Внедрение BIM-технологии Л-И 02 (1)

1. Внедрение BIM-технологии в АО «Лидер-Инвест»

Материалы для Совета Директоров АО «Лидер-Инвест»
Февраль 2018

2. Ключевой элемент: Текущее состояние дел

Текущее состояние
Мероприятия
• Низкое качество проектной
документации
• Внедрение BIM-технологии
• Высокие трудозатраты при контроле
качества проектной документации
(процесс не автоматизирован)*
• Утвердить поддерживающие регламенты и БП:
по контролю качества проектирования,
стадии: концепция, П, РД.
по контролю выполнения СМР.
по управлению сроками проекта.
по подготовке пакета тендерной документации.
• Высокие трудозатраты при подсчете
объемов работ. Ошибки при оценке
объемов (процесс не автоматизирован)*
Цели
Повысить качество проектирования
Снизить себестоимость реализации
девелоперского проекта
• Отсутствие возможности объективного
контроля хода СМР
- высокий уровень влияния человеческого фактора
2

3. Общая схема BIM-технологии

классификатор расценок
по основным видам работ
расчет объемов и стоимости работ,
ведомость объемов работ для тендера
проектирование
3D-модель
календарно-сетевой
график
среда общих данных,
проектная документация
4D/5D-модель
Для внедрения BIM-технологии, создаются и утверждаются поддерживающие регламенты и БП:
1.
2.
3.
4.
БП управления проектированием и контроля качества проектно-сметной документации.
Регламент календарно-сетевого планирования.
БП контроля объемов и ценообразования.
Регламент по подготовке пакета тендерной документации
3

4. Этапы и сроки внедрения BIM-технологии

4

5. График внедрения BIM-технологии

5

6. График внедрения BIM-технологии

6

7. График внедрения BIM-технологии

7

8. Состав рабочей группы по разработке концепции и внедрению BIM-технологии

1. Вице - президент – директор департамента по эффективности - П.В. Матвеенко
2. Генеральный директор ООО «ЛТИ» – Д.Ю. Митин
3. Руководитель направления по внедрению информационного моделирования – А.Г. Кудрявцев
4. Заместитель руководителя Комплекса финансов - И.Б. Стригина
5. Начальник отдела информационных технологий - М.В. Кондратюк
6. Начальник Управление инвестиционного анализа и контроля - Н.Х. Привалова
7. Начальник управления информационной безопасности - Р.В. Никишин
8. Советник Комплекса девелопмента - И.Н. Тягин
9. Начальник управление проектирования ООО «ЛИДЕРТЕХИНВЕСТ» - Л.Н. Немонтова
10. Руководитель направления по внедрению системы планирования - Н.А. Кошкош
8

9. Отчет о проделанной работе

Проведен тендер на внедрение BIM-технологии для организации единого информационного пространства по
управлению проектом.
• Проведены референс-встречи по выполненным подрядчиком проектам внедрения BIM.
• Разработаны критерии предквалификационного отбора ГП в части касающейся требований к проектированию в BIM
(переданы в Департамент закупок для обсуждения в категорийной команде)
• Разработан проект матрицы коллизий.
• Разработаны требования к BIM-модели (приложение к договору на проектирование)
• Определены проекты для пилотного внедрения BIM-технологии:
Ломоносовский проспект, влад. 36.
ул. Электрозаводская, д. 60.
Ярославское шоссе, влад. 51.
Nagatino i-land (первая очередь, при условии прохождения автором раздела П тендерной процедуры на
разработку раздела РД по данному проекту и готовностью выполнять разделы в BIM)
Текущие задачи
• Контрактация подрядчика – 1 декада марта 2018 г.
• Подбор руководителя направления внедрения BIM-технологии - 2 декада марта 2018 г.
• Отбор ГП в соответствии с требованиями проектирования в BIM - 1 декада апреля 2018 г.
• Внести критерии об использовании BIM-технологии в требования предквалификационного отбора ГП – 2 декада марта
2018 г.
• Утвердить поддерживающие регламенты и БП - 3 декада мая 2018 г.
по контролю качества проектирования. Стадии: концепция, П, РД.
по контролю выполнения СМР.
по управлению сроками проекта.
по подготовке пакета тендерной документации.
9

10. Проект решения

Утвердить цели внедрения BIM-технологии.
Утвердить сроки внедрения BIM-технологии.
Утвердить проекты для пилотного внедрения BIM-технологии:
Ломоносовский проспект, владение 36.
ул. Электрозаводская, д. 60.
Ярославское шоссе, владение 51.
Nagatino i-land (первая очередь, при условии прохождения автором раздела П тендерной процедуры на
разработку раздела РД по данному проекту и готовностью выполнять разделы в BIM)
10