Отчет 2 квартал 2025 г

1. Отчет отдела оценки за II квартал 2025 г.

Дата подготовки: 10.07.2025
Отчет подготовил руководитель отдела оценки: Тишкова Ксения Владимировна

2. План

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Сотрудники отдела оценки
Объем выполненных работ
Типы объектов
Интересные кейсы
Анализ ключевых проблем
Развитие отдела
Планы на будущий период

3. Сотрудники отдела оценки

1. Тишкова Ксения Владимировна (руководитель отдела оценки)
2. Киселев Николай Николаевич (оценщик)
3. Комарова Ольга Владимировна (помощник оценщика)
4. Иванникова Елена Владимировна (оценщик)
5. Гринь Татьяна Сергеевна (оценщик)
6. Ибрагимов Роман Ринатович (оценщик)
7. Казакова Елена Николаевна (оценщик)
8. Ковко Анна Юрьевна (оценщик)
9. Косаргина Мария Владимировна (оценщик)
10. Малая Анастасия Юрьевна (оценщик)
11. Мироненко Дарья Сергеевна (оценщик)
12. Мишина Ольга Николаевна (оценщик)
13. Юрютин Дмитрий Михайлович (оценщик)
14. Кислина Татьяна Викторовна (оценщик)

4. Объем выполненных работ

Апрель 2025 г.
Отчеты: 76 шт.
Аналитические заключения: 20 шт.
Справки: 3 шт.
Судебные экспертизы:2 шт.
Проекты: Министерство спорта РФ
Предрасчеты

5.

Май 2025 г.
Отчеты: 35 шт.
Аналитические заключения: 17 шт.
Справки: 3 шт.
Судебные экспертизы: 2 шт.
Проекты: Министерство спорта РФ
Предрасчеты

6.

Июнь 2025 г.
Отчеты: 35 шт.
(+214 в работе-большой отчет)
Аналитические заключения: 12 шт.
Справки: 5 шт.
Рецензии: 1 шт.
Предрасчеты

7. Типы объектов:

Квартиры, дома на земле, земля коммерческого назначения, транспортные средства (легковые и
грузовые), оружие, офисные помещения, промышленные здания, вагоны, металлолом, мазут, котельная
со всем оборудованием, листосгибочный станок, обучающие приложения, страницы в соц сетях,
товарные знаки, бизнес, акции, фортепиано Schimmel к132 Wilhelmina, пюпитр, картина, мебель,
жд/авиа билеты по всем регионам России, питание и проживание спортсменов…

8. Интересные кейсы

Проект для Министерства спорта РФ

9.

Время работы: 15 апреля-15 мая 2025 г.
Количество задействованных оценщиков: 8 человек.
Количество потраченных нервных клеток: стремится к бесконечности.

10.

11. Комплексное развитие территории г. Улан-Удэ

С декабря 2024 г. (вторая волна отчетов) сделано уже
110 отчетов по оценке квартир, домов на земле.
Также сделано более 80 предрасчетов. В данный
момент добавилась коммерческая недвижимость:
хостелы, офисные здания, автомойки, магазины и др.
Работа с ПИК ведется непрерывно с марта 2024 года.

12. Анализ ключевых проблем

Основные проблемы:
1. Нехватка кадров (оценщиков)
2. Взаимодействие с отделом продаж
3. Корректировки отчетов ЦГКО г. Улан-удэ
Пути решения:
1. Поиск оценщиков (вакансия уже на НН.ру)
2. Написаны регламенты работы
3. Корректировка отчетов согласно замечаниям, выработка шаблона

13.

14. Развитие отдела

1. Работа с новыми проектами, получение опыта написания
исследования (вне области знаний по оценке).
2. 4 оценщика подтвердили свои знания при сдаче
квалификационного экзамена.
3. Обмен опытом специалистов с разными квалификационными
аттестатами.
4. Обновление баз данных, справочников для написания
качественных отчетов.
5. Написание внутренних регламентов работы для оптимизации
процессов отдела.

15. Планы на будущий период

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Приведение всех отчетов к единому шаблону;
Повышение качества отчетов;
Минимизация корректировки отчетов после сдачи заказчику;
Увеличение штата квалифицированных оценщиков;
Внедрение и апробация регламентов работы в отделе;
Нормализация взаимодействия работы отдела оценки и отдела продаж;
Возможность обучения, участия в семинарах и практикумах по оценке для всего отдела.

16. Спасибо за внимание!