Доклад_Алехин В.А. (метод)

1.

Метод определения сметной стоимости строительства БИМ:
использование сметных норм РИМ для расчёта стоимости работ в
ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРмр и ФЕРп при отсутствии единичных
расценок.

2.

Вопрос 1.
Правомерное использование в одной смете БИМ и РИМ для определения сметной
стоимости строительства.
Согласно МПУЗ-2026 п. 5.2.2.28. С целью корректного формирования затрат
мероприятий инвестиционной программы необходимо учитывать приоритетность
применения методов формирования сметной стоимости строительства объектов
с учетом стадии реализации проекта и наличия исходной информации, а также
СНБ, исходя из принципа формирования их оптимальной стоимости, в
соответствии с положениями законодательства РФ, ВНД Группы «Интер РАО» и
рекомендаций Центра управления инновациями, инвестициями и затратами.
При формировании сметной стоимости строительства объектов необходимо
применять СНБ в актуальной редакции в соответствии с данными, указанными в
ФРСН.
При расчете сметной стоимости в рамках одного объекта
одновременное применение федеральной и территориальной СНБ, а также
СНБ в разных редакциях не допускается.
Индексы
пересчета
базисной
сметной
стоимости
в
текущую,
регламентируемые уполномоченными органами на территории РФ, применяются
в отношении конкретной редакции СНБ.
МЕТОДОЛОГИЯ КОНТРОЛЯ СТОИМОСТИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ОБЪЕКТОВ КОММОД
2

3.

Вопрос 1.
Правомерное использование в одной смете БИМ и РИМ для определения сметной
стоимости строительства.
В случае, если в техническом задании был предусмотрен пункт о подготовке сметной документации в
соответствии с БИМ, и данное задание было выдано до вступление в силу ФСНБ-2022 с 25.02.2023, при
отсутствии соответствующей расценки в предыдущей редакции ФСНБ-2020 расчеты должны
осуществляться в соответствии с пунктом МОСС, изложенным в приказе 421/пр, пункт 10, подпункт б),
который будет рассмотрен ниже.
Метод пересчёта с использованием ресурсно-индексного метода доступен на сайте ФГИС ЦС в разделе
«База знаний» во вкладке «Примеры оформления документов» в документе «Пример калькулирования
стоимости единичной расценки».
Так же данную информацию можно получить в программе ГРАНД-Смета в папке «Библиотека сметчика»
МЕТОДОЛОГИЯ КОНТРОЛЯ СТОИМОСТИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ОБЪЕКТОВ КОММОД
3

4.

Вопрос 1.
Правомерное использование в одной смете БИМ и РИМ для определения сметной
стоимости строительства.
МЕТОДОЛОГИЯ КОНТРОЛЯ СТОИМОСТИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ОБЪЕКТОВ КОММОД
4

5.

Вопрос 1.
Правомерное использование в одной смете БИМ и РИМ для определения сметной
стоимости строительства.
Данные для заполнения шаблона калькуляции берутся из следующих источников:
Сметные цены на затраты труда рабочих
и машинистов
отсутствующих в базе
ФСНБ 2020, были получены с сайта ФГИС ЦС вкладка "Cметные цены и индексы изменения сметной стоимости
строительства";
МЕТОДОЛОГИЯ КОНТРОЛЯ СТОИМОСТИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ОБЪЕКТОВ КОММОД
5

6.

Вопрос 1.
Правомерное использование в одной смете БИМ и РИМ для определения сметной
стоимости строительства.
Сметные цены на затраты труда рабочих и машинистов для установок и обслуживающего персонала следует
принять из
ФСНБ-2020;
Отсутствующую стоимость необходимо взять из ФСНБ-2022.
В графе 10 в строках с наименованиями машин, отсутствующими в ФСЭМ, указывается прогнозный индексдефлятор и инфляции (1,1199) по строке 'Продукция машиностроения (26, 27, 28, 29, 30, 33)', публикуемый МЭР РФ в
составе прогноза индексов дефляторов и индексов цен производителей по видам экономической деятельности (по строке
(ИЦП)), рассчитываемый поквартально путем извлечения корня четвертой степени из величины годового показателя
инфляции на соответствующий год, при этом величина индекса-дефлятора определяется от 01.01.2022 до первого дня
квартала, в уровне цен которого выполняется определение сметной стоимости строительства.
Для получения стоимости в базовых ценах, которые были разработаны для 1-го района Российской Федерации, следует
воспользоваться индексами для Московской области на момент составления сметы по виду объекта «Прочие объекты». Для
получения текущих стоимости работ следует воспользоваться индексом региона, в котором производятся работы по виду объекта
«Прочие объекты»;
МЕТОДОЛОГИЯ КОНТРОЛЯ СТОИМОСТИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ОБЪЕКТОВ КОММОД
6

7.

Вопрос 1.
Правомерное использование в одной смете БИМ и РИМ для определения сметной
стоимости строительства.
Для отображения расценки в программе «ГРАНД-Смета следует» создать и перенести данные из
калькуляции в документ
. В созданный документ заносятся данные, полученные после
подсчета калькуляции.
Полученную таким образом расценку можно перенести в смету, задав вид работ и назначив индексы.
Для выявления ошибок, и проверки данной расценки потребуется составленная калькуляция, выходная
форма ЕР.
МЕТОДОЛОГИЯ КОНТРОЛЯ СТОИМОСТИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ОБЪЕКТОВ КОММОД
7

8.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!