих зонах еще можно
приобрести квартиры с минимальным первоночальным зносом и перспективой роста стоимост.
Однако не стоит забывать что в разных районах цены меняются очень быстро, и если в одном жк будит
стоить однокомнотная квартира 6000000р и площадью 39 кв, то в другом за такие деньги либо студия либо
очень маленькая однокомнотная но уже без ремонта .

5.

Критерии выбора квартир с
небольшим взносом
Высокий стабильный доход (платеж не более 40–60% от него), хорошая
кредитная история без долгов свыше 1–2 млн руб., возраст 21–60 лет.;
гражданство РФ обязательно.
Используйте маткапитал или субсидии от застройщика для покрытия
взноса — это упрощает одобрение для семей.
Требования к квартире
Ликвидный объект: новостройка от аккредитованных партнеров банка.
Выбирайте квартиры в популярных районах
Фокусируйтесь на проектах с инфраструктурным развитием
Проверяйте класс энергоэффективности (A+ или B), современные
коммуникации и тарифы на ЖКУ — в новостройках они ниже на 15–25%

6.

02 Западныйобход
новый проект комфорт-класса в микрорайоне который
позиционируется как «умный» квартал
Редкие форматы квартир: Можно найти лоты с собственными
террасами, двухуровневые квартиры и варианты с высокими
потолками
Концепция «город в городе» предполагает, что первые этажи
отдадут под кофейни, маркетплейсы и услуги, чтобы за
хлебом не нужно было ехать в центр.
Студия
Расчет: Кредит 6000000р
первоночальный взнос 250000р ставка по СИ 4,5%
платеж 29600р
с ремонтом от застройщика

7.

03 Северо Восточная часть
Краснодара
масштабный жилой проект , расположенный в
Прикубанском округе Краснодара
Концепция: семейный район на территории 66 га,
включающий около 30 домов переменной этажности (8–9
этажей).
Инфраструктура: проект предусматривает строительство 2
школ, детских садов, собственного парка и даже бассейна.
Технология: монолитно-кирпичные дома с высотой потолков
2,7 м.
Отделка: с ремонтом и кладовкой в подарок
Расчет: Кредит 6 000 000р
ПВ клиента 25 000р
Платеж 35973р
СИ 6%
Отделка : Ремонт и кладовка

8.

Важные аспекты
ипотечного кредита
Ипотека — ключевой инструмент при покупке с маленьким
взносом. Важно учитывать процентную ставку, срок кредита и
дополнительные расходы . (Страховка,бронь) Следует
выбирать банк с выгодными условиями и предварительно
рассчитывать ежемесячные платежи, чтобы избежать
финансовых трудностей.
Персональный расчет по Вашим запросам вы
можете получить обратившись по телефону.
+7(928) 217-90-48

9.

04 Ближний Западный
обход
Современный жилой комплекс комфорткласса в Прикубанском округе Краснодара
(район БЗО). Проект отличается концепцией
малоэтажной застройки (всего 9–10 этажей) и
акцентом на экологичность и развитую
внутреннюю инфраструктуру.
Приватные дворы без машин, собственный
закрытый парк, ландшафтное озеленение и
велосипедные дорожки
Расчет: Кредит 5 889 382р
ПВ 118525р (комиссия за БПВ)
Платеж 35272р
СИ 5,99%
отделка ПЧО

10.

Рекомендации по экономии и выгодным
сделкам
Сра
При выборе новостройки важно учитывать несколько ключевых факторов,
чтобы минимизировать риски и обеспечить ликвидность объекта. Это особенно
актуально в 2026 году на фоне изменений рынка и ипотечных программ.
Выбирайте районы с готовой социальной средой: школы, сады,
парки, магазины в шаговой доступности
Плотность застройки, наличие паркинга, лифтов, видеонаблюдения.
Планировки должны быть эргономичными: без лишних коридоров, с
нишами для хранения
Сравните цену за м² с рынком, учтите прогноз роста (5–7% в 2026) и
варианты ипотеки.

11.

05 Западный обход
крупнейший микрорайон в Краснодаре . Он расположен на северо-западе Краснодара, в
районе Западного Обхода. Здесь будет всё для комфортной жизни: современные дома с
разными планировками, полноценный социальный кластер, включающий 4 школы и 10
детских садов, торговые центры, парки и аллеи.
На территории развита транспортная сеть: дороги-дублёры, регулярные автобусные
маршруты, 9 остановок общественного транспорта внутри микрорайона. Уже ведутся
строительные работы по расширению улицы Западный обход, где скоро появится
трамвайная линия, что обеспечит удобный и быстрый доступ к другим районам города.
Микрорайон находится далеко от промышленных предприятий, сочетает удобство
городской жизни и экологически благоприятную среду. Обеспечение безопасности
жителей гарантируется современной системой видеонаблюдения, точками охраны и
постоянным патрулированием территории.
Расчет: 6 116 424р
ПВ клиента 120 000р
платеж 35952р
си 6%
Отделка ПЧО