8.1 Земельная рента и доход предпринимателя..ru.kk

1.

Жерді жалға алу және
кәсіпкердің табысы.

2.

Жоспар
1. Жер өндіріс факторы ретінде.
2. Жерге қызмет көрсету нарығы.
3. Жердің дифференциалды рентасы.
4. Жер негізгі құрал ретінде. Жер
нарығының қалыптасуы

3.

1. Сұрақ. Жер өндіріс факторы
ретінде

4.

Жер – экономикалық
игіліктерді жасау немесе
қызмет көрсету процесінде
қолдануға болатын барлық
табиғи, табиғи факторлар

5.

Жер–кез келген түрдегі
шаруашылық қызмет жүзеге
асырылатын кеңістік
(топырақ).

6.

Табиғи топырақ
құнарлығы–ұзақ мерзімді
топырақ түзу процесіне
байланысты оның қасиеттерінің
жиынтығы. Бұл табиғаттың тегін
пайдасы.

7.

Топырақтың жасанды
құнарлылығы––егіншілік
мәдениетінің жоғарылауын
қамтамасыз ететін адамның
агротехникалық іс-әрекетінің
нәтижесі.

8.

Топырақтың экономикалық
құнарлылығы–табиғи және
жасанды құнарлылықтың бірлігі

9.

жермен қамтамасыз етудің
абсолютті икемсіздігі гипотезасының
бұзылуы
құрғату
нәтижесінде
жер
учаскелерін
құру
дұрыс
пайдаланбау
салдарынан
құнарлылықт
ың төмендеуі

10.

«Жер» факторының
ерекшеліктері:
1) мәңгілік;
2) қозғалыссыздық;
3) құнарлылығы және орналасуы бойынша
саралау (рейтинг);
4) шектеулер.

11.

П
С
Q

12.

Жерге сұраныс құрылымы
Жерге сұраныс
ауыл шаруашылығы
ауылшаруашылық емес
•егістік жер
•тұрғын үй құрылысына
астында
•жайылымға
арналған
•бу астында...
арналған
•кәсіпорындардың
құрылысына арналған
•демалыс үшін...

13.

Ауыл шаруашылығының жерге деген
сұранысы– бұл жерге сұраныс үшін оларда
егін және мал шаруашылығы өнімдерін өсіру.
Р
D(cx)
Q

14.

Ауылшаруашылық емес сұраныс жерге –
тұрғын үй құрылысына, инфрақұрылым
объектілерін, өнеркәсіп кәсіпорындарын
салуға арналған жер учаскелеріне сұраныс.
Р
D(несх)
Q

15.

Жерге жиынтық сұраныс
Р
(миллион
рубль га)
Dcx+nesx
Dcx
D
несх
Q(га)

16.

Жерге сұраныс:
Туынды болып табылады;
Ол табиғаты бойынша күрделі;
Жердің шекті өнімділігіне байланысты
(МП);
Онда өсірілетін өнімнің бағасына
байланысты (P)

17.

2-сұрақ.
Жерге қызмет көрсету нарығы

18.

Қызметтер
«жер» факторы
Жерге қызмет көрсету
нарығы
Жерді жалға беру
сюжеттер
Жер қызметтерінің
бағасы –жалға беру

19.

Жерге қызмет көрсету
нарығындағы қатынастардың
құрылымы
жер иелері
жалға алушылар
жалдамалы жұмысшылар

20.

Жерді иелену–Бұл белгілі бір
адамның белгілі бір жер
учаскесіне құқығын заңда
көрсетілген негіздер бойынша
тану.

21.

Жерді пайдалану – жерді
заңды пайдалану құқығы.

22.

Жалдау ақысының нарықтық
деңгейі толығымен жер
қызметтеріне сұраныспен
анықталады

23.

Таза жерді жалға алу–бұл
жердің (немесе басқа табиғи
ресурстардың) әрбір иесінің
үлесіне түсетін табыс, оның
ұсынысы қатаң белгіленген

24.

Негізгі себеп жер
рентасының болуы – мүлік
объекті ретінде жерге
монополия.

25.

Жерге жеке меншік
монополиясы
меншік объектісі ретінде әрбір
учаскенің жеке жер иесінің
меншігінде болуын, оның
басқа тұлғалардың меншігінде
болуына жол бермейтінін
білдіреді.

26.

Экономикалық рента –
ұсынысы шектеулі кез
келген ресурс иесінің алатын
табысы.

27.

Жалға алу - жер немесе
өзге ресурс иесінің оны
жалға беруден түсетін
табысы.

28.

Жалдау құрылымы
ЖЕР
жалға беру
бұрын салынған
инвестицияның
пайызы
амортизатион
к а п и т а л бұрын салынған
құрылымдар

29.

3-сұрақ.Жерді
дифференциалды жалдау

30.

Жер учаскелері бір-бірінен
құнарлылығы мен орналасуы
бойынша ерекшеленеді.

31.

Ауыл шаруашылығы
өнімдерінің бағасы ең нашар
аймақтардағы өндіріс
шығындарына сәйкес
қалыптасады.

32.

Дифференциалды рентаның
қалыптасу себебі
экономикалық объект
ретінде жерге монополия
болып табылады.

33.

Экономикалық объект
ретінде жерге монополия
дегенді білдіреді
шаруашылық объектісі ретінде әрбір
учаскенің жеке жер пайдаланушының
қарамағында болуы, оған басқа жер
пайдаланушылардың капиталын
салуға жол бермейтіні.

34.

Дифференциалды рента I
экстенсивті ауыл
шаруашылығы өндірісімен
байланысты.

35.

Әртүрлі
табиғи құнарлылық
сюжеттер
Әртүрлі
орналасуы
сюжеттер
Дифференциалды
Дифференциалды
жалға беруI
жалға беруI
құнарлылығы бойынша орналасқан жері бойынша
Жер монополиясы
экономикалық объект ретінде

36.

Дифференциалды рента II
интенсивті ауыл
шаруашылығы өндірісімен
байланысты.

37.

Дифференциалды жалдау–
разрядты (әр сыныпта біртекті емес)
табиғи ресурстарды пайдаланудан
туындайтын табыс.

38.

Таза жерді жалға алу
Дифференциалды жалдауI
құнарлылығы және орналасуы бойынша
Дифференциалды жалдауII
Бұрынғы амортизация
салынған құрылымдар
Инвестицияланған капиталға пайыздар

39.

4-сұрақ.
Жер негізгі құрал ретінде. жер
нарығының қалыптасуы

40.

Жер нарығының құрылымы
Жер
негізгі капитал
жер нарығы
сатып алу – сату
жер бағасы

41.

Жер телімі -табыс ағынын
тудыратын капитал игілігі.

42.

Жердің бағасы мыналарға
байланысты:
Осы учаскенің иесі болу арқылы алуға
болатын жер рентасының мөлшері
Пайыздық мөлшерлемелер

43.

400

44.

.
Жер бағасы–бұл жер учаскесін сатудан түскен
ақша, оны банкке салу арқылы жердің иесі
бұрын алған жер рентасына баламалы соманы
пайыз ретінде алады.